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 一个叫 “普天同庆”的皮球横空出世,吸走了全球人的眼球。一场足球赛演变成了地球人的“普天同庆”。世界杯究竟在踢什么?有人说是国家荣誉有人说是GDP有人说是荷尔蒙,还有人说是阿Q精神。

据统计英格兰队每在南非绿茵场多呆一天,就能给英国多创造10亿的GDP;据说响声能震跑狒狒的呜呜祖拉,90%产自阿Q的家乡——我们的足球踢不出国门,但是我们的喇叭吹响了世界;据报道郑大世在与巴西队的比赛中迎风洒泪,是因为精神胜利的结果。

依靠精神的力量朝鲜队和世界排名第一的巴西队打成了一比二,全世界说虽败犹荣,但当以零比七负于葡萄牙时,全世界又说朝鲜恢复到了真实水平。势利的媒体依旧遵循成王败寇的规则。话说回来靠精神力量踢一场球或许行,踢两场就不好说了。

      在2010年的6月靠精神胜利法的除了郑大世们之外,还有中国楼市里的一些开发商们。 

6月27日,北京夏季房展会落下帷幕。这是北京楼市调控新政之后的首次房展,参观人数、成交量空前冷淡。北京本地项目仅占总参展项目的两成,以主

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    据传在古埃及的豪门盛宴上,正当钟鸣鼎食,觥筹交错之际,奴仆们用担架抬进一具骷髅,穿梭于酒桌之间,为饕餮助兴。这大约要算是最早的“人体盛”了。

    这种吃法究竟是让人感喟人生苦短莫如大吃大喝须尽欢呢,还是让人放下欲望跪下忏悔乃至把吃进去的都吐出来呢?无考。

    时下的中国房地产形势颇具一点以上这种情景。自09年伴随四万亿经济刺激方案出台,中国房地产也达到历史发展的巅峰。无论是成交面积抑或价格均创历史最高纪录。资产泡沫化;投机当道;房价没有最高,只有更高。中国房地产处于集体狂欢中,早把禁忌和教训抛诸脑后,但当以“新国十条”为代表的、被称为史上最严厉最精准的一次房地产调控政策密集出台时,开发商注定饱尝到了乐极生悲的滋味,在未来的日子里他们也将注定历史重演赎罪和求生之路。

    接下来会发生什么呢?

    降价。这是各方都期望马上看到的结果,也是本轮调控剑指所

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    据传在古埃及的豪门盛宴上,正当钟鸣鼎食,觥筹交错之际,奴仆们用担架抬进一具骷髅,穿梭于酒桌之间,为饕餮助兴。这大约要算是最早的“人体盛”了。

    这种吃法究竟是让人感喟人生苦短莫如大吃大喝须尽欢呢,还是让人放下欲望跪下忏悔乃至把吃进去的都吐出来呢?无考。

    时下的中国房地产形势颇具一点以上这种情景。自09年伴随四万亿经济刺激方案出台,中国房地产也达到历史发展的巅峰。无论是成交面积抑或价格均创历史最高纪录。资产泡沫化;投机当道;房价没有最高,只有更高。中国房地产处于集体狂欢中,早把禁忌和教训抛诸脑后,但当以“新国十条”为代表的、被称为史上最严厉最精准的一次房地产调控政策密集出台时,开发商注定饱尝到了乐极生悲的滋味,在未来的日子里他们也将注定历史重演赎罪和求生之路。

    接下来会发生什么呢?

    降价。这是各方都期望马上看到的结果,也是本轮调控剑指所

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    关公为什么战上秦琼?因为穿越;曹操为什碰上宋江?因为拍地!

    话说曹操在土地拍卖会上和宋江不期而遇。

    宋江上前一步,作了一揖:“曹公,听说现在削藩,您的封号被拿下,地王不让再当了?”

    曹操撇了撇嘴:“还不是有人上眼药!原本天下三分土地都是划拨,谁操心这劳什子。自打你们起事以来,打家劫舍,搞暴力拆迁,攻城掠地,哄抬房价,弄得民不聊生,怨声载道。我们央企干点民生工程,你们个个跳脚,说什么国进民退,生怕抢了你们的地盘!”

    宋江辩道:“你们以前悄悄干的时候,俺们也没声张,谁想到前一段您被从地下挖了上来给媒体曝光了呢!”

    曹操一脸愤慨:“我是被媒体‘挖’出来的没错,可是有人却借我炒作,转移矛盾!我们不过举了两次牌,就说什么央企制造地王;我们不过多给了地方政府一点

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动了谁的奶酪

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继续吃药 (2010/3/18 10:46:26)[发送到微博]
 

    2010年来得似乎并不太顺利。一场几十年不遇的寒潮横扫北半球,在哥本哈哈根乱糟糟的一番口舌之后并没有出现气候保护主义者所预言的暖冬,而是“冷”酷到底,有人说是地球进入了小冰河时期;而1月13日的海地大地震摧毁了二十万条生命。是的,至少在2010年开始的时候我们听到的都是坏消息。假使你是一个有点世界胸怀的人,那么,对2010年的光景你该抱怎样的指望呢?

    听上去有点扯远了,毕竟我们大多数人尚盯着鼻子前的餐桌,以及餐桌上不断轮换的“杯具”和“洗具”,至于房子外的响动还暂时惊不到我们。那么好吧,就谈一点关于2010年的“房事”吧。

1月10号,国务院下发《关于促进房地产市场平稳发展的通知》。言外之意房地产市场这些年发展的不够健康。不健康就是有病,有病就得吃药,天经地义。所以,“吃药”是今年房地产的头等大事,就看地方政府及开发商怎么吃以及吃多少了。

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    话说2009年12月7日在北京的动物园里召开了一次动物峰会,参加峰会的代表有狮子、灰熊、大象、白头鹰、袋鼠等,当然也少不了明星动物大熊猫。

    召开会议的原因是狮子和大象同一天收到动物园管理员通知,通知说由于全球变暖人类已开始采取行动了,动物们也应该响应——承担“共同但有区别的责任”。为此,兹决定不再给动物们扩建豪宅,不再供空调,最重要的是不再给那么多的餐补了。据说导致全球变暖的一个主要原因就是动物排泄物里的甲烷造成的,因此减少动物们的食量就能直接达到减排——减少排泄——从而达到全球减排任务。

    通知要求动物们紧急召开一次会议,选出一种最低碳的动物,按照该动物的生活来减排。

    那就按照狮子的生活标准来减!灰熊在会上倡议。狮子很不满:为什么要牺牲我的生活质量?

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    一部电视剧《潜伏》看得大家惊心动魄,因为那里领略到了办公室里生存险恶和潜规则;一部电影《风声》看得大家十分恐怖有无比暗爽:这不是一场豪华版的“杀人游戏”吗?仔细想一想,好像没有什么事不是由办公室的故事演绎出来的,包括眼下这场全球金融危机乃至后金融危机。

    据说眼下“特潮”的一件事是去美国抄底。一批又一批投资考察团打着“抄底”的旗号直奔美国。去太平洋西岸抄美国的底?这件事搁在五年前,不,两年前听上去都极不靠谱,但自去年以来在中国的地产圈俨然已经成时尚。中国人深谙舆论之妙用,兵马未动,粮草先行——全是精神食粮送给美国人民,舆论造的比世贸双子座还高,弄得美国人民无比欢欣鼓舞,以为一场因暴食暴饮造成透支的饭局终于等到了一个路过的主儿来刷卡买单了。中国地产考察团所到之处,上至州长参议员下至媒介经纪人无不夹到欢迎,那架势让人联想到《建国大业》里解放军进北平城的感觉。

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不到迪拜不知道楼多,不到印度不知道神多。

    三生有幸,以上两个世界之最我都有缘体验了一下。今年七月,继去年五月迪拜之行后,《中国不动产》再次组织了近百位中国优秀地产企业家,远赴印度参加联合国人居署主办的首届人居企业论坛。参加本次论坛的有来自美国、欧洲、印度、中国等十余个国家共计300多位代表,联合国副秘书长,人居署主任安娜女士出席了本次会议。由于中国企业家人数众多,所以大会特别划出了一个中心区位置给我们。这也是中国地产企业家首次在联合国有了一个舞台。

主办方还特别举办了“联合国人居署·中国之夜颁奖酒会”。联合国人居署执行主任高级政策顾问尼古拉斯·游先生、私有部门主管克瑞斯汀娜女士为来自中国的企业颁发了“联合国人居署HBA·中国范例贡献奖”荣誉奖牌。

当然还有旅行。跟所有未到过印度的人一样,我们对这个神秘国度充满好奇。一路上我和地产界的同仁们一直在探讨这样几个问题:印度的宗教历史为什

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在经历了3、4月份房价环比温和上涨后,一线城市房价近期出现明显回升。北京5月新开盘项目整体均价环比涨幅达13.8%;6月,全国经济发达城市过半的项目实施涨价,最高涨幅为5000元/㎡,许多城市房价涨幅超过20%。在市场高度敏感的深圳,房价再度涨领全国。深圳5月楼市的均价为12900元/㎡,6月第一周即达16540元/㎡。

    房价上涨并不令人意外,令人意外的是涨幅的速度。那么,是什么因素导致了当前房价的快速高涨呢?

我以为推高当前房价的有三个关键因素:

一、流动性过剩

    流动性过剩或者叫流动性泛滥,更通俗地说就是“不差钱”。今年1-5月份信贷规模为5.84万亿元,据估计6月份的新增信贷会突破1.2万亿。流动性过剩首先从股市反映出来,沪深股指10个月以来涨幅超过50%,沪指已然攻破2900点。在实体经济尚未转暖,出

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