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博主
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博主公告
    就任深圳市房地产研究中心主任,博士,经济学研究员,教授,住房与城乡建设部房地产调控专家组专家,中国房地产研究会住房保障和公共住房政策委员会副主任委员,深圳市房地产业协会副会长,深圳市房地产经纪行业协会副会长。
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2013年深圳房价控制目标可以实现

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关于我国加快建立和实施“安居住房”制度的建议

 

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 房地产市场调控长效机制到底是什么?

 

王 锋

 

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 国家住房保障条例制定的意义

 王锋

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 完善我国住房供应体系的有关建议

——“两个大类、四种住房”住房供应体系的提出

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 住房自有率问题需要正本清源

王锋 李宇嘉

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王锋:深圳明年楼市仍调控 城市更新成促进亮点


    [提要]

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“独立经济学家”谢国忠日前对媒体表示,房价已经见顶,房地产市场拐点出现,深圳等国内大城市的平均房价很可能会下降一半以上,土地价格将下降更多。为此,记者昨日采访了多位业内人士与市民。受访人士认为,虽然楼市有向下的压力,但是很难有下跌50%的幅度。

市房地产研究中心副主任王锋博士表示,“深圳房价会下跌50%”的说法没有什么可信的依据。谢国忠一直唱衰中国楼市,这一观点“非常不可信”。

王锋认为,在国家的宏观调控下,深圳房价过快上涨的势头得到了抑制,市场本身出现了观望,投资投机需求受到了严重的打击,同时,价格出现了一定程度的下调。尽管如此,那种认为“房价将会下跌50%”的说法缺乏依据。楼市调控的目的是抑制投资投机需求,遏制房价的过快上涨,从目前来看,居住需求开始得到释放,市场正在向良性的轨道发展。另外,深圳的住房保障力度正在逐渐加大,三五年内保障性住房的数量

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中国房地产指数系统显示,根据对100个城市的全样本调查数据,深圳新住宅价格为24601元/平方米,全国最高。而深圳规划和国土资源委员会统计显示,11月,深圳新住宅房成交均价为18061元/平方米,环比10月的21513元,下跌16%。

11月深圳房价是涨是跌?国家数据和深圳数据为何再次打架?

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,深圳以24601元/平方米排名第一位。但根据深圳市规划国土委网站给出的数据则是18061元/平方米,两者数据相差超过6000元/平方米。

不少置业者一头雾水:如果按照中国房地产指数系统的数据,深圳房市继续高位运行,而且明显有回暖迹象。如果按照深圳官方数据,则是房市调控成果明显,房价正在进入下行通道。

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