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博主
姓名:李润宏
单位:缇名地产瑞和城
职位:店长
访问人数:707247
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博主公告
    专业提供二手房,动迁房 拆迁房,买卖交易服务。
    服务热线130 5255 7068
    微信号:13052557068 李润宏
    本人在上海从事房产交易五年,有丰富的置换经验。
    声明:本博客不论政治话题,最终解释权归本人所有。
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"              欢迎光临:缇名地产瑞和城店

本店专业提供 闵行浦江镇 动迁房 拆迁房,二手房,买卖交易服务。

主要经营区域:浦星公路西面的永康城区域的"香樟苑,玉兰苑,永锦苑,兴利苑,浦芳苑,佳兴苑,丹桂苑,星华苑等楼盘,以及瑞和城区域瑞和城199弄,258弄,59弄,瑞和城壹街坊至捌街坊的楼盘,三鲁公路东面金硕河畔,浦江丽都,汇颂南苑,水语人家,浦江馨都,瑞和新苑,虹浦新城,中诚苑,汇秀景苑,浦江宝坻,欣佳宝邸,聚缘南庭,等楼盘的房屋租售买卖业务. 门店座机:021-34120189;021-34120199缇名地产,汇延路21号。欢迎来电来店咨询。


  

              欢迎光临:

本人专业提供 闵行浦江镇 动迁房 拆迁房,二手房,买卖交易服务。

主要经营区域:浦星公路西面的永康城区域的香樟苑,玉兰苑,永锦苑,兴利苑,浦芳苑,佳兴苑,丹桂苑,星华苑等楼盘,以及瑞和城区域瑞和城壹至捌街坊的楼盘,三鲁公路东面金硕河畔,浦江丽都,汇颂南苑,水语人家,浦江馨都,瑞和新苑,虹浦新城,中诚苑,汇秀景苑,浦江宝坻,欣佳宝邸,聚缘南庭,等楼盘的房屋买卖业务.

同时代理承接上海一手楼盘一手商铺写字楼销售业务.

服务热线130-5255-7068缇名地产【李润宏

    微信号:13052557068 李润宏
本人在上海从事房产交易五年多,有丰富的置换经验;本公司有专业的交易团队和律师团队服务。

浦江下属有三大动迁基地:世博、谈家港、鲁汇,再加上附近的三林保障房基地。

世博基地

市区动迁124万+农民动迁房80万总204万平方,这部分数据部分农民动迁房还要更多(80万方数据较为非最新数据),预估实际要达到250万平方,导入人口2.76万人;

谈家港+鲁汇基地

只能看见合并数据,作为六大市区动迁基地中最大,规划面积218万,但后期又经过多次拓展,2010年至今动迁安置房出让规模(建筑面积)就达到202万平方,实际数据至少280万平方以上,规划导入人口12.6万人;

三林基地:

209万方,导入人口10万人

总计动迁房面积739万方,导入人口数量25万人以上。
总结下,浦江南部区域可预估未来动迁房至少在280万平方以上,实际可能定格在350-400万平方

如果是这样整个浦江动迁房面积应最终在800-900万平方,导入人口30万人左右,2010年至今浦江地区(含浦锦),共出让住宅用地266万方,其中商品房仅13.7万,主要是陆家嘴红提半岛地块约12万方。
大量保障房的建设和人口的大量导入。

使得原本基本没有公建的浦江配套相关矛盾日益加大,保障房建设速度迅猛,但配套建设严重滞后。
析出浦锦街道后,浦江镇该如何布局是个问题,

浦锦街道基本会形成260万方商品房+250万方动迁房+200万办公商业建筑及公建配套的建设格局,而且未来中部将仍将增加商业办公及商品住宅,不断提供居住品质

但浦江地区除了两个商品房小区外,均为动迁房,未来有一定预期的高品位商业办公也均在北部地区,未来何去何从,召稼楼、浦江郊野公园的建设也许会带来一定的改善。

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