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姓名:王毅
单位:西安经济数学学会
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    高新物联网营成套酒店公寓转让送麻将机和电脑02984216321;02988389503;02985335796;18092301359;15339198996
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“共享住宅”了解一下?

原标题:“共享住宅”了解一下?

农民日报记者 张振中 杨娟

“以前就来村里玩过,觉得这里风景美空气好,白天摘蓝莓、品鲜果,最大的遗憾是没有住宿的地方,玩上大半天就得返回城里。以后好了,晚上可以住 ‘共享房屋’,倚着小桥听着流水赏月品茶、看满天星斗,享受惬意的乡村生活。”6月2日,在湖南长沙市岳麓区莲花镇桐木村“共享住宅”里,长沙市民张莉带着一家人在这里欢度周末。

一面是能吸引游客却留不住游客的困扰,另一面则是游客想体验乡村 生活却只能离开的遗憾,这曾经是桐木村发展乡村旅游路上遭遇的难题。 而这样的难题正因为“共享住宅”的出现被破解。随着乡村振兴的号角吹响,在“农地”深耕9年的土流网迅速将目光聚焦到“农房”上,运用互访网思维创新推出“共享住宅”,以期盘活海量的乡村闲置房屋。

土地是命根子、农房是安身之地,这两样是农民最核心的资产。而随着城化进程加快,越来越多的土地和农房闲置,导致资源严重浪费。振兴乡村就是要围绕农民核心财产“房、地”来提供创 新服务。而“共享住宅”的出现盘活了闲置农户,从而让农房的冷资产变成热财富。这样一来,与“来了就不想离开的城市”相比,以后的美丽乡村必定成为“来了就还想再来的地方”。

始创共享农房:不让农房闲置“闲”掉3500亿租金收益

农村闲置房屋和宅基地有多少? 据国土资源部等相关部门统计,全国农村至少有7000万套闲置房屋,农村居民点空闲和闲置用地面积达3000万亩左右,如果按照每套农房年租金 5000 元来算,那全国每年农村仅在农房方面的闲置浪费就高达3500亿元。 大量农房和宅基地闲置,任其破败是巨大的浪费,利用起来就是一笔巨大的财富。如何盘活用好这笔巨大财富?今年 2 月初发布的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(以下简称“意见”)给出了一个明 确的答案:探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

沉睡的乡村资本靠谁来唤醒?随着城市消费者对乡村生活的愈加向往,城市对乡村农房的需求越来越突出。据公开资料显示,目前乡村旅游已达13.6亿人次/年,收入高达4000 亿元,预计到2025年,乡村旅游人次达到30亿人次,形成万亿元级市场。城市的需求与乡村的供应怎么对接?基于此,土流网始创“共享农房” 服务模式,打造了旗下平台“住宅在线”及其共享住宅APP,并成立了专门运营闲置农房的美丽新乡村团队,网罗了数以千万套乡村闲置农房资源, 其中不乏整村的优质资源。美丽新乡 村团队不断挖掘农村闲置房屋资源,对接城市对田园生活的向往,其微信 公众号不时发布北京、河北、湖南、海 南等全国多地闲置农房的供需信息。

探索互赢模式:让“地主、房主、玩主”共享乡村新农房

农村宅基地“三权分置”的国家政策如何落地?关键是要发挥市场化服 务的主体作用,建立合理的利益联结机制,达到多方共赢的目的。因此,积极推行市场化服务,将政策红利转化为农民的财产收益最关键。

为此,土流网针对农村房屋的基础服务应运而生:面向农村提供闲置农房改造、老旧宅基房翻建及高级帐篷制造搭建、在线资源对接、房屋资源 共享销售等服务。如果你的闲置农房 想要改造出租,会有专门的人员帮你 进行规划设计、装修改造;住宅在线网 站、共享住宅 APP 帮助你实现各类房 屋资源及配套的供需对接;共享住宅 APP 及 OTA在线旅行平台,还会帮助 改造过的闲置农房实现在线预订、短 租、扫码入住的分时共享度假。

其中,最抢眼的莫过于美丽新乡村对闲置农房的盘活。在这个模式中,拥有宅 基地的“地主”——农民,盘活了闲置农房 的财产权,资本方的“房主”充分利用了经 营权,来乡村休闲旅游的“玩主”获得了美 丽乡村的“享受权”,实现多方共赢。

北京怀柔区九渡河镇花木村80后小田便是这一模式的受益者之一。“今年的‘五一’小长假,我们最高房价达到每晚 2580 元,而且早在放假一个半月前就被全部预订一空。”小田告诉记者,自家老院子从闲置到“走俏”,得益于美丽新乡村团队的盘活,使老院子焕发出新生机。

↑小田家改造前的院子

城里人跟农民不是交换,而是融合、连接,形成共同机制,让投资方享受 经营权收益,让城市消费者“不拥有乡村房产,也能享受田园生活”。

↑小田家改造后的房子

提供全程服务:让农民财产性增收能够省心、省钱、省力

“通过提供各种服务,让农民省心省钱省力,帮助农民提高收入,这是政府和各类社会服务组织践行乡村振兴战略的行为准则。”4月22日,在北京举办的全国首次“乡村振兴服务体系发会布”上,农业农村部农村经济体制与经营管理司司长张红宇说,要培养多元、融合、开放、共享、规范的新经济组织,带动亿万农民群众在乡村振兴中实现共享、共赢。

如何既增加农民的财产性收益, 又相对省心省钱又省力?小田对此有着实际感受。其实早在 2015 年,小田就动了做民宿的念头,但困于设计、装修、运营方面的短板,一直没能成行。 直到 2017 年与美丽新乡村团队接洽后,才从美丽新乡村的设计师团队中选择了设计师,完成了设计改造。

小田改造完成的小院取名为水源别院,这一房源在美丽新乡村的微信 公众平台和头条号上进行了一系列推 广。如今,水源别院有专人运营、管理,小田只管在手机上收取房费,省心、省钱又省力。

美丽新乡村这样的模式已经在 京津冀区域数十所闲置农房落地。 改造过的房屋租金相比过去有了大幅度增长。农民房产收益翻了好几 番,一些空心村和乡村民宿投资商也开始主动找到美丽新乡村进行合作。截至目前,美丽新乡村已经掌握了数万套乡村闲置房源信息,而因下乡返乡要求装修改造农房的人群更多达 20 万人。

为盘活村里的大量闲置农房,北京市平谷区山东庄镇桃棚村打算将整村的闲置民房都交给专业平台打造, 引进资本发展民宿。

农户自己改建农房一是成本高、投入大,二是改造后的房屋未必能满足城市消费者的喜好。而通过“共享 住宅”模式,不仅能享受建材的统一采购价,还拥有一流的设计装修团队和 专业的运营团队,达到改造农房“成本降下去、品质提起来”的双重目标。

而对于乡村旅游后发地区、农房改造意识相对薄弱的的一些地方,先撬动再带动不失为可以尝试的模式, 例如土流网直接和岳麓区莲花镇桐木村等合作,利用闲置地块设置装配式 住宅。这样的住宅不仅外形美观,而 且方便安装拆卸。游客只需通过住宅 在线 APP 下单支付,便可扫码入住, 像使用共享单车一样便捷。而当地农 户既可以参与投资、也可以成为共享 住宅的管理员,实现增收。

西安经济数学会数字经济论坛18092301359@163.com网营共享房屋

 

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一面是能吸引游客却留不住游客的困扰,另一面则是游客想体验乡村 生活却只能离开的遗憾,这曾经是桐木村发展乡村旅游路上遭遇的难题。 而这样的难题正因为“共享住宅”的出现被破解。随着乡村振兴的号角吹响,在“农地”深耕9年的土流网迅速将目光聚焦到“农房”上,运用互访网思维创新推出“共享住宅”,以期盘活海量的乡村闲置房屋。

土地是命根子、农房是安身之地,这两样是农民最核心的资产。而随着城化进程加快,越来越多的土地和农房闲置,导致资源严重浪费。振兴乡村就是要围绕农民核心财产“房、地”来提供创 新服务。而“共享住宅”的出现盘活了闲置农户,从而让农房的冷资产变成热财富。这样一来,与“来了就不想离开的城市”相比,以后的美丽乡村必定成为“来了就还想再来的地方”。

始创共享农房:不让农房闲置“闲”掉3500亿租金收益

农村闲置房屋和宅基地有多少? 据国土资源部等相关部门统计,全国农村至少有7000万套闲置房屋,农村居民点空闲和闲置用地面积达3000万亩左右,如果按照每套农房年租金 5000 元来算,那全国每年农村仅在农房方面的闲置浪费就高达3500亿元。 大量农房和宅基地闲置,任其破败是巨大的浪费,利用起来就是一笔巨大的财富。如何盘活用好这笔巨大财富?今年 2 月初发布的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(以下简称“意见”)给出了一个明 确的答案:探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

沉睡的乡村资本靠谁来唤醒?随着城市消费者对乡村生活的愈加向往,城市对乡村农房的需求越来越突出。据公开资料显示,目前乡村旅游已达13.6亿人次/年,收入高达4000 亿元,预计到2025年,乡村旅游人次达到30亿人次,形成万亿元级市场。城市的需求与乡村的供应怎么对接?基于此,土流网始创“共享农房” 服务模式,打造了旗下平台“住宅在线”及其共享住宅APP,并成立了专门运营闲置农房的美丽新乡村团队,网罗了数以千万套乡村闲置农房资源, 其中不乏整村的优质资源。美丽新乡 村团队不断挖掘农村闲置房屋资源,对接城市对田园生活的向往,其微信 公众号不时发布北京、河北、湖南、海 南等全国多地闲置农房的供需信息。

探索互赢模式:让“地主、房主、玩主”共享乡村新农房

农村宅基地“三权分置”的国家政策如何落地?关键是要发挥市场化服 务的主体作用,建立合理的利益联结机制,达到多方共赢的目的。因此,积极推行市场化服务,将政策红利转化为农民的财产收益最关键。

为此,土流网针对农村房屋的基础服务应运而生:面向农村提供闲置农房改造、老旧宅基房翻建及高级帐篷制造搭建、在线资源对接、房屋资源 共享销售等服务。如果你的闲置农房 想要改造出租,会有专门的人员帮你 进行规划设计、装修改造;住宅在线网 站、共享住宅 APP 帮助你实现各类房 屋资源及配套的供需对接;共享住宅 APP 及 OTA在线旅行平台,还会帮助 改造过的闲置农房实现在线预订、短 租、扫码入住的分时共享度假。

其中,最抢眼的莫过于美丽新乡村对闲置农房的盘活。在这个模式中,拥有宅 基地的“地主”——农民,盘活了闲置农房 的财产权,资本方的“房主”充分利用了经 营权,来乡村休闲旅游的“玩主”获得了美 丽乡村的“享受权”,实现多方共赢。

北京怀柔区九渡河镇花木村80后小田便是这一模式的受益者之一。“今年的‘五一’小长假,我们最高房价达到每晚 2580 元,而且早在放假一个半月前就被全部预订一空。”小田告诉记者,自家老院子从闲置到“走俏”,得益于美丽新乡村团队的盘活,使老院子焕发出新生机。

↑小田家改造前的院子

城里人跟农民不是交换,而是融合、连接,形成共同机制,让投资方享受 经营权收益,让城市消费者“不拥有乡村房产,也能享受田园生活”。

↑小田家改造后的房子

提供全程服务:让农民财产性增收能够省心、省钱、省力

“通过提供各种服务,让农民省心省钱省力,帮助农民提高收入,这是政府和各类社会服务组织践行乡村振兴战略的行为准则。”4月22日,在北京举办的全国首次“乡村振兴服务体系发会布”上,农业农村部农村经济体制与经营管理司司长张红宇说,要培养多元、融合、开放、共享、规范的新经济组织,带动亿万农民群众在乡村振兴中实现共享、共赢。

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小田改造完成的小院取名为水源别院,这一房源在美丽新乡村的微信 公众平台和头条号上进行了一系列推 广。如今,水源别院有专人运营、管理,小田只管在手机上收取房费,省心、省钱又省力。

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农户自己改建农房一是成本高、投入大,二是改造后的房屋未必能满足城市消费者的喜好。而通过“共享 住宅”模式,不仅能享受建材的统一采购价,还拥有一流的设计装修团队和 专业的运营团队,达到改造农房“成本降下去、品质提起来”的双重目标。

而对于乡村旅游后发地区、农房改造意识相对薄弱的的一些地方,先撬动再带动不失为可以尝试的模式, 例如土流网直接和岳麓区莲花镇桐木村等合作,利用闲置地块设置装配式 住宅。这样的住宅不仅外形美观,而 且方便安装拆卸。游客只需通过住宅 在线 APP 下单支付,便可扫码入住, 像使用共享单车一样便捷。而当地农 户既可以参与投资、也可以成为共享 住宅的管理员,实现增收。

来源:15号圆桌

编辑:裴逊奇返回搜狐,查看更多

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(党徽标志、志愿服务标志、绿色三秦标志)

一带一路  与爱同行

2017全国大学生体验大西安站

    活动议程(15天)

一、  时间:201778

二、  地点:陕西西安市

三、  组织机构(拟邀) 

主办单位:一带一路网  绿色三秦  战旗使命

指导单位:陕西省民政厅

          共青团陕西省委

          陕西省教育厅

          陕西省旅游局

         

协办单位:

支持单位:

媒体支持:新华社、中国一带一路网、央广网、凤凰网、中外交流网、        大秦网、新浪、

          陕西日报、西安日报、今日头条、三秦网、各界导报、华商网、一点资讯、西部网、直播平台等

四、  第一批人员议程

时间:78日上午:800---9:00

地点:西安南大街建设银行广场(暂定)

主持人:绿色三秦志愿者

1、        介绍出席启动仪式领导及嘉宾

2、        全体齐唱国歌(绿色三秦西咸战旗使命服务队)

3、        陕西地方政府嘉宾 致欢迎词

4、        著名文化学者、文艺评论家、书法家   肖云儒

分享:三年三次走丝绸之路《丝路云履》

5、        中国一带一路网  领导致辞

6、        一带一路陕西办事处揭牌

7、        万里丝路上的中国文艺---翰墨音缘节目展演

8、        大学生代表宣誓(青年参与一带一路建设,西安宣言)

9、        正式启动“一带一路  与爱同行”公益活动

10、  合影、全国大学生体验大西安

 

 

陕西绿色三秦环境发展公益中心文件

办公室发〔2017〕6号

 

 


关于举办2017“一带一路与爱同行”全国大学生体验大西安站

 

中国一带一路网、中外交流网、中共陕西绿色三秦党支部、在爱中行走团队、新丝绸之路大学联盟、丝绸之路大学生联盟、公羊会、黑豹救援、大融尚品广告文化传媒有限公司、策晟人力资源管理有限公司、陕西日日新企业管理咨询有限公司、北京古城丽人国际文化投资管理有限公司、2017一带一路与爱同行全国大学生组委会等单位:

 

关于联合主办2017“一带一路 与爱同行”全国大学生体验大西安站。经中心理事会研究同意自2017年始作为全国大学生体验“一带一路与爱同行”项目联合主办单位。

青年是一带一路建设的排头兵和生力军,办好2017一带一路与爱同行全国大学生体验“陕西周”活动,不仅是陕西青年的一次良好机遇,也是实现陕西青年追赶超越的一次很好社会实践活动。绿色三秦作为一带一路与爱同行的推动者示范者,除全力配合好活动顺利开展外,也希望全国大学生代表多多参与一带一路建设,共筑中国梦。

 

陕西绿色三秦环境发展公益中心

2017年6月13日

 


北京大学

湖南工业大学

西安交通大学

海南师范大学

云南艺术学院文华学院  

 遵义师范学院 

江西农业大学

玉溪师范学院

武夷学院

东华理工大学

湖南工程学院

湖南科技大学

湘潭大学

湖南理工职业技术学校

甘肃政法学院

河北科技大学

河北工业大学

西安石油大学

 首都师范大学

西安文理学院

西北师范大学知行学院

青海民族大学

兰州财经大学

兰州城市学院

兰州大学

河北外国语学院

浙江师范大学

浙江财经大学东

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西安经济数学学会章程

第一章 总则

第一条 本团体名称为西安经济数学学会,英文名称为Xi'an economic mathic Society,缩写为XEMS。

第二条  西安经济数学学会(以下简称本会)是西安市经济和数学科学工作者自愿组成的群众组织,是中国科学技术协会领导下的人民团体,是依法登记的学术性、非营利性的法人社团;是党和政府联系经济和数学科技工作者的梁桥和纽带;是推动西安市经济和数学科技实业发展的重要社会力量。

第三条  本会的宗旨是:遵守宪法法规、维护道德风尚;崇尚实事求是、弘扬双百方针;立足科技创新、促进技术进步;坚持民主办会、推动学科发展;强调以人为本、谋求社会福祉。

本会的工作指导原则是:坚持服务大局的基本指导思想;坚持全面协调可持续的科学发展观;为经济社会发展服务,为提高全民科学素质服务,为科学技术工作者服务,推动社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态建设,为建设创新型国家、构建和谐社会而努力奋斗。

第四条  本会坚持事实求是的科学态度,弘扬“尊重知识、尊重人才”的风尚,倡导献身、创新、求实、协作的精神,提倡学术自由,活跃学术思想,坚持独立自主,民主办会的原则和“百花齐放、百家争鸣”的方针。

第五条  本会接受业务主管单位西安市科学技术协会领导,接受社团登记管理机关西安市民政局的监督,接受陕西省经济学会及中国管理数学和应用数学学会的业务指导。

第六条 学会秘书处办公地址:西安市南稍门东北角泛美大厦B1005号。

第二章 业务范围

第七条  本会业务范围:

1、组织各种形式的国内外学术交流、技术交流,活跃学术思想,促进学科发展,推动自主创新:科技信息传播,科技成果和产品展览展示活动。

2、接受委托,承担科技项目成果和新产品的鉴定,技术标准和技术文件的编审和产品图纸的审查,技术仲裁和产品质量的诊断。

3、承担专业技术水平、技术资格、技术职称(职务)的评审和认证工作。

4、开展技术服务,技术咨询,工程决策咨询和技术成果转让的中介活动。

5、举办在职科技工作者的继续教育和技术培训工作,组织科学技术知识普及和科技成果的推广应用活动,传播先进生产技术和科学管理经验,提升企业的自主创新能力。

6、组织编辑出版和发行科技刊物、文献、会讯、论文集和科技资料。

7、创办为本会拓展业务和会员服务需要的科技实体。

8、评选、表彰优秀学术论文,评选、表彰先进分会、先进学会工作者,发现人才并及时向有关部门推荐。

9、维护会员合法权益,向政府和有关部门反映会员的建议和呼声。

第八条 活动原则

1、本会按照核准的章程开展活动,遵守有关法律、法规、规章和政策,遵守社会道德风尚。

2、本会开展各项活动,诚实守信,不弄虚作假,不损害国家、单位和个人利益。

3、本会属于公益性社会团体,不从事纯营利性经营活动。

第三章 会员

第九条 本会由个人会员、团体会员组成。其中,个人会员分为学生会员、会员和高级会员三种类别。

    会员、学生会员由我会发展,高级会员由本会向陕西经济学会及中国经济数学和应用数学学会推荐。

第十条 申请加入本会的个人会员必须具备下列条件

一、凡承认本会章程,并具有下列条件之一者,均可申请成为学生会员:

1、高等院校经济和数学工程或相关专业的研究生。

2、高等院校经济和数学或相关专业本科三年级(含)以上的学上。

二、凡承认本会章程,并具有下列条件之一者,均可申请成为本会会员。

1、具有中级职称以上的科技人员,或具有同等专业技术资格者;即具有工程师、讲师、助理研究员、技师等中级以上的科技人员者。

2、取得硕士以上学位的科技人员;取得硕士学位以及正在读博士学位的研究生。

3、在非公有制单位工作尚未评定职称具有大专以上学历,作出突出成绩的科技人员;在经济和数学领域的工作实践中取得突出成绩者。

4、港、澳、台通报和海外侨胞中具有一定学术水平的经济和数学科学技术工作者。

三、凡承认本会章程,有加入本会意愿,已获得高级工程师、副教授、副研究员以上职称、或具有相当上述技术水平的本会会员均可申请成为高级会员。

四、团体会员的资格条件

从事经济和数学及相关领域的具有一定科技力量的科研、设计、生产、教学和经营管理等企事业单位、部门以及依法成立的学术性、行业性社会团体;愿意与本会建立密切联系的出版、商务、信息、咨询等企业事业单位、团体。

第十一条 会员入会程序与会籍管理:

1、学生会员:本人提出申请,填写会员登记表,由本会会员介绍或由本人所在单位或本会专业委员会、专业分会、地市学会推荐。报本会批准,颁发《会员证》即为本会会员。

2、会员:会员由本人填写会员登记表,由西安市经济和数学学会会员介绍或由本人所在单位或本会地方分会工作委员会、专业分会推荐。报本会批准,由理事会或理事会授权的机构发会员证及即为本会会员。

   本会发展的会员同时也是陕西省经济学会及中国经济数学学会的会员。由本会颁发的会员证是全国统一编号的《中国经济数学与应用数学学会会员证》。会籍由本会管理,并向陕西省经济学会及中国经济数学与应用数学学会备案。

3、高级会员:由本会会员申请,我会向陕西省经济学会及中国经济数学与应用数学学会推荐。高级会员的吸纳和会籍管理工作由中国经济数学与应用学会工作总部负责。高级会员的资格条件、权利、义务及入会手续,在中国管理数学学会的章程中已载明,本章程不再叙述。

4、团体会员

   提出申请,填写团体会员登记表,经本会批准后即为本会团体会员。本会理事所在单位为当然团体会员单位,由本会颁发《团体会员证书》,团体会员会籍由本会管理。

第十二条 会员的权利:

1、有选举权、被选举权和表决权。

2、对本会的工作有建议、批评和监督权利。

3、有优先参加本会有关活动、优惠取得本会有关资料的权利。

4、有优先获得本会提供技术服务的权利。

5、有优先获得本会推荐,参加上一级组织的奖项评选的权利。

6、团体会员有向本会推荐理事候选人的权利:可要求本会优先给予技术咨询,提供相关技术服务的权利;可要求本会定向培训人员,协助收集有关技术资料;可要求本会牵头与有关单位进行协作攻关,参与产品及技术鉴定。

第十三条 团体会员的义务:

1、遵守本会章程,执行本会决议。

2、完成本会所委托的工作。

3、向本会反映有关情况,提供有关资料。

4、按规定时限和标准自觉缴纳团体会员会费。

5、维护本会的合法权益。

第十四条 个人会员会费、团体会员会费缴纳办法由本章程规定。无故意拖欠会费,时间超过一年以上,视为自动退会。会员要求退会应书面通知本会,并交回《会员证》。

第十五条 会员如严重违犯本章程,经理事会或常务理事会表决予以除名;对本会发展作出贡献的会员,经常务理事会审议通过,可授予相应的荣誉称号。

第四章 组织机构

第十六条  本会的权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:

1、制定和修改本会章程。

2、选举和罢免理事。

3、审议理事会的工作报告和财务报告。

4、制定本会工作方针和任务。

5、进行表彰和奖励。

6、审议会费收缴标准及会费管理办法。

7、决定其他重大事宜。

第十七条 会员代表大会由本会理事会、各

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自住客房管家公司简介

""时间:2016-04-18 10:58:10 关键字:自住客 房管家 智能门锁 微信开门 手机开门

    西安亿力通网络科技有限公司是一家专业技术能力强,客户覆盖全国的物联网一体化解决方案和产品服务企业。公司成立于2007年,注册资本人民币1000万元。公司自成立以来,顺应技术发展趋势,围绕客户的需求与挑战,持续创新,在智能设备、物联网+行业获得了多项专利技术,荣获西安市高新技术企业、民营科技企业认证等多项荣誉。公司努力在未来5年,实现千万级经营规模,成为联网行业的领先者。

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网营自住客房管家02984216321;18092301359;13335382638

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“共享房屋” 悄然入泉 共享单车“三足鼎立”

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(原标题:“共享房屋” 悄然入泉 共享单车“三足鼎立”)

 【记者体验】

市区有近200套(间)房屋试水,安全问题引关注

“共享单车、共享汽车都出来了,共享房子会不会很快来?”当小伙伴们还陶醉在想象中,共享房屋“咻”地出现在人们眼前。通过共享房屋APP软件airbnb,将整套或单间房子进行出租,这种共享方式受到不少年轻人的欢迎,但也存在安全隐患。

受年轻人欢迎 易现虚假房源

airbnb,翻译过来就是空中的食宿,房主将自家的房屋以日为单位短租给旅行者,airbnb为双方提供中介平台。

昨日,记者打开软件,输入“泉州”,发现在泉州市区有近200套(间)共享房屋可供出租,既有独立房间、合住房间,也有整套房子。其中一套位于西湖公园附近的两房一卫共享房屋,显示可供两名房客入住,每晚680多元。点击“申请预订”之后,才可获悉房东的联络电话,进一步交流。

不过,发布一套共享房屋的房源,审核还不够严谨。记者在airbnb上,随意输入一个鲤城区的小区名字,然后再配上一张洛江区某景点的图片,最后点击发布房源,简单几步,便可通过审核。其间,只需在用户注册时,验证相关身份信息(提供手机号码、身份证号码等)。

【市民说法】

市区的共享房屋 利于古城深度游

市民张女士说,在欧美发达国家多年前就已经出现了共享房屋,且发展还不错,但是对于泉州而言,这类共享房屋还是很新颖的事物。

张女士认为,在保障安全的前提下,共享房屋的出现有利于发展泉州的旅游业,尤其可提高游客在泉州的过夜率,“泉州的很多街巷适合深度游,共享房屋能让游客深入民间,感受街巷肌理和当地人生活”。

应提防不法分子建立熟人共享机制

“我个人认为共享房屋的使用,还是应该建立在熟人基础上。”市民林先生说,如果共享给陌生人再收取一些费用,这种商业行为与旅舍其实并无区别,不能称之为“共享”。

在软件上有不少用户并未使用真实头像,一些房东可能也不会要求房客出示身份证,基本是“零审核”。林先生指出,此种缺乏监管的入住方式,可能被一些不法分子利用,“一旦发生利益纠纷,不论是房东还是房客,如何维权?”

【房东说法】

租客信息不真实 绝对“不约”

去年开始尝试房屋共享的“80后”泉州女市民叶子(化名),在airbnb被称为“超赞房东”,获得不少好评。叶子把自家空出的房间拿出来共享,过往租客主要是旅行者跟商务出差人群。

“一些租客担心房东信息有假或不够安全,其实房东也会担心租客会不会是不法分子。”叶子开玩笑说,好在这是一个双向选择,她可以严格甄别每一个入住申请,没有经过真实身份验证的用户,她是不会通过入住申请的。

叶子说,她并不以营利为目的,只选择有“眼缘”、素质高的客人,并不建议年轻女孩子学她“玩票”。

拿客栈试水共享

不大会“玩”

在西街经营民宿客栈多年的华哥,今年1月才试水用这个软件共享房屋,他坦言对软件经常“晕头转向”。

“其实有不少提供日租或短租服务的软件,我觉得或许会有人在用,就加入了。”华哥说,他整栋房屋里的房间都拿出来共享,每间房屋价格不一,一旦预订付款,软件平台会抽取一定的手续费。

“需要租户提供真实信息才能入住。”华哥对于租户的选择,同样严谨。华哥的房屋装修风格是浓浓的泉州“古早味”,许多外地游客从图片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的队伍,华哥也是“赶了趟时髦”。

【官方平台】

若要维权可传相关材料

记者致电airbnb客服时,还未问清楚问题,客服人员先让记者提供个人真实信息,包括出生年月、姓名、电话号码、邮箱、微博、身份证等。

待记者线上步骤完成后,客服人员告诉记者,平台对用户的信息真实性严格要求,要真正完成身份验证,除了线上的一系列步骤外,线下还需关联个人有效证件信息,如身份证、驾驶证、护照一类。

若发生利益纠纷怎么办?客服人员说,用户可以上传相关材料,或致电客服电话,由工作人员公平判断。

【业内观点】

房产中介: 不担心被“抢生意”

泉州市房产经纪人协会秘书长兼副会长游建文认为

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“共享房屋” 悄然入泉 共享单车“三足鼎立”

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(原标题:“共享房屋” 悄然入泉 共享单车“三足鼎立”)

 【记者体验】

市区有近200套(间)房屋试水,安全问题引关注

“共享单车、共享汽车都出来了,共享房子会不会很快来?”当小伙伴们还陶醉在想象中,共享房屋“咻”地出现在人们眼前。通过共享房屋APP软件airbnb,将整套或单间房子进行出租,这种共享方式受到不少年轻人的欢迎,但也存在安全隐患。

受年轻人欢迎 易现虚假房源

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昨日,记者打开软件,输入“泉州”,发现在泉州市区有近200套(间)共享房屋可供出租,既有独立房间、合住房间,也有整套房子。其中一套位于西湖公园附近的两房一卫共享房屋,显示可供两名房客入住,每晚680多元。点击“申请预订”之后,才可获悉房东的联络电话,进一步交流。

不过,发布一套共享房屋的房源,审核还不够严谨。记者在airbnb上,随意输入一个鲤城区的小区名字,然后再配上一张洛江区某景点的图片,最后点击发布房源,简单几步,便可通过审核。其间,只需在用户注册时,验证相关身份信息(提供手机号码、身份证号码等)。

【市民说法】

市区的共享房屋 利于古城深度游

市民张女士说,在欧美发达国家多年前就已经出现了共享房屋,且发展还不错,但是对于泉州而言,这类共享房屋还是很新颖的事物。

张女士认为,在保障安全的前提下,共享房屋的出现有利于发展泉州的旅游业,尤其可提高游客在泉州的过夜率,“泉州的很多街巷适合深度游,共享房屋能让游客深入民间,感受街巷肌理和当地人生活”。

应提防不法分子建立熟人共享机制

“我个人认为共享房屋的使用,还是应该建立在熟人基础上。”市民林先生说,如果共享给陌生人再收取一些费用,这种商业行为与旅舍其实并无区别,不能称之为“共享”。

在软件上有不少用户并未使用真实头像,一些房东可能也不会要求房客出示身份证,基本是“零审核”。林先生指出,此种缺乏监管的入住方式,可能被一些不法分子利用,“一旦发生利益纠纷,不论是房东还是房客,如何维权?”

【房东说法】

租客信息不真实 绝对“不约”

去年开始尝试房屋共享的“80后”泉州女市民叶子(化名),在airbnb被称为“超赞房东”,获得不少好评。叶子把自家空出的房间拿出来共享,过往租客主要是旅行者跟商务出差人群。

“一些租客担心房东信息有假或不够安全,其实房东也会担心租客会不会是不法分子。”叶子开玩笑说,好在这是一个双向选择,她可以严格甄别每一个入住申请,没有经过真实身份验证的用户,她是不会通过入住申请的。

叶子说,她并不以营利为目的,只选择有“眼缘”、素质高的客人,并不建议年轻女孩子学她“玩票”。

拿客栈试水共享

不大会“玩”

在西街经营民宿客栈多年的华哥,今年1月才试水用这个软件共享房屋,他坦言对软件经常“晕头转向”。

“其实有不少提供日租或短租服务的软件,我觉得或许会有人在用,就加入了。”华哥说,他整栋房屋里的房间都拿出来共享,每间房屋价格不一,一旦预订付款,软件平台会抽取一定的手续费。

“需要租户提供真实信息才能入住。”华哥对于租户的选择,同样严谨。华哥的房屋装修风格是浓浓的泉州“古早味”,许多外地游客从图片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的队伍,华哥也是“赶了趟时髦”。

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共享模式引发热议,看蜗牛团如何打造共享住房

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(原标题:共享模式引发热议,看蜗牛团如何打造共享住房)

“忽如一夜春风来,千树万树梨花开。”随着李克强总理在政府工作报告里“分享模式,共享经济”的提出,各行各业都想沾上“共享”两字。其实,共享两字算是一个舶来品,最早源于美国,是一位学者根据美国当时经济,大胆提出的一种设想。不想,时至今日,却成为了现实。从耳熟能详的Uber、Airbnb到现在的ofo共享单车,共享汽车等,都是“分享模式,共享经济”的一大体现,可以看出短时间内,共享经济已经渗透到各个行业以及细分领域中来。

2017年5月,国内首家度假养生资源交换服务平台——蜗牛团正式上线运行,它的上线不仅让我们看到互联网+共享模式正在改变传统行业的格局,也在不断的迸发出新的生命力。

蜗牛团作为全国首家“度假资源交换“的创新型服务平台,希望通过共享的模式,让每个家庭都能够实现梦想、分享快乐、感受精彩。在这里,无论是用户(注册APP)还是会员(产生购买行为)都可以轻松找到属于自己的那片“土地”。

抓住用户痛点,构建合理度假住房

蜗牛团主打当下流行的“民居民宿”,传统模式中,由购房者单独购买一套民居作为养生度假房产,但是度假房产的生活配套设施不健全,房屋利用率不高,物业费、水电费等费用较多,房屋出手不便捷等等诸多现实情况,使得买房者痛苦不堪。

在蜗牛团的理念里,房产也是可以共享的。将一套房子的份额拆分成若干份,每个家庭只需要购买其中的一份就能获得房屋的使用权,分摊养房成本的同时还可以享受到共享房产的升值收益。这一模式,能够有效解决个人购房带来的问题,实现闲置资源的再利用。

专注于用户体验,打造三维共享度假模式

“共享房产 共享管家 共享交换”是蜗牛团打造的三维共享度假模式。

据权威数据显示,度假旅行中房屋住宿的费用占到了总成本的40%-50%,而蜗牛团打造的三维共享度假模式,是共享度假房屋所有权,让原本住在宾馆、酒店等场所的用户可以住在自己家里,大大降低了旅游成本的同时,还能享受星级宾馆带来的优质服务。

共享房产——共同拥有一套海边、温泉、小城---度假地的民居、别墅,实现拥有第二居所度假养生的梦想,同时收获房产带来的收益。

共享管家——专业、标准、保姆式的管家服务系统不仅为会员的每次住宿提供星级标准的服务,同时也是房产增值的必要的保证。融入文化和本土文化是蜗牛团管家服务追求的理念。

共享交换——便捷的交换系统和覆盖主要度假地的交换网络,可以使会员一地的共享房产通过交换变成遍布全球的度假养生住房。交换服务系统还引入了养生、游轮、团游等服务资源,实现了共享度假 、精彩交换、同步养生。

精锐团队配合品质项目,实力兼备,蓄势待发

蜗牛团线上线下团队成员均是来自互联网、酒店服务、房地产和旅游度假行业的业界精英,拥有丰富的互联网和旅游度假行业专业背景,这些宝贵的资源是其开发基于用户体验的度假产品与服务的创新源泉。

据了解,蜗牛团为了给用户更好的体验,早在2017年初始,就开始筹备蜗牛团首家线下体验店。“我们计划通过“VR”展示,让用户能够清楚的看到购买的度假房产以及周边环境和我们的服务,做到线上+线下联合互动,实现对会员度假养生的立体服务”蜗牛团负责人凌云说。

有了线下体验店的支撑,蜗牛团计划于2017年5月正式运营,首期便重磅推出两大百万级项目:“勐巴拉——绝版雨林境界,完美度假享受”以及“秦皇国际公寓——一线海景房,北方最适宜居住的城市”,相信势必能够夺人眼球,为用户带来全新的度假旅游新感受。

结语:

 

蜗牛团的出现为大众普及共享概念,树立正面且积极的行业形象,势在必行。平台拥有覆盖天津本地市场的会员群体,始终专注于服务有旅游度假、养生娱乐、投资房产需求的人群;强大的全国资源协调能力,为会员提供一站式服务;完善的前期调研、后期管理制度,全面保障会员的各项权益;同时,高效率、微投入、超安心的“管家+保姆式”服务,为进行线上交换服务解决各类问题。未来蜗牛团还计划开展全球经济,让交换遍布世界各地。


(原标题:共享模式引发热议,看蜗牛团如何打造共享住房)

网营共享房屋酒店公寓02984216321;18092301359;15319950876;15339198996

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多家共享房屋平台抢占福建市场 专家建议加强监管
2017-04-06 10:36:14 林先昌来源: 东南网  责任编辑: 黄艺  

多家共享房屋平台抢占福建市场,为公众住宿提供了更多选择的同时,安全性和合法性也备受质疑。专家建议——

加强监管 共享房屋才能走得更远

传统酒店与住房分享的区别。(资料图)

东南网4月6日讯 (本网记者 林先昌)近日,国家信息中心发布《中国住房分享发展报告2017》(以下简称“报告”),报告显示,中国住房分享市场发展潜力巨大,2016年交易额为243亿元,未来有望达到1000亿元,其中提供住房分享服务的人数约200万,参与住房分享活动的人数估计超过3500万。“80后”“90后”等青年用户是住房分享的主力军。

今年初出台的《关于促进移动互联网健康有序发展的意见》,明确将基于移动互联网的租房、约车等分享经济新业态纳入政府重点培育和引导的方向,住房分享逐步受到政府决策层的关注。

记者注意到,除了近段时间全球住房分享巨头Airbnb(中文名“空中食宿”)入闽,包括国内该领域行业顶端的小猪短租、途家网、住百家、木鸟网等早已抢占福建市场。

但有网友指出,住房分享目前用户消费习惯尚未形成,一些服务标准化还未到达预期。同时,房客入住不需登记身份证,相关监管尚处空白,存在一定的安全隐患,住房分享安全性和合法性也受到质疑。

针对这些问题,记者走访平台方、相关领域专家,听听他们的看法。

房东:

既赚钱还能认识朋友

网友“KUSK壳”是小猪短租网上的一名房东。她把福州鼓楼区温泉公园附近一套三居室房屋作为共享房屋。“一个晚上350元,平时入住率很高,房屋已被预订到月底了。”“KUSK壳”介绍,为了更好进行分享,她去年将房屋重新装修了一下,“希望经营一个充满北欧风味的‘城市中央的民宿’”。

刘先生在Airbnb分享平台将自己福州西湖家中的一个主卧进行分享。他说,分享闲置房屋,可以赚钱还可以认识新朋友,挺好的。

在酒店和共享房屋之间,房客“陆小平”体验之后说,共享房屋和酒店不一样,有浓郁的家庭气息,同时能够感受当地淳朴民风,品尝当地美食等,有很棒的旅居体验!

有专家指出,随着宏观政策对分享经济的重视与利好,住房分享领域在盘活存量房源、增加收入、带动创业和灵活就业等方面发挥着日益重要作用。

房客:

满足个性化需求

小猪短租创始人陈驰在接受媒体采访时说,现在有很多闲置房源并没有人住,这是房屋分享能够产生的基础;房屋分享还有极强社交属性,在房屋分享的过程中,房主和房客之间还能产生互动,经验的分享、情感的分享、知识的分享,等等,这些都是房屋分享经济的附加价值;同时能很好地满足个性化需求,比如做饭、洗衣、聚餐、在客厅看电视等。

据介绍,目前国内主要住房分享平台的安全系统建设已日趋完善,包括信息验真、在线交易、入住保障、保险安全、信用记录等方面,基本覆盖了从选房、交易、入住、退租、评价的全过程。如小猪短租提供了房客住宿意外保险和房东家庭财产综合保险;途家等平台企业也定制了相应保险。

途家网联合创始人兼CEO罗军指出,政府已出台了一系列鼓励性引导性政策,共享住宿盘活了大量闲置房屋,并成为房地产市场去库存的创新模式。作为分享经济的代表企业,途家网一直与政府主管部门保持密切沟通,包括完善相应法律法规和日常监管的反馈,一起推动行业健康有序发展。

专家:

应出台相关监管措施

福建农林大学经济与管理学院教授、博士生导师王文烂认为,共享房屋,不仅是一种新型业态,也为公众住宿提供了更多选择,尤其是对处在创业时期的年轻人提供了便利的条件,减少购房成本;另一方面,它赋予了闲置房间变现的能力,分享的形式突破了传统的生产组织,在法律、税收和社区管理等方面,都对现有体系构成了挑战。

“目前,分享房屋最重要的问题还是安全难题,保证居住安全,相关部门应该尽快出台监管措施,包括公安、消防安全、市场监督管理等部门,应该把它作为新生事物来对待。如何健康规范发展,需要主管部门及早研究,在法律制度层面上把它做得更好。”王文烂指出。

对于共享房屋,福建知名房地产专家刘福泉认为,这种形式在中国早就有了,只是叫法不一样,比如说售后回租,开发商开发出来的酒店式公寓,买完后,让他替你经营,类似共享房屋,以前没有这个叫法,他认为这是在炒作概念。“共享房屋背后依托覆盖区域半径足够大的市场,类似旅游地产。例如三亚,到了冬天,它旅游辐射半径可以到全国,共享房屋的市场与潜力很大;如果这个地方旅游辐射半径过小,将缺乏落地的基础。”刘福泉说。

王文烂认为,从经营者的角度来说,住房分享平台进一步完善平台内部治理,为公众提供更好的安全保障;同时要深化行业合作,发挥产业联盟、行业协会的作用,住房分享市场要形成一个行业的共识和自律,内部要有自我管理与约束,使整个行业朝着健康的方向发展。 (东南网记者 林先昌)

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商洛市人民政府主导陕西联通研发的“智慧商洛”应用平台正式上线
2013-09-10 14:42  

9月3日,商洛市人民政府与中国联通陕西省分公司在商洛市签署合作协议。陕西联通总经理谢国庆和商洛市长陈俊分别代表双方签署《“智慧城市”合作共建及“智慧商洛”平台应用推广合作协议》,商洛联通副总经理温长山与七县(区)主要负责人分别签署了合作协议。市委书记魏增军,市政协主席王甲训,陕西联通副总经理李武,市委常委、市委秘书长李波,市人大常委会副主任李淑娥出席签约仪式。大会由副市长高健主持。各县区主要负责人,市政府50多个组成部门负责人参加了会议。

在市委市政府的主导下,商洛联通依托3G网络技术优势,结合“智慧城市”发展趋势,自主研发了“智慧商洛”综合信息应用平台,全面实现了党政机关干部政务移动办公、新闻和商机信息获取和发布、商务休闲、衣食住行等需求。平台由系统管理中心、应用数据汇集中心、手机客户端三部分组成。用户通过3G智能终端能够便捷获取政务新闻、招商引资、社会民生、商务休闲、农业和旅游经济发展等众多信息服务。“智慧商洛”应用平台的成功上线,开启了省内“智慧城市”手机应用的先河,是西北地区唯一的智慧城市应用的成功典范,也是转变经济发展方式和创新城市管理的有效手段。“智慧商洛”综合信息化平台的正式启动,标志着商洛市信息化应用水平已处于省内领先地位。在陕西联通谢国庆总经理、李武副总经理的陪同下,魏增军书记、陈俊市长等市上领导参观了商洛联通的“智慧城市体验馆”,听取工作人员介绍并观摩了智慧政务、民生、旅行、监管、家庭五大领域的场景应用演示,并对下一步双方更深层次的合作进行了探讨和交流。

一阶段,商洛联通投资200万元建成“智慧商洛”平台五大行业应用系统。一、智慧政务:市县领导主要活动、工作指示、社会新闻、时事热点,是广大市民了解政府阶段性重点工作的窗口。引导传递正能量,扮演政府宣传喉舌,成为融洽干群关系的纽带,架起党和政府联系群众的桥梁。 二、社会民生:宣传国家提出的“学有所教、老有所养、住有所居、病有所医”的惠民政策,是党和政府连接人民群众的纽带和桥梁。主要功能有:亲情视频、社保查询、公积金查询、违章查询、医保查询、手机支付、话费查询及缴费等便民服务,不断完善功能,将该模块打造成实用的便民服务窗口,提升老百姓对政府工作的满意度。 三、智能交通:通过监控、监测、交通流量分布优化等技术,实现交通信息的共享、公路交通状况的实时监控及动态管理,全面提升监控力度和智能化管理水平,实现城市交通安全、畅通、高效。典型应用:GPS定位、3G移动视频传输、信息发布、实时调度、安全记录仪等。四、智慧旅游:智能旅游是以信息科技为辅助手段,将旅游产业的规划与管理、保护与发展与信息技术有机地结合起来,从而有利于旅游产业的推广、旅游景区的保护及可持继发展;为人们提供灵活、便捷、高效的旅游服务,展现“秦岭最美是商洛”的实景风采,建设天更蓝、山更青、水更秀的美丽商洛。主要功能:网上观景、旅游服务、景区安全、景区环境。五、农产品销售:通过公共信息服务的形式,宣传、推介商洛地方土特产、绿色无公害农产品和风味小吃、酒店娱乐服务;服务于农产品生产与流通领域,为广大农产品生产者、购买者提供一个畅通的销售途径,帮助农民提高经济收入,打造商洛的淘宝网,实现强农惠农富农的目标。

二阶段,陕西联通将投资300万建设“智慧城市”五个行业应用项目,2013 年底总投资3亿元覆盖全市的3G网络全面完成。市县政府加强与商洛联通紧密合作,积极引导采用联通先进的技术和服务,不断完善系统功能,扩大合作范围、加大合作深度、提升应用水平。积极协调有关部门加快“智慧城市”的教育信息化、医疗卫生信息化、智慧城管、食品药品安全监管、智慧执法五大应用平台项目的合作共建,重点解决公平、公正、公开、高效执法监管,以及教育、医疗等关乎社会民生领域的信息化应用,不断满足人民群众对美好生活的向往。通过“智慧商洛”平台建设应用,转变经济发展方式,实现产业结构优化升级,提升城市管理水平,架起党和政府联系人民群众的桥梁,增强政府服务能力,提升民众生活水平,推动社会全面进步,实现“强政、兴业、惠民”的发展愿景。

陕西福寿绿色智慧生态发展公司:亚欧绿色智慧博览园02984216321;18092301359;13991560085;陕鼓工业博览馆;陕西省西安市临潼区陕鼓大道陕鼓生态园;02981392800。大荔农业展览馆:陕西省大荔县朝邑镇平罗村大荔农展馆;15319950875.欧亚工业博览会:陕西西安市长安路曲江会展中心;15502903333。西部装备制造博览会:陕西省西安市科技路与高新二路口海星城市广场B2403室;02982333333.亚欧绿色智慧会馆:西安市南稍门泛美大厦B1005室;15339198996.亚欧智慧公寓:西安市翠花路28号;02985335796.亚欧智慧健康馆;雁塔西路29号;13279359395.亚欧智慧美食馆;长安北街168号;18189108325
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水车博览园

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兰州景点排名第5共59个
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水车园位于市滨河路西段,东邻中山桥,西邻“黄河母亲”雕塑,北望白塔山公园,南近白云观,是滨河路旅游线上的重要一景。水车历史悠久,外形奇特,起源于明朝,是兰州市古代黄河沿岸最古老的提灌工具。兰州水车,又叫“天车”、“翻车”、“灌车”、“老虎车”,水车园是兰州市旅游局为再现这一古老的灌溉工具,专门设计仿建的游览参观公园。水车轮幅直径达16.5米,幅条尽头装有刮板,刮板间安装有等距斜挂的长方形水斗。水车立于黄河南岸,旺水季利用自然水流助推转动;枯水季则以围堰分流聚水,通过堰间小渠,河水自流助推。当水流自然冲动车轮叶板时,推动水车转动,水斗便舀满河水,等转至顶空后再倾入木槽,源源不断,流入园地,以利灌溉。
 
地址:
兰州市城关区南滨河东路524号
电话:
0931-8580722;亚欧智慧博览园02984216321;18092301359;13991560085
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亚欧绿色智慧博览园02984216321;18092301359;13991560085;陕鼓工业博览馆;陕西省西安市临潼区陕鼓大道陕鼓生态园;02981392800。大荔农业展览馆:陕西省大荔县朝邑镇平罗村大荔农展馆;15319950875.欧亚工业博览会:陕西西安市长安路曲江会展中心;15502903333。西部装备制造博览会:陕西省西安市科技路与高新二路口海星城市广场B2403室;02982333333.亚欧绿色智慧会馆:西安市南稍门泛美大厦B1005室;15339198996.亚欧智慧公寓:西安市翠花路28号;02985335796.亚欧智慧健康馆;雁塔西路29号;13279359395.亚欧智慧美食馆;长安北街168号;18189108325
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