温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:田步亮
单位:上海策中管理咨询/上海策连投资咨询机构
职位:首席房地产专家
访问人数:349432
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    中国房地产全程服务专家!
    房管专家,售楼战神!
     工作QQ:1518317306
     手机:13482500258(上海)
     13405861009(南京)
     企业邮箱:shanghaicezhong@126.com
     田步亮房地产文章观点频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、海南《海口晚报》、河北《燕赵晚报》、《青年报》、广西《梧州日报》、河南建设厅《中州建设》杂志、开封《汴梁晚报》、《江苏建设》杂志等。
     房地产资深管理咨询专家;
     房地产独立评论人;
     中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”特训营金牌讲师;
     中国房地产“转型期创新管理与资金运筹”课题专业讲师;
     中国房地产工程项目管理系统节点剖析与PMP攻略特训讲师;
     中国房地产开发企业“系统化采购招投标与精细化精品施工”课题专业讲师;
     中国房地产酒店式“给您一个五星级的家”物业服务专业讲师;
     中国房地产土地评估、综合定位与规划设计特训讲师;
     首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会会员;
     国家房地产注册经纪人、经济师;
     房地产投资管理专家、首席策划师、资深培训师;
     政府机构、高等院校、品牌企业等特邀房地产讲师;
     堪称“中国房地产市民主义者”,被誉为“中国房地产思想家”、“市场导向、客户为本、低成本营销倡导者”......
     上海策中管理咨询机构/上海策连投资咨询机构首席房地产专家!策略世界,中国功夫!房管专家,售楼战神!
我的圈子
我的文档
日历
最近访客
博文
 
  房地产创新管理、资金运筹、全员营销特训营金牌讲师
  
...
阅读 (2789) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
“市场在资源配置中起决定性作用”在十八届三中全会公报中至少出现三次。

    从近期的楼市表现看,房价,房地产,其实,也是市场在起决定性的作用。

    以前,市场刚要自行调节一下,政府又在“救市”、“托市”,就像人烧了,不问青红皂白,就是打退烧针,其实,人发烧,有各种各样的病因,并非千篇一律的打退烧针,有的时候,退烧针还打不得。

    诚然,用市场的力量来调节房地产,而不是一味的的用政府的力量来调控房地产,也许更符合中国的“道法自然”。

    从当下的一二三线城市的成交来看,都很惨淡。

    ——2014年前5月,上海90平米以下住宅成交套数

...
阅读 (6204) | 评论 (3) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
 近日,万科副总裁毛大庆的内部发言,疑似唱空楼市,坦言中国的房地产进入“下半场”,就在近日,任志强再放大炮,2014不买房那就得再等30年!

    5月1日,一篇名为《毛大庆:全国房地产将下行搞不懂北京楼市》的文章在网络上疯传。作为万科高管,毛大庆的“看空论”对市场的影响力不言而喻。被视为房地产行业风向标的万科,一举一动总能牵动市场神经。万科日前交出的2014年一季报显示,今年前三个月万科营收和净利双双下跌,这也是万科13年来净利首次同比下滑。而这一指标的下滑,引发了房地产行业进入拐点的激烈争辩。

    不过,万科总裁郁亮指出,“轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去,但行业发展的空间仍然很大。中国的城市化还远未结束。在传统业务上,我们将逐渐转向更安全、效率更高的轻资产模式。万科未来的发展,将逐渐转向消费地产、产业地产等新业务的开拓。”

   &nb

...
阅读 (2752) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
从业十多年来,楼市的风风雨雨,见过颇多,可是,在零库存营销的意识上,不少房企的领导,淡薄的很,不吃过亏,不经过市场的洗礼,不经过市场的刮骨刺痛,不会知道,知道也晚了。
阅读 (1067) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
南北山头多墓田,清明祭扫各纷然。纸灰飞作白蝴蝶,血泪染成红杜鹃。日暮狐狸眠冢上,夜归儿女笑灯前,人生有酒须当醉,一滴何曾到九泉。
阅读 (1757) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 2014年3月初,“两会”胜利召开,3月5日,总理宣读《政府工作报告》。

   大家都在等两会,在等两会上是否有房地产的调控或者房地产的风声,现在,终于尘埃落定。

   我的看法,2014,不是中国楼市的拐点,而是新的起点,不是崩盘,而是飘红。

   一,2013年

...
阅读 (10701) | 评论 (13) | 转载 (4) | 收藏 | 举报/意见
   2014,中国楼市崩盘说,此起彼伏,不亦悬乎。

   其实不然,说楼市崩盘者,不是别有用心的假摔,就是弱智者言之。

   先前有楼市崩盘的三大前兆:

   楼市崩盘前兆之一:一线城市的住宅房价出现大跌。

   可国家统计局本月24日公布的2014年1月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格统计数据显示,1月份,70个大中城市房价虽然涨幅有所缩窄,但依然延续了去年的涨势,62个城市环比上涨,一线楼市的房价上涨幅度依然凶猛。

   楼市崩盘前兆之二:股市暴跌与楼市泡沫相伴而生,股市在楼市崩盘之前会有一段疯狂表现。

   这句话说在中国股指6000多点的时候,抑或会忽悠一些

...
阅读 (8687) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 房价降不降,真相到底是什么?

    除了供求关系,除了好多房价涨与跌的争论,何时休?

    房价被调控,十年调控九次涨,到底为什么?

    国务院发展研究中心研究员吴敬琏10日在中国经济50人论坛2014年年会上表示,中国经济今年还会非常困难,目前最重要的是让市场在资源配置中起到决定性作用。他认为,房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济思维,如果央行大量印发钞票,房价还会继续上涨。

    此中肯之言也。

    前两年,全国人大财经委副主任、中欧陆家嘴国际金融研究院院长吴晓灵坦言:“过去相当一段时间,央行存在货币超发的问题。”

...
阅读 (8029) | 评论 (3) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
2014春晚里中国味的房地产哲学
...
阅读 (2311) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
最近,国土资源部表示,将按中央部署建立部际联系会议制度,加快组建不动产登记局。鉴于近日发改委官员表示,今年拟研究推出房地产税法,这预示着不动产统一登记制度的构建将为开征房产税提供技术支撑。

   有人说,房产税将改变现有楼市格局,还有可能起到降低房价的作用。

   此言差矣。

   一,房产税是个古老而传统的税种而已。

   对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等,都是对房屋征税。中华人民共和国成立后,1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。

   欧洲中世纪时,

...
阅读 (3095) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 234   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有