温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:刘信平
单位:北京金诚同达(深圳)律师事务所
职位:合伙人
访问人数:40720
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    刘信平,法学博士 一级律师(正高级职称)。 深圳大学客座研究员、广东省律协民事专业委员会委员、深圳市政府采购评标委员会委员。1988年毕业于西南政法大学並取得法学硕士学位。2007年在武汉大学取得主攻民商法的法学博士学位。1988年毕业后即从事法律工作,迄今已27年。现任北京金诚同达(深圳)律师事务所合伙人。业务范围:重大民商法事案件、房地产案件、建筑工程合同、案件诉讼代理;常年法律顾问及专项法律顾问等。在处理二手房、一手房以及非商品房买卖引起的纠纷、房屋权属引起的纠纷过程中积累了多年丰富的办案经验。他致力于维护委托人利益,并以睿智和值得信赖的人格魅力赢得委托人的信任和好评。他所喜欢的箴言:客户的合法利益至高无上。联系电话:13602682453。网站:深圳房地产专业律师网(http://www。szlawyerlxp。com)
最新留言
  •   请您登陆后再发表留言
我的文档
日历
最近访客
关注博客发文动态
博文
随着微信使用的普及,微信证证据也逐渐进入司法视野。近日,深圳市中级人民法院在一购房违约案中采纳了买方提供的微信证据,并作出终审判决:卖方退还买方20万定金,并支付违约金40。6万元。
公积金异地贷款到底该如何办理?在深圳缴存公积金的职工到异地买房,公积金贷款是在深圳申请还是到购房地申请?深圳市住房公积金管理中心相关负责人就此对异地贷款政策进行了详细解读。
中央经济工作会议提出了一整套化解房地产库存的政策组合拳。:一是“通过加快 农民工市民化,扩大有效需求”、二是允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求;三是提出未来制度改革的方向,是“以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口”;四是提出要发展住房租赁市场;五是提出鼓励开发商降房价;六是提出促进房地产业兼并重组,提高产业集中度;七是提出取消过时的限制性谱施。
阅读 (650) | 评论 (0) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
330新政后致房价暴涨,卖方寻借口旨在违约,买方律师巧妙化解买方在履行合同中出现的瑕疵(虚增房贷)。买方起诉(要求卖方支付违约金20%)后,被告针锋相对提出反诉(要求买方支付违约金20%),认为买方骗贷应承担违约责任。庭审峰回路转,最后判买方胜诉。
阅读 (1768) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

                           文/刘信平

   2015年9月30日下午,央行网站挂出新闻稿《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,通知最重要的内容就是“在不实施‘限购’措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%”,各地可自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

   随后,住建部网站挂出《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,提出八条措施切实提高住房公积金使用效率,包括一、提高实际贷款额度;

...
阅读 (1224) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

                     文:刘信平

政策要点:

12015年3月30日晚,央行、住建部、银监会三部门联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定:降低首付,将二套房首付比例

...
阅读 (2572) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
                             文:刘信平

律师提示

申请人因被申请人的欺诈和虚假宣传而在违背其真实意思的情况下与被申请人订立了租赁合同和委托租赁合同(其实质是申请人购买五年的商铺经营权,被申请人每月返还固定的租金回报

...
阅读 (1609) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
                            文:刘信平

律师提示

商品房买卖合同(预售)中规定的办理房产证期限,如开发商不能按照约定期限取得房产证,应按日向买受人支付房产总价款的一定比例的违约金。后来由于开发商办理初始登记延迟导致开发商延迟办理房产证的,开发商应承担违约责任。

...
阅读 (1392) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

                           文:刘信平

律师提示

因限购政策引起借名购房,被借名者乘借名者(即实际出资购房者)回台湾之际将涉案房产卖给第三方,被借名者收到房款后潜逃。涉及因借名购房引起的购房纠纷案,

...
                   文:刘信平

律师提示

本案所涉的房产是职工向企业购买的安居房。职工购买涉案房产已经超过五年,业主办理安居房换证登记后,再交清税费后就可办理绿本房产证,继而转为红本房产证。取得红本房产证后,房产就可以成为商品房进入市场转让。在办理绿本房产证之前,买卖双方签订《房屋转让合约》约定转让涉案房产,该合同系附条件的购房合同,没有违反国家强制性规定,应为有效合同,双方均应履行。

...
阅读 (1308) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
为及时应对“3。30政策”后深圳市二手房交易市场出现的新情况,统一深圳市两级法院的裁判标准,深圳市中级人民法院房地产审判庭于2015年6月25日组织召开了全市各区法院房地产审判庭庭长会议,2015年7月8日形成会议纪要。 对此笔者作出如下解读:
阅读 (3329) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
2015年8月31日,住建部、财政部和央行三部门联合发通知,自2015年9月1日起,将公积金贷款最低首付款比例从30%降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
阅读 (1812) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
2015年8月31日,住建部、财政部和央行三部门联合发通知,自2015年9月1日起,将公积金贷款最低首付款比例从30%降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
据报道:2015年8月3日深圳市民顾某前往景田某小区收房时,发现房屋内一片狼藉。衣柜门被拆除折断扔进了垃圾箱,墙壁上的插座开关面板被撬走,空调的排水管被剪。
330新政后,由于房价暴涨,卖方违约案件增多。据悉2015年1月1日至6月8日深圳市罗湖、福田、南山、宝安、龙岗五区民三庭(房地产庭)立案总数量(其中以房屋买卖合同纠纷居多)与去年同期相比增长37。42%。从宝安法院民三庭立案总数量来看,仅3月21日至5月21日期间,与去年同期相比上升108。6%。随着新政策变化,房价普遍上涨,二手楼交易纠纷案件骤然增加,法院判决也出现新的动向。从近期公开披露的三例判决和一份民事调解来看,可见部分端倪。同时作为守约方的买方也应注意诉讼技巧,以便最大限度地维护自己的合法权益。
阅读 (2297) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 2   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有