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博主
姓名:闫少军
单位:《房地产报》合肥分社
职位:执行总编辑
访问人数:1242037
博客等级:
搜房网币:4820
博主公告
    你有信仰吗?
    我有,我相信责任,男人要有责任;我相信良心,做人要有良心,不忘本,会感恩、知滴水之恩涌泉相报……
    我不能改变整个世界,但我会努力去改变我的周围;我不能让我身边所有的人满意,但我会全力做好一个自己,做好了自己,就是对他人最好的回报,每个人都做好自己,世界就将无限美丽。
    从自己的哭声中来,也终将在别人的哭声中去,从地狱到天堂,我只是人间过客。在浩淼的宇宙,我们不及一粒微尘,我们停留不足片刻,那还有什么可过多计较?又有什么不能放下?
    人生的苦和乐,不在于得到多少,而在于想要多少,心中有爱,血中融情,你就永远是一片最灿烂的阳光……
    所以,我有信仰,我信仰爱的力量,信仰博大,信仰开阔,信仰心容天下!
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从建设部官员到房地产商会会长,作为中国房地产发展的见证人,她向来直言不讳。

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置顶: 离婚吧,我们去买房 (2012/11/16 15:01:15)[发送到微博]
为了买房而离婚,这似乎是个很荒谬的因果逻辑,可这就是当下正在不断发生的事实!

记不住是谁最先把“离婚率”和“限购”、“买房”这几个词联系在一起的,反正现在这几个词已经有了越来越近的血缘关系了。

如果说“离婚”后,一个家庭变成两个家庭 ,所以其中可能会有一方需要再买房,这样会拉动房地产的成交,这我们能理解,可是怎么竟然会把好好的一对夫妻逼得为了买房不得不离婚呢?

限购!一个家庭一个娃,限生;一个家庭两套房,限购!

人们对居住的需求是随着年龄、财富、经历等等的不断变化而变化的。如果说首次买房的人是刚需,那不断为改善住房条件而买房的人,就是改善性刚需。

换更大面积的,换更好地段的,换更好品牌的,换更好物业的……都是改善,在想要满足更好的居住条件这一需求上,单就住房面积而言,50平换90平?,90平换150平,150平换300平别墅,对居住幸福的更高的追求是一样的。可现在的问题是,如果你已经有了两套住房,
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阅读 (17422) | 评论 (23) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 2014年12月22日,中华人民共和国国务院令第656号文件正式公布,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式出台,自2015年3月1日起施行。

至此,在头顶悬了好久的不动产统一登记的制度,正式落定。

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很久没写日志了,不是以后的日子再无志向,而是以后的日子,志向要更鲜明,再坚定些才行。
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 沿着潜山路由南向北,华润中心、新地中心、华邦世贸城依次坐落,而在天鹅湖的北边,天鹅湖万达广场已经矗立。这些已开业和待开业的综合体,体量达百万方,“存活”于面积仅12.67平方公里的政务区,等待着人们前来消费。

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悄然间,属于合肥楼市的大“城”时代揭开序幕。

祥源城、融科城、高速时代城、万

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      最近心情很复杂,很多事。媒体竞争环境日趋激烈,旧
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       “苍天的明镜,大地的眼睛”——湖泊历来是名人雅士的心头好,“山水为家,自然为邻”也是不少人的理想居住境界。在合肥政务区,生态牌、规划牌、学区牌已成为天鹅湖板块最具差异化价值的“三张王牌”。目前,天鹅湖周边小区相继进入了开发中后期,面临存量少、土地储备“羞涩”的局面,抢住天鹅湖,刻不容缓!

 

□     《房地产报道》记者 朱亚 摄影记者 吴凡

 

关于天鹅湖畔房源告急的紧急通知

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       合肥楼市第一季度销售,随着“金三”高调走过而结束,各类统计数据也相继公布。“1月,万科、绿地、保利...”,“2月,华润、旭辉、万科...”、“3月,保利、华润、绿地...”,每个月的楼盘销售TOP10里,总会出现这些名字。他们是入驻合肥的全国房产百强企业,占据合肥楼市20%的市场份额。他们,是否预示着合肥楼市的未来?

 

□     《房地产报道》记者 陈文静  实习记者 程耀华  摄影记者 曹一品

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近来的节奏再度加快,让你感觉似乎没有足够的时间和精力去完成一项又一项排着队的工作。
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“90平方米左右的房源还有吗?”“没有了,售完了。”“不是还没开盘吗?”“房子全部售罄了,所以不开盘了。”这是4月初,在经开区某楼盘售楼处,购房者张女士与置业顾问的对话。

    据了解,该楼盘从开盘至今,仅半年时间,就完成了6栋楼所有房源的销售。而《房地产报道》记者通过探访发现,目前市场上,小体量的刚需盘越来越多地进入了“快销快推”的模式。

□ 本报记者胡语涵 摄影记者 曹一品

 

现象调查

未开盘

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2011年4月,本报创刊,当时《房地产报道》提出“为购房者办报”。两年后,对于当时追寻的梦想,《房地产报道》仍然矢志不渝。

       两年,时间不算长,只是历史三峡中的一段航程。《房地产报道》作为与城市共生的力量,见证了这两年合肥的大发展。每一位《房地产报道》的读者,恰如你我,也都见证了这两年合肥大建设的日新月异;见证了合肥楼市的激荡起伏;也看到了《房地产报道》在坚持新闻路上的努力与成长。

       过去的两年是难以重绘的两年,也是必须重绘的两年,因为有那么多重大新闻值得《房地产报道》关注与回顾。巢湖入肥,城区扩大;鏖战滨湖,高歌猛进;高铁来了,北城热了;再见骆岗,新桥起飞;老城改造,焕发新颜……本期核心报道,《房地产报道》首先来梳理这两年《房地产报道》见证合肥发展的点滴,一同来回顾两周年走过的道路。

 

专题采写 《房地产报道》记者 华瑜 朱亚  摄影

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【地方政府连夜出细则,玩的哪出】昨晚真热闹,地方政府为按时交卷,细则纷纷落地。二套首付七成将成改善绝杀,但为何只字不提对首次置业的刚需有何优惠?单身只能买一套的说法在假离婚狂潮过后,是否再次催生假结婚?限购是否在主城区全面推开,还未出最后结果。而限地价能否落实,依然充满悬念。

昨天与几位非地产行业企业家吃饭,他们均提到:不解决土地问题,房价只会涨。所有人都明白房价高居不下的根源在哪,不动根本,一切惘然!不过现在似乎有希望了,因为你普通住宅定价过高,涨速过快,不给你下预售证,这可是直接参与定价权了。下一步,地价恐怕要降,那样房价才有希望降!

 

前阵子朋友聊天,讨论今年下半年市场趋势,我说我是看不透,从业这些年,对楼市的感受均来自对市场一线供需关系的真实了解和对成本底线的尊重,所以历年来,我们一直与市场同步,一直能对市场变化有相对准确的预估和把握,但这次,真的是第一次如此看不清

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“最近来看大户型的客户比之前多了很多,”近期,《房地产报道》记者在走访中发现,楼市里原本销售艰难的大户型受到更多购房者的青睐,而一些门槛较高的高端楼盘也在近期取得了突破以往的销量。

       “借点钱也要一步到位”、“赶在新政之前想把房子出售再换套大点的,”《房地产报道》记者调查发现,购买大户型的置业者们也心态各异。业内人士称,受市场回暖,政策出台等多方面影响,大户型近期收获了更多关注。

 

◤市场现状

“近期咨询大户型的购房者翻了好几倍”

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国五条咋搞的,细则迟迟未落,多地房屋成交量窜升,价格持续上涨。
今日,合肥900多亩土地拍卖,全部被高价抢光。与一年前的冷清形成鲜明对比。
 
今日仅保利地产就拿了两块地,其中一块瑶海区的土地更是土地单价过万,成交价比起拍价翻了翻还不止。
 
 
一方面是等着国五条的另一支靴子落地, 一方面是夺地大战疯狂上演。为什么?
 
个人认为,有几点因素:
一、开发商普遍看好全肥发展潜力,认同城市未来价值;
二、刚需拿地,包括全国品牌和本土大牌在内的不少项目,由于2012年销售情况不错,加上一季度热销持续,库存越来越不,要么要增加土地储备,要么已经无地可开发了,自然要抢地;
三、对后市态度相对乐观,对赌城市价值提升和规模发展必然拉动需求和房价上升,对政策可能产生的影响预估较乐观,认为风险
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我们都需要一个让心灵安静的地方,要找来找去,那个地方,只在曾经的岁月中存在,却很难在今天的现实中找到。
 
每个人心中都至少有一个形象,他(她)可能永远清晰地印在你记忆中的某个地方,时不时就会出现,直至彼此老去也还是那个样子。因为那个人,在那个年代和你一起拥有一段或美丽或纠结的时光,让你们永远无法背离和抛却彼此曾经交融的岁月。甚至让你宁愿用一年安逸换回当初一日重来。
 
浮躁的当下,压力与欲望重重笼罩,无尽诱惑与无边烦恼汹涌不息。心灵安静的地方,你在哪里?
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金三银四,传统销售旺季到来,楼盘房源备战在即。据最新统计,截至2013年2月底,合肥市商品房住宅库存量约为4.7万套。

有数据显示,2月底,在9大区的库存量中,蜀山区以约1.1万套的房源占据总库存近1/4的比例;瑶海区以约8400套的库存量紧随其后;庐阳区和包河区库存量相差不到,均不到6000套。在5大新城区中,政务区和经开区则均保持在4000多套的库存量,新站区约3000套,高新区与滨湖区相对较少,保持在2300套左右。

而金三银四期间,除市场原有库存量,更有7500多套新增房源挤入“粮仓”。届时,合肥楼市房源满满,购房选择余地大增。

为及时掌握各区域库存的最新动态,《房地产报道》记者全体出发,进行了九区楼市大摸底,以供您购房参考。

 

□ 专题采写 《房地产报道》全体记者

   摄影 吴凡 曹一品

 

 

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