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姓名:穆振兴
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  最近一段时期,央行两次放松银根,对楼市回暖起到一定催化作用。
  不管银根放松抑或紧缩,笔者认为,未来楼市一定会趋于平衡!
  据最新消息显示,一手楼盘销售量激增,二手楼小阳春提前。纵观,现在是入市最佳时期。
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  天涯浪客泯杯酒,难寻灶头,斜依阑干处。
  秋风不减泣寒意,落叶纷飞容憔悴。
  时世浮沉多迷离,情思难续,孤梦帐影里。
  歌中醉倒有谁恨,鸳被残叠何轻弃?
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    今年,在西安,大大小小购物商场遍地而起,是西安大商业的一个繁荣。但是,细细品味其中,却不得不让人深思。
    金鹰、世纪金花、大中国际、开元商城,这些购物场所,被西安人津津乐道。如今,遍地开花的商业,着实让西安的商业地产火了一把。万达广场、大商新玛特、白马商贸城、金鼎购物、旺座国际购物城等一些新型商场异军突起,也快速抢占市场,是不是说明,他们都瞄准了人们紧捂住的腰包?
    西安的人均收入在全国属于中下水平,可是,消费却并不比一线城市差多少,所以,外来的商业瞄准西安人的口袋就不足为奇了。商场遍地开花是好事,人们选择性就更多,也可以做比较,选择更质优价廉的。但多个商业竞争,瓜分市场,会不会是僧多粥少?最后是否会导致恶性竞争也未可知?列为看官可能会问:你这是操哪门子心?又关你我何事?我想表达的是:我本一介平民,只想家乡发展的更快更好,虽不能添砖加瓦,倒是多虑一下,也算是精神支持了。但有一个问题,让我很伤脑筋,那就是:西安的市场有多大
...
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江南无梦,月满人单,长亭对晚。
青灯暮霭沉沉,独逍遥,楼宇亭台,画栋漫歌碧罗,数西风吹残。
咀嚼美馔食无味,佳人翩跹惹谁醉。
眉黛妆点鲜怨喟,长吟罢、孤苦寒蝉。
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年少轻狂 (2011/11/24 15:08:18)[发送到微博]

春眉曳色扬

华灯娆城隍

素心涤尘嚣

有梦须轻狂。

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   越来越多的经适房、廉租房骗保事件层出不穷。在现在一个社会情况下,这些原本给低保收入人群的房子,为何屡屡让有座驾的人居住?这不能不让社会管理者思考了。
   公平?从哪里体现?公正?又从何而来?本就是为低收入者解决居住问题的事,偏偏让那些收入稳定的人钻空子,占为己有,你到是说说,人们哪里有安全感?这不是个案,在西安,见诸报道的不乏少数。
   我倒想问问,你们管理者的责任何来?你们管理者执政为民的本质从何体现?你们的良知又心何以安?
   保障房何以保公平?在这个靠权钱生活的时代,公平是那些当权的拐杖、责任是他们的口头说道的挡箭牌、良知,又是能值几文的东西?
   茫茫苍天,大道便便,聊发感慨!
阅读 (15157) | 评论 (9) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
   天冷了,枯了翠绿,落了金黄,遍地,是一抹苍凉的忧伤!
   树叶,在瑟瑟的风中,轻舞着曼妙的舞姿;大地,紧裹着衣裳,迎接冬的天堂;皱着眉头,看天气,挥洒一季的疯狂。
   都道岁月催人颜,可今秋?是怎的一个模样?
   行色匆匆的人们,踏着前行的路,犹如这势不可挡的渺茫。谁能预测出下一次是在何方?若秋叶,飘飘荡荡。
   叶儿,没有了春夏的骄纵,收了心,围绕在枝干的身旁,不想回归土壤。可是,风,却使着劲,脱了它的裙装,在这晦涩的天空下,一道道徐徐、悠悠落下的惊叹!
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    近期西安“4”字头楼盘越来越多,楼市促销力度持续升级,开发商为了缓解资金链紧绷的局面,11月伊始,开始打出降价牌来赢得市场。现今情况下,有购房需求的人们,你们倒是出手不出手?
    国家深度调控,先是有9月的一波降价潮,接着10月楼市低下了原本还高昂的头颅,至11月,开发商的资金链条越发紧张,又开始一轮的降价潮。户外广告、报纸广告上刊登的一些房地产宣传资料一改往日奢华高调的策划方案,直接注明价格以低价揽客。最震撼的当属一些“4”字打头楼盘的频现,如此诱人的价格,却让我们有购房需求的人们摇摆起来。
    我分析认为:眼下,开发商要么按兵不动,要么大幅促销回笼资金,很多单价四五千元价位的楼盘基本是在保本甚至赔本销售,就目前而言,可是不错的购房时机。建议广大购房者应根据自身需求置业,如果是刚需的购房者,在优惠让利多时该出手时就出手。别再一等再等,错过最佳时机。
阅读 (7507) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
     楼市深度调控,住宅的成交量不断萎缩,怎样打开这难解难分的局面?商业地产不乏是一个很好的出路。
     西安的楼市调控,各楼盘的成交量都在下滑,很多开发商打着打折优惠的幌子招揽客户,为的是,在今冬,能回笼一批资金,为自己来年的运作积攒更多的筹码,以迎接明年不太明朗的楼市。而商业地产,却在这节骨眼上,亮堂堂地,热火朝天。
     我分析了一下,影响商业地产格局的原因有一下几点:
     1、楼市调控调的是住宅,而非商业地产,一批投资客转战商业地产。在晦暗的情况下,投资客抛售房产,商业类地产成为他们新的投资热点。加快了西安商业地产发展的步伐。
     2、西安投资空间大。众所周知,西安作为二线城市,房地产市场起步晚,商业地产更是滞后许多,目前仍处于起步阶段。然而,未来发展的
...
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    网上一则:“中海再陷暴利风波,签约地价仅92元/平米”的消息引起很多人的关注。据披露,受害一方说的有板有眼,很像那么一回事。一句:“我们是真没想到中海这么大的公司会这样赖账。”让我联想起了“店大欺客”这个词。咱暂且不管消息的真实性,现就店大欺客来说道说道。
    很多大企业,仗着自己的的金字招牌,耀武扬威的,而实质是什么,就没有多少人得知了。不像有些二流三流企业,他们想着怎么去做好自己的招牌,怎么去赢得客户,苦思冥想、殚精竭虑。像这类企业,稍稍有点名声,不敢去做狐假虎威狗仗人势的事,故此,做好工程,做好产品,我们应该去推崇,去支持。店大欺客的事到底有没有?问问周围的人们吧,他们可比我知道的还要清楚啊!
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    人大常委会委员吴晓灵在十一届全国人大常委会第二十三次会议提出,长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖,应该更多地运用税收手段调节。对此,住建部部长姜伟新回应称,楼市限购政策是行政办法,是不得已而采取的办法。他表示,住建部正努力建设城镇个人住房信息系统,准备先在40个城市进行试点,“先把这40个城市个人的住房信息收集起来,然后尽快实行全国的联网。目前这两个步骤进展得都不是很顺利。”“如果这个信息系统将来建起来了,加上银行系统、财政系统、税务系统的信息,再加上公安的信息系统,如果能统一到一个平台上,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”财政部部长助理王保安还表示,下一阶段将加快推进房产税的实施,以使它进一步发挥调控房地产市场的作用。
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    今年房地产行业不景气是众所周知的事情,很多一线的从业人员仍在坚持着,因为不想就此放弃自己所学专长,以及养家糊口的能力。观楼市,纷乱复杂的动态了然于你我眼前,是坚持还是另谋出路,是很多你、我、大家心里左右不定的棋盘。天平该倾向于何方?何人才能让我们看清未来的道路?未卜之!
    茫然的,不知所以然!可是,又能如何?经纪人行业是一个靠提成生存的职业。没有交易,就没有提成,没有提成,就失去了养活自我的基本保障?谁人能辛苦如二手房置业顾问? 寥寥无几。
    往年的金九银十,置业顾问们可能会得到一笔不错的收益,但今年,金九银十已变成破铜烂铁,无人顾及了。
    希望房价能降下来,可是降下来了,很多人还是观望,还是觉得房价可以再低点,一直等等等,等到你我都白了头,房价还是稳居上位,丝毫不减当年凌然傲气,在山顶,让人仰望。等到终于可以要出手了,却不见,房价又呼呼上蹿,直让你心
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大话调控 (2011/10/24 21:02:16)[发送到微博]
    一直留心房地产方面的信息,刚刚又在网上看到一则消息,称:买房观望一年损失惨重,房价小跌10万,房贷狂涨30万。算下来,真不划算,早知如此,当初就应该早些下手买房,不至于如此惨重。
    是啊,中国的地产业是中国的支柱产业,这几年中国的经济随着楼市的膨胀高速发展,创造了一大批又一大批千万富翁、亿万富豪。可是,在如今这个房价居高不下的年代,政府出面进行调控,可调控的背后呢?说到底,还是调控了穷人。富人更富,穷人更穷。当然,国家着手调控时的初衷是好了,到最后,却成了人民老百姓的紧箍咒,想逃,却怎么也逃不掉。
    中国历来讲究人人平等,可现今社会下,哪里来的绝对公平?就是相对的公平也很难保证。君不见在西安买别墅的富豪,豪掷千金。动不动电话里说:嗨,我在买别野(ye),要不要也给你捎一套?刚需的穷人呢?你的房价能不能再降低点?首付能不能只付30%?这天壤之别的两种结果,也恰恰是中国改
...
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10月11日上午,广东省佛山市住建局在网站发布公告称,10月12日起放宽楼市限购条件。这是全国第一个明确放松限购政策的城市。

当天23时24分,该局通告称,为“综合评估政策影响”,暂缓执行该政策。

同一天,24小时之内,发布政策,然后撤销政策,真真正正是“朝令夕改”,佛山政府这样的行为,用“诡异”来形容,不过分吧。

    网民戏言,早上发布政策晚上叫停,佛山上演货真价实的“朝令夕改”。佛山“半夜鸡叫”的政策着实令人摸不着头脑。,任志强称,“变化恰恰是一种信号。”
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    哥6年前来到上海!!!
  
  招聘广告满天飞啊!!!
  
  尼玛包吃包住包话费啊!!!
  
  尼玛门槛低啊!!!朝阳产业啊!!!还尼玛年薪百万啊!!!百万啊!!!
  
  尼玛哥真感觉社会主义好啊,天朝给力啊!!!
  
  于是乎哥YY着香车美女、百万年薪从此便踏上了尼玛不归路啊!!!!!!!!!!
  
  
  
  哥开始市调啊、压大马路啊、画房型图啊、小区图啊!!!各种图啊!!!
  
  背尼玛各种名词啊、政策啊、流程啊、税费啊!!!
  
  哥拼命的干、努力的干、晚上9点还尼玛驻守啊!!!
  
  干了三天就尼玛出营业税啊!!!悲催啊!!!
  
  哥感觉立马就冰火两重天啊!!!这感觉要比PC时的冰火两重天痛苦尼玛一万倍啊!!!
  
  好在尼玛哥还不懂!
...
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    今年以来,关于房地产的传说此起彼伏的上演,人们观望的情绪日益浓烈,而对于从事房产相关工作的人来说,生存之态跃然纸上,加之多家银行利率上浮的消息,更是房产工作从业者迎来一重又一重的严寒!   
    一手楼大打促销战,各个商家比拼的招式发挥的淋漓尽致,你来个降龙伏虎,我来个飞龙在天,真有拼个你死我活得架势。然而,购房者却不买这一套,常常是,咨询个一二三,然后拍拍屁股走人,大有现在是买家的天下的姿态。二手楼在此生存现状下,也窘态丛生。往往一个客户的出现,会让各个中介公司拼抢不已。可结果,不言自明。
    中国人,自古买涨不买跌,现今情况下,必然促使客户退缩。银行利率的上浮,刚需退市,市场暗淡。你我又怎能左右得了客户的心理呢?
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   慢慢地,我们都已成长,慢慢地,发现我们都已经站在奔三的门槛上。回首间,我们都已慢慢地老去。
   曾经,默默地,许下愿望,要做一个好儿子,做一个好丈夫,将来,还要做一个好父亲,可到现在为止,走在还未成功的路上。几多坎坷,命运交缠,不变的,只是在心中那还未熄灭的梦想。
   80后的我们,很多都已为人夫、人妇,为人父、人母。回想儿时的我们,当年意气风发的模样?岁月下,在脸上雕刻的棱角?
   很多人在生活的教导下,学会了妥协、退让,不是就此放弃了追逐,只是把梦想藏在了心上。而我,却还高昂着头颅,不妥协、不退让。不是丢不下那份尊严,而是不想藏起梦想。因为,不能被习惯,习惯了,就很难改变。
   走在奔三的路上,坦荡荡,一路向前。
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立志立命 (2011/10/21 9:06:32)[发送到微博]
      心不清则无以见道,志不确则无以立功;
      心不诚则无以识真,志不坚则无以致远;
      志者以正大立心,以光明行事,以坦诚处众,智慧应对,勤谨精进,天下何有难事。
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别人想什么,我们控制不了;别人做什么,我们也强求不了。唯一可以做的,就是尽心尽力做好自己的事,走自己的路,按自己的原则,好好生活。即使有人亏待了你,时间也不会亏待你,人生更加不会亏待你!
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   今天早上刚看了新闻,说西安的房价在9月份继续上涨。不管你信不信,反正我是信了。
   根据我在网上查找的资料,与8月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有17个,持平的城市有29个。环比价格下降的城市比8月份增加了1个。环比价格上涨的城市中,长沙、昆明、银川、洛阳涨幅靠前,涨幅达到0.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市仅有1个。
   “西安房价到底能不能降呢?看着开发商打折促销,真不知道现在该不该出手?”有人存在这样的疑问。在这里我可以给大家做个预测,今年近8个月的实践表明,楼市宏观调控政策成效明显,达到了国家的预期效果,有效遏制了房价的过快上涨。西安房价基本处于稳定状态。目前,房价的上下小幅波动都属正常现象,并不代表楼市拐点的出现。
   综上,西安房价在一段时期内不会出现大起大落,当然,以长远的发展来看,西安的房价会有一个大的爆发期,现在出手购房正当时。
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