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博主
姓名:朱晓红
单位:豪宅研究院
职位:院长
访问人数:1605832
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博主公告
    朱晓红 安徽巢湖人 , 男,1955年9月9日出生 曾任《创业周刊》副总编、总经理、豪宅网总编辑,现任豪宅研究院院长
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   常州:一座幸福的“鬼城 ”

    前一段时间,常州市与鄂尔多斯、温州等城市荣登“鬼城“榜,对于”鬼城“之说网上炒得沸沸扬扬。“鬼城”是不是存在?笔者不敢冒然定论!本着“网上得来终觉浅,欲知此事必亲躬”的想,笔者于8月12日亲赴常州进行了调研!得出的结论:常州与上海南京等距相望,与无锡苏州构成活跃繁荣的苏锡常经济圈2012年常州楼市销售量明显回暖,商品住宅成交均价为6648元/平方米,同比下降5.8%,均价低于苏南地区平均水平。成交量达795万平方米,比格外低迷的2011年增长25%,在江苏省仅次于南京和苏州。同年,常州市人均可支配收入为33706元,居民房价收入比为6.8,处于合理水平。

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城市区域做好自己,比链接中心城区更重要!

     纸质读物我还是坚持读,只是不再烂读,报纸只读当地晚报和《南方周末》,刊物只读胡舒立主编的财新《新世纪》,汤永康主编的《上海楼市》、刘安斌主编的《安家》、蔡鸿岩主编的《楼市》。新近读《楼市》2013年第5期,饶有兴趣拜读了蔡

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缩减贫富差距的改革方案,元方怎么看?

缩减贫富差距的改革方案,元芳怎么看?

站在百姓的立场上来看,中央“缩减贫富差距的方案”是大快人心!但这场改革什么时候能够正式启动?又会取得什么样的结果?目前,这是舆情反应最激烈的热门话题:

1、中央“缩减贫富差距的方案”覆盖面如此之广,决策层是不是已经准备就绪?在程序上是很快与强大的既得利益者展开较量?还是走程序付出艰苦努力以求达成广泛共识?

2、改革收入不平等计划,遭到国企和其它强大势力的反对。如果实施收入再分配方案,谁会是输家?
3
、“用更多国企利润来为社会福利项目出资,提高最低收入标准,采取措施让储户获得更多储蓄回报”的初衷能不能实现?
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、种种迹象表明新的领导层对改革非常感兴趣,

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调控:保刚需,也要保改善性需求!

    楼市第一季:最是一年春好处,绝胜烟柳满京都。尽管第一季土地市场、新房市场、二手房市场都有不错的市场表现,但“年年不带看花眼,不是愁中即病中”的伤春者依然在吟唱着楼市的悲歌。唱悲者不尽是对楼市的诅咒,有的是居安思危的忧患意识,有的是一种关心、关爱,当然也有相当一部份人是在宣泄一种仇恨和愤怒。究竟应该如何看待2013年的楼市?如果说年初的很多人的预测是臆想多于调查与分析,那么通过楼市

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新政传闻:三套房不贷;二套房停贷;一套房少贷?

    今年一月,楼市量价齐升,出现了罕见的开门红。这对大部分开放商来说,无疑是件好事,因为快速回笼,使他们手头有钱莫慌张,也使贷款的银行兴奋异常,十分放心。但诚如许多地产领袖所预见的那样:如此一头凶,说不定会乐极生悲?

    因为一再上涨的房价与“愤怒的小鸟”嘲笑了“控无能”,使得政府不得不发声音,不得不有所作为。北京的市委书记郭金龙,上海

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2012年楼市“景观”览胜

 

一、上半年成交量降幅收窄,下半年逐步企稳再出旺市。

 

二、中央政府对地方政府的扶持新政露头就打,楼市阵营变局。

 

三、商业地产、旅游地产大行其道,

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2013年楼市将会是风和日丽!

 

   2011年底万科提出的过冬模式,着实让很多房企惊出一身冷汗,楼市上下一时间笼罩着“白色恐怖”,一些习惯于唱大悲调的人一下子来劲了,好像楼市真理已经掌握在他们手里了,好像开发商、地方政府都要倒大霉了,房价真的如同他们期盼的那样大跌50%…… 眼看2012年快过去,他们的预测再一次被证明太不灵验了,一些被忽悠错过买房机会的人,再一次尝到涨价的苦果,开始对大仙们的话,嗤之以鼻,被埋怨:太不靠谱了!被刺激的大仙们是屡错屡猜,当初他们笑话美国的“两美”一去不复返,预言迪拜万劫不复,这会正抓住鄂尔多斯的鬼城,温州房价大跌的现象说事,似乎在说两城的今日就是楼市的明天!

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什么是好房子?中国房地产研究学会、中国房地产协会两会会长牛志峰的诠释:就是达到国家住宅性能评定技术标准的房子,包括适用、经济、环境、安全、耐久五个方面的性能。
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           地产笔记:时机.微笑 

    最佳的时机:最近,很多媒体都在请业内专家评论购房最佳时机(价格、供应、预期)?不甘寂寞的评论员们一个个都大胆放言:最佳时机就是今年;最佳时机今年底;最佳时机明年初……

    这些评论似乎都有背后支撑的理由,这里不一一赘述!笔者认为,这个问题不能一概而论。首先,地域不同,城市房价走势不同,新推楼盘对应的客户不同,对应的时机就不同。

    如果单从

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  园博府的启迪:企业优秀 产品才能卓越                

 

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                                朱晓红: 住房,

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   深圳企业:在乎环境,不在乎重奖! 

    据报载:深圳市政府日前出台《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》。《暂行办法》昨天通过最新一期《市政府公报》发布,记者从中获悉,深圳为吸引企业总部落户舍得下“重本”,企业总部选择落户深圳的,最多可以获得5000万元落户奖,来得更直接的是购置总部自用办公用房,按购房房价5%的标准给予一次性补助。

    看到这个消息后,有些人击掌欢呼,叹赞市政府的大手笔。但笔者以为,作为政府招商引资的手段或噱头无可厚非。但这绝不是值得提倡和效法的榜样。理由:

    一、政府对总部经济寄予厚望没有错,就资金扶持而言,有钱要雪里送炭多扶持中小企业,少搞锦上添花;

    二、这个办法未必灵?企业在一个地方落户看重的

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    商品住宅发展受到调控政策的制约影响之后,多数开发商没有选择逃离,依然固守这块阵地,但也难免心有旁骛,有资金优势、资源优势的央企、上市公司强势的地方品牌企业多数都染指商业地产。当千军万马都涌向商业地产时,混乱与无序已经成为
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 楼市观点:现房销售绝无流行的动力!

古代人的安全方略用几个成语可以概括:居安要思危

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控制空置率会不会平抑高房价?

 

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广东“维稳”有新解  

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转发了朱晓红老师2011的微博:尊崇咏敏老总,喜欢他的为人与文章。他对晓东的评价恰如其份,有首肯,有爱戴,有鼓励,但更有长者对青年的殷切希望!我对晓东的评价是:兴趣广泛,才情俱佳,他是一个盛产热情的富矿。相信一个热情永不衰竭的人,总会燃烧出一种叫做智慧的 http://t.soufun.com/f/zyuaue
转发理由:朱总:最近我一直在深圳,做一点自己的事情!由于处于初创阶段,事情很多,目前已趋于稳定,所以抽空写几篇博客。我会把新的联系方式发给您和上海、北京的朋友们!
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朱晓红:且慢为

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                应急预案:没有经过演练缺少行动力
 最近水灾、火灾事故频仍,一件件,一桩桩,触目惊心,让人不寒而粟,痛心疾首。灾难、事故暴露了,人们对灾害,事故的预防能力的不足,更暴露了我们处理应急事件方面的无能、低能与种种缺失。大概是群死、群伤的教训太沉痛了,我们发现“应急预案”这个术语,已经成了2012年新闻媒体中出现频率最高的热门词汇。
     什么叫应急预案?就是针对可能发生的灾害、事故,为迅速、有序地开展应急救援行动而预先制定的行动方案。应急预案的编制不是书斋中能够完成的,它需要充分的编制准备,有着规范的编制程序与方法。应急救援预案是应急救援体系的一个重要部分,它与应急组织、应急设施、应急演练、事故救援共同构成应急救援体系。对生产经营企业而言,应急救援体系则是安全生产标

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话说:绿茵.温莎堡

 

在深圳有一家知名而活跃的房地产中介公司叫“家家顺”,对这家公司的了解远不如对中原、美联等品牌公司的了解,但这家公司的业务员们用热情包装的执

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