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博主
姓名:金凯平
单位:澳大利亚澳中集团
职位:董事局主席 《中国人在澳洲做地主》作者
访问人数:2419549
博客等级:
搜房网币:5510
博主公告
    ★澳中集团董事局主席金凯平将在江苏公共新闻频道@新财经栏目中,讲授如何投资澳洲房产、如何在澳洲寻找南京的河西、如何为小地主找到工作,顺利拿到绿卡。咨询电话025-84732908,025-52306561
    
    首播江苏公共新闻频道@新财经 4月8、9、10日 晚上21:30——22:00
    
    复播江苏公共新闻频道@新财经 4月9、10、11 中午11:00-11:30
    
    ★ 重温《澳洲梦》,新品《中国人在澳洲做地主》,金凯平将在现场传授如何利用澳洲银行杠杆置业澳洲,全盘掌握2013年澳洲房地产市场最新动态及最佳投资机会。
    席位有限 敬请预约
    咨询会举办时间:2014年4月13日(周日)13:30
    举办地点:南京市鼓楼区中央路1号南京绿地洲际酒店7楼紫金1厅
    
    预约电话:025-84732908
    15951954235刘小姐
    025-52306561
    15951910850赵小姐
    
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     1987年,金凯平怀揣1000澳币和梦想,只身闯荡澳洲。
     8年后,他买下位于墨尔本CBD的总工会大楼,开始进军房地产开发领域,开发了大批花园洋房,成为大陆移民在澳洲成功创业的首位成功人士。截至2009年,在澳大利亚和中国的房地产领域有相当规模的投资,拥有8幢各种商业大楼,百分之百的出租率;一批已开发和待开发的民用住宅;仅在墨尔本市中心就拥有土地40多万平方米。
     金凯平担任中国侨联青年委员会副理事长、中国侨联海外委员,并连续三届担任澳大利亚维多利亚州政府民族企业顾问,为澳中企业政府间的合作做出了卓越的贡献,被澳中两国政府誉为“架起了一座澳中两国经济文化的金桥”。
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    联系澳中房地产协会会长、资深地产投资人----金凯平
    分享他在澳洲20年成功的投资经验。
    联系邮箱:
    jin@aust-china。com。au
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所谓没有规矩不成方圆,墨尔本租房的第一个奥秘就在它的规矩里。每个地方和每个地方的规矩都是不一样的,如果你不事先了解到墨尔本的一些规矩,那么吃了亏也无处说理去。首先我们来了解一下墨尔本当地租房需要注意的几点。
在墨尔本,在你入住租住房的当天,一般就需要交一个月房费的押金(叫bond), 并且需要付一个月的租金,也就是我们常说的押一付一。Homestay也不例外。外国房东只认死理儿,只认规矩,不认人,如果你的房东是中国人的话,那估计到同乡之情,他多少可能通融一下,考虑你的情况,给你点照顾。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金,以免捉襟见肘。
另外,只要是在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的,你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟,因为他们不允许在楼内吸烟。同样,很多人觉得自己的家里想怎么吸就怎么吸,但在墨尔本你不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候,房东会来检查你的房间,如果你的房间蓬顶熏黑了,或者房间哪些地方有损坏,例如你弄了一个钉子在墙里,房东有权利不退还你全
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  别墅,是居住的最高享受,又是财富人士资产配置的绝佳投资标的。放眼全球,澳大利亚,是投资“永久产权”大别墅的理想目的地,深谙顶级人士所需。
为什么投资澳洲别墅?
1永久产权
澳洲房产具有“永久土地产权”,而且“无房产税、无遗产税”,真正实现资产世代相传,是优良的财富载体和资产传承工具。
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四季咸宜的气候
优质的生活环境
良好的移民留学基础
重要城市的人口稳步增长

越来越多的海外投资者把眼光聚焦在澳洲房地产领域,无论是开放的投资政策还是透明的市场环境都让海外投资者在澳洲投资有足够的安全感和不容忽视的收益!

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澳洲地产业因为健全的体制、完善的法律法规和成熟的投资环境,已经不仅仅成为了中国国企进军海外的首选地,也逐渐成为了中国中层收入家庭接受的一种投资方式。越来越多的家长选择澳洲作为孩子留学的首选地。

随着7月1号已经实施的澳大利亚的低龄留学时代的开启,以房养学是家长们越来越关心的话题。小编在给投资者介绍房产的过程中发现了很多困扰着客户的问题,今天我就把这些问题罗列出来,希望能对大家有所帮助。

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澳洲的房产升值潜力到底有多大?哪些房子才是有升值潜力的,我们又该如何选择呢?

其实澳洲房产是正常且健康的,增长的本质原因是供不应求。有少数人认为房价是同胞抄起来的,听过太多朋友和客户表示过类似的观点,其实这并不正确,造成这个错误的原因是我们了解且更愿意关注同胞和同胞集中的区,对其他区的了解明显不够,造成了典型的“盲人摸象,以点概面”。

实际上,同胞在澳的数量约占2.9%,即使使用夸张的假设,每位同胞拥有10套房产,再加上海外同胞的投资,也未必能够对整个澳洲房地产市场造成质的影响。何况在澳洲的同胞不可能全是个体为单位,更不可能人均拥有10套住房。所以,个别区的房价是被同胞抄起来的现象是存在的,认为整个澳洲房地产价格是被华人抄起来的,这个观点未免太以偏概全。
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