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在楼市传统的金九旺季,上海的豪宅却掀起了新一轮打折潮。   号称上海单价最贵公寓的滨江凯旋门,近期最低价已跌破8万元/平方米。此前该豪宅项目对外的最高报价为26万元/平方米,超过了汤臣一品最高16万元/平方米的楼王价格。   尽管该楼盘公布的最低参考价约9.3万元/平方米,但今年8月份该楼盘的成交价只有7.6万元/平方米,较对外报价低了近2万元/平方米。
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    虽然楼市走势不明朗,很多开发商表面上“按兵不动”,但暗地里已展开“内力”比拼,加紧了人员招聘。此前恒大“广撒网”招5300人、高薪聘高管引起轰动,碧桂园则将招聘目标锁定为各大楼盘的“销冠”,“挖角”争夺人才意味颇浓。近日,佳兆业也进行大规模招聘,在业内宣布吸纳人才,并通过全新理念,鼓励离职员工重返“佳”园。

       
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     今日,住房和城乡建设部数据显示,截至5月底,全国保障房已开工346万套,完成投资3895亿元。5月23日,国务院常务会议强调了目前稳增长的若干措施,其中一条就是“加大对保障性住房和农村危房改造支持力度。”国家“稳增长”圈定保障房建设,财政部在近期在不到一周时间内就支持专项资金接近千亿元,北京、石家庄等城市保障房建设步伐得到不断推进。

        
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     5月北京楼市迎来成交高峰,不但住宅网签量迅速攀升,千万级豪宅成交量环比涨幅也高于整体住宅市场。一项最新数字显示,5月北京在售的单套价格千万元人民币以上的豪宅共成交188套,环比上月137套大涨37.2%;与5月全市住宅网签量环比上涨34.2%相比,千万级豪宅市场成交量涨幅更大。

        
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     中国国土资源部7日发布《闲置土地处置办法》指出,未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。

         
该办法规定,闲置土地,是指国有建设用
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     面对经济放缓带来的财政压力,中国多个地方政府近期“蠢蠢欲动”,欲通过给予购房者各项优惠来给严控下的楼市“松松绑”,但监管层随即给放松楼市调控的预期泼了冷水。

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     昨天从市规划委获悉,全市现存的882栋简易楼大多已经超过设计使用年限,并存在安全隐患,需要拆除。其中,天坛周边65栋简易楼年内将启动拆除。而拆迁定向安置的去向是居民最为关心的问题。

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    西南财经大学和人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》显示,城市户籍受访者3996个家庭中,有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房,自有住房拥有率为85.39%,远超世界60%左右的水平。

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     上周楼市一、二手成交都基本恢复到“五一”前的水平,新房价格上涨了11.75%,二手房价格则下跌了22.76%。

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    各上市房企近日纷纷公布4月销售业绩,数据显示相对3月业绩,不少企业出现了环比下跌的情形。万科的4月业绩报告显示,当月该公司实现销售面积76.7万平方米,销售金额74.4亿元,环比分别下滑30.2%及35.4%,同比则分别增长13.1%及下跌5.8%。除万科外,龙头保利地产4月实现销售金额91.48亿元,环比下跌6%;富力地产4月实现销售额28.95亿元,环比微跌4%;首创置业、金地集团等房企4月业绩也出现下滑。相比之下,恒大表现较为突出。根据恒大5月7日发布的4月份销售简报,4月其实现销售额81.9亿元,超越了万科刚刚公布的4月销售金额74.4亿元。而保利在4月的销售为91.48亿元,超越了万科与恒大。

积极推货效果明显

恒大4月实现销售额81.9亿元,超越了万科的74.4亿元。这是继去年恒大在全年销售面积超越万科后,首次实现月度销售额超越万科,夺得全国第一。而除了销售额外,恒大4月销售面积138万平方米,同比增长57.8%,环比增长126.4%,销售面积及其增速两项数字均为全国第

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    最近“房闹”很风行。有报道称5月3日至5日,杭州接连发生3起“房闹”事件。原因都是房价下跌,老业主认为自己蒙受巨大损失,而开发商拒绝补偿差价。

据媒体统计,今年以来,此类事件在杭州已经发生近20起,上海、北京、广州、深圳等多地也都是“房闹”不断。

对此,中国社科院经济学博士马光远认为,“房闹”有三种情况,一种是地方政府叫一帮人去闹开发商,因为怕开发商降价。第二种是开发商怂恿业主去闹,把事情闹大后,地方政府会出面来救市。第三种就是我们平常见到的业主真的自己来闹。

    最值得同情的无疑是第三种情况,一夜之间数十万血汗钱化作乌有,任谁心里也不会坦然。但恰恰也是这批人被上至开发商下至普通民众斥之为“不遵守契约精神”,甚至被扣上“阻碍房价下降的‘钉子户’”之名。

但指责之人或有意或无意地忽略了房地产销售的一个特性:“期房销售”。也就是说,购房者买入之时,所购之物尚不具备入住条件。这与其他商品交易时的性质迥异,因为一般商品购买时都是一手交钱一手交货,而我国绝

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    房企倒闭是正常现象

房地产调控政策在某种意义上来说加速了房地产企业大鱼吃小鱼的过程。调控加快了企业兼并过程,这个过程就是大鱼吃小鱼的过程。当然,大鱼也会陷入困顿,比如去年闹得沸沸扬扬的绿城事件。

房地产企业倒闭是一种正常的现象,任何行业都会出现企业倒闭与重组,当然也会有新房企和项目诞生。正所谓是“有人辞官归故里,有人连夜赶科场”,是一种普遍的现象。房地产企业随着调控的延续与竞争的不断加剧,总体上来说数量会减少,更垄断化,更集中化,正如香港的房地产行业以四大天王为垄断一样,虽然中国不可能如此集中在少数几家企业身上。随着中国城市化进程的不断发展,中国房地产行业至少还有二三十年的路程可走,这个行业还是大有希望的。

"微调"是房企销售良机

房地产调控的大环境下,房企的资金流通问题严重

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转发了李乔一的微博:购地趋谨慎 多数房企首选现金“过冬”http://t.soufun.com/f/zytufj
转发理由:[害羞]
转发了ldfc1的微博:白云东苑二手房出售,两室两厅一卫,白云东苑二室二厅精装设全交通便急售_常州二手房_搜房网http://t.soufun.com/f/zytuk5
转发理由:[晕]
转发了李乔一的微博:多地上调公积金贷款额度:“救市”前兆?http://t.soufun.com/f/zytuf8
转发理由:[太开心]
   蓦然发现,在南京楼市,“骗人式降价”正在满天飞。

昨天春交会几乎没楼盘实际降价,所以当江宁九龙湖的中冶天城喊出认筹直降388888元时,许多买房人眼前一亮,排队去咨询。

然而,当得知内情,许多买房人都大呼上当,说开发商的降价是“骗人”。

因为中冶天城所谓认筹直减388888元,并不是你买房就能将总价直降38.8888万元,而是你交了定金把房子认购下来以后,才有机会参加抽奖,而且那么多人抽奖,却只有一个人能中奖。售楼小姐说“大概是一百分之一的机会”,并且说“这个机会算是很大了”,令人哭笑不得。

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    龙年开局,低迷已久的南京楼市遭遇了一波意料之外的“小阳春”,楼市成交量持续攀升,从最低谷时日均认购不足100套,到3月份时接连跨上两三百套关口,开发商也纷纷抓住节点猛推房。供求两旺的态势下,南京楼市收获了一个实实在在的“金三”。

但在进入4月后,南京楼市并未像市场期待得那样再奏凯歌,反而出现了疲软的现象,无论是看房车的人数,还是实际的成交量,都出现了下滑。接下来的楼市将走向何方?2012究竟是不是楼市的末日?对此,由本报发起成立的长三角房

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全国

中国指数研究院4月1日公布的数据显示,3月份百城住宅均价环比连续第7个月下跌

成都

各方数据均显示房价的下行,落点于成都市场来看,一季度的价格特征也基本与全国市场相符

趋势

从近期市场来看,价格仍然处于下跌通道,下行趋势还在加速,销售状况乐观的楼盘无不采取的是以价换量的方式

去年以来,房价

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     开发商“以价换量”加大力度出货终于换得市场逐渐回暖。广州国土房管局发布3月份房地产市场运行报告显示,3月全市10区新建商品住宅网上签约面积50.05万平方米,同比增加56.5%,环比更猛增97.5%,不过,其代价是网上签约均价环比下降了12%,为12465元/平方米。

      
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     保障房项目开发建设,要按照城市规划要求配套建设道路交通、学校、医院、文体等基础设施和公共服务设施,必须同期交付使用。记者昨日从省法制办获悉,广东省城镇住房保障办法送审稿(下简称“办法”)即日起至5月12日征集立法意见,其中,备受关注的对保障房申请人财产状况进行调查的内容已被写入条文中。

       
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