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呈贡大学城

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呈贡大学城   
呈贡大学城

呈贡大学城地址在呈贡区洛羊镇,坐落于吴家营、朗家营、缪家营自然村地界内,占地43.15平方公里,面积相当于目前昆明半个市区,距离昆明市区约24公里。这里北接规划中的市级行政中心区,东接丘陵果园,环境优美,独立安静,有很大的发展空间。一期规划投资将达到31亿,新校区最终规模是15万人,投资约100亿元。 昆明大学城2010年三期工程结束后,在校生规模将达到10万人以上。大学城的建设将利用银行信贷资金,世界银行、港澳及国外财团投入等多元化、多渠道筹集所需资金,高校后勤社会化和公共服务体系的建设将由社会力量投资。

" "

目录

简介
呈贡大学城规划
交通

""编辑本段简介

  昆明市政府提出把大学城建设作为昆明新城区,制定了每年从昆明市的科技三项经费中安排1000万
  ""

呈贡大学城高校分布图

元,资助园区内高校及其师生从事高新技术项目研究开发的贷款贴息等8条支持大学城建设的政策措施。
  2003年5月31日,云南省委、省政府确定了建设“一湖四环”、“一湖四片”的现代新昆明战略,昆明呈贡新城作为现代新昆明东城先期启动,昆明大学城将发挥昆明在全省和面向东南亚、南亚科技的比较优势,在东城区中部建设好一流大学园区,吸引全省和国内外大学进入办学,迅速形成以科技、文化为重点的、无污染的科技文化产业区。昆明大学城将建设成为文化生活丰富、文化产业发达、文化魅力独特的新城区。

""编辑本段呈贡大学城规划

  经中国易经协会主席陈帅佛,昆明理工大学风水研究所易川凿及中国易界名家于希贤.邵伟华反复商定,项目规划共分为东、西两个片区,分别是实力锦城和书香大地,其中的住宅部分为大学定向开发项目,所含商业部分则为12万平方米的超大体量;规划了9大主题街区,3大商业独立体,12万商业集群。
  业态盘点: 在业态规划上,主要根据大学生的消费特点和生活习惯,规划美食、精品、服饰、数码、淘宝、文化、运动、生活、娱乐休闲等主要功能街区。在淘宝、精品等业态选择上,大部分以“小、精、廉、少、饰”为主,符合大学生的消费定位和日常的游逛需求。含有1万平方米淘宝街,3大主题餐饮街区,8000平方米数码广场、时尚风情步行街、潮流精品街、文化坊、大学城精品公寓等。
  商业前景解剖:实力大学城商业中心将打造成为大学生“吃、喝、玩、乐、游、娱、购”七大功能于一体的理想天堂。大学生的所有需求都能在这里得到满足。目前,大学城已经有昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学、云南中医学院等四所高校入驻,已有2万名大一学生,具备大批潜在客户。

""编辑本段交通

  经过“呈贡大学城”的线路
   170路 昆明170路[电子地图]
  市区线路 (7:00--19:00 菊花村--呈贡大学城)(8:00—20:00呈贡大学城—菊花村) 二元,使用IC卡 昆明公交集团2公司
  上行:菊花村 - 菊花村 - 珥玑路口(金世纪摩配城) - 织布营 - 子君村(昆洛路) - 小王家营 - 洛龙村 - 昆洛路1号招呼站 - 昆洛路2号招呼站 - 昆洛路3号招呼站 - 呈贡新城管委会 - 招呼站 - 中庄六号路1号站 - 中庄六号路2号站 - 中庄六号路3号站 - 呈贡大学城(共16站)
  下行:呈贡大学城 - 中庄六号路3号站 - 中庄六号路2号站 - 中庄六号路1号站 - 招呼站 - 呈贡新城管委会 - 昆洛路3号招呼站 - 昆洛路2号招呼站 - 昆洛路1号招呼站 - 洛龙村 - 小王家营 - 子君村(昆洛路) - 织布营 - 珥玑路口(金世纪摩配城) - 菊花村(共15站)
  170路专线
  从菊花村始发,终到呈贡大学校区(云南中医学院),途经新昆洛路、彩云路。具体途经站点:菊花村(起始站)、菊花村(去)、织布营、金世纪摩配城、子君村、小王家营、洛龙村、昆洛路1号招呼站、昆洛路2号招呼站、昆洛路3号招呼站、三铝路口、中庄十号路口(昆洛路)、中庄十号路1号站、中庄十号路2号站、中庄十号路3号站、呈贡大学校区(云南中医学院)。
  190路
  (起点站)新螺蛳湾公交枢纽站、小王家营、洛龙村、彩云南路(春融街口)、彩云南路(朝云街口)、彩云南路(谊康北路口)、彩云南路(三铝路口)、聚贤街(彩云南路口)、聚贤街(师范大学)、景明南路(聚贤街口)、景明南路(理工大学)、景明南路(万青路口)、景明南路(民族大学)、东外环路(云南交通技术职业学院)(终点站) 。
  909路去程
  (7:00-19:00 菊花村-关山环路): (起始站) 、菊花村、织布营、新螺蛳湾公交枢纽站(彩云北路)、关山环路(云大西二门)、关山环路(云大西一门)、 (终到站)
  909路回程
  (7:00-19:00 关山环路-东站): (起始站) 、关山环路(云大西一门)、关山环路(云大西二门)、新螺蛳湾公交枢纽站(彩云北路)、织布营、东站(环城南路)、 (终到站)
  呈贡大学城初步印象
  今天去探访了位于呈贡新区的在建中的昆明大学城。沿昆洛公路一直行到尽头(前卫营),你可以看到道路两侧全是正在施工的和计划中的大工地。未来最牛逼的项目当数计划中的东南亚商贸城,目前在建的大学有云南民族大学、云南中医学院和云南师范大学等等,昆明理工大学和云南大学也将要在这里建设规模更大的校区。据说云南省教育厅上报教育部的资料上说,大学城的建设用地全部是的荒山荒坡,不过,俺可能是眼睛不好,俺看占用的全部是缓坡耕地。
  俺在灰尘中参观了两所大学的建设工地,民族学院和中医学院,建筑主体结构都基本已经封顶,据说明年学生就可以在新校区上课了。俺对民族学院的外部观感很不好,想象中民族学院应该设计得具有云南民族特色,不过从封顶的几幢建筑看却不是如此。不知道领导们怎么考虑和决策的,俺这个老民工没文化,人们肯定不要俺多管闲事。中医学院的建筑风格素雅轻盈,比较简洁耐看。俺在想,中医教育本身的体制就是可笑的,建再好的校区,又能培养出几个妙手除病的“中医”来呢?当然,俺旁边就是个中医副教授,俺可不敢乱说话。
  呈贡大学城的摊子铺得很大,显示了政府对教育的重视?教育产业化确实是中国特色的伟大创举,也许在人类历史上也堪称一绝。俺估计政府对大学城的投资冲动,不是大学能够培养多少“合格”的社会主义打工仔,而是如同投资其他经济产业那样期待商业回报,大学教育是个很大的产业。你可以想象豪华的呈贡大学城里将走出多少受过高等教育的失业人口,父母砸锅卖铁期待的是能够通过这里,让儿女有个向外跑和向上爬的机会,未来能够过上腐败生活,不过结果是什么谁也说不准。这里制造出来的“产品”质量如何,就不得而知了。
  未来的大学城将汇集许多云南的知识精英,这里是个产生点子的地方,从而对云南社会生活的各个方面产生重要的影响。俺们普通市民当然希望“呈贡制造”出来的是有个性、有品位、有思想的学有专长的人。不过目前许多大学老师都在忙着跑项目打工挣钱,能把百分之几的精力花在教室里就不知道了。。
   改善教育硬件设施当然无可厚非,不过俺们希望这不是一种商业竞赛,不是广告效应。作为未来的学生家长,俺觉得学生能在这么好的校园里读书肯定是好事,谁不希望自己的子女成龙成凤;俺只不过是想说老倌老奶也是人,高等教育能为俺们留口煮饭的锅不砸吗?参观大学城之后,俺的感觉是俺们国家的社会主义建设真是日新月异,成就非凡,只可惜俺们老奶老倌却怎么也难以为此高兴和自豪。
  2007年11月27日
  本文:呈贡大学城初步印象
开放分类:
呈贡大学城社区
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楼房原罪二:屋宅“下水”不当会漏光你一切 (2011-10-30 8:10:52) [发送到微博]
分类:未分类  标签:业界地产志 情感 家居 休闲 娱乐 女性 |
 

郑伟建博士/文
    楼房原罪说的是开发商出售的房子本身存在的风水缺陷,不论这个房子是独栋的别墅、还是套房;也不论是高层的塔楼还是平房。只要是开发商只顾自己利益、不顾风水的位理学原理,盖出来的房子就必定存在这样那样的缺陷,这个缺陷原罪会给日后的入住者造成这样那样的麻烦、甚至是血光之灾。因此,郑博士系列文章详细细数楼房的种种“原罪”。昨天,郑博士说了屋宅“上水”会惹出的大麻烦。今天,继续说说屋宅“下水”不妥会漏光你一切。
    屋宅中的下水指的是:卫生间。地产开发商盖楼房,首先考虑的不是建筑风水,而是如何利用地皮盖更多的房子。于是,屋宅中“下水”也就会出现相当“不尽人意”之处。
    屋宅“下水”会会漏光你哪些东西呢?且听郑伟建博士说仔细:

    卫生间位于屋宅的内明堂处,也是各个城市商品房常见的一种风水不好之格局。中国传统位理学认为卫生间是我们屋宅的“下水”,“下水”位置不妥当将会给入住者带来广泛的“漏”:漏事业财运、漏情感婚姻、漏健康平安。

    内明堂是指屋宅的厅堂,或者是四合院的中间地带,也就是我们通常说的屋宅的中央。更甚的情况是打开屋宅大门就见卫生间。郑博士提醒朋友们:位理学原理认为内明堂除了主掌屋宅的主财路外,还把握着情感和健康,也代表整体气场的能量。


 

 

    当内明堂遇上卫生间时,主掌财运的区域被卫生间的秽气所占据,或是卫生间门正开,直接冲突挡到财路,住在里面的人,金钱财运一塌糊涂。事业财运不佳,终究连累情感婚姻和自身的情绪健康,更可能因为运势太衰,经常碰到烂事,或是被人陷害、背黑锅,终至破财消灾。

    郑博士特别提醒:
    1、无论是买房还是租房,一定要考虑屋宅自身的“上下水”。上水不错、但是下水不好仍然不好。因此千万不要选择卫生间和内明堂相近的住宅,避免一进门就看到卫生间的格局。
    2、如果是期房,也要留意设计图,小心避开此忌讳。万一期房的格局是如此,宁可多花一点钱,也要事先要求房产商修改设计图,略作调整,以期符合好风水的条件。
    3、如果卫生间位于内明堂,大门和卫生间间应做区隔小户型的住宅,特别是那种大开间的房子,最容易设计成卫生间位于大门入口旁的格局。这样的设计无非是想充分利用空间,尽可能地让小户型的格局更有效利用;或者是为了内部空间的视觉延伸,而将卫生间设计在大门内的内明堂位置。这样的空间设计最容易影响外在人际关系,甚至导致财运不进。
    4、一般的改善方法就是卫生间内通风除湿系统一定要做好,免得秽气外泄,导致住户的运势日益衰退。
    5、最好的化解方式是根据自己的命理五行喜忌进行相应的布局,化腐朽为神奇。朋友们,当你入住某屋宅一段时间后,发现自己财运事业和情感婚姻、甚至健康出问题,那么,不要怨天怨人,而要考虑自己所居住的屋宅是否“上水”和“下水”风水不好,记住郑博士的名言:风水就在我们身边!恰当调理,你就会风生水起好运来。


博士温馨提醒:

今天是:

2011年10月30日,农历十月初四,周日

冲忌:鼠  水瓶座

吉时:卯、巳、未、申

宜:上任、合账、婚嫁
忌: 
安葬、动土

 

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呈贡新区 (2011/10/29 9:45:01)[发送到微博]

呈贡新区

  2003年5月30日,云南省委、省政府作出了建设“现代新昆明”的战略部署。“现 代新昆明”建设率先在昆明市主城东南部的呈贡新区启动,昆明呈贡新区的发展定位为:现代新昆明的行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心、会展中心、新兴产业中心;现代新昆明的鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城及最适合人类居住的现代新城。新区规划控制面积160平方公里,城市建设用地107平方公里,2020年人口预计将达到95万人。呈贡新区分为吴家营行政商务区、雨花教育片区(云南师范大学昆明理工大学云南民族大学云南中医学院云南大学等9所高校搬迁入驻)、斗南花卉产业片区(全国乃至亚洲最大的花卉产业地和交易市场,号称“亚洲花都”)、乌龙体育休闲片区、大冲工业片区(由昆明经济开发区托管)、洛羊国际物流片区(由昆明经济开发区托管)、大渔旅游居住片区(由昆明滇池旅游渡假区托管)和环湖湿地片区。
  呈贡新区建设推进速度迅速,一是市政基础设施方面。2009年初,核心区骨干路网已经开建100公里,其中一期路网50公里完工,二期路网50公里完成路基及部分路面工程,三期路网40公里完成前期批报,开展BT招标,四期路网60公里正展开批报。经过了3年的市政路网及配套管网建设,快速构筑了核心区纵横交错、四通八达的网格化城市路网雌形。二是公共配套设施建设方面。洛龙公园、中干道沿线景观绿化工程、白龙潭库加固除险工程、吴家营变电站、郑家营变电站、煤气调压站已建成。近期拟建公建项目64个,总投资估算逾230亿元。三是重点工程方面。(1)市级行政中心由12个项目组团组成,总建筑面积40.7万平方米,总投资13.09亿元,项目建设已近尾声。(2)大学园区进展顺利,共有9所高校开工建设,云南师大、昆明理工、云南民大、云南中医学院共有17000名学生入住。
  呈贡新城的作用已经延伸到了国外,即将在呈贡新城开工建设的火车站将是泛亚铁路的起点,也是昆明“八进四出”铁路网络的交汇点,更是第三欧亚大陆桥的起点。而已经开工建设的昆明轨道交通2号线将从昆明火车站延伸到呈贡新城腹地,这将大大拉近呈贡新城和昆明老城区的距离,“这条轨道交通将在2012年投入使用。”
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呈贡新区可亮7张名片(图)

2011-09-18 08:44:53 来源: 昆明日报(昆明) 
呈贡新区可亮7张名片

  新闻速读 专家提出:昆明是我省“桥头堡”建设的核心区,呈贡新区是昆明的重点发展核心区,面对重大历史机遇的呈贡新区可推7张片名,即科技立区、文化名区、产业强区、商业富区、开放兴区、生态亮区、民生稳区。

  本报讯 记者李殿荆报道 昨日,省、市社科专家齐聚呈贡县,围绕“呈贡核心区发展研究”课题组研究成果中的“一步城市化”部署、新城发展定位、目标任务和发展思路等四大焦点进行了现场交流和探讨。专家们提出,应充分发挥呈贡的区位优势,将呈贡打造成区域性国际城市的核心战略区,在全省县域经济发展中争先进位。

  呈贡新区可推7张名片

  在省市专家的交流和探讨中,省社科院副院长、教授杨正权认为,昆明是我省“桥头堡”建设的核心区,呈贡新区是昆明的重点发展核心区,面对重大历史机遇的呈贡新城可推7张片名,即科技立区、文化名区、产业强区、商业富区、开放兴区、生态亮区、民生稳区。

  我省9高校入驻呈贡,对新区发展高新技术产业和创意产业有巨大的推动作用,充分利用高校的科研力量、调动高校人才的积极性和创造性,可推动高校科技园区和大学生创业园区建设,打造云南创意产业园区。

  开放才能盘活城市的发展。市委九届七次全会提出,要将昆明加快建设成面向西南开放的区域性国际城市,打造国际城市首要的姿态就是“开放与包容”,不断地改革发展和不断开放,是呈贡新城的关键词。此外,对于打造高原湖滨国际生态城市的昆明来说,生态亮区对呈贡新区来说不是难题,其中最为关键的是打造斗南西部花城和注重自然生态的保护。

  在阐述“民生稳区”的时候,杨正权表示,呈贡在从农业县改主城区的发展进程中,需要格外关注失地农民的安置与后续保障工作,实施“一步城市化”的发展部署,加快产业升级和调整,创造更多的就业机会。

  开创核心区科学发展新局面

  呈贡地处昆曼经济走廊和昆河经济走廊沿线,具备走向云南周边国家的区位优势。陶忠表示,“呈贡核心区”可明确为“加快区域性国际城市的核心战略区”。

  《开创呈贡核心区科学发展新局面》的研究报告中,开创呈贡核心区科学发展新局面的具体指标为:未来3年呈贡核心区每年植树100万株以上,地区生产总值年均增长15%以上,地方财政一般预算收入年均增长16%以上,全社会固定资产投资年均增长25%以上,确保72条市政道路建成并投入使用。社会消费品零售额年均增长20%以上,城镇居民和支配收入年均增长10%以上,农民人均纯收入年均增长10%以上,在建11个经营性项目竣工投产。

 

  由于未来3年对新区发展至关重要,因此课题组建议该目标分阶段完成。今年的主要任务是打基础和酝酿准备,对3年攻坚任务进行系统安排和部署,成立专项领导小组进行专题攻关,切实有效解决突出问题,集中力量发展服务业、保障性住房和老县城的改造工作,加强对第三产业的培养和扶植,注重民营经济的发展。从而在2013年,初步形成现代化的产业体系和发展格局,打造现代昆明的新门户。

  讨论中,专家们也提出目前新区还存在以下4种问题:基础设施不完善使公共服务能力滞后;规划建设的偏差影响新区可持续发展;土地开发利用和农民安置配套问题;统筹不到位,呈贡新老城区发展初现“阴阳脸”。
(本文来源:昆明日报)netease
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新房买还是不买? 二手卖还是不卖?

(内容导读:本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的个人或机构的评价。)

先来说说现在这个阶段“买还是不买?”的问题,我们来分析一下房价为什么一直攀高不下的真实原因。其他的消费维权行为,要么是去法院,要么是找消费者协会,只有买房的维权,似乎从来都是找开发商。

 

说到割肉和套牢,比买房者更在行的是中国股民。股市从2007年的6000多点,跌到现在的2300点,跌去了将近60%,可股民却始终保持着“淡定”。

 

  调控将近两年,楼市成交十分低迷,传统的“金九银十”也不见了踪影。就在很多人盼着房价能降“一潘”或“几潘”的时候,却也有一些人不希望房价降、害怕房价降,甚至会因为房价降了去打架、去闹事。不过,这些人关心的并不是整个房地产市场,而仅限于他们自己购买和居住的楼盘。

  

实际上,在上一次房地产市场出现降价现象的2008年,老业主因楼盘降价愤而维权的事就屡屡发生,不少开发商的售楼处都被挂上各种“讨伐”的条幅。后来,随着房价开始飙涨,那些条幅也就自然消失了。今年,这种事又开始多了起来。这一次,通州似乎是“事故多发路段”,因为之前涨得太猛,而决定房价的最重要因素。。。。。。地理位置,又显然无法与二三环的市中心相比,价格自然就坚挺不了。

    

对于这种事,潘石屹曾在微博上进行调侃:“早上我与一住宅开发商老板通电话。我:你们降价吧,给大家一个台阶下。我给你们背黑锅,潘都成计量单位了。他:不敢降,降了客户就来砸售楼处了。”不论是真是假,小潘的这个段子也反映出开发商的无奈。不降价,没有成交量,收不回现金;降价,老业主要来闹事维权。

 

  对于那些维权者的行为,完全可以理解。一套房子动辄几百万元的价格,对于很多人家来说,可能就是一辈子的心血,突然降价了,就好像身上的肉被割了一块,能不疼吗?更何况,很多人还是贷款,很可能首付加上没还完的贷款就能超过降价之后的房价,等于完全被套牢,心里能不别扭吗?

 

买房其实也是一种消费行为,而其他的消费维权行为,要么是去法院,要么是找消费者协会,只有买房的维权,似乎从来都是找开发商。一方面,开发商在公众眼里似乎永远是负面形象,找他们算账,多半会得到同情和支持;另一方面,维权者心里也清楚,尽管当初售楼小姐百般保证“我们的房子不会降只会涨”,但毕竟没写到合同里,到法院去肯定也是白去。更何况,不少买房者通过和开发商闹确实获得了补偿。

   

不过,的确也有人不能理解买房人的维权行为。如果买房是为自住,那价格涨或者跌似乎没那么重要,毕竟从长远看,房产还是保值增值的;如果买房是为投资,那么投资就会有风险,毕竟这个世界没有只赚不赔的投资。

 

其实,说到割肉和套牢,比买房者更在行的是中国股民。中国股市虽然年轻,也经历了几个牛熊轮回,股民却始终保持着一份“淡定”。最近这次,股市从2007年的6000多点跌到现在的2300点,跌去了将近60%,可以想象股民损失有多惨重。然而,只听说过股民决定“彻底告别股市”的,却从没听说过股民去证券公司、证交所维权的,也没听说过基民去基金公司维权的。这或许是因为股市在设立之初就有言在先:“股市有风险,入市需谨慎”。同样我们的消费者在购房时也应理智购房,根据自己的情况择机购房,建议本年度最佳购房时间预计在12月份为宜。

   

再来说说二手房“卖还是不卖?”的问题,毫无意外,曾被业内看作是“黄金月”的9月份,今年却并未收获任何“黄金”,就算说其是“铁”都不为过。

 

9月全国二手楼市由于一手房的价格下浮影响,客流量和成交量均有所减少,除调控政策叠加影响造成的需求减少、交易不畅外,经济环境的负面消息过多也是买家入市犹豫的重要原因。笔者认为,还要加上欧美债务危机加深、温州老板出逃、股市低迷、民间资金紧缺等经济负面消息频频传出等影响因素,部分换房及高端买家担忧经济前景,加上高压的调控政策,令不少买家预期楼价即将见顶,入市信心和购房意愿都有所减弱。

 

四季度二手楼市仍将持续博弈之中,一手楼市不断的促销行动和供应的充足,对二手楼市的冲击和影响表现十分明显,买家现在的入市门槛也越来越高,加上政策松动的可能性不大,四季度二手楼市并不被业内看好。

 

本周最能牵动购房者神经的消息,莫过于部分银行调高首套房贷的利率水平这一新闻,购房利率从原来的基准利率再上调5%-10%,原本二手楼价就难见降价,而今月供款又增加了,首次置业者的入市门槛再一次被提高。另外一方面,10月以后,银行将与二手网签实现联网,税费漏洞的填补无疑既增加了不少买家的入市成本,尤其对购买优质次新房的改善型和高端买家会产生较大影响,这也将导致部分二手买家转投一手楼市。上述因素都会令二手的市场行情变得雪上加霜。满堂红研究部高级经理周峰表示,2011年前三季度的市场基本维持“量缩价缓升”态势,在政策不放松的前提下,“证满5年”物业有可能成为第四季度的交投重点。

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