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近日,国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北京等城市率先表态将继续“从严执行调控政策,巩固调控成果”。随着前期几个省市督察结果公布,政策落实情况“被肯定”后,接受记者采访的多位业内人士表示此次督察,除了意在巩固当前调控成果,亦不排除是决策层在酝酿后续储备政策的一个准备工作。

督察

多地政策执行情况获肯定

据了解,督察组此次督察的重点是“检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况”。督察的地区包括:北京市、天津市、河北省、上海市、重庆市、江苏省、浙江省、福建省、湖北省、湖南省、广东省等。对其他地区落实情况,国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。这个过程中,对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,督察组将督促进行整改。

据北京市一位消息人士透露,国土部副部长胡存智带队的督察组在北京市主要通过实地察看、走访座谈等方式,了解当前房地产市场。该

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虽然5月楼市的成交量出现明显回暖,但全国70个大中城市的房价却依旧保持着下跌的势头。根据国家统计局18日发布的数据,5月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。价格同比下降的城市有55个,比4月份增加了9个。

然而,在房价数据保持跌势的同时,跌幅收窄,市场回暖的现实也开始引发人们对房价反弹的忧虑。业内人士指出,短期内,以价换量的市场格局不会出现根本性变化,但面对调控预期的变化,要想保持价格稳定,仍需坚持抑制投资、投机的

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     近日,金地集团发布相关信息表示,2012年金地集团将重点以住宅市场为主题、商业地产和金融业务为两翼,协同发展,成为复合型地产开发商。

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     排屋6~7折,两三百万就可买一套

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     “一年未动工开发即属闲置土地。”国土资源部今日在其官网发布了2012年5月22日修订通过的《闲置土地处置办法》,再次明确了闲置土地的定义。与此同时,对于闲置土地的处理,未动工开发满一年的按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费, 未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。该办法将从7月1日起正式施行。

           
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     “一年未动工开发即属闲置土地。”国土资源部今日在其官网发布了2012年5月22日修订通过的《闲置土地处置办法》,再次明确了闲置土地的定义。与此同时,对于闲置土地的处理,未动工开发满一年的按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费, 未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。该办法将从7月1日起正式施行。

           
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     据中国之声《央广新闻》报道,备受关注的《广东省租赁房屋治安管理规定(修订草案)》近日进入二审,中介倒卖信息将被罚款万元。

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    “花了6000多元买橱柜,现在卖家跑了,真不知道该怎么办了。”近日,哈市市民耿女士反映,她在一家橱柜商场预定了一套橱柜,可还没等到安装,卖家却从商场撤走了。

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24日,中国社会科学院在京发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.9》。报告对2012年房地产市场的发展趋势做了展望,指出2012年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一年。

蓝皮书预测,2012年我国房地产将继续巩固已有的调控成果、调控政策,但调控的难度会不断增大。2012年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一年,行业的盈利可能进一步下降,中小企业倒闭破产的风险会增大。

报告还称,目前投资投机性需求进退难舍,消费性需求谨慎观望。一方面,高房价持有的保值风险越来越大;另一方面,股市等其他投资渠道同样前景不明,闲置资本很难寻找有效的替代投资渠道。所以,今年房地产市场将继续维持盘整态势,房地产交易量会相对略有萎缩,房价可能略有回落,但是大幅降价的可能性较小。这样判断的理由,是大都市区开发企业多为大型企业集团和财团,融资压力小,对交易量低迷的承受能力强,但土地购置成本普遍较高,房产降价空间小。此外,大都市区的移民人口多为高收入富裕家庭,房价调整对交易量的弹性很小。

房价调控影响自住性需求

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       国际评级机构标准普尔24日发布的报告认为,今年中资房地产开发商将面临生存考验,中小开发商下半年可能会通过激进降价推动房地产销售或出售资产。

报告显示,获得标普评级的30家房地产开发商未来12个月内的到期债务规模较上年同期增长57%达1560亿元,同时现金储备下降12%至1760亿元。

标普认为,内地房企的融资渠道越来越窄,疲软的销售和持续收紧的资金链可能导致一些弱势房地产公司采取激进的降价行动。标普分析师符蓓表示,如果一季度的成交回暖不能持续,海外市场不确定因素继续增多,不排除下半年内地楼市出现价格战的可能性。

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 房地产市场近期呈现涨跌互现局面。一方面,多数城市的新房售价、地产投资增速继续回落,另一方面,具有先行意义的成交量以及地产板块股价有所反弹。分析人士认为,在楼市调控政策进入稳定期、调控效果逐步显现的背景下,房地产市场有望在刚需支撑下迎来温和“修复”。

调控成效显现

国家统计局数据显示,4月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有43个,占全部受调查城市的61%,比上月增加3个。前4个月,房地产开发投资同比增长18.7%,增速比一季度回落4.8个百分点;商品房销售面积同比下降13.4%,降幅比一季度收窄0.2个百分点。

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     本市实行公租房租金补贴办法之后,昨天迎来首批签约入住的公租房承租家庭,来自海淀区的25户公租房家庭在首个社会化公租房项目——远洋沁山水完成签约和选房。

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     为了1500元钱,朝阳某小区755名业主的详细信息被两名物业人员卖给了房产中介。今天上午,张某和赵某两名物业人员被检方指控分别犯有非法提供公民个人信息罪和非法获取公民个人信息罪在朝阳法院受审。

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     近日,市民刘先生向深圳商报热线反映称,他通过抵债形式从他人手上转来一栋楼房,并到国土部门办理了房产证。没想到,他去该栋楼房收楼时,楼房的使用方却一直强占着迟迟不肯交出楼房,并将楼房改造成住宅楼对外出租牟利。几年来,刘先生不仅收不回属于自己的房产,连一分钱租金也没有收到。他跟对方理论,得到的答复是:房子是你的,但是使用权是我的。

         
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转发了陈海霞的微博:十大上市房企4月销售额达363亿 同比多卖66亿元http://t.soufun.com/f/zytemc
转发理由:转发微博
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     出租住房人均居住面积不得低于5平方米,单间不能超过2人。昨日,市住建委发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),并公开征求社会意见。

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    出租房中,人均居住面积不能低于5平方米,单个房间最多住2个人。昨天,市住建委公布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》。

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     买房支付了首期购房款,但被告却一直不协助原告办理房地产过户手续,无奈之下,原告罗某标向法院起诉,要求法院判令被告退还购房款及利息,并要求被告按合同约定支付违约金。近日,中山市第二人民法院依法作出判决,判令被告刘某权退还原告罗某标购房款20万元及合同约定的违约金12万元。

        
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    虽然三四月份楼市销售回暖,上市房企销售业绩普遍看涨,但是并没有扭转房企高库存和高负债现状。据WIND统计,目前,已发布2012年一季报的136家上市房企合计负债14288.6亿元,环比上涨3.7%,房企的资金链依旧紧张。分析认为资金状况和存货压力意味着房企未来销售策略仍将注重跑量而非追求利润,因此房价仍将趋于弱势。

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