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博主
姓名:车国宇
单位:房地产资深运营家
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访问人数:370871
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博主公告
    房产,地产,资产,产业。
    做事,做人,做文,学做。
    QQ:43345613
    E-mail:43345613@qq.com
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置顶: 庆幸乔布斯生在美国 (2011/10/7 21:58:08)[发送到微博]
    乔布斯,苹果的创始人,创造了一个又一个奇迹,完全划分了一个时代,个人威望之高,引来无数苹果控的追捧。他的去世让更多的人去纪念他,他的精神,他的思维,他的判断,让世人无不惊奇,赞不绝口,我也不得不佩服。
    苹果的迅猛发展也是必然,一切都源于美国三大强劲的支柱产业之一的科技,其基础之雄厚。海湾战争中科技与军事的完美结合,使萨达姆政府毫无还手之力,然而过后的几年,频频传来的美军伊拉克部队官兵的死亡消息,说明了伊拉克这个国家的人民还有自己的信仰,不甘心做美国的能源供给基地,我更佩服这些血性的伊拉克人民。以科技与武力来掠夺国家利益,以大国身份来欺压小国,以世界警察的身份来干预他国内政,能做出来的只有美国。这一切源自美国政府对于美国公民的保护,对于美国法律的维护,对于国家地位的巩固。
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置顶: 从足球到房地产 (2011/3/9 11:52:40)[发送到微博]
    欧冠烽烟再起,2年前写的文章又映入我的眼帘,回顾一下也不失为一种乐趣。   
    凌晨3点,欧冠1/8决赛在诺坎普打响,在下半时第5分钟枪手凭借巴萨的乌龙球扳平比分,比赛进入高潮的时候,范佩西在一次快速反击中,越位,裁判鸣哨后射门,近10万人的诺坎普,我们观看直播都不能听清裁判的哨音,别说在快速反击中,马西莫-布萨卡与范佩西的距离40米开外,瑞士名哨10秒后跑到范佩西射门位置出示第二张黄牌将其罚下。突然感觉整个球场很像中国目前的房地产市场,接下来就是巴萨华丽的传切配合一次次在前场边路、肋部,中路撕开枪手的防线,3:1巴萨的胜利淘汰枪手进军8强。
    裁判马西莫-布萨卡成了这场比赛的主导,成了这场比赛的中心,比赛不是在球员和教练手中掌握,而是在执法者,权利者手中操控。
    诺坎普球场,全世界最大的球场之一,各大豪门各球员都想进入
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置顶: 13追逐,一世结缘 (2012/7/18 17:47:02)[发送到微博]
我的名字:车国宇
 
我的开博时间:2010年9月
 
我与搜房(博客)缘起:需要发出自己的声音
 
我的搜房(博客)活动:太多太多
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今年以来中央政府为了打击楼市过热现象,接连抛出一连串紧缩货币政策,打压楼市的措施只会造成房地产市场交易低迷和物价上涨,无法解决问题。房地产市场已经开始“崩溃”,而这可能会使全国的银行体系陷入危机。

地方政府是造成房市过热的主要推手,土地及房地产销售利润已成为地方财政的主要收入,加上各地竞争喊价,造成房价飙升,完全脱离现实。银行大肆放贷给房地产项目,这一类的不良贷款已成为中国银行业的最大风险之一。中国房价下跌50%时,多间银行呆帐率将上涨1%至2%,房贷较多的中小银行将承受较大压力。

今年10月,决策层出台了一些帮扶措施,微调了中小企业的信贷,与改革开放初期扶持乡镇企业的措施雷同,此次的微调可以判断为银行压力测试的缓冲,可能为下一步更严厉的调控政策做准备。压力测试是中国银监会对银行业风险管理、防范流动性危机的重要措施。从今年初以来,中国监管部门正逐渐加

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人生百年,岁月如流,总是懂得往名利堆中汲汲钻营的人多,错认富贵功名与权势地位就是人生的意义所在。能说出“人生是没有意义的,但我们每一个人要为自己确立一个意义!”这句话,真的是难能可贵的了,毕竟这是一个为自己存在意义认真思考的开始,是一种对生命负责的表现。

然而利益的诱惑总还是能轻易地捆绑住大多数人的心,甚至为利益而违背做人应有的道德与良知。若人生的终点站摆了两种大池,一种是滚烫的油池,一种是温度恰好舒适的温泉汤池,当每个人走完人生的旅途时,都会依一生的功过相抵来决定泡哪一种池,之后再继续他下一生的旅程,相信看得见这一幕的人,都将不敢为那世上短暂数十年的吃喝玩乐而为非作歹,事实上善恶的果报从不因人的看不见而不存在。

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    人生之道,平淡与辉煌的轮回,平淡—学习—认识—操作—辉煌—定位—感悟—禅修,最后再回归到平淡。
 
    在生活中所遭遇的种种困难、挫折就是加诸在我们身上的“泥沙”。然而,换个角度看,它们也是一块块的垫脚石,只要锲而不舍地抖落掉,然后站上去,那么即使是掉落到最深的井,我们也能安然地脱困。
 
    生命只不过给了我们更多的体验而已,请不要抱怨,应该感激,感激上天给我们体会了更多的东西,生命也是这样才不会变的乏味
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\、    本届秋交会,销售代表穿得越来越少,纸质宣传品越来越大,促销礼品越来越贵,客户能玩的越来越高,媒体报道越来越频,组委会发奖越来越杂,穿梭举牌队伍越来越长,收废品的越来越强,促销表演越来越繁,闹腾的声音越来越响,这一切终究是我们在掩饰,掩饰热火朝天的冷清。
    房交会应该是房地产界的盛会,是各开发商展示自己的最好机会,不应该把成交量,客户登记量等与销售挂钩的指标作为衡量与考核的标准。放弃一些虚张声势的伎俩,制造良好的看房环境,让购房者接受更多的真实信息,做出正确的判断,这样也突出了产品本身的价值,展示开发企业的核心竞争力。
    良好的环境,即使人潮不多也无所谓,除却赚钱效应,建好展示平台,造福劳苦大众。政府,组委会,参展商,媒体,从业人员都需要从根本上认识这点。市场的低迷给了我们更多思考的空间,也给了我们改革创新的时
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有的故事,本是岁月成全。
有的文字,归于风霜洗礼。
有的话语,源自生活提炼。
有的人生,盛于沧海浮沉。
有的激情,坠于万劫深渊。
有的风光,败在背后肮脏。
有的闭眼,苦于心力交瘁。
有的失眠,念在有人倾诉。
有的睡眠,失于夜长梦多。
有的回忆,毁于闲言碎语。
有的铭记,悟于蓦然回首。
 
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金马国际体育城,“金戈铁马”取头尾两字组成“金马”,历史不用去追溯。体育竞赛本身就是一场没有硝烟的战场,在奥林匹克精神的指引下,各国体育竞技水平的高低彰显大国风采,强国底蕴,以“金马”结合成都国家体育产业基地,诠释了体育运动的真谛。成都国家体育产业基地和成都金马国际体育城,肩负着探索中国体育产业创新发展之路的使命,更承载着建设中国最大的体育休闲体验运动示范地的重任。

毗邻金马国际体育城的金马湖被誉为“蓉城西湖”,金马湖区和成都国家体育产业基地完美结合造就了旅游度假,体育休闲的最佳处,成为了成都房地产市场开发的又一热土,吸引了众多开发商的到来,造就了一批有影响的项目。在此值得一提的是东原地产。2010年“金马湖壹号”成为东原地产旗下第13个盘,它的到来使之成为了继龙湖、金科后正式入住成都市场的重庆开发商,并且将其在成都的1号作品“金马湖壹号”作为了进军大西南的第一战,打响了西南布局的第一枪。

东原地产系重庆东银实业(集

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规划用地通过交通干道圈定,形成了一块六边形的不规则图形,通过交通道路划分将规划用地切割成块状,其中规划了一条商业主干道接连北湖湖区,以商业中轴区将规划用地划分为东西两个部分,西面以绿地为主,东面以住宅和配套设施为主。

                

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中国房地产市场即将步入2011年销售旺季,谓之“金九银十”,对二三线城市房地产市场实施“限购”,压制可能出现的楼市“金九银十”的市场反弹。迷雾重重,还须拨云见日。

调控是什么?

中央政府对于此次调控的目标是控制房价的涨幅还是使房价下跌,还需要明确。各地方政府的忽悠也很高明,能用“降”字来说房价的甚少,几乎全是新建住房价格涨幅结合GDP和人均收入增长,中国经济的“房地产化”,使得房地产行业成为地方政府的钱包,钱包鼓了才有各城市的GDP增长,人均收入增加已经被不可收拾的通货膨胀所吞噬。中心城区限购推升了郊县的房价飙升,各地方政府真实统计数据,涨幅必定惊人。

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人的消费都在增加,还有越来越多的人愿意以更廉价的方式出卖劳动力。房地产营销代理行业的双代,双顾是开发商给这个行业恶性竞争的机会。警惕!!!!!
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就中国当前的经济形势看来,过高的通货膨胀压力、过大的房地产泡沫、地方政府过高的债务负担等可能成为当前社会各界认为的中国经济最大风险。当前中国经济最大风险是中国经济“房地产化”。从2003年开始,无论是房地产在整个国民经济中的比重,还是房地产对整个经济拉动作用都完全显示出中国经济的“房地产化”,出现了10年的中国房地产“黄金时代”。导致了国内产业结构调整越来越向反方向发展(即传统产业的房地产发展规模越来越大),国家经济战略转移受到严重困扰。

中国目前经济是用投资带动整个经济发展,用出口带动经济发展。同时它的外汇政策,就货币政策要求国家统一管理外币。出口企业每卖出一定美元的货,央行就在中国国内发行相应的人民币。对此很多经济学家已经分析说,出口卖货的过程中,就是稀释中国老百姓的钱的过程。还有相应的其它很多政策,都造成了中国目前

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谈点想法,说点观点,提点思路,做点文章,如有雷同,实属巧合。

世界级的旅游目的地,久负盛名的宗教文化发源地,得道高僧一生寻求一宝地,聚天之灵、地之气、佛眼下做项目,非同小可,“天谴”可能由此而来。

项目的规划建设者需转变观念,由投资商和发展商转变成资源整合型的服务商和城市运营商,打造新城镇。把房地产板块的运营和商业板块的运营完全分开,引入专业机构进行运营,多产业集群式发展,提供居家生活的基本保障。

建立强大的、唯一的、排它的精神支撑,以有特色的地

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                      《生态地产的禅学问道》招生简章

一、直面现实

很多人都是在虚伪的一生中渡过属于自己的一生,有自己的家主观念但不是很清晰,有自己的人生目标,但是为了达到目标不择手段。不知道如何的解脱自己的生活生活的苦恼和烦闷中。在这些的问题中不会找到自己的思维方式,有的是有思维方式的可是不是很正确,如何建立你自己的正确的思维方式呢?找到自己的价值观念,如何实现自己的人生目标,怎么样能让自己不断的成长?

二、课程收益

1.找到属于你自己的价值观念

2.随缘实现你自己的人生目标

3.在解脱中不断的成长

4.做属于你自己的正确思维方式

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当任志强还在宣扬高房价理论的时候,潘石屹还在做着SOHU梦的时候,王石还在国外避难的时候,还有许多大腕在努力创造财富的时候,万达已经完成区域布局,王健林已经成为一个真正进行国家事业运作的先驱者。当中国足球的历程还是失败的时候,王健林这个先驱者还是会赢得人们的尊敬,写入中国足球的历史,因为他留下了数以千计的足球基础设施和公益性项目,他展示的是中国人振兴足球的决心。
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“跨界”很时髦的一个词,王健林带领的万达集团在离开中国足球十年之后,重回足球界。已经不是成立足球俱乐部这么简单,而是对中国足球进行的全盘操作,国家事业的振兴。足球是这样玩的,不是用足球这个特殊的载体来摧毁国人的信心。

万达集团中国商业地产的老头老大,其主打品牌万达广场为中国商业地产第一品牌,更是各路投资者追逐的香饽饽。旗下的万达酒店、万达院线、万千百货、旅游度假项目都具有很强的竞争力,形成了商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游地产五大产业,构建起了万达的商业帝国。

7月3日,“中国足球希望之星队赴欧洲留学启动暨中国足球协会与大连万达集团战略合作签约仪式”在北京理工大学隆重

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    点、线、面,是我们思考问题的一般逻辑,轨道交通建设遵循了这样的逻辑。
    成绵乐城际铁路的建设以链接城市构建川西城市群和打造成都平原经济圈为核心,从而形成了以站点建设为中心,沿线发展为基本点,带动区域经济为根本的规划建设目标,走向轨道交通发展的空间格局和轨道交通公交化。
    2009年年底眉山至乐山段的走向正式确定不走夹江而走青神,这样一来距离缩短了7.8公里。既节约了投资提高了速度,也使青神这样无国道无省道无铁路的县有了新的发展空间。城际铁路途经的站点多数为县级城市,经济欠发达城市。对于像青神这样的城市,建立以公共交通为导向的TOD模式,以站点为中心形成规模性辐射,迅速嫁接青神中岩寺旅游资源,竹编文化特色资源,中国椪柑之乡优质产品,融入成都经济圈,这才是站点建设带动区域经济发展的核心。
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2011.5.9,成都国土厅。成功拍出五个地块。

1号地块: 成华区驷马桥西片区西地块,面积:34.5849亩,容积率:2.9,楼面起拍价:2300元/平米,成交价:3460元/平方米,每亩单价:669万/亩,成交总价:约2.31373,竞得者:通威集团有限公司。

2号地块: 成华区青龙街道海滨湾社区10组2号地块,面积:24.0336亩,容积率:3.29,楼面起拍价:1900元/平米,成交价:2700元/平方米,每亩单价:592.4万/亩,成交总价:约1.42375亿,竞得者:成都锦瑞富置业有限公司。

3号地块: 成华区胜利村2、3、4组范围内地块二,面积:43.2051亩,容积率:3,楼面起拍价:2700元/平米,成交价:3700元/平方米,每亩单价:740万/亩,成交总价:约3.19718亿,竞得者:上海上实(集团)有限公司。

4号地块: 成华区胜利村2、3、4组范围内地块三,面积:49.0543亩,容积率:3,楼面起拍价:2700元/平米,成交价:3840元/平米,每亩单价:76

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