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  2010年下半年密集的住宅调控政策,使相当一部分购房者因信心不足而产生持续观望情绪,而在整个市场之中,高端项目一直表现平稳。然而,物价的持续上涨以及11月份CPI历史性地突破5个百分点,在这种情况下,避险能力较强的房地产再次成为保值首选,特别是凝固诸多优势资源的高端住宅,已经表现出较热态势,这种形式从近期即将入市的长安太和、御园等几个项目的市场反应中可见一斑。

  储备金需提高 高端住宅“王者归来”

  中国人民银行于12月10日晚间发布消息,从20日起将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

  这是央行今年以来第六次上调存款准备金率,也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率,这样的上调频率自1985年法定存款准备金率统一以来尚属首次,而目前的存款准备金率也达到了历史之最。

  11日,统计局发布数据显示,11月居民消费价格同比上涨5.1%,环比上涨1.1%,1-11月居民消费价格同比上涨3.2%,已经远远超过3%的全年目标。

 

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郑州市国土资源局昨日发布公告称,决定对郑州金山置业有限公司的一块土地征收1920万元土地闲置费。

  公告称,郑州金山置业有限公司(健泰企业)因土地闲置,时间超过1年不满2年,经报郑州市人民政府同意后做出以下处置:土地按出让土地价款的20%征收土地闲置费,合计人民币1920万元,并在6个月内(从接到本通知书之日起)按照《国有土地使用权出让合同》约定的内容动工建设。

  根据有关规定,在闲置费全部缴纳前,暂停郑州金山置业有限公司及其控股股东参加新的土地竞买活动。(记者 胡审兵)

 波普工社、玲珑山开盘热销6.6亿元 12月18日,中建地产在北京投资开发的波普工社和玲珑山开盘,推出首期产品。开盘当日,两项目共热销6.6亿元,掀起了京城投资热潮。 实力客户追随中建品牌 开盘当日,八点, 冒着零度的严寒,上千人早早地来到玲珑山项目的售

  波普工社、玲珑山开盘热销6.6亿元

  12月18日,中建地产在北京投资开发的波普工社和玲珑山开盘,推出首期产品。开盘当日,两项目共热销6.6亿元,掀起了京城投资热潮。

  实力客户追随中建品牌

  开盘当日,八点,冒着零度的严寒,上千人早早地来到玲珑山项目的售楼处。现场人头攒动,热闹非凡。据统计:自中建?玲珑山售楼处开放以来,两个月的时间内,共接访5千人次,报名参加VIP团购的有2000余组客户。当日到售楼处参加开盘选房的客户,均是通过网络公开摇号产生的幸运客户。开盘当天,玲珑山热销3.5亿元,打响了玲珑山项目入市的“第一枪”。

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 新华网北京12月23日电(记者刘铮)国家统计局局长马建堂23日表示,房地产价格统计改革取得阶段性进展,通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。

  马建堂在全国统计工作会议上说,国家统计局积极回应对房地产价格统计的质疑,认真采纳相关部门和专家的建议。2011年将稳步推动房地产等价格统计改革,认真实施《住宅销售价格统计调查方案》。

  “要加强与房地产管理部门的沟通联系,充分利用房地产管理部门的网签数据,确保住宅销售价格指数质量,切实做好数据发布和解读工作。同时,要精心组织以2010年为基期的新一轮居民消费价格调查。”马建堂说。

  改革房价统计是年初国家统计局作出的承诺。9月25日,国家统计局公布了《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》。根据这个征求意见稿,直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不单独进行调查。

  根据国家统计局的部署,2011年还将积极稳妥推进GDP核算制度改革

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在《保险资金投资不动产暂行办法》出台以后,获得政策放行的保险公司掀起了拿地浪潮。在刚结束的北京市CBD核心区6宗商业用地(原中服地块)转让交易中,共有8家国内保险公司集体亮相项目竞标现场,最终竞标成功的是安邦财险及其控股的和谐健康险。部分保险公司还对养老社区表现出强烈兴趣,包括中国人寿、泰康人寿、合众人寿在内的多家公司已开始积极布局。

  险资集体出手中服地块

  作为北京市今年内最大的土地出让项目,北京市CBD核心区6宗商业用地竞标从一开始就吸引了各方目光。记者昨日从北京市土地整理储备中心了解到,安邦财险、和谐健康保险公司与标准投资集团等三家公司联合体以25.2亿元拿下其中的Z5地块,其中,安邦财险系和谐健康险控股股东,持股比例达到99.7%。

  中国人寿此番虽未参与竞标,但其去年以58.19亿元的价格认购远洋地产9.34亿股新股,现已成为远洋地产第一大股东,而后者在此次竞标中如愿获得Z6地块,国寿也可借此享受该地块带来的收益。

  同样瞄准拿地,但各家险企在操作手法上各有不同。除

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  2010年,中国房地产市场在遭遇“史上最为严厉”调控政策下波动显著,一季度“高歌猛进”、二季度“ 震 荡 调 整 ” 、 三 季 度 “ 低 位 回调”、四季度“分化加剧”。时至年末,在一浪高过一浪的调控声中,房价依旧坚挺,投资楼市的热情仍未退潮,相反,随着推地高潮的来临,土地市场渐回火热,成交也呈放量态势……

  即将过去的一年间,中国的房地产市场演绎了太多的“前所未有”。在业内人士看来,政府出台调控政策的决心之大、态度之坚决前所未有,政策力度之大、手段运用之多前所未有,当然,面临的市场复杂程度也前所未有。

  2010年,中国房地产市场在遭遇“史上最为严厉”调控政策下波动显著,一季度“高歌猛进”、二季度“震荡调整”、三季度“低位回调”、四季度“分化加剧”。时至年末,在一浪高过一浪的调控声中,房价依旧坚挺,投资楼市的热情仍未退潮,相反,随着推地高潮的来临,土地市场渐回火热,成交也呈放量态势……望“房”兴叹的人们越来越疑惑:调控为何如此之难?僵局究竟何时才能打破?

  房价烫手 房产税持续发酵

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  2010年轮番出台的楼市调控政策使得房地产行业引发了市场波动下的优胜劣汰。纵观各企业今年的业绩报表却不难发现,实力雄厚的主流大型房企在营收方面并未受到太大的影响。

  上海弘基企业副总裁高栋认为,二三线城市商业地产在未来十年都是很好的发展机会。在短期内调控不会结束的背景之下,二三线城市将成为未来房企销售火拼的主战场。

  从目前公布的业绩报告来看,截止11月,大部分房企已经完成全年销售目标,并呈现与去年同期不同程度的高增长。

  远洋地产公布,公司截至11月合约销售金额182亿元,提早完成全年180亿元目标,同比增长约33%。于11月30日,远洋地产已为今年下半年及以后锁定销售额逾人民币200亿元,盈利可预见性高。

  龙湖地产公布,截止2010年11月底,实现合同销售金额277.2亿元,超全年销售目标12%。其中西部区域签约仍占主要部分达113亿元,环渤海区域签约105.8亿元,长三角则为58.4亿元,其中北京、重庆、成都公司均已提前完成全年销售任务。

  面对扑面而来的调控政策,

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 据新华社电 商务部日前发出通知,要求切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查,并会同有关部门加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范,抑制投机性投资。

  对境外资本在境内设立房企,商务部要求不得通过购买、出售境内已建及在建房地产物业套利。商务部将会同住建部、外汇局等部门对此类项目备案材料严查。各地不得审批涉及房地产开发经营业务投资性公司;对并购、股权出资等方式新设及增资的房地产项目审批监管和数据将进一步加强审核,商务部将会同有关部门对该类方式实际使用外资数据适时开展监督检查。 

  国家统计局局长马建堂23日表示,房地产价格统计改革取得阶段性进展,通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。

  马建堂在全国统计工作会议上说,国家统计局积极回应对房地产价格统计的质疑,认真采纳相关部门和专家的建议。2011年将稳步推动房地产等价格统计改革,认真实施《住宅销售价格统计调查方案》。

  根据国家统计局的部署,2011年还将积极稳妥推进G D P核算制度改革,进一步健全完善服务业统计调查,积极推进城乡住户调查一体化,继续改进劳动力调查制度,深化工资统计制度改革;将认真做好第六次全国人口普查数据处理工作,发布人口普查主要数据公报。

 来自商务部网站消息,为确保房地产调控政策取得实效,商务部办公厅日前就外商投资房地产企业审批备案及监管有关事项发出通知,要求各地商务主管部门切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查,并会同当地有关部门加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范,抑制投机性投资。

  通知要求,省级商务主管部门在核对备案材料时,重点应就土地文件的完整性进行复核,商务部将在原有基础上对土地成交证明等材料加大抽查力度。

  通知强调,对境外资本在境内设立房地产企业,不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。商务部将会同住房城乡建设部、外汇局等部门对此类项目备案材料严格审查。

  通知要求,各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作,不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司;要会同外汇局等有关部门认真甄别、严格审核返程投资类房地产企业,严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业;进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核,商务部将会同有关部门对该类方式实际使用外资数据适时开展统计监督

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  昨日有消息称,一家中国建筑公司以约1800万美元价格买下了位于纽约曼哈顿金融区的地标式建筑——美国钞票公司大楼。

  公开资料显示,这座面积1400多平方米的百年老楼于去年挂牌出售时,要价高达4500万美元,但正逢金融危机时期,美国房地产业低迷,其一直鲜有人问津。随后大楼要价逐渐降至2550万美元,但最终这家中国公司在这个价格的基础上还打了7折,以约1800万美元(约合1.2亿元人民币)将其买下,每平方米约合8.5万元人民币。

  在2008年全球金融危机后,美国房价下跌以及货币贬值,让中国人看到了抄底的良机。从2009年初开始,不断有中国“购房团”赴美买房。这让美国当地媒体评论,现在中国游客到美国抢购的东西不是珠宝和时装,而是价格大幅跳水的房产。对于此次中国公司以7折价格购买钞票公司大楼,分析人士普遍认为可以算是捡到了一个便宜。

一个多月以来,浙江台州“房票门”引起社会各界广泛关注。在高房价带来的民怨累积已久时,有官员涉嫌倒卖“房票”牟利,更是触动了民众敏感的神经。

  “房票”引起台州市委、市政府的高度重视。11月中旬,台州市纪委牵头成立房地产领域突出问题专项治理领导小组,对市区房地产企业、中介机构和公职人员进行全面排查。

  从已公布的调查结果看,台州发现至少有800多套房源存在“直改名”问题,有40多名党政干部、事业单位工作人员存在“直改名”行为,其中30多人涉嫌参与“房票”交易牟利。截至12月13日,共上交、收缴非法所得150多万元。与此同时,110家房产中介机构和约10家房产企业被查出涉嫌炒卖“房票”。

  一纸“房票”曝出房产业“潜规则”

  台州市椒江区工商局干部徐道旺或许不曾料到,他的一次看似普通的房产交易,会给台州各界带来如此轩然大波。

  11月初,一桩房产交易纠纷被浙江媒体曝光。买方称,徐道旺试图将自己名下的一套房源以“直改名”的方式,加价20万元转售给他。

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 2010年,中国房地产市场在遭遇“史上最为严厉”调控政策下波动显著,一季度“高歌猛进”、二季度“ 震 荡 调 整 ” 、 三 季 度 “ 低 位 回调”、四季度“分化加剧”。时至年末,在一浪高过一浪的调控声中,房价依旧坚挺,投资楼市的热情仍未退潮,相反,随着推地高潮的来临,土地市场渐回火热,成交也呈放量态势……

  即将过去的一年间,中国的房地产市场演绎了太多的“前所未有”。在业内人士看来,政府出台调控政策的决心之大、态度之坚决前所未有,政策力度之大、手段运用之多前所未有,当然,面临的市场复杂程度也前所未有。

  2010年,中国房地产市场在遭遇“史上最为严厉”调控政策下波动显著,一季度“高歌猛进”、二季度“震荡调整”、三季度“低位回调”、四季度“分化加剧”。时至年末,在一浪高过一浪的调控声中,房价依旧坚挺,投资楼市的热情仍未退潮,相反,随着推地高潮的来临,土地市场渐回火热,成交也呈放量态势……望“房”兴叹的人们越来越疑惑:调控为何如此之难?僵局究竟何时才能打破?

  房价烫手 房产税持续发酵

  虽然房产税话题一直

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新华社电 2010年,新华社选择中央明令禁止、百姓深恶痛绝的一些典型事件进行舆论监督。岁末临近,记者对其中部分案例进行了追踪回访。

  ■广州:

  违建别墅属程序性违法

  9月12日,“新华视点”曝光广州保利地产违建85栋别墅经过“低成本处罚”走向“合法”的事件。报道发出后,广州市规划局回应称:这不是“别墅”而是两层或者三层的“低层住宅”。9月15日,“新华视点”发出追踪报道《三问广州规划局何为别墅》,指出一些地方利用别墅定义模糊的政策“盲点”,将公众所公认的别墅认定为“低层住宅”的做法,使国家的“别墅禁令”成为一纸空文。

  近日,记者再次就此事致电相关部门。广州市城管部门负责人说,广州市规划局只认定保利地产属于程序性违法,只需在广州市规划局缴纳相关罚款即可,不用再经过城管部门处置。保利西海岸项目一位置业顾问在电话里告诉记者,项目正在进行二期普通住宅发售,原计划今年底发售的别墅项目因受报道影响而推迟,预计明年初将

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2010年年末,万科笼罩上“千亿”光环,同时年届60岁的万科董事长王石对外表示,“未来5年,我将逐渐淡出。”虽然他用的是“淡出”而非“退休”,但是明眼人似乎都明白这含蓄用词背后更深层的含义。

  事实上,自2004年起,王石就已经开始用他不同的生活方式阐释着职业生涯的过渡。这个把世界七大洲主峰踩在脚下的人,这些年玩登山、做形象大使、客串主持人……企业家的角色在王石的身上其实已经 “淡化”了很多年。

  王石透露说,明年1月份起,他将到哈佛做一年的访问学者,再到欧洲等地游学。

  中原地产事业部营销总监杨光华说,“此时的王石,更有点孔子的味道,而不再是以前的冒险家、探险家、登山家。在国内的房地产公司里,或许只有王石能将公司交给他人打理而不犯愁。但从他的微博上,也许能感觉到他的孤独时常找一个苹果手机自拍,或者是留下一个孤独的背影。对他来说,也许是因为再也没有更高的山可以攀登,只好改做学问。”

  如果从1978年改革开放算起,按年龄长幼和成就早晚划分,到今天,大致上可以排出3个中国企业家的年龄方阵:50岁到65岁的第一代企

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 2010年轮番出台的楼市调控政策使得房地产行业引发了市场波动下的优胜劣汰。纵观各企业今年的业绩报表却不难发现,实力雄厚的主流大型房企在营收方面并未受到太大的影响。

  上海弘基企业副总裁高栋认为,二三线城市商业地产在未来十年都是很好的发展机会。在短期内调控不会结束的背景之下,二三线城市将成为未来房企销售火拼的主战场。

  从目前公布的业绩报告来看,截止11月,大部分房企已经完成全年销售目标,并呈现与去年同期不同程度的高增长。

  远洋地产公布,公司截至11月合约销售金额182亿元,提早完成全年180亿元目标,同比增长约33%。于11月30日,远洋地产已为今年下半年及以后锁定销售额逾人民币200亿元,盈利可预见性高。

  龙湖地产公布,截止2010年11月底,实现合同销售金额277.2亿元,超全年销售目标12%。其中西部区域签约仍占主要部分达113亿元,环渤海区域签约105.8亿元,长三角则为58.4亿元,其中北京、重庆、成都公司均已提前完成全年销售任务。

  面对扑面而来的调控政策,地产商均坦言面临重

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