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博主
姓名:舒军
单位:北京德和衡(杭州)律师事务所
职位:高级律师 合伙人
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博主公告
    北京德和衡(杭州)律师事务所
    杭州市滨江区通和路68号中财大厦12楼
    电话/微信号码:13588487425
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案情介绍:范某与肖某20108月签订《房屋转让协议》,约定范某将其在自家责任田上建造的一幢2层的小楼房转让给肖某,转让价格为人民币50万元;房屋转让后如遇拆迁的,一切补偿均归受让人肖某所有,与范某无关。房屋所在地的村委会作为见证方在该协议中盖章,并收取肖某土地使用费15000元。20175

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要点:卖方急需用钱,自愿以低于市场的价格出售房屋,这不属于买方乘人之危的行为。房屋买卖合同签订后房价大幅上涨,这是市场商业风险,卖方不得以显示公平为由撤销买卖合同。

案情简介:方某与裘某通过中介公司签订房屋转让合同,约定:方某将其所有的一套住宅商品房以120万元的价格转让给裘某,房屋转让产生的所有税费由裘某负担;裘某首付50万元,其余向银行办理按揭贷款;贷款下来后,方某交房给裘某,裘某向方某付清余款等等。

房屋转让合同签订后,房价节节攀升,方某拒绝履行房屋转让合同,并以“乘人之危”、“显失公平”为由,向法院起诉要求撤销双方签订的房屋买卖合同。方某认为,裘某在与其签订房

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“霸王条款”通常是指合同一方当事人利用其优势地位制定的、有损合同另一方当事人利益,但合同另一方当事人基于弱势地位却又不得不接受的合同条款。这种条款往往是具有优势地位的一方当事人为了逃避义务、减免自身责任,从而加重另方当事人的责任制定的。表现形式包括单方而制定的格式合同、通知、声明和店堂告等,也有从表面上看是双方“友好协商”的一致的结果,但实际上处于弱势地位的一方只能接受而根本不能与另一方协商的非格式条款。

在商品房买卖中,开发商与购房者签订《商品房买卖合同》时,常会将一些有利于开发商掌握主动权的条款写入合同,

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用人单位与劳动者发生劳动争议是许多用人单位都会遇到的事,在双方无法协商或通过第三方调解而解决的情况下,只能通过劳动仲裁来解决。争议进入劳动仲裁程序后,审理的法律程序包括劳动仲裁、法院一审和二审,在时间上少则半年,多则超过一年。200851日起施行《劳动争议调解仲裁法》(以下简称调解仲裁法),以及

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自去年中旬以来,全国多地城市的住房价格快速上扬,之后许多城市因城施策,陆续出台了住房限购政策。为贯彻落实国家“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,各地的住房限购政策相信会在很长的一段时间内持续。

但似乎“上有政策、下有对策”,为能达到购房的目的,或为了能享受购买首套房的政策,一些人动起了借用他人名义购房的脑子,尤其是在亲友之间。而且随着住房限购政策的持续,借名购房似有增多之势,尤其是找人代购“首套房”。借名购房无论对借名者或被借名者来说都存在风险,借名者和被借名者都应慎重考虑。

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今年以来,杭州住宅行情一路向好,房产纠纷也多了不少典型案例。如行情看涨,房东毁约不卖;再如限购下,为了能买到房,和卖家签订私下购房协议……

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近日,网传唐山一男子在路上看到一辆红色摩托车将另一辆摩托车撞到后逃逸,男子报警后跟随肇事者。中途肇事逃逸人的摩托车熄火,便跑步逃跑,到一户人家中抢了菜刀,对着来往车辆故意碰撞,想撞车自杀。而后,肇事逃逸人翻过铁路栅栏,站在铁轨中央,最终被火车撞死。事情并没有因此结束,肇事者家属认为见义勇为男子是故意追赶,导致肇事者死亡,起诉男子索赔60万。http://hb.jjj.qq.com/a/20171126/008347.htm

一时间,该新闻在网络上引起了轩然大波,从网上的评论来看,一边倒地支持男子见义勇为的行为,认为男子不应承担民事赔偿责任。可是网络评论不能代替法院的判决,法院审判案件是以

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转眼又到年底了,时间总是无情的,不管你愿不愿意,也不论你经历了哪些事抑或还有哪些事没做,它都在你的不经意间消消流逝。带薪年休假(以下统称年休假)是法律赋予劳动者的权利,无论劳动者是否主动申请年休假,公司作为用人单位,都不应忽视劳动者的这一权利,这也是维护公司利益和稳定的一个重要方面。下面来看看关于职工带薪年休假公司应注意的问题。

一、职工从原单位转到新单位工作后,如何年休假?

劳动者往往不会在一家单位干到退休,这既有劳动者的原因,如劳动合同期满或提前解除劳动合同后到另一家单位工作;也有用人单位的原因,如用人单位不再与劳动者续签劳动合同或经营困难而停产、解散等。那么,劳动者到新的用人单位后如何年休假呢?

根据《企业职工带薪年休

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——说说公司法司法解释(四)

公司决议包括股东会或股东大会决议、董事会决议,召开股东会或股东大会、董事会,就与公司经营管理有关的事项作出决议,是公司治理的主要方式。但有时公司股东会或者股东大会、董事会作出的决议内容会违反法律、行政法规或公司章程;或者在大股东的操作下漠视小股东的利益,甚至损害小股东的利益;或者股东会或股东大会、董事会的召集程序、表决方式存在重大瑕疵等。这些问题会涉及到公司决议是否成立、是否有效或者是否应撤销的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司>法若干问题的规定(四)》(简称《司法解释四》)在《公司法》第二十二条的基础上,对此作了细化规定。

一、公司股东、董事、监事等可提起公司决议无效或不成立之诉

《司法解释四》第一条规定:

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当今世界网络无处不在,网络的运用已经渗入到各行各业的每一个领域,网络安全问题也随之产生。《中华人民共和国网络安全法》已于201761日开始实施,但似乎并未引起人们太多的重视,个人信息仍频遭泄漏,网络诈骗仍然频发,不少人仍将网络当着戏言之地,对此所带来的后果缺乏认识,有的人因此被追究法律责任。下面我们一起来认识和了解下这部法律的主要规定。

一、网络用户必须提供真实身份信息

网络运营者为用户办理网络接入、域名注册服务,办理固定电话、移动电话等入网手续,或者为用户提供信息发布、即时通讯等服务

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一、双倍工资

双倍工资顾名思义,即两倍工资,也就是在劳动者原有的工资基础上再增加一倍的工资。如劳动者原有的工资是每月5000元,双倍工资就是在5000元的基础上再增加5000元,即10000元。双倍工资的规定体现在《劳动合同法》第82条,根据该条的规定,双倍工资适用于以下两种情形:

第一种情形:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。此种情形用人单位应注意,该规定并

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二、劳动合同解除或终止时用人单位无需向劳动者支付经济补偿的情形

(一)劳动者提出解除劳动合同并与用人单位协商一致解除劳动合同的,用人单位无需支付经济补偿。

前已述,劳动者首先提出解除劳动合同,往往已考虑好了后路,生计通常不会有问题,如还要用人单位支付经济补偿,那么显然不合理。

(二)劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同,以及劳动者在试用期内提前三日通知用人单位的,用人单位无需支付经济补偿。

此种情形与上一种情形相类似,区别在于:上一种情形是劳动者提出解除劳动合同并与用人单位协商一致解除劳动合同,而此种情形是劳动者提出解除劳动合同后,未能与用人单位协商一致而解除劳动合同,是劳

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 新修订的《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》以下简称《办法》),已于今年51日开始施行这是一部保护消费者合法权益和规范经营者经营的地方性法规,在浙江省范围内发生的消费行为或者住所地在浙江省内的经营者提供商品或者服务的行为,都要遵守该《新办法》

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本文所说的经济补偿是指与劳动有关的经济补偿金,通常是在劳动合同解除或终止时,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济补偿。但应注意,经济补偿并非仅在劳动合同解除或终止时才有,在劳动合同解除或终止后也会出现,如劳动者履行了竞业限制义务,用人单位也应支付经济补偿金。199551日开始实施的《中华人民共和国劳动法》既已规定了经济补偿制度,同日开始实施的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》作为《劳动法》的配套法规,则对用人单位应支付经济补偿的情形、计算标准和支付方式等作了细化规定。20081

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——说说新《浙江省企业工资支付管理办法》

《浙江省企业工资支付管理办法》(简称新办法)已经省人民政府第81 次常务会议审议通过,自2017 年5 月1 日起施行。与老《办法》相比,新《办法》的内容更加全面,对以往一些模糊的概念做了更明确的解释,对企业的考勤制度、工资支付周期等都做了明确的规定。根据新《办法》第三条的规定,在浙江省范围内的企业支付劳动者工资,以及个体经济组织、民办非企业单位等组织以及国家机关、事业单位、社会团体支付与其建立劳动关系的劳动者工资,都依照该《办法》执行。因此,新《办法》的实施与浙江省内的所有用人单位和劳动者都息息相关,都应关心和了解这部地方性政府规章。

一、进一步明确工资的内容。新《办法》规定,工资包括计时或者计件工资以及奖金、津贴、补贴、加班加点工资

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今年315日闭幕的第十二届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国民法总则》自2017101日起施行。这部法律与每个人都息息相关,其中有不少是198711日开始实施的《民法通则》既有规定,但也有些不少新内容。下面我们着重来关注下这部法律的亮点,也就是与《民法通则》的主要不同之

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——说说婚姻法司法解释二的补充规定

夫妻一方对外举债的情况时有发生,如未能按期还款(尤其是借款),债权人通常会将夫妻双方诉至法院,要求夫妻双方共同偿还债务。夫妻一方对外举债,有的是为家庭生活需要,如购买自用房;有的是为经营所需,如为组建公司筹集资金;还有的是为了非法之需,如为赌博、吸毒举债等。夫妻一方对外举债,有的是双方共同的意思表示;有的是另一方明知,但未表示反对或者反对无效果;还有的则是举债一方完全瞒着另一方,也就是说另一方对此完全不知晓。

作为一名执业多年的专职律师,我经办过多起夫妻一方举债而要求夫妻双方共同承担偿还责任的案件,既有代理原告的,也有代理被告的。从人民法院的审理结果来看,既有支持由夫妻双方共同偿还的,也有仅支持由举债人一方偿还的。但总的来看,除非法债务外,多数案件人民法院支持夫妻一方举债由双方共同偿还,此种做法从效果上看存在很大的争议。

2017

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劳动合同期限是指用人单位与劳动者在劳动合同中约定的劳动合同开始生效至劳动合同终止之间的时间。劳动合同期限是劳动合同的必备条款,试用期包括在劳动合同期限内,关于试用期的相关内容可参见笔者写的《说说劳动合同试用期》一文,本文不再重复。

劳动合同期限是劳动合同的重要内容,期限的长短由双方商定;劳动合同的生效时间不等同于劳动关系的建立时间;劳动合同期限与劳动关系存续期也不完全相同。

一、劳动合同期限与劳动合同

劳动合同按劳动合同期限可分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

(一)固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同

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试用期是指在劳动合同期内,在劳动者与用人单位的劳动关系尚处于非正式状态的情况下,用人单位通过劳动活动对劳动者的品德、劳动态度、工作能力、身体状况进行考核的期限,同时也是劳动者对用人单位及其安排的工作是否符合自身的要求进行考察的期限。在该期限内,劳动者与用人单位进行双向选择的。

一、试用期的期限

在现实用工当中,许多工作没什么技术含量,劳动往往能在很短的时间内就能胜任,如人力搬运工等。但有的用人单位为节约成本,常常会规定一个较长的试用期,这无疑加重了劳动关系的不平等性

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一、压岁钱归谁所有?

春节是中华民族最重要最隆重的传统佳节,也是我国的法定假日,辞旧迎新是春节永恒不变的主题。在各式各样的春节习俗中,有不少与法律有关,其中长辈给晚辈红包压岁钱的归属问题就是其中之一

过年长辈给孩子压岁钱在我国具有悠久的历史,随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,压岁钱的金额也越来越大,从八十年代的1元、2元到如今动辄几百元、上千元,在亲朋好友较多的家庭里的孩子,一个春节下来红包压岁钱往往有几千元甚至上万

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