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博主
姓名:林金树
单位:策如金地产机构
职位:总经理
访问人数:2835899
博客等级:
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博主公告
    中国房地产CEO群118442292
     欢迎中国房地产行业CEO参加
    策 行天下 如 鱼得水
    金 点力量 财 富共享
    
     策如金地产机构,源于对房地产市场热衷,经过5年的市场历练,成为植根于长三角的房地产综合服务机构。现机构旗下已拥有4大专业公司为房地产开发商及其相关企业提供市场研究、产品研究、信息服务、营销策划、广告创作、销售代理、商业项目招商策划与代理、公关策划和展示展览等专业服务。
    
    2007年9月5日的深夜,来自华东,华南,华北的几路房产顾问专家齐聚一堂,烟雾缭绕中,在谋划者颠覆杭州地产顾问行业的未来。
    2008年,策如金的精英奔走于安徽、山东、云南、东北、浙江等大中小城市,用服务在诠释者策如金的梦想……
    2009年,策如金开始进军杭州,通过资源整合与专业服务,颠覆着杭州房产策划界的游戏规则……
    2010年,我们一直在路上!
    
    公司网站:www.crjchina.com
    
    企业宗旨:
    创造顾客·体现价值
    有效管理·造就人才
    
    价值理念:
    体现价值·开拓创新
    引领未来·诚信共享
    
    企业精神:
    团结贡献·开拓创新
    卓越成效·诚信共享
    
    企业目标:
    引领中国地产而奋斗!
    
    策如金式管理
    人品决定就业,心态影响事业。
    贡献造就绩效,长处决定优势。
    沟通成就视野,团队铸就格局。
    实践检验行动,决策决定成败
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杭州策如金地产顾问机构成立于2007年,公司拥有资深的营销策划团队和高效的销售代理团队,在这五年间为开发商提供了专业的房地产项目市场调研、产品定位、营销推广、销售代理等服务。公司立足杭州,布点全国,先后在浙江、山东、重庆、江西、安徽、辽宁等省市操作十余个住宅、商业项目,总体量超过500万方,合作方式包括项目顾问、广告包装、全案代理、销售代理等。杭州策如金地产顾问机构竭诚欢迎您来电垂询,联系电话:0571-85780906/07  18668172232  18058112287。

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杭州策如金地产机构 凝聚地产精英 创造商业传奇 策行天下 如鱼得水 金点力量 财富共享
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   在债台高筑及中国政府打压房价的背景下,资金匮乏的中国房地产企业今年可能会面临重新洗牌的局面。如果真出现这种情况,一些外部投资者正在准备大举介入。
   
在内地和香港房地产企业主动与其接触后,法国保险公司安盛(AXA SA)旗下的房地产企业正计划在今年首次投资中国市场,并计划未来五年内在中国市场投入20亿欧元(约合26亿美元)的资金,其主要布局在北京和上海等大城市。德国资产管理公司SEB Asset Management AG说,尽管中国房地产业增速放缓,但该公司希望在中国房地产市场再次投入4亿美元的资金,重点关注重庆等西部城市的住宅和商业地产项目。

包括香港的ARA Asset Management以及中国内地的中信资本(Citic Capital)在内的其它公司也在计划进行投资。

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中国银行业监督管理委员会(简称:银监会)主席刘明康周四表示,随着房地产市场降温,他预计未来几个月许多中国大陆房地产开发商将面临流动性更加紧张的局面。

刘明康说,中国有很多房地产开发商,其中大部分开发商的贷款比率相当高。刘明康于去年10月卸任银监会主席一职。

刘明康
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    不出所料,房地产相关话题再度成为全国两会的热点。一项两会民意调查显示,“抑制房价”、“让百姓居者有其屋”成为“两会”期间百姓最为关注的话题之一。全国人大代表和全国政协委员也纷纷建言献策,对这一重大民生问题给予高度关注。政府工作报告也就“继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设”作出了明确的说明。那么,在全国两会地产风云背后究竟隐藏什么?两会后的楼市走势如何?

民众高度关注房价及房产调控说明两个问题

据人民网舆情监测室统计,截至3月6日,网上与“房价”及“房产调控”相关的新闻刊发、转载量超过9万篇,论坛、博客数量超过18万条。民众高度关注房价及房地产调控说明两个问题:

一是充分表明民众对当前畸高房价的不满。房改以来,中国房地产得以快速发展,房价也不断被推高。目前,一线城市的房价收入比已经超过18:1,房价已处畸高状态,已经远远超出民众承受范围;

二是民众对中央的房地产调控既心存疑虑更充满期待。2010年,中央发起了史上最严的房地产调控,出台了诸多旨

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许家印、许荣茂、黄文仔、郭广昌,均是地产界赫赫有名的人物,但在今年“两会”期间,这四人却没有提出一项有关房地产的提案或议案。

开发商低调行事并不意外,但提案或议案中显得不太关注本行业,却多少有些叫人看不懂。对此业内人士分析,从近期高层的表态及芜湖、上海楼市“新政”被叫停,可以看出“政策从紧”的大环境仍无悬念。

《每日经济新闻》记者还发现,政府工作报告将今年GDP增长目标定在8%以下,也让地产界意识到政府推动转变经济发展方式的决心。

地产业代表避谈地产

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印这位曾一度成为内地首富的房地产开发商,今年的“两会”提案却并未涉及房地产,而提出了《关于中国足球改革的若干建议》。在接受记者采访时,许家印谈的也多是恒大足球,这让财经记者们颇为失望。值得注意的是,在去年的全国“两会”上,许家印曾提出提案称,应从构成房价的几大要素根源入手解决问题,“控制地

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编者按:2012年十一届全国人大五次会议于今日开幕,房地产调控走势受到代表们广泛关注,出席“两会”的房地产界代表、委员更是踊跃谏言,积极提交议案。市场方面,王健林提议首次置业信贷应当给予优惠,张泓铭建议筹建中国住房保障银行,公积金或应成为最大股东。限购方面,代表们更是意见不一,如何坚持限购又不伤刚需成为社会关注的热点。本期今日话题与您共同关注:两会热议房地产政策如何不伤刚需。

  市场篇

  陈红天:应以保障房保平衡

  “政府应该建房给真正买不起房的人住,而不是把企业放在对立面,切断财路。”昨天上午,来自深圳的全国政协委员陈红天称反对限购令,直言“这是阶段性的历史倒退”,他认为政府应大量建设保障房,并保证充足供应量,房价自然理性回落。

  王健林:首次置业信贷应优惠

  全国政协常委、大连万达集团董事长王健林关于《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》中认为,目前的信贷背景下,房价下调实惠却流进了银行口袋。宏观调控要想达到保民生的目的,除了大建保障房,还必
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国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松周二在《经济参考报》刊登评论称,尽管市场广泛担忧中国经济中长期增长的动力会趋于衰竭,但从土地资产和资产负债表的角度看,中国经济仍然存在有力的支撑因素。

巴曙松在评论中称,2012年中国经济是否能实现软着陆,取决于土地资产价格的走势如何。今年1月
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国财政部财政科学研究所所长贾康周六在《中国证券报》撰文称,中国房地产调控需要税收体制改革配合,而且应该对政策的现行标准进行大调整。

贾康称,尽管房产税改革已经启动,但直接税的比重偏低,地方税体系不成型。

预计目前上海和重庆试点征收的房产税只能逐渐向全国推广,因为在
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《上海证券报》周五援引中国住房与城乡建设部政策研究中心副主任王珏林的话报道称,中国不能放松对房地产市场的调控,因为政策一旦放松,政府两年来对房价的调控成果可能遭到破坏。

王珏林向该报表示,目前房地产市场的购买需求还很大,政策一旦放松,房价就会反弹,调控可能就将功亏一篑。

中国国务院发展研究中心的数位学者周五也在《人民日报》上撰文称,中国的房地产调控措施已取得积极成效,当前房地产调控处在关键时期,调控不能放松。

该评论文章指出,坚持当前的房地产调控有利于中国经济社会的持续健康发展。

在过去两年中,中国政府采取了多种措施来遏制房价的大幅上涨;中国目前的房价已超出13亿中国人中多数人的购买力。这些措施包括要求银行对已拥有多套住房的购房者停止发放购房贷款、提高住房按揭利率以及在一些大城市实施住房限购措施等。

中国央行上周首次承认,中国的房价拐点初现端倪;在政府上述调控措施的作用下,房地产开发投资增速已从高位回落,房地产开发企业资金趋
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