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博主
姓名:姚立民
单位:上海理德律师事务所
职位:专业房产/婚姻律师
访问人数:79769
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    执业于上海理德律师事务所,非诉项目负责人。擅长房产、婚姻、公司、合同法律事务,对法律风险防范有比较深入的研究与实践,推出“企业与私人法律顾问服务案”、“企业法律风险测评案”、“企业经营合同专项法律服务案”等非诉法律服务方案,擅长重大法律事务策划,精于民商经济案件的诉讼和非诉业务,胜任大型企业法律顾问。,预约电话:13601953092。
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博文

娱乐法在西方发达国家早已成熟为一个独有的法律部门体系,中国现有法律部门分类中没有娱乐法的设置,但在文化大繁荣经济大展的时代大背景下,中国娱乐法体系的形成已为必然趋势。它主要是为娱乐业及娱乐行为提供法律服务,与传统的法律类别相比较,娱乐法的内容更为混杂。娱乐法虽然与传统的知识产权法有众多的重叠之处,但其通常还应包括雇佣法、劳动法、破产法、移民法、广告法、证券法、担保法、侵权法、合同法、知识产权(尤其是著作权等相关权利)、隐私权、名誉权、荣誉权、防止诽谤、许可授权、国际法、国际私法以及保险法众多相关法律关系规则内容。

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上海律师陪购(售)房法律服务方案

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为推行律师进社区法律服务实施方案,《上海法律顾问网》在上海市虹口区凉城街道专设公益法律咨询服务站。

    点击查阅:http://www.bilan158.com/newInfo.asp?Id=758《上海虹口律师公益法律咨询时间安排及法律帮助规范》

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姚立民律师专业化服务索引

 

一、咨询

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关于住宅小区停车相关法律问题

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商业地产项目开发一般流程

1、市场条件判断;

2、项目位置选择;

3、判断可发展规模;

4、项目土地取得及政府许可;

5、项目定位细化;

6、项目规划设计;

7、设计方案的市场化;

8、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合;

9、项目方案的政府许可;

10、项目招投标;

11、项目的财务核算;

12、资金需求方案;

13、融资方案;

14、项目融资;

15、市场策划;

16、招商;

17、价格策略;

18、租金策略;

19、管理公司的选择。

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咨询问题

有网友咨询,网上宣传的有些担保公司做免抵押担保贷款业务是否是真的?如果与这些公司签约应当注意些什么?

律师解答

我个人认为:没有免费的午餐,如果您想与这样的公司签订合同,最好找懂相关法律业务的人士陪同,而且在网上完成这样的法律行为也不太现实,风险当然会更多,此其一。其二,如果与这样的公司联系,他们提出诸如交纳保证金之类的要求,那你就要注意了,别借款不成反丢了一笔小钱保证金。其三,建议到正规的金融机构进行贷款,这样还是更稳妥一些的。

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咨询问题

有网友问,农村村民申请宅基地是如何规定的?

律师解答

第一,农村宅基地是以户为单位申请的,符合申请条件的户可以提出申请,经村民集体同意后,经批准备机关依法批准。

第二,依照土地管理法的规定,每一户农村居民只能许申请一处宅基地,自己的农村住宅出卖后,不得再行申请使用宅基地。

第三,农户的宅基地(住房)涉及拆迁的,依法可以再行申请宅基地,或进行货币或实物补偿,但批准宅基地仍应符合土地管理法的规定,即批准一处宅基地,超过部分可以货币补偿,但不应是批准两块宅基地。

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网友咨询:有网友问,我结婚两年了,老婆户口一直没有迁过来,现在生小孩了,也要落户口的,而且赶上动迁,拆迁办已经到我家开始工作了,我们小两口按补偿条件正好可以分得一套住房,美美的过日子。我家户主是我爸爸,爸爸和继母一起生活,他们也可以分得一套房子。现在户口本在他们手里,爸爸也同意我老婆户口迁过来小孩户口落上,但条件是我们分得的房子产权证上必须有他的名字,如果不同意,户口就别迁进来小孩子也别落户口了。我跟父亲大吵此事,我不同意新房子产权证写上他的名字,但父亲就是坚持条件,因此双方关系非常疆,后来我找我亲妈过来,妈妈劝我们,没有办法,你们只能答应你爸爸的条件,于是我们只得答应。爸爸让我们小两口给他写个字条,条子上字到:我们夫妻二人承诺,新分到房子的产权证上写“我、妻子、父亲”三个人的名字,并由我们夫妻二人亲生签名及年月日。现在网友问咨询,我想反悔分的房子上不写上我爸爸的名字可以吗?

律师解答

首先,确认一下网友夫妇承诺新分房产登记有父亲的名字的法律性质。房产登记是物

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姚立民律师,执业于上海福一律师事务所,非诉项目负责人。擅长房产、婚姻、公司、合同法律事务,对法律风险防范有比较深入的研究与实践,推出企业与私人法律顾问服务案企业法律风险测评案企业经营合同专项法律服务案等非诉法律服务方案,擅长重大法律事务策划,精于民商经济案件的诉讼和非诉业务,胜任大型企业法律顾问。

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