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姓名:蒂娜
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究竟是谁让汉阳新二环居住区瞩目崛起?

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 多年来,谈房论市,每每听到“刚性需求”的说法,我就觉得别扭。大河上下,长城内外,上至学者名流,下到黎民百姓都这么说,实在荒唐,甚至有点可笑。

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【品鉴万锦江城】中海为后湖加速度

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【我眼中的写字楼】一张亮丽的江城名片

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喜忧参半的“1.5线城市” 是在鞭策还是炒作?

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【置业新汉口】硚口突围新汉口时代

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调控催热刚需购房潮 地铁助力常青

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【住宅新地标】标榜“龙头武汉” 谁具真正的王者风范?

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房地产中香奈儿 究竟演绎天使还是魔鬼?

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【红郡印象】万科红郡 解析光谷盗梦空间

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龙湖、绿地、中海等“一线房企”在上海掀起一浪“降价潮”后,龙头企业万科在北京、深圳也开始“降价促销”。“降价潮”有蔓延趋势。

 

值得关注的是:出乎所有人意料,在年末率先“顶不住”的,不是中小型发展商,而是大型上市房企。

 

大型房企在年末“降价促销”,有多重考虑。

 

1、大型房企一般为上市企业。目前144家上市房企中,平均资产负债率达72%。2011年资金成本不断上升,临近年末,回笼资金对上市房企十分重要,实现销售业绩增长,做好年度财务报表是另一个需要。

 

2、上市房企需要持续性发展。目前房地产市场整体呈“供大于求”状况。去存货,增加现金流,为2012年拿地和继续发展创造条件。

 

3、大型房企的项目一般规模较大,随着近几年地价上升,项目盈利水平也高于一般小项目。在价格上存在“让利空间”。大房企完全可以“

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最近一段时间,楼市连表面的平静也不见了。既北京、南京部分楼盘打折销售引发老业主价格维权后,同样的闹剧同时在上海、杭州多个楼盘上演。进行了一年多的楼市调控初步取得了成效,或者是部分开发商资金链确实出现了问题;或者是一些开发商认清了形势,不再以死扛房价抵抗调控,而是顺势而为。应该说这种局面来之不易。

 

这些年,我们的房价一直在上涨,加上一些开发商及御用文人用各种文章刺激、忽悠消

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楼市纠结频演“闹剧” 退房能逼得出“拐点”?

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严调下 成熟大汉阳上演

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 眼看年终将至,银行提高首套房贷利率,影响将是十分严重的。

 一是必将造成本己腰斩的楼市交易量进一步下跌,也使开发商寄希望年底适度降价回收资金的努力大打折扣,部分开发商很可能因促销无望进而横下一条心,死扛到底。

 二是使打算买房的刚需们不堪重负。我们知道,城市购房的刚需大都为人生刚起步的年轻人,他们怀揣梦想艰苦打拼希望长久立足,而他们大都又积累不多实力不强,寄希望通过国家扶持实现住房梦想,此时银行上调首套房贷利率,从他们身上抽血刮油,也难怪有网友称此为“趁火打劫”。凭心而论,房价高企税费繁多买房实属不易,可现在是前有限购限贷阻挡,后有银行利率上调,我不知道全世界还有

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    限购等一系列调控政策正在如火如荼的执行着,房价在一些一线大城市的郊区有了一些松动,更多的是市场中的暗扣与促销方式的集中体现,但从总体上来看,房价并非有所下降很多,那很多人都在关注,什么时候才是买房的好时机?这个时机是很多人犹豫中最终的决定时刻,他们关心的不仅仅是房价是否下降,而是是否买的最高。
 

 其实,面对政府的政策调控,购房消费者总有一种习惯性的观望情绪,他们等待房价下降,他们希望自己能够“抄底”买房。但事实上政策调控对房价的影响是有限的。在市场环境下,房价的变动从根本上来说还是取决于供需状况,政策调控只是起到一个非常有限的影响,它只是起到一个维稳市场的作用。

  在实际中,房地产的需求一般包括刚性需求、改善性需求和投资性需求。从市场上来看,之所以

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 我是一个地地道道的武汉吖,虽说不是生在硚口长在硚口,但是自小在硚口读书,对硚口区也有着一份浓厚的眷恋之情!二十多年前汉正街小商品市场的辉煌依然激荡在武汉人的记忆中,而如今汉正街虽名声在外,却总给人迟暮之感。正当汉正街的改造升级成为武汉人最关心的话题之时,中部崛起战略和武汉两型社会综合改革实验区的建设,给古老的硚口送来了另一场春雨。

 大家都说现在硚口区面临了种种问题,如众多陈旧的物业,缺乏规划的街区,另外,吉庆街的拆除,汉正街的逐步搬迁等,硚口昔日的繁华似乎正在时代的发展进步中逐步退色。面临这种窘境也不能全怪硚口,武汉市也负有责任,试看全市建设发展,有多少投入武汉,每每走在武昌、中山公园,我们都在想,什么时候硚口能有自己的公园。中山大道上的硚口公园,也能号称公园,没水、没假山的,特别是面积小。硚口人说,武汉市的太阳(项目)照不到硚口,这里依然寒冬。
 
  

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712日,国务院召开常务会议称将进一步扩大限购范围,抑制二三线城市房价过快上涨”。政府的这一表态再度让楼市风声鹤唳。而令业内迷惑的是,时间已过去近两个月,看似箭在弦上的新限购令却一直引而不发,最后一只靴子究竟何时落地

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二三线城市领涨楼市

 

据国家统计局数据显示,与去年同月相比,6月份,70个大中城市中新建住宅价格下降的城市仅有3个。6月房价涨幅居前的均为二、三线城市,且同比涨幅大都超过5%,已经取代北京、上海、广州、深圳等一线城市,领涨全国房价。

 

今年6月,新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市,包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等,均为二三线城市。其中,房价涨幅最高的为乌鲁木齐,为9.3%;兰州、南昌、洛阳紧随其后,涨幅分别为8.2%、8.2%、8.1%。显然,领涨楼市的已经不再是京沪广深这样的一线城市,而是未被限购或者限购政策执行不严的城市。

 

限购城市再次扩容

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