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        前几天,和几个朋友聊天,其中很不幸的一个朋友的相亲在多次失败之后,此次的再出发又宣告失败。问及原因,不是穷,就是傻,勉强成功一个不穷也不傻的,不是滥情就是房产没有你的份儿……
        当然,也有朋友抱怨新婚姻法就是让我们和希望中最后的爱情也要决裂。回头看看,也不得不感慨,这个什么都是科技产品的时代,还有什么靠得住?
        也许,有某个还在埋怨女人,丈母娘的男同胞们还在鄙视的说“男人很苦逼,女人没钱没学历没房子,还可以找个男人靠,男人没钱没房没车人生也就是一无所有……”可是我们来看看如今的现实,有钱的男人,不是滥情,就是外面不知道有几个家,没钱的都在埋怨……作为女人为了自己和孩子的未来总想挑一个有经济基础的男人靠一靠吧?可是这个时代还有什么样的男人靠得住。新婚姻法之下让女人的权利更加被动……
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    继一线城市和省会城市限购之后,二三线城市也成为国务院重点监控和推行对象,如此下去,除了县级市和部分地级市等四五线城市不限购外,一二三线城市限购将成为未来很长一段时间的常态!

 

    二三线城市房价之所以在近几个月呼呼上窜,除了受一二线城市限购赶走大量投资投机客影响外,最主要的一个原因还在于寄希望于下半年或者明年政策松动,如此一来,他们涨价的理由就更加充分!

 

    7月14日的“国五条”给二三线城市地产商泼了一盆冷水,会议明确提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”如此一来,楼市非但政策没有松动的迹象,还将又继续加码的趋势,这给那些“死撑”的开发商当头一棒!

 

    大家都知道,二三线城

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近日,银监会主席刘明康表示,根据压力测试的结果,即使房价下跌五成,银行业也能够承受。“银行业不存在被房地产商裹挟这一说。”

 

在房价上涨过程中,银行起了推波助澜的作用。要是没有银行的按揭贷款,楼市一定清风徐徐,水波不兴。所谓成也按揭,败也按揭。按揭曾是银行的优质资源,为银行带来了丰厚的回报;各家银行为了争夺房贷客户,使尽了浑身解数,也积累了巨大的风险,低首付、0首付比比皆是。有的开发商甚至扬言“要死银行先死”。

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引言:本轮房地产宏观调控何时结束?本轮房地产宏观调控结束后,会每隔一两年再来一次房地产宏观调控吗?也许,本轮房地产宏观调控结束后,房地产宏观调控会成为过去式,成为一个历史名词……

 

 

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据马跃成微博报道:谢国忠近日放言:“ 中国已进入房地产熊市,将持续5年左右,大城市的平均房价很可能会下降一半以上,土地价格将下降更多,部分省市的价格甚至可能下降80%以上。”

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土地爷不给力市长们干着急

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导读:
     ■107.6亿,中海成内地首家利润超百亿房企
     ■内地最赚钱房企,销售、融资少不了
     ■三个月新储地503.6万㎡,利好中海四盘


正文:


■107.6亿,中海成内地首家利润超百亿房企

 

2010年最赚钱的房地产企业,会花落谁家?3-17,中国海外发展(00688,简称中国海外)公布2010年业绩,全年实现销售收入671.1亿港元、折合人民币565.5亿元;纯利润123.7亿港元、折合人民币107.6亿元,较之2009年同期增长65.7%。

 

107.6亿元的纯利润!中海地产的这一数据,远远比第二名高出了34

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最近,胡锦涛和温家宝分别视察保障房建设,十分不寻常!更不寻常的是,胡锦涛说:保障性住房建设是一项重大民生工程,也是一项重大民心工程,党的十七届五中全会和“十二五”规划纲要就此提出了明确要求。各级党委和政府务必高度重视、狠抓落实,继续增加资金投入,优先保证用地供应,重点发展公共租赁住房,同时要完善配租政策,帮助更多中低收入群众解决住房困难。这使哪些如任志强等业界人士质疑保障房没有针对性、没有科学依据的言论可能影响地方政府的判断化解于无形。一句话,中央建设保障房的决心十分坚决!

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    自升级版限购令推出以来,一时之间引起了楼市的一番热烈反响,业内的各大名嘴也纷纷嚼起了舌根子大谈政策影响,其中不少人认为房地产企业面临着重新洗牌的危机,品牌房企或将迎来新的扩张机遇,然而也有另外一些人认为小房企由于规模小就拥有更多的脱困方式。
    然而,时至升级限购满月,我们放眼看看如今的武汉楼市,仅仅从上周的市场成交上来看,也算是有人欢喜有人忧吧。先说欢喜的,那自然是万科金色城市了,开盘就卖光了,但追寻其原因,无可厚非的它的价格确实够给力,武汉三环以内的地段且不说如今交通如何不便,从未来潜力来说不用多言大家都知道以后武汉三环以内的发展那就是绝对的中心地段,而从价值来看,6500元/平的均价的精装修房子,把装修成本算作1000元/平方,那么粗鲁计算开发商不算自身人力资源成本的利润也只有不到2000元/平,20%的利润可以说的确是给了不少优惠于市场。但换个角度来想用首期的利润换取较好的舆论效果,“逆势卖光”的光环制造手段,的确让万科金色城市红了,
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最严限购来闹腾 谁在欢喜谁在忧?
——调整期置业要看准了方向再迈步子

     自新汉版限购令颁布以来,不甘寂寞的武汉楼市瞬间迅速沸腾了起来。有人在大肆的抱怨限购政策的不近人情,也有人面对屡调屡失效的政策冷眼旁观,还有人为房地产遇挫而兴奋的预言拐点日期。然而,这一波的调整是否就真能如大家所愿吗?
     对此不少人认为,调整或许是必然,然而面临怎样的调整却是最引人注目的话题,这不仅是开发商们的方向,更是购房者的准则。而从目前的市场行情来看,万科、保利、金地等各大品牌房企在市场动作上纷纷加码,拿地、营销活动大战等
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每次去食堂吃饭,都要路过一片桃林。春节刚过,忽地一片桃红。在这桃红树绿的缝隙中,我眺望远处的地产。一栋一栋的略带徽州古村特点的建筑,似乎沉闷了些。

 

今年的地产的春节,暴风雨似乎来早了一点。限购令有点象夏天的冰雹,砸向房地产业,妄图发挥原子弹的威力,把房地产摧毁,让它永远消失。可桃花依然在雨中放出。看来限购令只是春雨,不是冰雹。

 

据说银行也加入到摧残房地产的队伍中来,首付提高到65%。有点像金融海啸式的咆啸。风中的桃红,有点别样红。据说桃花要结出好的桃子,就需要春风的抽打。因为只有经得起风吹雨打的花朵才能结出硕肥的果实。

 

有人说房地产调控的目的就是为了筛选房地产行业,将实力不大的企业清除掉。可能不太实。但结局可以这样预测。再一个以结果为导向的官方政策制定程序制度下,可能政策制定者对结果也是非常清楚的。

 

目前的房地产,就像这桃树,其只想吃桃子的主人,是不可能愿意其少结几颗桃子的,更不可能将

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精明置业 你跟上武汉规划的步伐了吗?

——八一八南湖的最后沃土

提到南湖,相信在不少人的眼中都有一番景象。而谈到南湖的发展与兴旺,最早一炮而红的就要数宝安花园了,而宝安地产的神话也从此开始在这片热土上被人们传播。然而,时至今日,南湖板块已经成为了武昌区有名的几大新兴住宅区之一,同时,今天的南湖版块可开发用地也越来越稀有,而楼价也从当年了1000多飙升到了万元户行列。

今时今日,不少人看南湖板块的发展或许将止于此,未来前景还要看光谷。我却认为,光谷固然潜力十足,但南湖也未必就会就此不冷不热下去。

纵览过去一年以来,武汉市各大品牌房企的开发步伐。光谷南、白沙洲、金银湖、四新……越来越多的新兴区域被挖掘,武汉的发展版图不断的外延。这样的开发模式让我们看到了武汉发展的方向。万科金色城市白沙洲造城、经开万达开盘遭疯抢……一个又一个的消息让我们

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问:从整体上,您是怎么理解和评价我们现在的日常生活的?抛开最差和最好的两极人群。

答:因为做新闻,我的注意力很大一块放在了民生上。加上性格和信仰,我常把别人的苦难当自己的,把共同体的沉重当自己的,所以心情不好。早年就有人问:你的苦难和忧患意识怎么来的?其实就这样来的。我羡慕有的人,高兴不需要理由,不高兴才需要理由,我恰恰反着。

对我个人来说,我觉得没有处于理想的生存状态。相信多数人和我一样,甚至更糟。大家都有一种感觉:不舒适。不是身体,是说幸福感,我们的心灵舒适度非常差,无论你多么有钱、匹配多少家当,你都不从容、不自主、不轻盈、不飘逸,就像翅膀上粘了太多泥沙,家具上蒙了太多灰尘。

我们有两个不合理:一个是制度不合理,包括社会规则、游戏。一个是生活不合理,包括元素、构成和节奏。林林总总的不合理,消耗了我们太多的情绪、光阴、心性。我们不得不用大量精力去对付一些人生本不该进入的东西,就像眼里进了沙子,喉咙卡了鱼刺,你得花大功夫去清理、去排除。这样,人生就显得很被动,疲于防范,疲
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中国首份“租房者”健康白皮书日前揭晓,据对北京、上海、浙江、广东等地区逾11万人的调查结果显示,半数被调查者需要花费月收入的10%~20%支付房租。超过六成租房者受到不同类型的疾病困扰,其中颈腰椎病、脂肪肝、精神或心理疾患位列疾病榜前列,但是,因疾病而开始改变生活方式的人仅10.0%。

八成租客月入五千以下

由多家媒体及机构推出的中国首份“租房者”健康状况调查报告结果显示,在北京、上海、广州、深圳、杭州等经济较发达的大中城市,年龄小、收入低、工作年限短的“三低”人群成为租房市场主力军。

在参与租房者调查的人群中,18~30岁的租房者接近七成,未婚租房者占56.5%,本科及本科以下文化程度的租房者占87.4%。个人月收入调查数据显示:月收入在5000元以下被调查者占本次调查的80.7%(其中

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    2010年以来,为了抑制房价过快上涨,政府出台了一系列严厉的房地产调控政策。但是这些政策大多都是在抑制需求上做表面文章。政府以为只要把消费需求打压下去,房子没人买了,房价自然就下降,至少不会过快上涨。殊不知,这种调控政策无异于“扬汤止沸”,“按下葫芦浮起瓢”,只能看到短期效应,不能从根本上发挥作用。

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    早在一线城市全国布局的房企进入二三线城市市场的初期,我就认为,以全国布局房企的实力,助推二三线城市房价上涨是必然的。

    12月1日,百城价格指数报告显示,11月百城住宅均价环比涨0.82%,其中86城价格上涨。深圳上海北京为11月住宅价格最高的城市。其中,11月最后一周,深圳、天津分别上涨12.93%、7.81%。其他城市中,海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大,在10%-40%之间。中原12月1日发布的调查报告显示,大部分标杆企业的销售均价相比2009年底均有明显上涨。
    与此同时是完成全年销量任务的房企越来

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10年新地标征文已经告一段落,有幸成为本次活动的评论员,现将五大看点一一说一下,不足之处还望见谅。

草莓味的抱抱熊:印-地 三镇标记-汉口

引经据典,汉腔汉调,武汉人说武汉城市地标,很给力。

momotiger:做有生命力的绿色地标

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最近一段时间,商业地产红的发紫。

二手房市场,大家不买住宅了,都抢着买商业,很多商铺和写字楼一放盘就会被抢走,而往往在很短的时间后这些物业就能实现巨大的升值。新房市场也是如此,最近,商业项目销售非常火爆,以罗湖的鸿隆世纪广场为例我们就可以看得出来商业地产有多疯狂:一个月内,该项目销售面积近3万平米。而在这样疯狂的市场行情之下,有很多项目还出现了转售为租的情况,惜售心态明显。

而与之相反的是,住宅市场非常的萧条。

在调控政策出台之后,住宅市场相比之前发生了巨大的转变,现在,新房难卖了,二手房成交量下来了,价格也出现了一定幅度的下滑,有很多人,都开始了观望,认为房价下行无可避免。

在住宅市场如此冷淡的情况下,商业地产为何如此红火呢?

原因有以下几点:

1:商业地产价格稳定,不存在泡沫

在最近几年房地产发展的大潮中,住宅的价格出现了飞跃性的增长,部分物业价格上涨了几倍。在住宅价格飞涨的时候,商业地产的发展却非常的稳定,价格一直处在
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对投资客而言,为抗通胀入市买房,或许只是理论上可行。而在目前国内的各方面实际因素下,可能并非最优的资金投放方向,资产配置上亦不应过多购入普通住宅。
  
央行在9月彻底冻结三套房按谒贷款,10月宣布三年来首度加息,无疑针对房地产投资泛滥,警示信号非常明显。房地产本身的确具备投资保值功能,但其中最核心的是土地自身的资源价值,以及作为类似于黄金的资币等价物的流通作用。

普通老百姓要投资房地产,最大的风险在于优质的土地上附属的房产物业购置门槛已经超高。因此可被购买的,或是土地价值不高,或是缺乏实际使用者,包括一些无法合法流通的“小产权”物业,即并非所有房产都是可以抗通胀的投资产品。

另外,从流通性来看,纯粹为了保值购买深圳等一二线城市之外的房产,当通胀到了顶点,需要抛售套现时,由于普通住宅及郊外房产这些缺乏用家,加上各地三级市场交易流程、过户手续等耗时较长,往往会在出手前,市场交投环境已经逆转。2008年,有相当多的深圳普通投资客买进东莞和大亚湾等地普通住宅,即便该区目前在售楼盘标价更高,但之前购买的

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    2009年,中国国内旅游总收入已经突破万亿大关,中国正在形成全球最大的国内游市场,同时,出境旅游消费达到420亿美元。显然,中国人正在步入大休闲时代,与此同时,瞄准休闲度假消费的地产业也顺势而起。北京,这个集中了中国最多高收入群体城市,更成为全国,甚至全世界休闲度假地产的目标市场。

  6月24日到27日在国贸举办的北京夏季房地产展示交易会,集中了来自国内12个城市和世界五大洲的休闲度假地产项目,助推正在来临的休闲度假地产时代。

  旅游休闲势头正劲

  随着国民收入水平的提高以及可自由支配时间的增多,一个大休闲时代正在来临。

  2002年,国内游总收入

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