温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:加州香山美树
单位:
职位:
访问人数:145497
博客等级:
搜房网币:
我的圈子
我的分类文章
我的文档
日历
最近访客
最新关注我的人
关注博客发文动态
博文
  噪音问题是不少三环内楼盘开发商和业主们普遍关注的话题,近日,有关于三环噪音问题重大的利好消息传来。为给业主提供更加安静舒适的居住环境,继在居住区与三环线之间建造多层防噪林后,加州香山美树开发商近期又斥资数百万打造了数百米的隔音屏。这也是鲜见的开发商自己出资建造隔音屏的项目。
 

  据悉,该隔音屏全长约500米,如图所示,隔音屏上中下分三截安装,上、下二截内置吸声材料,有效吸收噪声声波,中间段阻挡噪声声波穿透传播,起到有效隔音作用。该隔音屏建成后,将有效降低三环线车辆行驶过程中产生的噪声,加州香山美树业主关注的噪

...
阅读 (2635) | 评论 (4) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

继广东韶关市疑似以“限价令”规避“限购令”之后,近日,佛山市住房和城乡建设管理局宣布有限度地放松了之前定下的“限购政策” ,虽然不足12小时后,又以“综合评估政策影响”为由,宣布暂缓执行放松限购条件政策,但是其却给市场传来强烈的信号,引起各方热议。

限购政策松绑非偶然

其实,地方政府对于限购令抵触执行的事件已经屡有发生。今年4月20日,海口市市长冀文林曾经表示:“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。但很快就否认。无独有偶,今年6月初,大连曾传出二套房认定以“家庭”为单位改为以“个人”为单位,也就是大连一家三口人可以拥有六套住房,意味着大连限购令名存实亡。但很快也遭到否认。乃至于为了避免限购,曾有广东韶关、河北廊坊、山东烟台等城市先后出台限价政策,规避住建部的“扩限令”。

专家论点:限购政策放松有望

不少业内人士断言,限购政策或将在半年后放松。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,

...
阅读 (3974) | 评论 (14) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

当前,全国各地多家银行上调房贷利率,全国及沪上大银行收窄甚至上调首套房贷优惠,在常态化楼市调控的市场背景下,收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率。

房贷利率渐高成趋势

北京、上海等地,建行已纷纷上浮了首套房的利率至1.05倍,其它银行预计将跟进此政策,这就相当于,以贷款100万20年期计算,月供接近8000元,等于加息约两次。

据悉,全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。

专家众说高利率:雪上加霜?情理之中?

有专家表示,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。

中国社科院金融研究所研究员易宪容表示:“炒房存在,房价就很难降下来,所以必须通过提高贷款利率来进行调整,接下来全国范围内银行房贷利率肯定还要提高。”

中原地产研究总监张大伟则认为,“相比首套

...
阅读 (3336) | 评论 (15) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 有人说,男人的品位可以从他的女人身上看出来,其实一个人的品位,也可以从他(她)的家看出来。是买闹市区的浮华公寓,还是买山水遥遥的郊区别墅,这不单是财产的支出,更是你的生活选择。
 
有没有觉得一个楼盘就像一个人,也有他(她)的气质。有的大富大贵,金光闪闪;有的一身洋气,像个归国华侨(或许是野鸡大学毕业也说不定);有的平平淡淡,眉目看不出个性……
 
我总在找寻一种让我意见倾心的气质,不一定要惊艳,但恰好道出我想说的话,我的小心事。香山美树就是我的那杯茶了。不管是售楼部的布置,还是广告宣传单的色彩,都好像是淡淡的铅笔画,绿色的简单的美好日子。
 
 

...
阅读 (3157) | 评论 (13) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

    自今年3月份,武汉三环沿线的房价已超过7000元/㎡,不少购房者在选择三环沿线房子时,不得已“被豪宅”!而三环内的加州?香山美树却以6180元/㎡起价,每平米低于周边楼盘一千元的价格,推出最后三栋半山高层。

     据了解,加州?香山美树作为民院路唯一的半山高层,自面市以来,89-125㎡的舒适两房、阔居三房受到了刚需首置客户及首改客户的追捧。尤其是每平米低于周边楼盘一千元的价格诱惑,更让加州?香山美树的销量节节看涨,行情一路看好。不少客户坦言,很大程度上看中了香山美树的性价比,现在三环内很难得有7000元以内的房子了!另一方面,加州?香山美树作为光谷唯一的半山高层,稀缺性也决定了项目的保值增值能力。

    据项目的项目经理介绍,加州?香山美树依傍光谷唯一的山而立,位于民族大道与三环线相交之地,拥有“三纵三横”便利的交通网络。15分钟即可达到光谷中心,三环线的高速快捷,半小时即可通达武汉三镇,一小时到达武汉机场

...
阅读 (3247) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

随着生活压力的逐渐增大,人们对居住质量的要求也越来越高,对自然资源的追求也越来越执着。东湖、南湖、沙湖、后湖、汤逊湖贩贩贩这些临湖住宅虽曾热极一时,然而久居江城的人们,见惯了湖水的柔美,便开始怀念依山而居的理想人居模式。

在光谷,谈到自然资源,一般都会提到汤逊湖片区,但一旦与加州?香山美树相比,汤逊湖便少了地段、交通、商业、政治、人文环境方面的绝对优势。这也是城区半山高层价值所在。人们对居住的追求往往是矛盾的,大多数人想借助山水来冲淡城市的喧嚣,但对于城市的便利,却很少有人愿意放弃。

加州?香山美树,位于光谷民族大道与三环线交汇处,到达光谷步行街仅需15分钟,中商平价、沃尔玛、武商量贩也近在咫尺,5分钟距离周边环绕华师一附中高中部、初中部,中南财经政法大学、武汉理工大学华夏学院,生活所需一应俱全。同时,三环线的全线贯通、将串联起了汉口、汉阳、光谷、武昌、青山各大片区,从加州?香山美树驶上三环线,半小时内即可通达武汉三镇,50分钟直达武汉机场。

凭借光谷原生坡地与唯一山居领地的天生优势,光谷片“最畅销花园洋

...
阅读 (2023) | 评论 (5) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

为丰富武汉市民的业余生活,提倡“运动与健康同在”的加州?香山美树,在清明节期间,推出“四月踏青,植物园赏花游”的活动。

据香山美树的相关负责人介绍,清明节期间(4月3日—4月5日),凡收到活动短信或海报单页的顾客前往售楼部看房,可免费领取武汉植物园门票一张。每人仅限一张,每日限量派发50张(市民可在鲁磨路公交车站、新竹路、熊家嘴附近领取海报)。

加州?香山美树该位于光谷唯一的原生坡地,是山与公园融为一体的低密度花园景观社区,据了解,香山美树一直将“运动与健康同在”作为核心规划理念。为营造健康、自然的生活环境,项目在300亩的山地公园里规划了10000平米的山顶生态健身公园,包括高尔夫练球场、网球场、篮球场、慢跑道等配套设施。

另获悉,加州?香山美树位于光谷民族大道与三环线交汇处,项目总建筑面积13万方,整体规划为22栋花园洋房与8栋半山高层,依靠“光谷片区唯一原生坡地”的天生资源,取得了高达98%的销售成绩,吸引了越来越多的客户对项目产品的

...
阅读 (2660) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

在光谷,花洋房的价格就能买到别墅的居住环境,随着加州?香山美树的热销,购房者尝到了物超所值的甜头。而结合光谷唯一的山地景观资源,五大优势首度开启了“墅级洋房”的生活。

1, 别墅私密级空间

加州?香山美树位于三环入口处,紧邻300亩的茅店山公园,小区的三面都被绿树环绕,组团之间都由大草坪和绿树作屏障隔开,花园洋房的首层业主可经地下室直接入户,业主的私密性和尊崇感都得到有力保障。

2, 多重庭院生活

购买洋房的客户都能享受到大面积的阳光地下室、前后花园和露台的赠送。据悉,前后花园的赠送面积可达30㎡,而地下室最小的赠送面积为70㎡,最大可达119㎡,总共赠送的面积最大可达到150㎡。洋房业主都能享受到有天地有庭院的别墅生活。

311车位配比

园区内设立了566个地下停车位和336个地上停车位,最大限度的满

...
阅读 (1925) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    住别墅?很多人的梦想。可是有多少人可以四处置业,城中心一套豪宅,交通便利,郊区一套别墅,亲近自然。有没有办法两全其美,一套住房,双重享受?加州香山美树给了我们很好的选择。

区位

加州香山美树地处光谷“三纵三横”核心区(三纵:民院路、关山大道、光谷大道;三横:珞瑜路、雄楚大道、南湖大道)。项目界于民族大道与关山大道之间,从民族大道和关山大道均可便捷通达社区,交通十分便利。项目离三环线较近,上三环线半小时内可通达三镇,一小时可达机场。

前些时间受三套房停止商业贷款的政策影响,不少改善型客户购房还持观望态度。然而,随着公积金三套房限贷政策颁布以后,现在还有一些首次置业的客户担心未来二套房政策也受到影响,干脆买房就一步到位,找一个在光谷附近,离工作地方近,交通便利,环境好的地方。加州香山美树就成为了这部分客群的首选房源。

 

环境

据了解,武汉正全力推进三环快速路绿化带建设,计划3年

...
阅读 (2264) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

过去的一年,房地场市场虽遭受到“国十一条”、“国十条”、“9.29新政”的连番轰炸,但一线城市的房价不仅没有大幅下降的趋势,反而依旧在高位震荡。新年刚开始,武汉也加入了“限购令”的行列,面对应声而涨的楼市,不堪一线城市高房价的游子们纷纷选择抢抓最后机遇,返乡置业。

相比热闹拥挤的中心城区,返乡置业的游子更看重居住的环境。而据业内知名人士分析“近几年武汉中心城区的环境是每况日下,但价格却一直居高不下。而随着三环的画圆,沿线的交通得到很大改善,加上三环附近空气清晰,环境开阔,更适宜人居住,其升值的潜力也更大。”而继三环全线通车以后,政府又计划投资47亿用于沿线绿化带的建设,所形成的巨大“氧吧”,无疑让三环成为了最宜居的环境。

刚刚在加州?香山美树购入一套花园洋房的王先生就告诉记者“在外打拼多年了,想在武汉找个环境好点的小区方便以后养老,一样的钱,在城中心区只能住环境嘈杂,到处是汽车尾气的小区。而在三环附近就能买到有地下室,带前后花园的洋房。自己开车走三环,还不用堵车。”

据了解,加州?香山美树是三环入口处的低

...
阅读 (2098) | 评论 (16) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

1月15日武汉市房管局正式公布了限购令,武汉市户籍与能够提供社保和纳税证明的异地户口,都只能在武汉市中心城区新购一套商品房。

新政一出,大多购房者发出了“首次购房”可能也就是“终极购房”的感叹,而为了达到“终极购房”的置业目标,花园洋房则成为了众多购房者的关注焦点。刚刚从香山美树看房回来的李女士就告诉记者,“家里有两个老人,小孩很快也要上小学了。以后买房子越来越难了,干脆一步到位找个社区环境好的地方,香山美树的洋房,有地下室又有花园,小区还有这么大面积的绿化,很适合一家人到户外活动。”

记者走访发现,众多购房者纷纷开始将目光转向花园洋房,首先是因为花园洋房能给子女和老人提供一个良好的居住环境,此外,稀缺的景观资源使得房子的保值增值空间更大。最后,类似加州?香山美树的山地景观房,还满足了很多都市人想远离喧嚣城市,回归山居生活的愿望。而过完农历年就要结婚的小马,也表达了他购置花园洋房的想法。“之前是打算买个小户型作为过渡房,限购令一来,就只好放弃这种打算了。”

加州?香山美树是三环线入口处的低密度花园社区,内

...
阅读 (3437) | 评论 (15) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

1月8日(上周末),加州香山美树加推了小区的别墅级景观楼王—18号楼。据称,加推当天凡成交业主皆可享受1万抵3万,一次性付款95折,特价房,团年饭基金等相关优惠政策。

    加州香山美树位于光谷民族大道与三环线交汇处,可谓是光谷中心“出则繁华,入则自然”的黄金地段,是光谷城区中心唯一的山居花园洋房。自开盘以来,一直呈热销趋势,尤其在三环线交通及环境的利好消息频繁传来以后,销售量更是突飞猛进,目前销售率已过90%,轻松摘下了2010年光谷片最畅销花园洋房的桂冠。在迎来市场的一致好评后,为了满足市场需求及潜在客户的要求,1月8日,加州香山美树震撼加推了“景观楼王”。

    “相对于之前推出的房源,18号楼单价已整体上调,一大早就有客户预定了最贵的一套”在记者采访过程中,加州香山美树的置业顾问说到,18号房源的户型面积主要集中在117—160㎡。南北通透,采光通风的效果都非常好。一赠送大面积的花园和阳光地下室,其中最大赠送面积可达95㎡。

  

...
阅读 (2004) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    近期,随着斥资14亿打造三环沿线绿色屏障、三环线“画圆”通车、禁止外地货车通行,本地货车限制重量、分单双号通行等一系列市政规划及交通管制相关政策的出台,三线沿线成为了目前武汉市区的热点词汇。
摊开武汉地图,三环犹如系在江城腰间的一条“金腰带”,内拥武汉7个中心城区,外连6个远城区,挽起光谷、沌口、吴家山经济技术开发区三大国家级开发区,衔接武汉所有进、出口道路,不管是武汉人还是外地人进出武汉市,可不再穿越拥堵的市内道路,只要抵达三环,都可以选择最便利的方向快速进出。在时间和空间上“缩小”大武汉,成为新的交通动脉和经济血脉。除了保证市民的出行速度,三环线沿线还将投资约14亿元,在建成区建设长88公里、两侧各宽50米的生态绿化带,变身城市“大氧吧”。

    交通的便利,环境的改善,必将催生三环沿线居住、商贸、物流大发展。紧邻三环的后湖、四新、南湖、光谷四大居住区,已在三环线贯通的利好下,快速发展壮大。记者走访三环沿线的楼盘发现,位于三环线光谷入口处的加州?香山美树,成

...
阅读 (3272) | 评论 (16) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  全面收紧房贷闸门成为此次楼市二次调控的显著特征,投资型及改善型需求置业再次受到限制,然而在武汉楼市上,一些性价比较高的洋房产品依然受到购房者的青睐和追捧。在加州香山美树,项目策划经理说道,“在10月16日举行了盛大的开盘活动,市场的接纳程度也很高。我们主打的90-160平米多样户型的山景花园洋房产品,首推200多套,开盘当天两小时劲销146套!”。

在严峻的市场行情下,对于加州香山美树为什么可以备受市场关注,记者走访了相关人士,加州香山美树的项目策划经理说道,其特殊的产品形态——城市花园洋房是受关注因素的其中之一。不少业界人士认为,真正有价值的多层不是普通的多层,应该是多层中的奢侈品——花园洋房,对成功人士的居住生涯来说,它可以是一种过渡,也可以是一种坚守,在各种居住业态中,花园洋房具有最长久的价值。

但是自从城市开始了“高密时代”的居住模式,洋房,尤其在市区内的城市洋房,变得更加稀缺。随着城市高密化发展,在高容积率、高地价的市区三环路以内,尤其靠近学府林立的民院路上,花园洋房将趋于绝迹。

据了解,加州香山美树总占

...
阅读 (1888) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
   

根据中国房地产十多年的市场化历程显示,无论是在哪一个城市,在该城市最受市场追捧、区域价值最高的地方,往往都与稀缺的城市风景资源有关,河景、海景、山景、湖景,从来都是这些城市热门区域的地产主题词。高举湖居旗帜的东湖复地,目前均价已达1.8万;坐观江景的金都汉宫,均价已过1.3万,这都是楼市追捧自然资源的鲜明例证。

专家认为,当某个区域占有了这个城市稀缺的自然资源和最佳城市资源的时候,它必将成为这个城市最具吸引力的区域。以加州·香山美树为例,光谷位居武汉市的六湖三山之间,可以充分享受到高质量的自然资源,但是光谷核心区域的山,仅此一座,位于

...
阅读 (2329) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  10月16日,光谷唯一山居洋房加州·香山美树开盘,当天销售146套,销售率接近70%.

   随着节前“国五条”的颁布,一大批具备改善型需求的客户都被本次出台的新政挡在了门外。因此对于本次加州·香山美树项目的开盘,也有不少业内外人士并不抱有乐观态度。然而在开盘的活动现场,记者看到,现场气氛热闹非凡,购房者也表示非常期待。截止中午十二点左右,记者从相关销售人员处了解到,加州·香山美树一期开盘推出的218套花园洋房,已成功销售146套,销售率高达70%。

   为什么在新政出台下,加州·香山美树依然能获得如此多购房者青睐?该项目的相关负责人介绍,“加州·香山美树从实用性来讲,除了低公摊外,最大的就是赠送了大面积的花园与阳光地下室,尤其是一楼140平米的户型,前后花园赠送的面积达到30平米,地下室的赠送面积最小达70平米,最大刚可达到119平米,总共赠送的面积最大可达150平米。着实很吸引客户。”

   然而,在记者表

...
阅读 (3379) | 评论 (21) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
   

   近日,位于光谷核心区域唯一的山上的加州香山美树掀起了一阵山居热潮。9月12日,自该项目在营销中心盛大认筹以来,意向客户累计已接近600组,是什么原因让买房人如此青睐靠山小洋房呢?

    据了解,除了核心的地理位置和便捷的交通之外,客户最看重的还是香山美树规划理念中带来的优质生活质量。在营销中心,带着一家人过来看房的陈先生说:“环境好并不是什么稀奇事,关键是住在家里也能享受环境带来的好处,所以户型非常重要。我看好的就是花园洋房南北通透的设计。”另外,一位黄女士说自己从事多年的户型设计工作,也表示“通风很重要,香山美树的露台、阳台和飘窗的设计我很满意。”

   下图为加州香山美树花园洋房B5户型图。

...
阅读 (5006) | 评论 (13) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
   

1、 光谷一带,高校垄断山居

   武昌一带山峦起伏,许多建筑依山而建,特别是高校。如果自己学校没有山,,莘莘学子都会感觉矮人一截。

以光谷一带为例。

喻家山(华中科技大学)

 

   喻家山是大别山的余脉,是武汉地区第一高峰。华科大人对于喻家山有非常深厚的感情,在山脚下的校园内经常看看埋头苦头的华科大学生,华科大因此被称为“喻园”,其优良的学风与喻家山文化底蕴的是分

...
阅读 (2938) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    在传统交通格局中,三环线一直是城市中心与市郊的分界线。三环线以内,都属于城市规划用地的范围,而三环以外,则是荒芜的土地,或者是工业用地。而在日新月异的光谷,这一传统看法将会被改变。按照城市规划和城市发展的预定轨道,光谷三环线,将会发展成为城市的主干道。

1、珞喻路拥堵促使光谷独立于武昌发展。

    号称江南交通大动脉的武珞路一直是武昌人的心头一病。07年武汉理工大下穿通道全线贯通,09年底卓刀泉立交桥通车,还有街道口立交桥正在开通之际,这些工程在方案确立之时都曾宣称“将缓解珞喻路拥堵现象”,然而,一到学生返校之时或者出现交通意外情况,珞喻路里立即变成了“停车场”,大车小车寸步难行。2010年地铁二号线修建至珞喻路,道路更加拥堵不堪。

图1为拥堵的武珞路,图2为光谷广场

...
阅读 (8171) | 评论 (17) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
   

   人到中年,改善住宅需求提上日程。给自己的父母舒适安逸的养老环境,给孩子一个有力的成长空间,也给自己工作之余的生活有一个好的运动休闲的好去处。此类的购房人则不可以将就于部分满足,适合他们的居住社区,则是应该被称为珍稀品质楼盘。

    在如潮楼市中,地理位置、交通、配套等等要素却都是可以复制的,如何选择一套属于自己的独一无二的住宅呢?一个真正的珍稀楼盘,应该拥有是抄袭者学不来,后来者无法居其上的品质。这种品质很难用一个或者几个简单的词汇来全面形容,只能说是“不可复制”。在武汉居民的眼中,光谷的发展前景超越武昌指日可待。那么,光谷的哪个楼盘的称得上是珍稀楼盘呢?

 

    2010年9月,光谷区域楼市升温,不少楼盘抢在“金九银十”认筹或者开盘。其中,位于光谷民族大道与关山大道之间的加州香山美树引起了不少购房人的注意。

(图为加州香山美树公共设施的方案设计图)

&nbs

...
阅读 (1978) | 评论 (8) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 2   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有