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博主
姓名:谢逸枫
单位:房地产行业
职位:
访问人数:8690580
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博主公告
    谢逸枫:
    著名经济学家
    独立房地产专家
    中国楼市黄金派掌门人
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博文
谢逸枫:7月全国百城房价三连涨
 
   文/著名楼评 谢逸枫
   如老谢6月的楼市形势分析与7月走势判断结果一致,房价由跌转涨之后必延续上涨态势,且涨幅扩大,房价进入上涨通道,呈现三连涨。2015年8月1日,中国指数研究院发布7月百城住宅价格指数。数据显示,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。同比虽然仍处下跌区间,但跌幅较上月收窄1.32个百分点。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。与
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谢逸枫:上半年全国房价逆势猛涨
 
   文/著名楼评  谢逸枫
   2015年上半年已过去了,楼市被中央与地方政府出手救市之后,终于走出低米与萧条、寒冷的局面,呈现先低后高、先抑后扬的走势。国家统计局7月15日发布的“2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况”显示,虽然前6个月全国房地产开发投资增速持续下行,但商品房销售却出现了量价齐升、整体回暖趋势,总体楼市回暖走强 。在接连降息降准、不动产登记、330新政、公积金等楼市新政“组合拳”的连环刺激下,
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谢逸枫:上半年70城房价呈止跌回涨态势
 
   导读:国家统计局2015年7月18日发布了“2015年5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况”显示,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个,值得注意的是,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅环比普涨,深圳无论是环比还是同比的涨幅均为最高,分别为7.2%和15.9%。 与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有27个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为7.2%,最低为下降0.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.9%,最低为下降9.8%。
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谢逸枫:上半年上海房价凶猛暴涨
 
   文/著名楼市专栏作家  谢逸枫
   一线城市已复苏回暖,楼市火爆趋势不可阻挡。上涨、再上涨、暴涨,新高、再新高,创新高,这就是今年上半年上海楼市价量齐升的最好证明。当前上海官方数据并未出来,但民间机构的数据早就放出。在降准降息、普宅标准调整、330新政等“救市”政策影响下,上海楼市3月份以后开始发力,二季度楼市成交量出现了“小高峰”。综合多家中介机构数据可见,今年上半年 (截至6月29日,下同) 上海商品住宅成交面积595.09万平方米,同比上涨48%,成交均价308
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谢逸枫:上半年广州房价上涨仍是主旋律
 
   文/著名楼评  谢逸枫
   广州官方目前未公布上半年房价与成交具体的数据,但6月17日广州市住建委公布了5月广州房价与成交的数据,2015年5月广州市(包括原市辖10区、从化和增城2县级市[应该称区],下同)新建商品住宅网上签约面积102.37万平方米,网上签约均价14232 元/平方米。按照
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谢逸枫:上海楼市限购令正式放松
 
   文/著名楼市专栏  谢逸枫
   果然不出所料,上海的7月5日《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》,成为最先破冰限购政策的转折点,值得赞扬与支持。其他一线城市的北京、广州、深圳目前暂时按兵不动,广州则表明不会取消的态度,却不否认是否会局部调整或者是曲线放松。根据老谢的研究与统计发现,截止今年7月6日,全国总共46个限购城市
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谢逸枫:6月全国百城房价普涨
 
   文/著名楼评 谢逸枫
   如老谢5月的楼市形势分析与6月走势判断结果一致,房价由跌转涨之后必延续上涨态势,且涨幅扩大,大部分城市房价进入上涨通道。2015年6月30日,中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。数据显示,2015年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格1为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在 1%以上的城市有15个,较上月
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谢逸枫:证监会能否逆转股市大崩溃
 
   文/著名股评  谢逸枫
   2015年上半年最后一日,先是6月27日下午宣布6月28日起降息降准,后是6月29日的养老金入市、印花税下调、证监会深夜喊话、继续抑制场外配资活动利好消息未能阻止股市下滑。继周一大跌后,中国股市周二早盘继续下挫,跌幅一度达5%,最低触及3847.88点。6月30日早盘股市双双低开,沪指跌1.14%报4006.
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谢逸枫:央行降息降准只为稳增长
 
   导读:2015年6月27日下午,中国人民银行宣布,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款
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谢逸枫:5月70城房价涨幅翻倍
 
   导语:国家统计局2015年6月18日发布了“2015年5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况”显示,5月70大中城市房价环比20城上涨,同比1城上涨。一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况,(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,上涨的城市有20个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降0.6%。(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。同比价格变动中,最高
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