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姓名:张丽
单位:蓝庭国际
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      蓝庭国际2期,平层豪宅“尚府”样板房8月底亮相锡城,欢迎各界人士来现场品鉴!!
阅读 (5882) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
            养老地产开发模式初探
    在国内房地产市场,传统的住宅模式可预期将逐渐“去杠杆化”,而商业、旅游、养老等主题地产和复合地产,长远前景更加明朗。在内地严峻而快速的人口老龄化面前,养老地产的市场空间明确,由此成为众多品牌房企关注的对象。但在制度支撑方面,由于落地政策缺乏,商业化的开发投资仍在摸索阶段。类比保障房,或许养老地产未来能成为下一个“制度红利”。
    从需求看,传统的居家养老模式,面临越来越多的调整因素。“421”的家庭结构、工作生活节奏变化和未来养老支出等等,使养老地产需求愈加强烈。同时,经济发展程度,也使中高端养老支出明显提升。当前涉足养老地产的难点有三:1、土地属性;2、融资问题;3、
养老产品研发。养老产品研发在一定程度上,更多是一个“技术性问题”。在国外丰富的老年地产产品经验面前,借鉴与创新结合,不会
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阅读 (6931) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
     近期我的《蓝庭国际》项目销售的极好,在这样的一个限购限贷的政策下还能够平均每天一套的成交是相当的不错了,非常时期,该用品质、地段说话了,也是在预料之中的事。另一个别墅项目《凡尔赛庄园》每周一套的成交业绩。由于我的项目销售情况稳定,我却在愤愤不平故宫的二件事,虽与我个人无关,但是作为中国人的我感到无比伤感和无奈。
     一,故宫被盗,真是让人惊叹,现已破案,可却值得反思!
     二,故宫把建福宫变成全球富豪专属会所“这里推崇的是五星级酒店服务标准,顶级高端会员制度以及极致中国皇家生活体验”芮成钢在微博中说的。作为小老百姓的我,真是让我哗然,WHY?
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阅读 (5749) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    2011年一开工对于房地产行业人士来说,个个都是今年的日子会很不好过,也就是认为今年的房地产市场会很冷清。房地产从业者会由于市场的反应冷清而减低收入,而购房者则门槛提高,所以都说日子不好过了,呵呵!
    限购令无锡也在范围之列,目前还没有执行。购房者也并没有因此而抢购房源,还是很理性的看待房市,终究还是看供需关系。
    重症在于加息,银行这块还是比较棘手的,同样遏止了真正想买第一套房子的老百姓们或是改善型购房者。第一套的利率提高和第二套首付的增加,真是有点打在了痛处了。
    保障房的力度加大,其实,保障房属于平民住宅,对于中高档楼盘的攻击力不在一个点上,影响还是不大的,但是保障房确实需要落实到实处,改善国民居住是必须的。
    对于开发商的又一次洗牌,资金链的问题逐渐会在下半年显露。这次重磅出击对开发商是个考验。
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阅读 (6320) | 评论 (5) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
          偶然读到这篇文章,觉得不错,共享!
 
                      企业家为什么要创办公司
 
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阅读 (6513) | 评论 (4) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
年末 (2011/1/6 10:45:58)[发送到微博]
   年末,似乎还没有缓过神来,却又一年,回眸,确实是经历每个日日夜夜,生活依旧继续,烦心的事不会少,开心的事也很多,其实,岁月已在流逝,这是个事实,活在当下,有它的价值,是最珍贵的。
 
    2010年也是个忙碌的一年,生活与工作还有学习上都有改变,进步在不知不觉中,生活质量在提高,学习是严谨自己的另一种方式。
 
    2010年我的二个项目,蓝庭国际与凡尔赛庄园今年的销售业绩战果可佳,在自己的职业历程上锦上添花,年末,也算欣慰!
   
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阅读 (6009) | 评论 (7) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    王石:四年后万科销售将翻倍至2000 亿万科董事长王石在 12 月5 日举行的一场论坛上发演讲时表示,截至2010 年12 月1 号,万科提前了4 年完成营业收入超过1 千亿。王石称,万科以往20 年的复合增长率都在35%以上。预计未来的4 年,按20%复合增长率推算,到2014 年万科的营业收入恰好是过二千亿,如果按25%就是2400 亿。在未来10 年,即延长到2020 年,假定增长复合增长率从25%降到10%,万科的销售额将超三千亿。王石还称,在未来10 年,万科面临着两个转型。一个如果从传统的营销向技术科研转;第二个是如何从建房卖房向服务型上转。截止12 月1 日,万科今年销售冲破千亿的关口,实现1000.6 亿元的销售额,成为国内首个年销售额千亿级房地产公司。
    郁亮:万科将坚持快周转战略万科总裁郁亮表示,11 月份万科在全国30 个城市的市场占有率
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阅读 (6421) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

   刘明康:房价不会出现大跌和大涨
    中国银监会主席刘明康认为,前三季度,GDP 增长10.6%,其中一、二、三季度分别增长11.9%,10.3%和9.6%。预计第四季度GDP 增幅会进一步回落,回落幅度约为0.6 个百分点甚至更多。他预测全年GDP 增幅将在9.8%-10.2%之间。
    刘明康分析,今年以来,我国社会消费品销售总额增长一直保持在18%左右的高位运行消费、投资需求继续保持了快速增长。不过,他对中国目前的出口现状表示了担忧。他说,9 月份,我国出口总额同比增长25.1%,比上月放缓9.3 个百分点,月度
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阅读 (6101) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    自限购以来上海周边城市成交量增 20%自上海颁布“限购令”以来,异地楼盘争夺上海客户的现象表现得更加突出,来上海推介的楼盘数量也明显增加。位于昆山南站旁边的某楼盘负责人透露,近期该项目在上海许多报刊和杂志都有宣传,而且效果不错,上海的来人、来电量明显增加约两成以上,成交量也有不少提升。自上海“限购”以来,周边的二三线城市的商品房成交量逐周大幅增加,较新政前的平均增幅在20%以上。这些异地楼盘多位于经济发达的临沪三线城市,比如沪宁、京沪高铁沿线的苏州、昆山、无锡,或者沪杭高铁周边的嘉兴、湖、桐乡等城市。临沪区域的异地购房者中 30%左右是上海人,个别区域甚至达到40%以上,其中也有不少是曾经在上海楼市非常活跃的外地炒房客。
    限购令满月广州一手房签约降6 成10 月16 日-11 月15 日,广州一手房成交套数约7600 套,而新政前一个月(9 月16 日-10
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阅读 (6988) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
      

活动主题:

缤纷圣诞?温情巧克力/甜点DIY

 

活动时间:

12.11、12.18   周六全天

 

活动形式:

以温馨的家庭DIY形式呈现,活动强调客户的互动参与性,营造温馨热闹的氛围,分别可以巧克力DIY/甜点DIY等形式,使客户充分参与到活动中来,并自己DIY一份给自己或亲友的礼品。

       欢迎各位业主以及各位来宾开心参与!!预约热线:0510--85120555

 

 

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阅读 (6249) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
      恭祝各位凡尔赛庄园的业主,本月31日将如期交付,交付当天有各项惊喜恭迎各位尊贵的业主!
阅读 (4105) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
佳兆业投 20 亿元建设辽阳温泉旅游综合体项目

    佳兆业集团(香港)控股有限公司与辽宁省辽阳市弓长岭区人民政府于11 月13 日正式签署协议,佳兆业将投资20 亿元于该区的一个温泉旅游综合体项目。该项目选址在弓长岭区汤泉谷温泉旅游聚集区的 5 号地和10 号地。依托汤河谷温泉资源优势,拟建设16 万平方米的温泉会所和约6 万平方米的五星级酒店。项目总规划用地面积573 亩,其中温泉会所用地429 亩,五星级酒店用地144 亩。项目分3 年建设完成
 
SOHO 中国拟增仓自持型物业
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   蓝庭国际2期3#《誉景》火热预售中,指定期限内交5万抵10万,更有多重优惠享受!高品质楼盘,期待预约认购!
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话说看楼 (2010/12/5 20:09:50)[发送到微博]
    记得以前刚从事房地产业的时候,看楼的激情总是那么的高昂,真是不怕辛苦不怕饿,总想从中获取新的理念和知识。而今,看楼盘就是为了了解这个项目做的如何,是否还有创新的理念令我可以惊讶,还是一味的会受到售楼小姐的不屑一顾。
    上周约上行内好友江阴一行,金科、融科在无锡房地产业内占据一席之地后进军富有的江阴三线城市,金科的项目也就是复制了一把,王府项目就是去忽悠江阴的市民了,双拼变独栋,聪明的打了一举擦边球,售楼中心豪华奢侈,卫生间更显的是VIP,硬件相当的用心,可惜了,美丽的售楼小姐看见我们不搭理,任凭我们自己转悠着沙盘,估摸着看我们是买不起这起价500万一栋的别墅{事实上我们是买不起},于是,没熬住,我们只能主动的邀请售楼小姐帮我们讲解下项目情况,可惜,让我们累的不行,你问一句她答一句,你不问,她就陪着你站着,の一滴汗。。。。。。。。
    既来之,融科也去看看,整个销售中心没有金科那么豪华奢侈,但整个布置以及接待还有售
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       这个阶段,努力的让自己物质生活得到了改变,但是有一股子的情愫却没有改变过。执着着这份坚持而倔强的心思,坚守着自己跟自己的约定,自己内心里边的那个我,貌似还在流浪着。夜好安静。。。。。

        这个阶段,愈发成熟的我却愈发不知道自己想要什么样的生活,没有迷失自我,自我曾经离开过我。

        表面一切很好,可是我的内心却仍然流浪着,寻觅着。

        我的眼睛模糊了,开始看不清这个社会,于是,我也懒得去理解,我的个性中多了份懒散,不知是好还是坏,让我懒得去挑剔,接受着,旁观着,微笑着,融入着。

         难道是年龄的关系,回忆

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楼市说说 (2010/9/9 10:48:56)[发送到微博]

  无锡下半年房市各项目成交呈回暖趋势,往年“金九银十'的热销期似乎提前到了八月。各区域的项目推盘量较大,国家新政紧紧把关住,开发商捂盘惜售的的操作度难,本市的部分项目价格还是保持上升趋势,整体房价高水位震荡,房价回归理性,是顺应市场健康持续发展的真是需求,也有利于其它相关产业的持续稳定发展。

    随着“金九银十”传统销售旺季的到来,短期内市场供应量也会显著增加。银行按揭贷款的政策逐渐落实,开发商原本比较宽裕的现金流正在趋紧,通过降价加快销售进度的愿望变得更强烈。预计全国房价水位还是持续上升阶段的话,国家还会出台抑制房价增长速度过快的新措施。

   从目前看来,房地产调控的效果还将进一步显现,会有更多新盘顺应市场趋势,理性定价,以较低价格入市。随着部分开发商的一手房明显降价,摇摇欲坠的二手房价格也将随之回调,房价回落的范围和幅度都将扩大。房价下行的趋势能否确立,将在这个“金九银十”见分晓。

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蓝庭国际2期低调开盘!

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     博客文章拉了个蛮长的空隙,最近真是有点忙,忙的有点慌乱,睡不好,吃的还好。无法顾及家事、国事、天下事那么宏观微观,却是家事、公事、额外之事频频忙乱。真是忽略了我的博客,我的朋友们。

      都说三年一个转折,我把每一年看做一个转折,这个转折不在外在环境与物质,而在内心的某个阶段。今年突然觉得自己责任尤其的大,于是内心害怕一直心态年轻的我奔向实际年龄的心态,偶尔突发会觉得有点小恐惧!

      工作多了,家事多了,难免出现小差错与不完美的结局,安慰下自己,允许自己犯点小错误,证明我是在做事,在忙碌的,只有不做事的人才不会犯错。

      虽说有点烦,朋友的关心还是让我感到安慰;虽说有点忙乱,我的蓝庭国际2期价格比1期价格增长15%,2期的房源紧俏,我还是挺开心的。房市也有点忙乱有点烦,几家欢喜几家愁。反正我不愁,有幸列入欢喜行列

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阅读 (4972) | 评论 (8) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    当我七岁的时候,那天也是下着跟今天一样大的雨,那个时候,我的内心在渴望和期待着长大;

    看着今天的大雨,我又在渴望与期待着什么呢? 似乎又回到了七岁那年的那个雨天。

    我七岁的时候就上过黄山,为什么现在我却不敢去黄山呢?因为七岁那年是我的父亲连背带抱上的黄山,而今天父亲离开我已经20年了,那番景象至今记忆清晰!

    我都三十了,怎么还这么多为什么呢?

    人生就是不公平的,但还是好的很。

    删除自己不好的回忆,留下最美好的。

    人生太短,不要拿来去恨任何人。

    如果我错了,我会对我的爱人和孩子说:对不起!并且不怕被他们看到我哭泣。

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阅读 (7850) | 评论 (11) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
     随着调控的不断深入,目前的房地产势头好像有着降价的可能性。
     但是,我始终的认为房地产从长期来看,从供求来看,房价还是会上升的。
     从几个宏观的方向来分析:国家土地资源始终是稀缺的,土地的供应也是有限的,房地产是我国的主要支柱产业之一,土地的价格弹性是刚性的,生产资源从长期来看也是会上涨的(水泥、木材、钢筋等)。房地产业是一个特殊性较强的行业。
     6月份的土地调控使得各地土地流拍频繁,低价成交成为了普遍现象,低价对于房价有着直接的关联,目前,各地房价已出现明显的回落。土地市场的确需要改革,确实要让土地市场回归理性发展。
    本年的4月中旬以来,调控政策出台至今已经有二个多月,房地产市场明显成交缩水严重。尤其是一线、二线成交量全线下降,二手房市场也很
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