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置顶: 职业化心态 (2010/11/21 13:41:25)[发送到微博]
职业化心态即为,人对事业、工作中应保持的心态。我认为职业化心态是:具备积极向上、热情、对工作认真负责、不断提升完善自我的心态。通过整理培训资料我感触较深的是:

一、强烈的企图心(人生需要目标)

我理解为:人要有自己明确的生活工作目标,我们的行为都是以此为导向的。我们在工作中应设定明确的具体的工作目标,只有具体

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田园城市示范区先声夺人温六条”全面惠民安居置业田园温江,先声夺人

  温江楼市在经历2009的“量价齐升”后,今年即将迎来迸发之势。21日,本报记者在“2010年温江区房地产发展研讨会”上获悉,温江将进一步增加市场供给、抑制投机炒作、加强市场监管、推进保障房建设等方面的政策力度,进一步支持居民自住和改善型住房消费、促进居民安居置业,遏制房价过快增长。新年伊始,温江区打出了一套振兴区域地产业发展的组合拳,涵盖购房补贴、公积金贷款首付与期限、购房入户、入住与经商补贴的“温六条”正式出台。与此同时,温江区规划区也正式公布了八大片区的详细规划,而国土资源局透露了今年的供地计划,全年2600余亩新增供地将有效缓解用地紧缺的局面。

  据温江区房管局有关领导介绍,温江区推出的六条购房优惠举措,

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有效制度的“诞生” (2010-5-8 14:56:09) [发送到微博]
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继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后,证券时报记者昨日了解到,深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。

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住建部官员称,无当地社保证明者限制购房数量政策也可能取消

影响了中国今年上半年楼市的房产新政,是否将会退出?昨日中信银行私人银行投资者俱乐部在深圳举行的成立仪式上,住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说,对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出,而土地出让制度、保障房建设等仍将深化,不会轻易退出。

下半年将迎集中供应期

“房地产调控政策对房地产市场产生比较明显的影响,首先是改变了社会、公众对房价、地价的预期,”秦虹表示,政策出台前整个房地产市场参与者各方面对房价上涨的预期是高度一致的。而国十条出台后,各方对房价、地价上涨预期出现了严重的分化,使得购房者在观望

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我不是唱高派,也不是唱衰派。目前中国房价严重脱离居民的收入水平,背离市场规律,人为抬高,当然不得人心。但是我也悲观地认为,中国近期房价下跌的可能性不大,甚至高房价最少要延续三年以上。
    中国的房价,你别给我谈供给和需求,不要谈市场法则。中国的房价是政府需求,是官员手里的资源。
     17大召开已经两年,官员们已经在考虑2012年的18大布局。2010年,乡镇就可能进入换届,接着是县市级、省级的干部换届。也就是说,明年就会进入换届年。各级领导都要考虑自己的位子升迁问题。
    要想提拔升迁,年令要考虑,学历要考虑,任职年限要考虑,还要考虑竞争对手,当然还要想门路疏通关系。这些因素之外,就是还要有政绩,最硬的政绩就是GDP增长了多少。还有,当政的地方不能出事,要稳定。
    就说后两条,政绩和稳定从哪里来?只能从房地产来。
    中国大多数地方
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以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊! 
  过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。 
  又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地
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2010的最近楼市新政的出台,给原本活跃的楼市戴上了“紧箍咒”;特别是一线城市的成交量直线下跌到了低谷,可是面对新政的成都卖方(开发商和小业主)却是稳起等待新政出台,原本买家以为在新政压力下卖方市场有大的松动正好乘机下手,可是却是一相情愿的事!这样买卖双方的观望与坚持让楼市的交易量也有了相对较大下跌,当然同比一线城市的下跌幅度,成都还是乐观许多,就市场的表现我感觉如下理由也许是买卖双方坚持自己观点的原因:
 
一、卖方
1、虽然中央的政策指引比较严厉,可是成都的地方性执行政策还不够明朗。
2、一线城市的房价水平跟成都不具备可比性,而且在交易相对活跃的一线城市房价上涨的幅度大过成都,所以其量价的下跌幅度对于成都不具备参照性。
3、本次政策的出台,是在一线城市高房价和高地价的影响下狠下的杀手涧,成都的房价水平还在可控线以下。
4、拥有可售房源的卖方,在当前股市行情依然低靡的情况下,拿到现金变成了闲钱,权衡之下保持不动产在手稳定收益的保障性
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2010的开局,房地产市场的新政导向是大家共同关注的焦点,无论行内行外都十分在意任何一条有关于出台的任何一条新政,当然媒体的各路神仙们也没有闲着,时刻在捕捉业界内外对新政的新解与认识,2010的楼市伴随最近一系列政策的出台注定了不会平凡,如果说2009是大家从迷茫的错看到笑看,那么2010将会是恐慌到惊讶的转变,惊讶到你自己都不相信为何会有这个结局!
 
从年底的2改5的营业税开始、开发商拿地首付提高至50%、银行将严格执行二套房贷、以及最近明确细化的国11条和今天住建部5大举措抑制房价上涨与存款准备金上调,短短的不到一个月时间的政策出台让人恐慌到2010的房价会否一落千丈,实际不管抑制也好、遏制也罢,有一个中心思想在新闻的标题中是不会被明确话的:那就是稳定保增长与适度抑制房价过快上涨的城市和加快城市保障性住房的建设与供给,既然政府的中心思想未变,那么何来打压房价之说呢?
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4月成都二手房价格指数保持上涨,成交量与上月持平。价格指数为1398点,环比上涨2.34%,涨幅比上月缩小0.75个百分点;与去年同期相比上涨19.79%,涨幅比上月缩小0.03个百分点。

  4月成都二手房价格指数为1398点,环比上涨2.34%,涨幅比上月缩小0.75个百分点;与去年同期相比上涨19.79%,涨幅比上月缩小0.03个百分点。二手房挂牌均价为8303元/平方米,环比上涨2.29%,涨幅比上月缩小0.81个百分点。

  [摘要] 4月成都二手房价格指数保持上涨,成交量与上月持平。价格指数为1398点,环比上涨2.34%,涨幅比上月缩小0.75个百分点;与去年同期相比上涨19.79%,涨幅比上月缩小0.03个百分点。

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 卖二手房出新“玩法” 买房20年后才拿房

 来源:新华报 2010-5-25

  “苍天啊,谁买谁悲剧,买了房子20年后才能拿房!”昨日,南京某网站论坛上出现了一张热门帖子,引发大批网友跟帖讨论。发帖的网友公布了南京一套二手房挂牌资料,其中业主明确要求“售后返租20年”,也就是掏钱买了这套房子之后,必须要等20年才能拿到房子。

  房源为个人挂牌房源

  引来无数网友围观的这套二手房房源,位于南京中山东路、市博物院对面,房子面积为67平方米,3房1厅,是六层楼的三楼,售价为60万元。

  按照业主的挂牌价格折算下来,这套位于老城区内的房子单价9000元/平方米不到。市博物院附近的二手房价格目前已经普遍在15000元/平方米左右,这套房子仅仅不到9000元/平方米,也太便宜了吧。不少网友在看到这条房源信息的时候,第一个反应是感叹价格便宜,接下来的反应便是怀疑这条信息的真假,也许是某人恶搞的吧。

  是真实的房子20年后交付

  “是真实的,房子就是我父母的房子。”挂出这套

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根据成都市房管局统计数据显示:截止5月26日23:00点,昨天成都市二手房住宅共成交132套,比前一日减少20套,环比下降13.15%;二手房成交总面积为11227.28平方米,比前一日减少2789.75平方米,环比下降19.9%。其中武侯区成交31套,问鼎昨日成都二手房

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