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博主
姓名:万志兵
单位:海南房地产酒店旅游运营策划有限公司
职位:CEO
访问人数:2468924
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    毕业于中欧国际工商学院、获MBA双学位硕士研究生;全国房地产经理人联盟常务理事;全国工商联房地产商会常务理事;亚太城市发展研究会资深理事;被中国职业经理人认证委员会评定为运营策划高级职业经理人;中国“高层次创新创业”优秀人才;2010年4月被评选为“中国百城百位房地产职业经理人看新政”第九名;2010年被搜房网评为 “五月星“ 全国三甲亚军 、“搜房年度之星“全国十强;2011、2012海南第七、八届中国房地产网络人气榜十强;具有丰富的实战经验。十年的房地产酒店旅游高级职业经理人生活,让我深悟:能为别人设想的人,永远不寂寞;名声与尊贵,是来自于真才实学,有德自然香。
     真诚希望与业内人士相互交流、学习、合作!!!!!
    江苏手机号:13182051444
    江苏手机号:13092051444
    QQ:346085920 昵称:木子鱼
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每日经济新闻记者  黄博文采访

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 “兵熊熊一个,将熊熊一窝”。志兵深感:酒店职业经理人如果管理缺位将造成一个班组,一个部门甚至是一个组织的失败。而管理能力主要体现在制度管理和员工管理两个方面。一个酒店的制度落实的好坏,制度本身的好坏关系不是最大,而管理的好坏将起决定性作用。而管理就是利用有效的制度来制约不规范的行为。要利用好制度,首先必须制定好合适于酒店的管理制度及日常经营制度。

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志兵好久没有闲暇时光闲谈说说地产房事,现今纵观地产大环境,好多业内朋友让本人投资地产开发,但不知有多少地产开发人困境其中,无法自解,无论投融资金、还是量化营销。大感营销策划之重要!志兵今特谈谈:作为房地产营销策划人,觉得操盘手必须具备房地产全程策划的能

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    在经历了去年的快速崛起、疯狂扩围后,市场对新三板的担忧渐起,志兵深感企业暗藏风险也越来越被关注。那么,投资者应该注意哪些风险?

 1 公司倒闭风险开始释放

扩容前的新三板基本上是一个“示范板”,挂牌上市的公司很多质量不错,投资者投资风险相对较小。但是现在已经近家了,公司鱼龙混杂,更多是以此作为公司上市作为由头进行大范围融资及蓄意扩张,绝大多数公司未来难以ipo,不少公司甚至随时都会倒闭,投资者的风险也因此大大增加。由于门槛较低,很多公司质地并不好,

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“树欲静而风不止,子欲孝而亲不在”。今天,我们怀着万分悲痛的心情,寄托我们对奶奶的哀思。“想见仪容空有影,欲闻教诲杳无声”,怎么说没就没了呢?都说有天堂,有西方极乐世界?你在那个世界生活得好吗?您走后不少人说,您老有福气,走得很好。

   今天是2016年农历8月15日中秋节,同时也是奶奶一百岁寿辰。去年奶奶刚过完99岁高龄后,她老人家于农历2015年8月28日离开了我!本想今年奶奶在世,给她轰轰烈烈大办一场百岁生日宴,宴请亲朋好友,左邻右舍,好想看到您老人家在百岁宴上开开心心的样子。由于中秋项目忙,未能够与家人共度佳节,未能在奶奶一百岁寿辰,为她老人家磕上几个头!祝奶奶天堂快乐!佑福家人!

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有市场还有希望,没市场就是绝望。想必这是所有做商业的人的共鸣。对于我们今天要谈到的商业地产尤是。商业地产毫无疑问和市场紧紧捆绑在一起。对于商业地产来说招商是引入市场的开始,或者说准备工作,那么,我们就来探讨以下商业地产招商中不可触碰的六大禁忌。

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近期志兵在朋友一项目蹲点运营近几个月,实敢该项目的难度之大,由于去年前任程**一直在处理前期公司已经销售的遗留商户的选铺问题。销售近乎停止,忽略了项目的销售。近期好不容易解析清思路,销量还不错已近百套,销量达去年的整体销售量,深感喜悦。特撰此文。释怀一下。

1.当案场人员因销售遇到较大困难与抗性时,怎么办?

答:首先分析抗性与困难,通过自己的专业能力和集思广益,设计几套解决的方案,并由自己在实际操作中实际演示,取得良好效果以增强其他销售人员信心。

2.当案场人员取得良好销售业绩,暴露出自满骄傲情绪时,怎么办?

答:1)正向引导,通过单独的沟通,对该人员的能力结构进行分析,让销售员明白仍有很多欠缺,需进一步提高。

2)反向引导,加重任务数量和扩大任务范围,布置部分人员力所不及的事。一定程度上让其产生挫折感,再

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     做了这些年地产项目,好想好好陪陪家人!所以今年在老家闲暇时间特别多!!赚钱少了一些,但感觉很充实!!!闲暇之时,志兵今天就写写新老销售置业顾问吧!! 
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    志兵做旅游、酒店、商业地产已有十几年了,针对不同地产活动,有些心得也想侃侃而谈这些年结合以前所操作的各N
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■您的博名是: 万志兵

您所在的城市:海南、江苏、深圳、贵州、北京 

您的职业是:地产职业经理人

传给您接力棒的博友是:首个

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营销现在有一种现象,似乎营销策划人人都能做,只要是在这一行呆过一年半载的都能做,甚至一些刚走出校门的大学生,话都还没写通,思维都没有定型,也敢自称是房地产营销策划人,也敢扛着大旗就去接项目,这策划也忒不值钱了吧!
    策划是什么?策:就是策略。划:就是谋划。策略、谋划岂是人人都能做的?那是定方向、定战略的大事。你没有体验丰富的人生经历,你没有敏锐的思维判断能力,你没有一会天上、一会地下、一会左、一会右全方位看问题的能力,你没有打碎一个泥娃娃又能把它捏出来、搅成一团乱麻又能抽成一根丝的功夫,你谈什么策划谈?
     营销策划人必须把几种角色集于一身:战略家、医生、导演。
     营销策划人还必须有超出一般人的胆量。因为一个项目少则一个亿几个亿,多则十几亿,全部交给你,你敢吗你?
     营销策划人还必须要建

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有一次,我受朋友之邀去珠海打高尔夫球,与朋友一起来的一个老板非常热情,说:您就是万志兵老师?我在电视和网络上见过您,您当时说的一句话对我震撼太大了!我问是什么话?他说:您讲这个社会变化得太快了,所有的老板都必须与时俱进,不努力、不进步,钱再多,永远都只是一个个体户,而不可能成为企业家。原来有钱、有公司并不一定就是企业家。我把你那天讲的话反复地想了想,后来不得不痛苦地承认,虽然现在我的身家已经可以,但从本质上看,还是一个个体户。

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摘  要: 城市化是社会进步的一个标志,是经济社会发展的结果,是历史发展的必然趋势。中国要实现工业化和现代化,城市化将是不可逾越的发展过程。小城镇房地产开发是小城镇建设的重要组成部分,它不仅可以为人们的生产生活提供基本的物资保障,还可以带动相关产业部门的发展。从城市化的战略需求看,城市规划必须注重统筹发展,城乡互动、以城带乡、城乡一体,促进工业化、城市化和现代化三位一体,同步发展。目前,我国城乡二元结构矛盾十分突出,城乡差距呈扩大趋势,延缓了农村全面小康的实现,制约了城市发展的进程。理论上讲,城市化与城镇化内容完全重合。但是在城市化推进过程中,小城镇建设被边缘化了。问题就在于地方政府太注重解决农村剩余劳动力的转移,而忽视了小城镇产业体系的建设和吸引力与消费力的提升。

【关键词】:小城镇建设 房地产开发 作用 问题

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 摘要关键词:商业地产策划 商业地产策划 社区商业规划 业态组合规划布局

 引言:如何选择到位的招商策略?企业招商,选择正确的招商策略非常重要。然,选择什么样的策略往往受到来自企业各方面资源的制约?所以,根据自身的实力,制定适合招商策略显然是成功招商的关键。时下,很多企业在选择招商策略和模式时盲目照搬和照抄别人所谓的成功经验,一些职业操盘手也固守过去成功经验,经常出现招商策略水土不服的现象,导致招商成功率非常低。

 正文:现在回过头看以前的一些专业市场,它们大部分经营得不太好。为什么会造成这种局面呢?我们思考了这个问题,一个是当时在定位的时候很多房地产商的项目所处的地理位置不是特别好,不是最繁华的地方,人流量不太够,当时条件下只想找个主题;还有一点就是很多房地产商想把商铺卖掉,现在可以看出这种现象引起的问题比较大。商业招商行为其实是现代商业营销的一种具体表现形式,它跟广义营销行为是一脉相承的,所谓的招商技

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我是一个有些神经质的人,这一点我十分清楚.

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■关键词:旅游地产市场现状

问题1:我国房地产在经历了快速的发展后,市场产品有了细分和升级,在这种背景下,旅游地产的发展现状如何?

  

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摘要:无论是谁,只要在中国见过假期时过山车前的长龙,和旅游景点的汹涌人潮都能总结出中国市场对主题公园的需求正日益增长。然而主题公园在中国的发展并非一帆风顺。在变化多端的娱乐产业环境下,众多主题公园为举步维艰。对旅游投资今后走向的把握,以及对影响利润的关键因素的理解已日渐清晰成为主题公园在中国生存的关键。

随着我国经济的发展,人民生活水平的提高,人们对于旅游产品的要求越来越多样化,已经从只注重已存在的自然人文景观吸引物提升到了更加注重人类智慧再造的旅游吸引物,本文结合国内主题公园的发展历程,分析探讨决定中国主题公园成败的因素,我国大部分主题公园虽然目前发展处于困境,但是有挑战就伴随着机遇,面对巨大的市场,主题公园的投资者应该深刻思考该如何开拓这片领域,发展繁荣中国主题公园的事业,拉动国内旅游产业的腾飞。  

一、我国主题公园面临的现状

我国主题公园虽然相对欧美国家起步较晚,但是有自身的特点和一定的优势。 20世纪90年代是我国主题公园诞生的高峰期。特别

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     摘要:随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一。旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨。

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