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博主
姓名:谭仁斌(谭红斌)
单位:海南田园牧歌农业开发有限公司
职位:董事长
访问人数:3820783
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    2010年是房地产市场的多事之秋,无论国家、政府、开发商和消费者,都是云里雾里的,正因为时局迷茫,很多人显得很浮躁,表现出来的情绪也就不理性,在此情况下,本人感怀很多,有些文章确实是个人感受,希望广大的读者不要因为不合自己意就发怒,这样大可不必,我很心痛,笔者最大的愿望是我们的祖国富强、人民安康、百姓开心!所以请大家客观对待我的观点,很多时候我也只是实话实说而已,以免大家信息不畅而判断失误,从而造成损失,在此衷心地祝愿大家事事顺利、时时吉祥!
     本人行伍出身,属于三无阶级(无文化、无学历、无文凭),四有群体(有思想、有主见、有干劲、有爱心),五好公民(好学习、好思考、好助人、好交友、好博客)。闲来时,打打油和胡写乱画纯属爱好,但愿有益于人、有益于己!
     如有问题欢迎电话沟通,13215764288,谢谢!
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博文
    辉煌的房地产,热火朝天的局面,逐步消退,转而形成一种非常尴尬的市场局面,常人感觉两头兴旺,其实,这是虚火旺盛的特殊征兆。
    一、政策方面,从中央到地方,房地产处处受限,而共享农庄却是各个地方政府的宠儿,政策优惠的力度史无前例。
    二、市场方面,房地产是杀鸡取卵的市场行为,而共享农庄却是一劳永逸的行业,他不仅通过以租代售的方式解决老百姓日益增长的度假需求,而且通过旅游有效带动农业,从而带动农民增收致富,带旺农村市场。
    三、从城乡一体化方面,房地产拉大了城乡的差距,增大了城乡居民对政策红利享受的差距,给社会引发了极大的矛盾,而共享农庄则通过市场的转移,让城市居民到乡村度假消费,从而激活农村市场,带动乡村的发展和农民增收;进而缩小城乡差距,减少日益扩大的社会矛盾,为中央长治久安的国策服务。
    
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地产乱世
 
留缺
 
 
地产乱世迷人眼
农业养
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楼市飘香三十载
兴旺发达富三代
起起伏伏常有事
时至今日谷底呆

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    很久没有动笔了,今天在听到收音机里围炉夜话一词后,突然有动笔的欲望,而且,突发奇想,准备写续集,暂定名为:房事夜话。希望能坚持下去。
    今天参加EMBA同学的婚宴,其间,一位同学提出:咱们同学可以共同出资成立一家房地产公司,做养老地产。他的理由有三:1、同学们不缺资金;2、同学们由政府资源;3、同学们不仅都有企业管理经验,且都很成功。看到他胜利在握的神态,我实在是无语,这种现象不是少数,而是普遍存在,在此,我只能悲叹:可悲的房市。
    可悲之一:当前,咱国人总是不负责任地大玩概念,糊弄政府、糊弄百姓、糊弄消费者,殊不知,最后,他们糊弄的是自己。
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    今天参加EMBA同学的婚宴,其间,一位同学提出:咱们同学可以共同出资成立一家房地产公司,做养老地产。他的理由有三:1、同学们不缺资金;2、同学们由政府资源;3、同学们不仅都有企业管理经验,且都很成功。看到他胜利在握的神态,我实在是无语,这种现象不是少数,而是普遍存在,在此,我只能悲叹:可悲的房市。
    可悲之一:当前,咱国人总是不负责任地大玩概念,糊弄政府、糊弄百姓、糊弄消费者,殊不知,最后,他们糊弄的是自己。
    可悲之二:在盈利为王的年头里,人人自以为是,个个精明透顶,但当他们赚得盆满钵满的时候,他们的良心已经泯灭,他们的良知已经丧失殆尽。
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海南与14省市区22个统筹区签订异地就医结算协议


海南与14省市区22个统筹区签订异地就医结算协议

三类参保人可申请异地就医结算

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     三中全会刚刚闭幕,何种揣测烟消云散,无论唱涨派也好,还是唱衰派也好,此时都悄悄滴闭上了那满口胡说的大嘴,于是乎,行业内静悄悄下来。
    正在大家不断地解读会议精神时,对于小产权的严苛随形而至,这无疑又给很多心存侥幸者浇了一瓢冰水。作为业内人士,我觉得最好摒弃机会主义,房地产业是可持续性很强的行当,单纯靠投机取巧不是上策。
    诚然,近二十年来,房地产业在蓬勃发展期间,很多人靠机会赚的盆满钵满,于是一个个人五人六的,因此,2013年诞生了很是流行的“土豪”语。旧时的土豪如今是香飘神州大地,要是“土豪”加上“金”那更是上一个台阶。
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■您的博名是: 谭仁斌

您所在的城市:海南海口 

您的职业是:职业经理人

传给您接力棒的博友是:万志兵

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自看己博方知薄
 吾思咱想似蹉跎
 流水光阴箭般
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    当前,房地产市场硝烟弥漫、乱象环生,一个个鬼城接连不断地出现,这不仅是我国社会的悲哀,更是我们房地产行业的警示,长此以往,买卖地盖盖楼的粗放式运作,我敢断言,好日子将尽也。也可以说,在未来的房地产市场,没有生命力的房地产项目绝对没有出路,市场会无情地淘汰他的。

    也许,好事者会问,房子不就是简简单单的居住功能吗?哪儿还有生命,更何谈生命力呢?笔者以为,正因为这类思潮当道,所以,过往的房地产项目也就是冷冰冰的钢筋混泥土而已,进而形成一个个鬼城也就不足为奇了,这就是项目没有生命力形成的行业苦果。

    那么,什么样的项目才是有生命力的呢?其

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     今天,我分管的营销事业部总经理到我这里探讨关于一个小项目的营销策略问题,核心焦点就是价格问题,他对价格表示出无比的焦虑,甚而忧虑,此时,我更多的只能是打气、加压、鼓励!
     事后,我仔细地思考,作为我事业部总经理他们这个年代,完全不应该为价格而困扰,形成了因营销而营销的小圈子概念,这不是他的错,也不是他们这个是时代的错,营销本无错,错在限制太多、渠道太少、压力太大,之后,我陷入无限的焦虑......
    恰巧,一位战友邀约到他家小聚,我一个镇来的三位兄弟聚在一起,两个话题,一个是小兄弟他女儿上学的事,这个事大家很容易形成共识,然
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餐馆:菜马上就来;
同事:改天请你吃饭;
领导:我简单讲两句;
老公:在开会呢;
三陪:昨天才来,今刚上班;
组织部:不让老实人吃亏;
开发商:我们的房子是最物有所值的;
医院:我们已经尽力了;
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近日,足协又玩涉足保车的套路,解聘国足教练,我倒要问问足协:”为啥在其他国家都很厉害的教练,一到咱中华大地就不好使呢??“原因何在,大家都是心知肚明的。本人强烈建议:炒掉足协管理班子!只有这样,中国足球才有希望!
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      近日,足协又玩涉足保车的套路,解聘国足教练,我倒要问问足协:”为啥在其他国家都很厉害的教练,一到咱中华大地就不好使呢??“原因何在,大家都是心知肚明的。本人强烈建议:炒掉足协管理班子!只有这样,中国足球才有希望!
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献给国足成功破纪录的"英雄们"
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     5:1,吾鄙矣,国之足,乃球也;教练换,无法转,换球员,难两全;唤高俅,跺脚喉,星驰到,球咆哮!大华夏,不要怕,莫着急,千年计;13年,记心间,"让"泰国,给足面;同亚洲,一块忧,同一球,莫害羞;千年后,奔月球,嫦娥姐,早埋伏;出头日,指日待,光年算,天地宽--献给国足成功破纪录的"英雄们" 

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 端午时节粽飘香
思亲念故情意长
千言万语深祝福
开心快乐人安康
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     最近,从过五天悲哀地坚持到现在,各界对房地产讳莫如深,大家能躲就躲,好像H7N9似的,传播受到极度挤压,好多专家也各出高招,特别是我们海南,更是无厘头地低沉消极,大家都在讨论当前的路可否走好?有人首先埋怨政府,认为原罪就是我们的党和人名政府,其实这是偏激的认识,我觉得,在大环境同样的情况下,我们海南房地产界一定要昂起头,大胆地走“三高”路线。

     一要高房价,当前,很多项目不走精品特色路线,而是血拼价格战,结果大家一副你死我活的姿态,斗去斗来,不仅行业受伤(不仅没有利润,而且越来越压力山大),进而连带政府受伤(无法实现税收目标),甚而,消费者也跟着受伤,他们拿着大把的钱来海南,总是买不到称心如意的房子,你说多悲催啊!试问同仁们:没有高房价
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《牢记年轻阶段不应计较的事项》不要计较名利,应多踏实学习。不要计较工作的压力,这些是你进步的动力。不要计较生活的待遇,磨难对于你可能很重要。不要计较经验多少,关键是不断去实践。不要计较个人的得失,学会宽容一生有用--从小计较,生活灾难不断--努力学习,努力工作。

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顺势而为乃高人!这控那控只能说明办法不多、能力不够、水平不高!野蛮的、粗暴的、简单的都是不得人心的,房价最终市场说了算,市场机制才是真正的有效手段,为啥ZF养着那么大一群“砖家”只会吃干饭,成天哼着小曲,乐此不疲的..因为,一旦市场稳定了,他们也就失业而去,这才是干调无效的原因所在。
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