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博主
姓名:房超
单位:北京国华置业有限公司
职位:董事长
访问人数:2262316
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博主公告
    房超,华贸中心创始人,现任北京国华置业公司董事长、北京市政协委员、北京市朝阳区人大代表,兼任中国房地产业协会商业地产专业委员会主任,曾获“北京市劳动模范”“中国城市商业价值特殊贡献人物奖”等荣誉。
    作为房地产市场化开发的先行者之一,房超主持开发的超大规模建筑综合体北京华贸中心,成功塑造了“华贸模式”,已成为高端城市综合体的标杆品牌。目前,集团战略布局环渤海、珠三角、长三角区域,致力于在中心城市、核心地段树立城市地标。
    代表作北京华贸中心坐落于CBD,是由三栋国际写字楼,丽思卡尔顿、JW万豪两座国际酒店,SKP百货、华贸购物中心、华贸商业街等业态组合,国际公寓及中央广场组成的城市综合体,已经成为高端、时尚、现代的国际商圈。 项目集中了CHANEL、GUCCI、PRADA、LV等2000多个知名品牌,NOBU、CRU、巴罗洛、大董、北京宴等108家餐厅,德意志银行、加拿大蒙特利尔银行、澳新银行、强生、巴西航空等260余家跨国公司及知名企业,可提供超过4万个就业岗位,每年可产生巨额利税税源,是北京的时尚中心、商务中心、美食中心。
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博文
    
    金融市场是国民经济的“晴雨表”,金融机构对推动区域经济发展起着举足轻重的作用。作为政府指定的国际金融品牌聚集区,北京华贸中心在十年运营管理过程中坚持持续提升,培育了完整的国际金融生态圈,提升了CBD的金融服务水平。
    华贸国际金融生态圈日渐成熟
    近年来,北京市政府在促进
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    9月22日,在楼市与合肥、南京、厦门被业界合称楼市“四小龙”的苏州,土地市场却波澜不惊,石路西扩第一站——原金阊医院地块被来自北京的国华置业顺利摘得。根据规划要求,此地块将被打造成城市综合体项目。而北京国华置业这家低调的企业却是国内赫赫有名的城市综合体品牌北京华贸中心的发展商。
    从2011年起,苏州市就启动石路西扩工程,东起广济路,北沿上塘街,南至金门路,向西扩展到枫桥路,目标是做优商圈、解决交通和改善民生;结合轨道2号线,从地面、地下立体开发,完成交通路网。石路商圈计划升级为商业布局合理、对周边辐射力强的中心商贸区。
    从城市可持续发展的视野来看, 苏州市从某种意义上说不缺资金,“一城两翼”发展战略以老城区为中心,东为工业园区,西为新区,经济发展可谓突飞猛进,第三产业的占比也领先于其他大部分城市。其实作为中国第二大工业城市,2015年苏州GDP总值达到1.45万亿,超过中西部大部分省份。
    
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  从入市开始,华贸中心似乎一直游离于喧嚣的房地产行业之外,安步当车。作为城市综合体的标杆性品牌,她与其他在全国范围内大量复制旗下综合体项目的房地产企业完全不同,发展的步幅格外的谨慎。北京华贸中心从2003年开工到2007年全面竣工,到各个业态全面领跑行业差不多十年过去,才又有布局苏州华贸中心的举措。
    
  实际上,华贸模式注定不可能大量复制、快速扩张。
  一、资金投入
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一、新常态下商业地产要转变粗放发展模式

实体商业现在面临巨大的挑战,现在商家普遍效益很低,商场普遍效益很低,大家很困惑究竟是哪里出了问题?2014年全国总开发面积5亿平米,有2亿平米是商业地

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    人民网北京4月7日电 (卢志坤 尹晶晶)打造出著名高端城市综合体华贸中心的国华置业董事长房超表示,随着实体商业与互联网电商的逐步融合,未来两年之后实体商业与网络电商之间孰优孰劣的问题将不再成为大家谈论的话题。
 
 
   
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消费需求、习惯、结构的变化,让传统商业面临很大挑战,尤其对于集合强势品牌的高端商业来说调整难度更大。在华贸中心创始人、北京国华置业公司董事长房超看来,供方平台发生变化之后需要重新诠释商业内涵,商业终极目标应该是“打造和引领生活方式”。北京华贸中心主力店SKP(原新光天地)百货在品牌调整时难度很高,说服奢侈品牌非常不容易,但商业需要有前瞻性,能代表中国零售业发展水平的项目尤其要勇于革新。


平台效应改变商圈

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  我国经济依旧处于下行期,消费市场受到影响,众所周知,传统零售商的日子并不好过。此外,新兴业态电子商务的快速发展也给传统零售带来了极大冲击,越来越多的传统零售商开始大力发展线上业务。

然而,华贸中心的传统商业却始终将重心放在传统实体零售业务上。最为重要的是,华贸中心的传统商业一直鹤立鸡群。

2014年华贸

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7月8日,“2014-2015中国零售业年度人物”颁奖典礼隆重举行,华贸中心创始人、国华置业公司董事长房超先生等12位企业家、专家学者获得“中国零售业年度人物”奖项。

中国零售业年度人物评审委员会在对房超先生的颁奖辞中写道,“房超整合国际资源,一手缔造北京华贸商圈,他将精益求精写进事业座右铭;对城市负责、对社会负责、对历史负责,城市地标商业是他追逐的名片。不仅盖好房子,更在用心打造地标商业。”

7月9日,房超先生在中国零售商大会上发表了主题为《华贸商业定位与实践》的演讲。在演讲中,房超先

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近十年的时间里,城市综合体在中国“疯狂生长”。有机构研究报告指出,2015年主要城市的综合体数量将突破1000个。而10年的时间里,国华置业只做了北京华贸中心、惠州华贸中心两个城市综合体,房超将更主要的精力放在持续提升上,而非快速扩张。千城一面的现象,让他感到有些害怕和愤怒,他不认同一张图纸在几十个城市复制建设的模式。未来5年,他的目标是争取在核心城市、核心地段做成一两个地标式建筑,恪守国华置业成立时提出的“

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    5月28日,2015国际美食文化节在被誉为“北京美食中心”的华贸中心拉开序幕。本届美食节由华贸中心与北京市商务委员会、北京市餐饮行业协会、朝阳区商业联合会等联手主办,旨在聚焦食材源头追溯,关注食品安全,弘扬美食文化。此次美食节围绕“放心、爱心、开心、用心”四大主题篇章,深度演绎中国餐饮文化的博大精深以及西方饮食文化的典雅。
    此次美食节将持续到10月底,市民可品尝到来自意大利、北欧、波罗的海的异国美食,名店、名厨也将面

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中国最赚钱的百货公司“新光天地”已成为历史。从5月1日起,它正式更名为“SKP”。

5月6日,华贸中心创始人、北京国华置业公司董事长房超在接受21世纪经济报道记者采访时首度开腔谈及更名原委。

他并不担心SKP的未来。据房超透露,不为多数人所知的是,从2011年,华联一方就已经逐步行使了经营管理的主导权。台湾新光三越仍保留小部分股权。当年,新光天地取得65亿销售额,超越杭州大厦,成为中国大陆百货业单店龙头,并连续四年保持第一。

现在SKP正在努力向三年内实现100亿销售额发起冲击。

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  “有一种蓝叫APEC蓝,有一种空气叫华贸‘绿’”,在华贸2号写字楼办公的张女士笑言,华贸写字楼的空气已经让人离不开了,北京雾霾比较严重的时候,她都是每天早早来华贸“避难”。

  不戴口罩,畅快呼吸,在别处是奢侈,在华贸写字楼却是自然而然的事。

  为阻击雾霾,华贸中心斥巨资进行了行业领先的PM2.5空气净化改造工程。华贸写字楼突破一般新风系统的局限,采用PM2.5专用静电过滤器,确保送入写字楼室内的空气新鲜、洁净。

  检测数据显示,华贸写字楼空气净化设备

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  2015年2月4日,2015中国地产新视角盛典在北京JW万豪酒店闪耀启幕,北京国华置业公司董事长房超获得年度行业领袖人物奖。

  在房超董事长的带领下,北京国华置业公司坚守“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的经营理念,树立城市新地标,创造城市新商圈。目前,北京华贸中心汇聚1200多个知名品牌、260多家行业领袖企业、80家餐厅,成为名副其实的“与世界同步的商圈”;惠州华贸中心投入运营短短3年时间,已经成为公认的珠三角新地标。

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  2015年1月5日是周一,北京市委书记郭金龙开年的第一次调研主题就是落实党建工作责任制。他用一整天时间深入朝阳区社区、农村、企业,强调要深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神,切实发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员干部的先锋模范作用,做到有理想、敢担当、更干净,带领人民群众走出一条亮堂的发展之路。
  

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    2014年12月12日,北京市残疾人福利基金会第二届理事会一次会议隆重召开,北京国华置业公司董事长房超当选北京市残疾人福利基金会副理事长。
  在房超董事长的带领下,国华置业本着“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的经营理念,在创造经济价值的同时积极为社会公益事业贡献力量,传播社会正能量。国华置业在汶川地震、雅安地震等重大自然灾害发生后积极向灾区捐款捐物;为首都300名残疾儿童每年提供助学资金和生活补助;与北京市朝阳区金

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  分享荣耀,见证辉煌。11月30日,由中国日报网主办的“变革与创新”第二届中国房地产创新论坛暨中国地产华表奖颁奖典礼隆重举行,国华置业董事长房超获得2014中国地产华表奖“年度贡献人物”奖项。

  作为房地产市场化开发的先行者之一,国华置业董事长房超主持开发的超大规模建筑综合体北京华贸中心,成功塑造了“华贸模式”,已成为高

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  近年来,国内城市综合体建设高歌猛进,商业地产一片繁荣景象,但往往在经营管理领域遭遇瓶颈,这是众多商业地产商前往华贸中心考察取经、寻求解决之道的重要原因。作为高端商业地产引领者,华贸中心以使命感著称,承担城市责任、社会责任、历史责任之外,更承担传播文明精髓的文化责任。
  目前,国人阅读状况堪忧,人均纸质书籍阅读量远远低于法国、美国等国家。引导国人多读书、读好书,在商业地产中注入文化基因,成为北京国华置业董事长房超一直在思考的问题。
  

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  8月底,大董餐饮在北京CBD核心区的选址尘埃落定,每天四万多名高级白领出没的华贸中心成为理想之地。
  虽然华贸中心拥有80多家特色餐厅,但业界人士预计,定位商务宴请、人气极旺的大董餐厅开业后仍将会掀起不小的波澜,或重续“需要提前两三天订位”的高端餐饮传奇。

  
  就职于华贸写字楼某金融公司的“资深吃货”王小姐表示,每一枚正宗“吃货”对菜品的味道都有很高的要求,如果味道不对宁可饿肚子也不吃,华贸
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    近年来,实体商业招商困难、业绩难支乃至关张闭店的势头正在全国许多城市蔓延。有人惊呼这是电商冲击实体的结果,甚至有人称电商终将取代实体商业。
  国华置业董事长房超7月9日做客人民网直播访谈时,他坚定表示:“说电商会取代实体商业,是非常无知的。在互联网时代,地标商业将更加有生命力”。整个访谈时间近1个小时,房超以扎实的商业理论研究和具体的运营案例,运用清晰的逻辑解读就互联网冲击下的商业创新话题展开了精彩论述。
  观点一:互联网加速传统商业优胜劣汰
  “即
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