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姓名:王红雨
单位:BMO 蒙特利尔银行 多伦多
职位:住房按揭贷款专家
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    王红雨 电话:416-880-5089 微信 henry-bmo
    蒙特利尔银行 房屋贷款专家 多伦多
    帮助华人申请按揭贷款、信用卡、开户。
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多伦多房地产市场多年来有一个特点,房屋空置率特别低。空置率低对房地产市场总体情况来说肯定是好事,因为低空置率说明,房子是用来住的不是用来炒的;地产投资者可以放心投资,不用担心租不出去的情况;银行在考虑借款人用租金收入做贷款申请支持时,计算偿债比例时所使用的空置率比较低,有利于贷款申请。经济学家认为,正常的空置率是3%,这个空置率水平下,既没有资

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“没有什么能比看到朋友赚钱,更能打破自己舒适安康的心境,扰乱自己的判断了。”
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人口在增加,就业状况在好转,房地产市场的基本面比以往10年都好,房地产市场低迷是人为干预的结果。2018-2020年,买家观望高房价的独立屋时,公寓楼的价格还会继续涨,直到买房资金流入高端房产,主要原因是居住的刚性需求以及安省的租金管控政策。
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2011年到2016年,加拿大人口增长5%, 在大都会中,多伦多的人口增长最快,增速为6。2%。多伦多的人口数量从1976年超过蒙特利尔之后,一直是加拿大第一大城市,而且人口增速在加快。如果想在多伦多占有一席之地,游行示威是不起作用的,想来的人太多,不努力的人恐怕要被迫离开。
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消费者为了利率询价,可以在不同银行多次申请房贷,14天之内同类的信用记录调阅会被自动合并为一次,不影响信用分数。
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加拿大每5年做一次人口普查,根据人口普查法,不配合统计局进行普查的居民将面临民事责任后果,因此,加拿大人口普查的结果非常准确和权威。最近一次人口普查是2016年进行的,结果在2017年陆续公布。关于加拿大人住房的人口普查结果公布于20171025

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地产投资的盈利点在于套利,而不是靠收租金发财,因此,租金一定要有,但只是持有房地产的一种辅助力量,不能因为租金好就买不升值的物业,或选择购买远郊,甚至2、3线城市的房产。
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住房,作为一种资产被持有的价值,日益凸显,而房子的金融属性会因为被广泛认可而被强化,即,房产的储值、充当一般等价物的交换作用、流通性,以及作为抵押物的特性,会越来越被认可,甚至被放大。住房与教育、社会地位、生活条件,健康,乃至寿命有不可分割的关系,因此房产不是一般的投资品,还兼具社会地位的标签色彩,以及难以割舍的感情色彩。
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