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姓名:王红雨
单位:BMO 蒙特利尔银行 多伦多
职位:住房按揭贷款专家
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    王红雨 电话:416-880-5089 微信 henry-bmo
    蒙特利尔银行 房屋贷款专家 多伦多
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“长期看人口,中期看土地,短期看金融”

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多伦多房地产市场多年来有一个特点,房屋空置率特别低。空置率低对房地产市场总体情况来说肯定是好事,因为低空置率说明,房子是用来住的不是用来炒的;地产投资者可以放心投资,不用担心租不出去的情况;银行在考虑借款人用租金收入做贷款申请支持时,计算偿债比例时所使用的空置率比较低,有利于贷款申请。经济学家认为,正常的空置率是3%,这个空置率水平下,既没有资

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“没有什么能比看到朋友赚钱,更能打破自己舒适安康的心境,扰乱自己的判断了。”
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人口在增加,就业状况在好转,房地产市场的基本面比以往10年都好,房地产市场低迷是人为干预的结果。2018-2020年,买家观望高房价的独立屋时,公寓楼的价格还会继续涨,直到买房资金流入高端房产,主要原因是居住的刚性需求以及安省的租金管控政策。
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2011年到2016年,加拿大人口增长5%, 在大都会中,多伦多的人口增长最快,增速为6。2%。多伦多的人口数量从1976年超过蒙特利尔之后,一直是加拿大第一大城市,而且人口增速在加快。如果想在多伦多占有一席之地,游行示威是不起作用的,想来的人太多,不努力的人恐怕要被迫离开。
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消费者为了利率询价,可以在不同银行多次申请房贷,14天之内同类的信用记录调阅会被自动合并为一次,不影响信用分数。
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