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博主
姓名:顾小姐grace
单位:517office商务中心
职位:客户经理
访问人数:1034422
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    517office汤臣商务中心
    
    地址:张杨路188号
    联系人:顾小姐grace
    电话:13162722299
    MSN:be.z.z@hotmail.com
    QQ:865984048
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 专家统计
100个写字楼意向客户
产生10个带看
有9个犹豫不决
最后仅成交1个

如何提高成交率?
房源?
只要客户不流失,总能找到他满意的
犹豫不决最终流失的主要原因是:
钱!预算!投资!资金.........不够!紧张!

人人office的解决办法是——拿钱
...
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 让金融更公平、让医疗更便捷、让创业更容易!

阿里巴巴——让天下没有难做的生意!

3月底,支付宝对外重磅宣布正式推出租房免押金服务,没错,房地产这个大产业链,支付宝

终于来了!

3月份支付宝接入的是蘑菇租房,免押金的服务仅限于蘑菇租房上的房源!

当时,支付宝表示未来将接入租房行业更多不同类型合作伙伴,为用户提供更丰富的房源和

差异化服务,提升传统的租房体验。
 
1个月后,支付宝说到做到!从帮助个人租房免押金发展到帮助企业租办公室免押金!

阿里巴巴的目标——让天下没有难做的生意!
创业,怎么能让押金绊住手脚呢?
...
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 即日起
租上海任何一间办公室
无论是众创空间、创意园区还是独立的五星级写字楼办公室
不要再把几个月的押金白白给房东了
自己的钱干点什么不行啊?
把这钱拿来做市场、工资、运营......
 
只要满足如下条件
1、已注册公司或准备注册公司
2、准备租办公室
3、押金额度为10万元之内的
4、无违法犯罪和不良信用记录
 
加人人office微信
跟客服说——免押金
即可获得全免费——无利息、无手续费的租办公室免押金服务!
...
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 无需联网,数据存在自己的电脑里,适合所有经纪人下载到电脑中使用,也可以作为中介门

店下载使用
初始用户名和口令均为admin

筑巢系统下载地址:


点击筑巢系统下载 http://www.cnnest.com/cnnest_soft.rar 


华军软件园的筑巢系统下载地址:http://www.onlinedown.net/soft/68635.htm 
CSDN的筑巢系统下载地址:http://download.csdn.net/download/cnhidy/543267 
天空下载的筑巢系统下载地址: http://www.skycn.com/soft/appid/323437.html&nb
...
 A 公司

Q1 :请叙述您开始创业时是如何进行筹备?

A:我八年前来广东上班,我就有创业的想法,一直到两年半前才独自创立这家公司,我很早

就在筹备了,最主要是经营人脉,因为我是在做原料买卖的。每年上海展览我都会去看,今

年 刚看完皮革的展会,主要是一边认识人;一边看市场需求看新产品用途,了解最新信息。

Q2 :创业之初,您要如何去达成目标?

A:客户都是我经营出来的,我有稳定的客源我才会出来开公司,基本客源要绑好,做买卖的

除了价格优势还有服务与品质都要顾好,要绑住客户的心,就是能帮客户解决问题,能让客

户感到我们是真心帮他而不只是为了赚钱
...
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 什么是分享经济?
通俗地说,分享经济就是:让你的闲置为别人创造价值,从而为你自己带来回报。

它包含了两大方面,即闲置和共享。你的物品还是你的物品,你拥有它的所有权,你只是在

你不需要它的时候把它的使用权交给了别人,而你从中获利。

分享经济不创造资源,而是将闲置资源分配给需要它的人,让资源得到更充分的利用。

那么问题来了,从你的闲置资源到提供给他人的成品服务,这个过程中会产生多少成本?

Airbnb——闲置房间出租几乎不需要转化成本,闲置资源是房间
Uber——需要驾驶人工成本和油费,闲置资源是私家车
人人office——闲置办公空间资源是房东或者租客提供的,也不需要任何转化成本,所以也

...
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 当前互联网界的”分享经济“的深层次矛盾似乎无解,至少在普通民用领域应该是无解的。

其根本矛盾在于资源配置的成本和收益倒挂。

上一段中,提到的只是车辆资源配置能力的不足。事实上即便是滴滴有能力实现供需实时合

理配置也很难实现配置。

考虑一种理想情况:假设滴滴有极强算力和高效算法的服务器,并且渗透率极高每个车主都

装有滴滴APP并能够实时了解当前市场价格(即供需缺口情况),每个乘客也很愿意提前规划

行程帮助公司及时调配运力。这样分享经济就能跑起来?
不行。

因为维持这样一个系统本身就是极高成本的。
滴滴公司的强大的实时调配算力是成本。
...
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 最直接原因还是对闲置资源的供需匹配是非常困难的。
供给方面严重不足。

当前的汽车运输模式中,乘客需要与产权方分享的,不仅仅是“车辆”,还外带一个“司机

”。现在的大城市中,我们可以轻易的找到一辆“闲置”的车辆,但是这辆车的主人却很难

同时保持在“闲置”状态下。

“车辆”的匹配当然也存在困难。车辆的“闲置”状态与否,完全取决于车主的自身需求。

这些需求非常个性化且多变,对于个体难以预测。同时,车主需要对自己的车辆进行监管,

防止使用者的不良使用。这些因素导致车主不愿意与车辆分离,而车主又没有时间兼职,导

致了供给不足。

...
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 不是。
滴滴出行APP目前内含7种出行模式。最主要的是滴滴快车、滴滴出租车、滴滴专车和滴滴顺

风车。滴滴公交其实是个公交位置通知接口,滴滴代驾和滴滴租车也是个简单接口,并没有

改变公交、代驾和租车行业的运、乘双方的交易和管理模式,暂且不讨论。

就快车、出租车、专车和顺风车四种形态来说,顺风车当然是很典型的分享经济。顺风车把

闲置的“座位”实现了供需匹配。但是快车、出租车和快车却不是。据我了解,大量的快车

司机以及他们的车子目前都是专职的,滴滴公司也有意引导快车向专职化发展。目前的滴滴

快车实际上是一种“类出租”的模式,只不过不是由出租车公司来管理,而是由滴滴公司来

管理。
...
 第一点,利用过剩产能(分享资产)实现实际的经济效益。
第二点,科学技术可以让我们建立共享平台,使分享变得简单易行。
第三点,个人是具有影响力的合作者。

经济中的重要部分正向这一新的方式转变——创建能利用过剩产能并欢迎外部合作的平台。

人人共享正在促使工业资本主义经济向共享经济转变。
 
稀缺世界里的富足——过剩产能的巨大价值

在我们对Uber著迷时,其实早在15年前的国外就有很多类似的服务分享软件或是网站。
十年前的法国拼车平台:BlaBlaCar,现在还在长途拼车路上越走越好,b融资2亿刀。

九年前,reCAPTCHA发现““天人类都要浪费50万个小时来输入这些讨人厌的验证码”,那么

否有
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 过剩产能:整合常规消费者的想法,将之转化为产品的机遇、缺陷、价格、包装和名称。
共享平台:一家公司最具优势之处——资深技术专家、分销渠道、品牌推广。
人人参与:每个人做自己最擅长的事——创新、定制化以及专业化。

人们的开心往往是源于不同以往的合作,正是那些美丽的不同之处让人感到了欢愉。这并不

是说保持一致是件坏事。但保持一致确实要花费大量时间,因为需要有为一切事物做好准备

的时间和空间。

TripAdvisor免费雇佣了很多志愿者写关于440万个地方的1.9万条评论。

因为平台让为数众多的人把开放出的现有资源快速转变为这些令人惊讶的产品和服务,所以

人人共享模型的确能带来卓越的增长,它并不需要你去建造很多实
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  2006年底,筑巢网面对投资公司章苏阳先生的时候,希望跟他融资100万美金,章总问我们做什么用?我们说在上海开设10个区域中心,因为各种原因,章总没有给我们投100万美金!当时,我们很失望!但是我们没有绝望!

 

  2年后,筑巢网在上海开设了自己的第一家区域中心,并首次实现了盈利!

 

  3年后,有投资商主动找我们想投资,这时,我们对自己的目标和模式已经完全明晰了,不需要借助外部资金去探索了!

 

...
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中小中介摇起橄榄枝佣金提成多在100%

 

  李扬与朋友共同创办的中介公司经营已有近4年时间。和2008年类似,这家共拥有3家门店的公司近期又陷入了“挣扎着生存”的境地,原因之一是近期公司员工的大量出走。“也难怪,这些经纪人大多是外地来沪打工的年轻人,经济底子薄,生存压力大,在连续几个月不开单的情况下,有多少人能坚持着不改行呢?”

 

  市场清淡生意难做,但行情总会有好转的一天,所以,公司不能解散,兵马仍然得招。打定主意后的李扬开始频频登陆一些招聘类网站。这一次,他把招聘的主要目标放在了不依靠底薪的独立房产经纪人身上。

 

...
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 虚拟办公室——C套餐:每月仅需300元(每日仅10元)
1、一个绝佳的市中心商业区知名写字楼商务地址——中心地段五星级标准写字楼的商务地址

,可以印在您的名片及宣传册上
2、专人代收信件、快递——接收邮件、签收包裹并按照您的说明发送给您
3、 专享传真线路——专人负责收发传真
4、 专人打印、复印等业务——行政人员负责为您打印、复印
5、 行政专员及时跟您公司沟通——通过电话、传真或者电子邮件进行信息传递
6、 豪华商务会议室——可在我们各区域的商务中心每月免费使用我们的会议室4小时/月,

可同时容纳3~20人使用,配有电话和网络
7、 前台客户引导——正规、气派的前台,为您提供客户指引和接待服务
8、 客户突击上门,您也不用担心——上百平米的现场办公室现代而气派,经验丰富的专业
...
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 有人问爱因斯坦:中国四成上市公司一年的利润不够买北上广深一套好房,但中国任何上市

公司只要卖掉1%的股份肯定能买好几套北上广深的房子!请问这是什么现象?爱因斯坦听完

后,潸然泪下,说,这是一个关于引力波的话题。

天上人间大家还有印象吧?里面的头牌美女绝对可以刺激得男人荷尔蒙分泌紊乱。

几年前,天上人间关闭了,老板覃辉淡出江湖了。别以为人家覃老板是个老鸨鸡头,人家可

是大庄家,追过港姐李嘉欣。不过,现在覃老板的上市公司一年的利润都买不到一套房子,

还怎么追女明星呢?

房价涨得太快了,搞得连庄家都追不到女明星了。

要想追到李嘉欣那样的港姐,怎么
...
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 Airbnb提供的是非标准化的服务,因为每一栋房子都是不一样的,能提供不一样的体验,这

样的服务一旦规模化之后就能形成很大的竞争优势。

Uber,提供的其实是同质化的服务,任何一个出行方案提供商都是它的竞争对手。同质化服

务的另一个问题在于,规模化的优势没有想象中的大,一旦对手愿意烧钱就一定能烧起来。

所以要和滴滴合并,本质上是我们合并吧,不要再给用户补贴了!同质化的服务在打价格战

的时候,规模是拖累。

另一点,就共享经济而言,Airbnb要比Uber纯正的多。共享经济是重所有权向重使用权的转

移,它的优势在于可以利用海量的个性化诉求较高的资源,这些资源由于个性化诉求较高而
...
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 11. 看了一天项目,全都不靠谱,在机场休息室看到一个人在改BP,“小伙子你这个项目有

意思啊”,中了!——所以以后搭飞机一定要提前3小时到机场,致力于在休息室改BP、项目

建议书啥的,最好在VIP休息室~

12. 几个朋友攒了几千万做天使投资,资金放在带头大哥的账号上,所有人都很关心“你最

近和嫂子感情还好吧?”

13. 某基金VP看电商类项目都说“我跟某猫高层关系很好”,看社交类项目都说“我跟某企

鹅高层关系很好”,巴拉巴拉说的跟真的一样。后来猫鹅高层们主动向他靠近,“听说你投

了不少好项目?""

14. 某投资人的一个电商项目成功了,
...
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  地产市场一旦遭遇宏观调控,最早受到冲击的总是二手房市场,从“国八条”到“国六条”,再到个税地方细则公布,沪上房产中介市场“洗牌”呼声愈演愈烈。在一次次“洗牌”的过程中,不少房产中介门店由于交易量下滑,经营不善而关门歇业,其中就促使不少房地产经纪人走上了独立经纪人的道路。 

 

  事实上,不少选择做独立经纪人的人都具有全程独立操作案件的能力,并希望在二手市场整体低迷的状态下,获取更多的利益分成。一位当时从智恒出来的业务员小王表示,在公司运营不善的状况下,他选择了自立门户做独立房产经纪人。当初没有选择另投他主是考虑到自己有从事二手房交易的经验,手头拥有优质的房源信息和客户群。而到任何一家房产中介都是公司拿大头,个人拿小头,所以最终决定单干。

 

...
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 私密——正如Airbnb一样,你都考虑私密了,还考虑啥分享啊?Airbnb总不可能冲到你家里

说服你来分享吧?人人office的分享也一样,你愿意分享你的办公空间,就上来分享给你周

边的创业者,你更多的考虑私密性,那就自己用就行了!你的空间愿意闲置就闲置吧!

安全——基本上来说,办公室里的资产也就是金钱、手机、电脑等几大类,既然是一个公共

的分享空间了,和我们到餐厅、酒店、众创空间一样,场地分享方可提供一定的安全措施,

比如监控、入驻审核等,入驻分享空间的自己也要注意保管好重要资产!设置密码、数据放

到云端等......

价格——由愿意共享的场地所有人自行确定,一般是参考周边众创空间、孵化器的
...
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 除了汽车、住宅之外
还有哪些好的分享经济模式?
办公室是天生就适合拿来分享的!

日常工作中,大部分的办公室都是从房东那里租来的,大家左顾右盼下,是满座吗?并不是

100%满座吧?或者,至少在如下一些场景时,是有闲置的:
开始的时候有闲置
结构调整的时候有闲置
人员变动的时候有闲置
换新场地的时候有闲置
会议室经常被闲置
公司要关门的时候有闲置......
那么,既然你私人的沙发、床、汽车可以共享,你租来的办公室闲置的空间为什么不能分享

呢?反正都是租来的,反正都是装修好的,反正在装修、、家具、月租上都已经是固定的投

入了,租掉一个工位就等于额外多一笔收益,何乐而不为呢?
...
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