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博主
姓名:武子原
单位:中国(香港)福泽地产
职位:总经理
访问人数:1856047
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    中国房地产“BSB”运作体系创始人、中国(香港)福泽房地产营销策划中心在全国范围内寻找滞销盘、死盘、烂尾盘度假旅游形态房地产,由中国福泽基金为开发商提供资金支持、由中国福泽基金为购房者无偿提供10-20%的购房资助。了解详情、索取资料请加QQ:2914881440详聊。
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博文
    济南搜房,如今过多地充当起了房地产代理商的角色,卖房成了第一要素。随着利点重心的转移,一个上市的网络平台越发显得市侩起来。简言之,一切为了钱。
    博客,发文。统统没人过问与管理了,就是想找到一位编辑谈点什么事,真比登天还难。
    曾想起了济南搜房去年年底的搜房大会,找人家要东西也成了济南搜房能在第一时间不厌其烦地追着赞助人跑。还好,本人作为济南搜房的老博友,找到我头上可谓没费什么劲,我代表我公司许诺,在香港组织了价值近6万元的收藏品快件邮寄过来。呵呵,只能换取一声苦涩的叹息,济南搜房嫌弃赞助的礼品薄,又快速地硬是给退了回来。你说叫人尴尬不?
    济南搜房,已没有了吸引力。两个字评述:完了。
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中华文化遗产抢救保护研究院中华五福文化博览园

《文化中华报》中国福泽基金会 中国福泽房地产营销策划中心

“关于公益化开展中国文化元素房地产”联展的公告

 

参展主题:弘扬中国文化,传承民族精神——“做中国文化的房地产”70家轻博大联展。

参展条件(楼盘):凡具有中国文化元素的各形态房地产在建、在售项目(谢绝非中国文化元素地产)

        (个人):凡致力于中国文化房地产的开发、建设、策划、规划的房地产精英人士

参展平台

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为了搞好观山月项目的销售,结合目前房地产市场的发展情势,我们对观山月大酒店项目即将启动的销售工作,又进一步深入兴义市开展了调研工作。现依据所调研的情况,结合观山月项目的自身情况,做一简单的说明。

从当前销售价格上说,作为贵州省地级城市的兴义市总体价格相对稳定,自去年11月份的走访到今年3月份的二次摸底的情况来看,价格起伏不大,平均销售价格持续稳定在3000元\㎡。其价格情况大致为:

兴义商城、兴义金洲世家、荣御天下等均为3200元\㎡;

宝泰-幸福花园、瑞河香槟花园二期、义城-银座等均为3100元\㎡;

吉塬-南天帝都、景地-莱蒙帝景等均为3000元\㎡;

富瑞雅轩、九华苑等均为2900元\㎡;

万和大地为2850元\㎡;

星汇峰境为2700元\㎡;

吉祥-99克拉城为2688元\㎡;

义城-山水为2600元\㎡。

其它还有不少楼盘,比如水景湾、中

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由于房地产市场当前出现了很大的变化,高挺的房价逐渐出现大幅回落。近日,南京、杭州乃至还有许多地方的楼盘,更有秦皇岛市某楼盘出现直降四折抛售的状况出现,由于价格落差过大,引发许多业主的不满,纷纷涌向售楼处大闹、狂砸,以怒气滔天的情绪直逼开发商讨要补偿、说法。这两天又出现了常州九龙仓楼盘瞬间降价一千多元,与其他地方的情绪一样,引发了几百名业主涌向售楼处,拉起横幅打砸售楼处……

这里要说的是,维权业主,不但要冷静,更要学会遵法、守法,别胡来。

向开发商讨要说法、要补偿,要有理有据,既然双方签订了合同,只要不存在欺诈、威胁,合同的法律尊严就必须要尊重。

房价过高过低,只要开发商通过正常、合理的市场议价形式进行公示,只要业主与开发商签订买卖合同,就说明这个价格业主是接受的,合同显现出的真实意愿性就必须得到法律的保护。乃至后期市场发生什么样的变化,开发商对于自己的产品是涨是降,是有着绝对的自主权利。换言之,楼盘降价业主闹事讨要说法、要补偿,开发商不低头就拉起横幅贴标语一顿狂砸,反之,楼盘升值时期,开发商向业主讨要升值

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不是每个人都拥有满意的工作,但每个人几乎都能找到工作;不是每个人都拥有健康的生命,但每个人都拥有生命。激烈的竞争,快节奏的生活,残酷的淘汰,现代人的压力越来越大。这压力包括了工作、生活等各方面。现代人背负着压力前进,在超负荷的压力下人们开始迷失自我,种种必然导致人们的身体健康大打折扣。

所谓COD,即Collaborative old district的英文缩写,是各方协作式的养生居住生活中心。进一步讲,也是公约化健康养生社区:The Collaborative of old district。

快节奏的生活,使人们的饮食变得没有规律,营养不在均衡。高科技时代的来临,使人们变得不再自然,出现了转基因大豆,转基因油,转基因水果等,自然的食品越来越少。这些科技成果都提高了人们的生活质量,却降低了人们的健康指数。各种营养套餐充斥在人们的生活中,各种营养理论左右着人们的思想,到最后不知道哪种理论才是适合自己的,食物养生不了了之。其他还有各种各样的方法改善自己的状态,但都收效甚微。

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继本人创造的《中国房地产BSB体系及其运作模式》经福泽中国房地产发展论坛组织的专家团通过论证之后,又一套新的体系——《中国房地产COD养生公约化体系及其运作模式》于今日正式通过香港论证。
 
“中国房地产COD养生体系”及其运作模式,于昨日通过中国商务管理研究院、中华文化遗产抢救保护研究、中国城乡规划设计研究院、中华喜文化博览园、中华文化遗产抢救保护公益事业联合会、中国福泽基金、中华国际书画艺术研究院等单位联合组成专家团的论证。
    据悉,“中国房地产COD养生体系”,是通过全社会各行各业、各个学科全方位的形成有机联袂,在物业管理、心理咨询、医院护理、养健保护、文学艺术、休闲娱乐、宗教、教练、辅导、工艺劳作、养生、美食、兴趣……串联起来,形成一个老人年的“独立社会”。人们在COD养生体系中生活,人性得到体现、得到尊重、得到释放,其心理自然会迸发激情、青春与快乐。
    COD,即Collaborative old
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定安的房子很火,但市场过于“安稳”。

定安,距海口区区三十余公里,却没能体现海口后花园的价值。

定安的房子,定向于全国市场。但全国各地有多少人知道定安。

提及海南,三亚、博鳌、海口……五指山、万泉河等等。

定安在哪?

人们可以不知道海南,但知道三亚,于是三亚就是海南。

人们可以不知道琼海,但知道博鳌,于是博鳌就代替了琼海。

海南很大,不知道的地名很多很多,但作为旅游黄金轴线上的定安,却似乎显得格外的“淡定”。

当人们到了海口,不会想起往南三十公里还有一个定安存在。

当人们去三亚、去博鳌,踩着定安的脊梁纷纷游走,定安也只是起到了一个“承上启下”的作用,人们不会于此“驻跸”。

定安的影响力拼不过三亚、博鳌。

因为三亚早已成为中国人心目中的海景符号。

因为博鳌早已成为全世界心目中的最佳会址符号。

定安是什么符号?抑或是有什么资源可以充当符号?

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酒店客房的投资,对于大多数人来说也许还是一项神秘而陌生的投资项目;其实这种特殊的投资项目,其平均收益率远远高于一般房地产,抗风险能力高于商铺、证券、基金等传统投资渠道,精通投资的人都想在酒店客房上分一杯羹,因此,酒店客房投资被称为神坛上的游戏。

观山月项目的酒店?望谟大酒店(模拟名),傲居繁华的城市中央盛地,簇拥新城市发展的中间带。望谟大酒店身居于此,掌握望谟核心资源,体会望谟浓厚的文化底蕴,便利的繁华,完美满足生活需求,享受生活的人士张扬人生气度的极致风范……

投资产权式酒店,无疑在投资领域中又多了一个理财产品。

所谓产权式酒店,就是酒店将一间间客房分别出售给投资者,每间客房的投资者都拥有各自独立的产权,投资者可以像购买住房一样买下客房,然后将客房委托给酒店统一管理经营,投资者每年除了从酒店获取固定回报或利润分红外,还可享有在自己的客房内免费入住的权利。

产权式酒店投

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望谟城市的重新建设,高端品牌越来越与大城市接轨,其高端住宅的标准也在潜移默化中相应提升。无论选在哪里做高端、高形象住宅,以下六个标准是当下高端住宅中必不可少的:

第一就是地段,拥有城市最有价值的土地资源;

第二是拥有一些有足够量的高额社会财富和资源的人群,哪怕是本地“土豪”;

第三是景观环境;

第四是空间,使用空间比较大。宽敞、明亮且通透;

第五是材料,高端住宅使用的材料都很珍贵;

第六是生活配套,配套设施很好,而且有很高的服务水准。

对于观山月40套公寓,其定为原则就是:说高调的话,做直接有效的事。

2014年,观山月要在整个泛望谟地区成为高端项目的主导品牌。

观山月首先要做的是:高端客群的选择更加少精准、更加直接。

现在很多开发商都在打造高端产品线并在推广上向奢侈品的方向上演进。对不了解品牌和项目的新客户来说,看到的广告语对应的是“自己的逻辑”。 在众多竞品项目和望谟其他区域项目中脱颖而出,

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最近接触到很多县城的商业地产项目,大多是在操作过程中没有做好,而留下来的烂摊子;仔细研究一下,发现这些商业项目大部分是以虚高的商业形象和混乱的业态形式存在的,单从其规划设计来讲,应该来说是没有什么硬伤,但却总是做不起来,也销售不掉。

深入研究之后,县城商业的窘境是有一些共性问题存在的。

首先,出现这类项目的县城城区人口一般都不多,大多在几万人左右,最高不过十万人口上下,而且县况本身不是什么中心城市,影响力有限。

其次,这些商业所处的位置尽管属于核心地区,但其并不具有地块的商业价值或氛围;更有的不是处在县城的中心。

第三,商业成了这个形态之后,项目又按常规的运作或定位模式来进行销售,进行对外招商。

这些共性,也正是这些商业为什么做不好的原因。

对于望谟,我认为:

首先,这类县城没有多大的影响力,根本无法依靠太多的外来人口,最多也就影响到下面的乡镇,也就是说,对于这里的商业而言,消费人群的问题是不得不考虑的,考虑错了就必然进入困境。望谟毕竟不如大

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    日前,受海南省田园世纪休闲产业管理有限公司的邀请,笔者于济南飞往海南,就其位于琼海市博鳌镇的房地产项目——尚水居加盟“BSB”运作体系的事宜进行合作磋商。
    在海南省田园世纪休闲产业管理有限公司的各级领导的陪同下,笔者认真考察与调研了项目。说实话,项目的所在地非常不错,处于亚洲博鳌论坛永久性会址的正中心。但项目条件非常差,别说大产权,就连小产权也不具备,属于和村里租用的一块地。琼海市的海景房最高的已经逾万,但他们的房子处于这么好地方,只卖四千多,却非常的艰难。于是,他们发现了“BSB”体系融入这个项目的可行性。经过几天的调研,根据这个楼盘的特殊性,在笔者所创造的“BSB”运作体系的框架下,大胆提出了一个反常规的概念——不卖房产,只卖旅游。
    其理论是:
    一、首先看看所具备的资源:
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【中国龙文化、寿文化地产】选址考察团已圆满完成对福建建宁、海南琼海、定安三地的考察
 
 
继中国喜文化旅游房地产于广西荔波正式投入巨资兴建之际,中华龙文化、寿文化旅游房地产开发选址工作,受到福建三明市建宁县政府、海南琼海市政府、海口市定安县政府的大力邀请,由中国(香港)文化遗产保护研究院、中国(香港)五福文化房地产开发建设委员会、香港《文化中华报》、中国(香港)福泽基金会、中国(香港)福泽房地产营销策划中心等联合组成选址考察团,邀请全国八大专家组成龙文化、寿文化旅游地产开发建设考察团进行三地选址考察,于111日开始,以香港中华遗产抢救保护研究院执行总院长、中国(香港)福泽房地产营销策划中心董事长徐志贵
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近日,山东召开了2013山东省重点旅游项目建设现场会,在项目建设现场会上公布了一个庞大的数字,据不完全统计,山东全境目前在建的旅游地产项目已达780余个。

在山东省重点旅游项目建设现场会上,山东省政府有关负责人介绍说,山东省今后重点开发的旅游地产项目,将着重于在传统重点的旅游项目上立足,其形态包括文化旅游项目、休闲度假高端旅游项目和乡村旅游项目。

济南,作为山东省的省会,其城市价值与影响力已辐射到周边的地市,以淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州等7个地市所共同构成的济南大都市圈,其战略性的都市辐射能力将涵盖近3400万人口。在这一庞大的人口体量的呼应下,以济南为轴心的都市核心圈将会实现旅游的同城化、资源的共享化以达成均衡旅游经济的互惠。作为以济南为中心的大都市圈需要进一步提携与带动周边地市的旅游资源形成互动,这是很关键的一步棋。在会上,山东省旅游局有关负责人讲到,济南需借势5A景区的创建成功,进一步加强区域旅游集散中心的建设,以集散中心为平台,尽快形成对圈内其余6个城市的旅游集散和辐射带动。在此基础上,以交通同城化推进资源配置的同

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房地产的空置,并不意味着随着城市的等级而有所变化。目前,中国房地产随着多年来无序的开发,多年来随着各地政府对于房地产开发的热度膨胀,使得中国房地产不仅纠结于价格的高低,更是在项目的去化量上已经显露出“黔驴技穷”。

近年来,无论大都市还是小城镇,房地产的开发已经进入到“泛滥”的程度。房地产的空置率,已不再是旅游地产的尴尬,它更扩展到城市(镇)住宅。大城小镇,极目望去,房地产给各个地区所带来的形象提升力确实不小,但恐怖的是虽然有了外延的高形象,但实质一个个空荡荡的社区逐渐由奢华转向阴森的空间去发展。

造成所谓的空城,实际上是三个原因的问题。

其一,在有限的空间里进行无限的开发,开发过度,造成大量房屋的空置;

其二,“无厘头”开发形成空城,即在不恰当的地域开发大量的楼盘;

其三,土地价值的诱惑,农田的转性,以出卖土地换取地方经济的发展,导致过剩。

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中国福泽房地产营销策划中心招聘公告
 
 

《中国福泽房地产营销策划中心》是经香港政府正式注册的公司,公司获得中国商务管理研究院、中国城乡建设规划设计研究院、《文化中华报》、中华文化遗产抢救保护公益事业联合会、中国福泽基金等单位的鼎力支持与协助。

目前,香港福泽地产已于广东省、海南省、福建省、河北省、贵州省、天津市等省市和地区的诸多开发商建立了合作关系。其中与贵州全省内70%以上的项目建立合作关系。现因公司发展需要,故在贵州省条件已经全部成熟的情况下,香港福泽地产于贵州省成立分公司,并经公司董事会研究决定:

特别聘请房

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