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博主
姓名:杨 超
单位:弘安集团
职位:营销总监
访问人数:11090652
博客等级:
搜房网币:7598
博主公告
    “房地产睿女派”创建人之一
    知名地产评论人、特约撰稿人
    “全联房地产研究院”研究员
    
    搜房网房地产最具影响力博客
    
    博旨:化心为笔 知行合一
    遵循:博我以文 约我以礼
    
    简说:本人自2002年进入地产界,历磨一线实战洗礼,后从事营销、管理。十几年的从业生涯,收益颇丰、深谙业内风云表里。
    
    曾经:创立“心本管理”理论、“心智营销”和“三一赢销”模式,提出“房地产白金时代”、“楼市灰色论”、“楼市硬币论”、“楼市空心化”和“侵略论”等独到观点。
    
    著作:现已出版《赢在巅峰》丛书、《购房大讲堂》等专著。
    
    自评:作为一名普通的房地产从业者,一个无名的业界“马前卒”,深知人微言轻,更深知凭己之力难以改变现状。惟愿“不累于俗,不饰于物,不苟于人,不忮于众”。本博中所评所论,仅是以客观事实为依据,以良知和真挚的心来评述,并无任何“混淆视听”之意。也仅是给大家一个建议或思考,以及一个多角度的反思。
    
    联系:chaoran_vip@163.com
    
    敬告:欢迎留言、点评,切勿将不实、不当言论和广告留言,望请自重。如未及时与您回复,上请谅解。如您转载本博文章请注明出处。
    
    本博所论仅代表个人观点,与机构无关,文责自负。
最近访客
博文

人心惟危,道心惟微;惟精惟一,允执厥中。——《尚书》

 

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色,颜气也。——《说文》

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    笔者按:目前,国内的综合体项目存在一定的过剩现象,而此危机暗涌并未引起足够重视,且大有长胜发展之势。然,并非所有房企都适合开发综合体项目。正所谓“能之为能之,不能为不能,是能也”。切不可,因一时冲动而趋之若鹜,届时方悔“白天不懂夜的黑”。

 

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    笔者按:众所周知,我国楼市“九八房改”并非彻底,而调控也呈“两张皮”之象,致使楼市“灯下黑”长存。倘若坚持调控面前“无特殊”、“无例外”,倘若调控“老虎、苍蝇”一起打,楼市又何来“灯下黑”!?

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    笔者按:自“鬼城”一词,出现在各媒体楼市新闻报道后,对其争论在中国楼市就一直没有消停过。然,世间本无“鬼”,楼市又何来“鬼城”之说?不否,楼市喧嚣下确是“鬼影重重”,但其非“鬼城”,乃是人出之“鬼意”。

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笔者按:克强总理说:“住房是居民的大事,也是政府的大事。实施保障性安居工程,是保障和改善民生的重大举措,也是保持经济平稳较快发展的重要措施。”而在未来楼市中“克强经济”将成为新常态,其虽不宜过早贴上“经济学”的标签,但“克强经济”表现出的内涵和要义,无疑对调控政策和楼市发展的影响至关深远。

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阅读 (56839) | 评论 (54) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
   笔者按:纵观古今中外,安居问题皆为民众最关心的大事之一。而“居者有其屋”也应为执政者追求的共同目标。回顾国外成功的经验,其特点之一,便是政策的正确干预与政府出资的住房保障体系。虽各国国情各有不同,但借鉴“他山之石”以破解我国楼市之困,当是执政者深值思考的课题。

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阅读 (104594) | 评论 (75) | 转载 (17) | 收藏 | 举报/意见
   笔者按:古语有云“谋定而后动,知止而有得。”新型城镇化的提出与发展推进,其实是给了城市经营者和房地产业一次“救赎”的机会。同时,也迫使城市经营者和房地产业对旧有的经营理念和发展模式进行反思和变革。

 

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    笔者按:中国楼市现已形成特有的“肌肉记忆”。在此“肌肉记忆”下,楼市患上习惯性傲慢,调控患上习惯性空调,房价患上习惯性上涨,业界患上习惯性质疑,开发商患上习惯性乐观,购房者患上习惯性纠结。

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    笔者按:任何“限字令”均不能成为某些官员不作为的“遮羞布”。对于目前楼市行政干预愈演愈烈的现状而言,应立即消除政府违法与政策违法问题,需以法律、法规形式出台相应的调控政策。不具备法理的调控,不如不调控。

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阅读 (56019) | 评论 (94) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
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