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姓名:侯西峰
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高晓松出狱后发微博称:“11月8日,立冬,期满,归。184天,最长的半年。大家都好吗?外面蹉跎吗?”
回复:
晓松老师,这半年——
拉登被毙了;
卡扎菲也死了;
乔帮主去世了没有爱疯5;
凤姐移民了;
芙蓉85斤了;
峰芝还是离了,
冠希老师在准备新作品;
广电限娱,
潘币发行了;
城管依旧威武,
国足还是老样;
老人还是不敢扶,
动车的事也没回复;
您想买的达芬奇是假货,
您喝过的拉菲是在轮船灌的,
我们都还好,就是没船票…
温州动车亲嘴,
上海地铁追尾
北京火车出轨,
湖南轮船落水,
飞豹战机坠毁,
南海领土只能动嘴,
到了泰国,人也变成了野鬼。
如今的中国,老人跌倒不敢扶,小孩被碾没人救,中华民族怎么了?
电视和电脑的区别贩?br />一开电脑:就觉得社会黑暗,官员腐败,恶势力横行,民不聊生,仿

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1、悬崖上一小老鼠挥舞着短短的前爪,一次又一次跳下去努力学习飞翔,旁边母蝙蝠看着它摔的头破血流,忧心的说:它爹,要不告诉它,它不是咱亲生的!

2、某男生宿舍卧谈会持续至凌晨3点,突然想讨论一个问题“碰到一个漂亮姑娘,首先该说什么?”某君从梦中惊醒,曰:“甭说了,咱们睡吧!”

3、抢匪:“快把保险箱密码说出来!不说杀了你!”女职员:“杀了我也不说!你糟蹋了我我也不说!”抢匪上下打量她后:“你想得美!”

4、雌鸟泪流满面,雄鸟怒气冲天的说:“我跟你讲了多少遍了,这个指环是鸟类研究站的人给我套上的,不是结婚戒指!我还没结婚!”

5、餐厅中,女:你到底打算跟我结婚吗?男的沉默。女:别以为没人要我,搞火了我马上就在这找个人嫁了!侍应生走过来:小姐你把本店的客人都吓跑了。

6、老兄,你知道我那天为什么挨骂吗?我看见那靓妹胸前衣服的字下面有下划线,就忍不住伸手点击了一下。

7、一女着一步裙上车,裙紧无法抬腿,解裙摆两扣仍不成,回头见一男正注视她,遂骂流氓!男子:你才流氓,这

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一、        逼订意义

逼订即逼客户订购下定金,它是将产品介绍转化为实际买卖的关键步骤。任何产品的推销过程这个步骤是必不可少的,而且它是衡量销售前期介绍优劣的标志(详见现场标准作业流程中“现场逼订”)。

二、客户下订的原因总结

1、        喜欢本案产品,而且产品合乎他的要求

2、        对销售人员产生依赖感、亲切感、好感

3、        认为产品价格合理(

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问题一,
如果你家附近有一家餐厅,东西又贵又难吃,桌上还爬着蟑螂,你会因为它很近
很方便,就一而再、再而三地光临吗?
回答:你一定会说,这是什么烂问题,谁那么笨,花钱买罪受?

可同样的情况换个场合,自己或许就做类似的蠢事。
不少男女都曾经抱怨过他们的情人或配偶品性不端,三心二意,不负责任。明知在一起没什么好的结果,怨恨已经比爱还多,但却“不知道为什么”还是要和他搅和下去,分不了手。说穿了,只是为了不甘,为了习惯,这不也和光临餐厅一样?

――做人,为什么要过于执著?!

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害人的房地产】----史上最长的中介行业打油诗,献给坚持下来房地产店经理、经纪人们.........

,献给坚持下来房地产店经理、经纪人们.........

开整!

一作产于零八年,而今再版为怀念,
人称老张号有才,官居鑫尊龙泽店。
从业整整五年半,打拼战场北城圈,
刘翔弃赛那一天,产此作品前一半。

天苍苍啊海蓝蓝,房价一去不复返,
虽说金九在眼前,可连五月不开单。
烈日炎炎桑拿天,有价无市惹心烦,
门可罗雀回龙观,大眼小眼瞪到晚。

举国同庆奥运年,艰难岁月房地产,
房价或降或反弹,犹抱琵琶半遮面。
大米白面都涨钱,股票直奔两千点,
公司亏损大裁员,并组并区又关店。

店内无事好清闲,论坛新闻连连看,

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  本周,广州地产中介发布8月二手房市场成交数据,二手房成交量出现大幅回升,业界对二手房市场是否回暖看法不一;冲高的黄金市场出现回调,与今年6月以来的历史高点失之交臂;日元延续走强势头,再创十五年新高。


  专家表示,二手房市场是否回暖关键要看九月,买房者要关注业主的压价空间;下周黄金市场可能会出现回调,投资策略以逢高做空为主;欧元目前走弱,下周要关注1.26(欧元兑美元)的水平是否会形成有力支撑。


  本周热点


  黄金市场:黄金再现恐高症


  现状国际金价在本周三触及1262.25美元/盎司后,再现恐高情结,周四晚间金价大幅跳水,盘中一度低至1242.25,与今年6月21日的历史高点1264.9失之交臂。


  分析中国银行广东省分行分析师韦鹏表示,本周黄金上涨主要受避险资金追捧。德国银行业协会周一称,根据修正后的银行监管规定,该国的10大银行可能还需增加1050亿欧元的资本

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   由于现在房价的飞涨,大多数人宁愿选择买二手房。二手房和新房质量都是一样的,买二手房主要是看你的个人需求,看看房子的地理位置。而且二手房升值也和新房差不多。随着越来越多的二手房出售,搬入二手房也是在日益增加。


  那么我们在搬家的时候我们要注意哪些事项呢?


  1、 要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”;凡通胜内记载之: 驿马, 天马,德合, 开日, 成日,天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离,破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝,往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰,定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。


  2、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆

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  上周,地产业步入传统的“金九银十”,今年的“金九银十”因调控而显得备受瞩目。近来多地楼市成交量出现反弹,这让开发商对今年下半年的情况充满期待。针对近来许多人认为的下半年调控会出现松动,本报记者特此采访了住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林。

  中国房地产报:“新国十条”出台迄今为止已四个多月,近期关于调控的下一步走向出现了一些争论。如何判断目前的市场形势?

  王珏林:我认为这次调控迄今已基本解决了以下问题:一是房价高涨的势头得以抑制,有一些楼盘已开始打折或是房价开始松动。二是市场的房屋供应量开始增加,从土地方面可以看出今年的土地划拨已超过了去年近两倍。三是房地产市场的突出违规问题逐步得到解决,从近期各个部门领导的态度及行动可以看出。四是投资性购房更加谨慎,投资比例明显下降。五是土地竞争方式开始多样化,企业拿地趋于理性。六是保障性住房建设进入快车道。

  从这六个方面来看今年上半

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   近日,中国指数研究院最新一期《中国房地产指数系统百城价格指数》报告。报告显示,8月份,全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米,和7月相比,有近6成的城市价格出现了环比上涨,二三线城市是价格上涨的主力军,一线城市中,深圳、广州也出现了小幅度的上涨。

  报告 二三线城市成房价上涨主力军

  根据《中国房地产指数系统百城价格指数》对100个城市的全样本调查数据,2010年8月,全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米,和7月相比,有58个城市价格环比上涨。

  记者发现,在价格上涨的城市中,二三线城市是价格上涨的主力军,如廊坊、郑州、秦皇岛、鄂尔多斯,廊坊上涨幅度最大,为4.52%。 除了二三线城市出现价格上涨外,一线城市中,深

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 本来应该是阳光明媚、春暖花开的四月,但今年的四月却如此异样,除了震惊世界的青海玉树地震,全国各地的天气都异常的同时寒冷。而在这个寒冷的四月,地产新政的频繁颁布,让我们感到寒气更加的透骨。刚刚过去的四月,新政排山倒海般地颁布,据说过完五一假期,还有与税收、金融有关的调控政策继续出台,我想这再次充分反映了政府稳定房价的决心。
  4月21日,受邀参加凤凰卫视“一虎一席谈”节目做对话嘉宾,讨论“房地产新政后房价会否出现大拐点”。清楚地记得当时其他几位嘉宾以及大多数观众都对新政抱怀疑的态度,认为“拐点的时间不会很长,地方政府的政绩需要与中央政府的调控政策是矛盾的,报复性反弹是不可避免的”,总结这些观点,实际上反映了大家对政府调控策略、手段与执行的怀疑。
  决心归决心,执行力归执行力。观察这几年政府颁布的各项调控政策,我发现除了与金融、税收有关的政策外,其它政策几乎没有成功的(或者说能执行到底的),比如说最近闹得沸沸扬扬的“经济适用房转商品房”事件

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塘沽区、开发区金街旺铺出租400平米年租金160万净价!没有一分钱转让费超值呀!有意者请速与我联系屋满多房地产侯西峰!有赚钱机会不要错过呀!
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近期楼市调控政策不断,二手房报价也频频发生改变。

  
  楼市调控新政频出,不仅让炒房客如坐针毡,也让部分近期准备换房的业主感到了压力。

  
  不到一天的时间,从290万元的报价一路降到260万元——昨天,篱笆网网友“米虫”的卖房帖点击和回帖率迅速上升,却没有收获实质性的成交意向。记者发现,类似的困惑在不少换房业主中存在。
  

  网友觉得还应再打“狠折”

  
  “我想置换,260万元,各付各的税,原价290万元。”在篱笆网购房心得论坛上,一则“明盘降价”的卖房帖昨天始终处在论坛首页前排位置。发帖者“米虫”想出售一套位于徐汇区舒城苑的房子,对于这套面积134平方米、多层住宅顶楼(送阁楼)的房源,“米虫”起初试探性地开出了290万元的到手价,眼见应者寥寥,便将“到手价”改成了税费各付的“成交价”。

  
  记者注意到,“米虫”的卖房帖的发帖时间是昨天上午10时37分,不一会儿便有不少网友回帖表示,290万元的

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 经验一:购房需要量力而行。买房看房之前先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。


  经验二:充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子,但是单位周围有好多房子价格太高,首付不够,目前道路交通四通八达,公交路线齐全完备,其实可以考虑到远一点靠近公交站牌的地方购买,用时间距离替代实际距离,出行一样可以得到保证。


  经验三:生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚,同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适,如果近几年不考虑生孩子,则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡,几年后再根据需求升级住房。


  经验四:教育计划早做打算。大多数已婚白领在2至3年的时间内都会计划要小孩,因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑,这样可以为孩子以后上学早做打算。


  经验五

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 ■在楼市调控背景下,4月份石家庄房价涨幅创自2008年5月份以来新高


  ■从交易量上来看,近期石市房产交易量呈现大幅下降趋势


  ■在新政影响下,房产相关行业人员表情各异


  ■在连发的楼市调控利剑下,4月份石市房价究竟有没有下降呢?


  在楼市调控背景下,4月份楼市数据的出炉格外引人关注。


  国家统计局数据显示,石家庄房屋销售价格指数4月份同比上涨8.1%,涨幅创自2008年5月份以来的新高。不过,从交易量上来看,不管是商品住宅还是二手住宅,都呈下降趋势。虽然房产新政暂未给省会高涨的房价降温,但已经让敏感的成交量出现下跌。


  最新数据石市房价4月份涨8.1%


  4月中下旬推出的系列楼市调控政策,并未影响到石市房

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继“1元起拍121平方米房源”之后,南京二手房市场又现房主“新式营销”——体验式购房,即交一定体验费用,住在房内体验一段时间,满意了再买。不过,如此花式营销却引来一片质疑:与其玩营销噱头,还不如直接降价。


  “现推荐体验式购房,体验时间:5月14日晚6点—5月22日下午3点,体验费用:1005元。


  如体验后购买此房,将双倍返还体验费用2010元。”房主马先生将这样一条“卖房帖”发在了当地一家房地产网站的二手房交易版上,立即引起关注。


  据了解,房主马先生这套房位于江宁,126平方米,精装修,卖价155万元,单价在1.23万元左右。马先生称,之所以选择这样一种方式进行推销,主要是因为该房源总价在江宁算是较高的,需要购房者入住一段时间之后,才能更清楚地了解房屋本身的情况。而之所以收取一定费用,是想设定个门槛,避免什么人都来体验。


  不过,在业内人士看来,马先生即便招数出新,房子也很难出手。南京网居置业江宁区经理毛勇表示,在江宁,目前总价超过100万元的房子几乎卖不动

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上周六,在清华大学经管学院举办的 "破解谜局:聚焦中国宏观政策"论坛上,李稻葵、潘石屹、马晓河、袁钢明、雷鼎鸣等学界、地产界重磅人物开始集体思考楼市谜局破解之道。尽管各方分歧严重,但包括李稻葵、潘石屹等学界与地产界巨头却达成了"清华共识":房价在一年后将开始调整。

      聚焦一:房价能否出现下调

      去年曾经准确预测中国经济"V"型反转的央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵对本轮楼市调控信心爆满。

      李稻葵表示,"年轻人对于房价上涨的不满从来没有如此强烈过,决策者在楼市调控方面所表现出来的信号和承诺也从来没有如此强烈,在12个月到18个月内,中国房地产市翅出现价格调整。"

      持相似看法的还有香港科技大经济系教授雷鼎鸣,"内地楼市差不多处于香港1997年的阶段。1997年年底开始,香港房价从高峰开始慢慢下降。"

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业主称物业不是业委会所聘 法院判定其应履行付费义务

      在黄金地段静安寺某高档小区拥有35套逾百平方米的产权房屋,却因拖欠1年物业费被告上法院。近日,静安法院一审判决业主晓芸女士需支付物业费近40万元。

      合同期满至今未交费

      2005年2月,晓芸女士取得了涉案小区35套房屋产权,每套房屋建筑面积为100多平方米。2006年3月上旬,晓芸女士与物业公司签订了物业服务合同,服务期限至2008年12月31日,收费标准为每月每平方米5元。晓芸女士按约支付了至2008年12月末的物业服务费。

      此后,物业公司向该小区相关业主发出《告业主书》,征询对延续物业公司与各业主订立物业服务合同的意见。晓芸女士回复物业公司暂不签约,并且停止
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广州剩女成为高房价牺牲品六成单身女性无房不嫁

昨日,记者从广州市青年婚姻介绍所获悉,近期该所进行了“高房价对广州单身青年婚姻影响”的调研。通过对广州15000名单身人士的婚恋情况调查发现,超过54%的单身人士在婚姻上存在着房屋需求,而超过三分之二的单身女性表示“无房不嫁”。该所资深婚恋顾问胡展鸿分析,婚房已深入影响了广州“剩女们”的婚姻行为,而“剩女”们也成为了高房价的牺牲品。

逾六成单身女无房不嫁

调查显示,90%以上的男性选择“不介意”对方是否拥有住房,而超过三分之二的女性则要求作为婚姻对象的男性需拥有购房能力或已经拥有住房。可见是否拥有住房,成为了广州单身女性选择男性伴侣的重要指标。然而,在被调查的男性单身人群里,已拥有自己住房的不足50%,相对于三分之二“无房不嫁”的单身女性可以说是“供不应求”。

近日,中国房地产协会有关负责人曾提出“丈母娘是推高房价的刚需”论调,虽然引起了社会的一片哗然,但从另一个侧面反映,婚房已经在深入影响“剩女”们的婚姻行为。

调研报告中举例说,广州人郑小

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  距离楼市调控组合拳出台已有一周时间,究竟新政效力如何?


  昨日,重庆美联物业发布了新政出台前后的二手房成交及看房对比数据,表明新政效果在二手房市场已经显现——看房量锐减近六成,成交均价跌去12%。


  看房量锐减近六成成交量下降17%


  美联物业将今年4月分为两个时间段进行统计,1~18日为新政出台前的数据,19~25日则是新政出台后的数据。


  统计显示,新政出台后,看房量、电话咨询量下跌58.8%,显示买方较强的观望心理。截至昨日,美联4月共成交近400余套二手房,其中新政出台前每日成交19.2套,新政出台后则下降到16套,下降幅度约17%。


  成交均价


  江北南岸下降12%以上


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导语:凯恩斯在其传世巨著《通论》中曾说过,人们的行为不仅仅受理性指导,也受其动物精神(animal spirit)影响。而这种动物精神来自于人们“想要采取行动的冲动”。所谓动物精神,指的是非理性动机和非理性行为。动物精神理论坚持,尽管人类大多数经济行为源自理性的经济动机,但也有许多经济行为受动物精神的支配;即人们总是有非经济方面的动机,在追求经济利益时,并非总是理性的。而阿克洛夫和希勒的《动物精神》提到:人们的理性有可能被动物精神支配,目前的动物精神理论强调了人们在五个方面的非理性动机和行为及其对经济的影响,分别是信心、公平心理、腐败和欺诈、货币幻觉、故事。

 

信心篇

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