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姓名:陈延林
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在上周友邦保险主办的高端财富论坛上,李稻葵针对目前市场上分歧较为严重的房价走势问题做出自己的预测,“房价上涨不可能,那样是政府扇自己耳光,但房价大跌也不可能,因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话,一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题,刚买房的年轻人一定会抱怨。”
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这两天我陆续接到一些咨询电话和邮件,主要询问三个方面内容:一是近期媒体疯炒上海嘉定龙湖地产售楼处的退房潮,是不是应该跟风退房?二是广州南站15宗地块挂牌,仅3块地底价成交是不是房地产行业进入冬天的信号?三是温家宝在俄罗斯圣彼得堡参加上合组织峰会时说中国下调房价“决不可有丝毫动摇”是不是动真格了?
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“山东就有原来做房产的老板养猪。”山东省畜牧兽医局局长冯继康日前在谈到企业大佬养猪热时说,近来,山东部分原来从事房地产、煤炭等生意的企业老板投身养猪业。记者近日了解到,确实有临沂、济宁、枣庄等原来从事其他行业的企业主转而当“猪倌”。
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27日,取得2011年度济南市廉租房实物配租资格的家庭开始查看房源。作为目前济南东部最大的廉租房小区,裕辛苑小区廉租房虽然目前暂未建起来,但在施工现场详细公示了将建设的三栋高层住宅的详细户型。
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尽管佛山的“松绑令”暂缓执行了,但记者12日采访济南一些市民发现,他们普遍担心佛山的举动只是一个开始,其后会有越来越多的城市效仿,带来新一轮房价上涨,让楼市拐点的愿望化为泡影。“佛山只是说暂缓执行,没说就此放弃。”最近一直持观望态度的刘先生对记者说,现在限购政策刚开始发挥作用就要“松绑”,今天是佛山,明天说不定是哪,如此蔓延开来,极有可能会让此前的调控效果付诸东流,房价重新上涨。
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每一个时代会有每一个时代的产物,城市综合体就是近几年随着城市的发展逐步发展起来的。这一产物是和一个城市的经济发展水平、城市发展空间大小息息相关的,它是伴随着城市发展空间的扩大,城市经济水平的提高应运而生的。
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来自市城乡建设委的网签数据显示,5月全市新建商品住宅网签成交量为3420套,环比4月的2160套大增58.33%。如果排除年初限购令出台前后的巨额成交,3420套的网签成交量,创下去年4月中旬“国十条”实施以来的新纪录。
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济南楼市迎来一轮低价楼盘的热销,东部一楼盘以1100多套的成交量,创下楼市近期日成交新高。而进入6月份,楼市打折优惠力度再度加码,最高优惠达32万元。对此,有分析人士认为,未来一段时间内,在加息预期及楼市调控、限购尚未放松的大背景下,济南楼市或迎来一段“以价换量”的时期。
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5月中旬以来,济南楼市一改前几个月温吞的局面,成交量出现大幅攀升。上周济南共成交商品房1428套,比前一周增加了348套,环比上涨两成以上,二手房成交量也上涨了一成多。   上周新房成交量破千   据搜房网数据监测中心统计,5月16日至5月22日,济南市共成交商品房1428套,比前一周增加了348套,环比上涨24.37%。其中住宅成交了838套,比前一周增加了198套。
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记者今天从济南市城乡建设委获悉,经历了3月份成交量急剧萎缩后,济南市区4月份新建商品房成交量大幅上升,同时价格仍然保持平稳增长态势。 记者看到,4月份,济南市区商品房网签面积为356166.99平方米,同比增长34.41%,环比增长70.81%,网签套数为4204套。其中新建商品住宅网签面积为235490.56平方米,同比增长9.74%,环比增长66.49%,网签套数为2160套。
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一、不知大家还记得90年代时,国家居民储蓄已经超过警戒线的那段时间,政府头痛最厉害的问题就是如何让老百姓把银行里面的钱拿出来,消费在一些不会造成国民资源迅速短缺的商品上,中国的老百姓太能攒钱了,几千年的文化传统,就是要攒钱。于是,初中的政治课本上引进了美国老太太与中国老太太对按揭贷款观念的不同所导致的生活水平的差异,目标就是影响80后这整整一代人,于此同时,商品房的概念也出来了,到目前为止,很大一部分80后甚至包括了大多数的平民父母,在银行的存款数额已经是负值,第一步实现了。
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在世界上其他国家,由于在房屋建筑设计、施工等环节已经完成了对开发商的严格监督,并不需要最后实测确认房产面积,因此国外只有地籍测绘,没有房产测绘。 而在我国,房屋建设完毕需要以实际检测来确定最终面积。由此,中国创造了全世界其他地方都没有的技术行业——房产测绘。
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近日,多家媒体报道京、沪、浙等地区多家银行将首套房贷的首付比例上调至四成,利率也出现了不同程度的上浮。记者调查济南多家银行发现,尽管贷款购买首套房首付比例最低仍为30%,但个别银行的首套房贷款利率根据客户情况会有10%到20%的上浮,更有部分银行暂停了住房个贷业务。
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5日,国家发改委公开责成北京发改委处罚违反《商品房销售明码标价规定》等法规的十余家房地产企业。济南商品房销售实行“一房一价”快一周了,执行情况如何?从4日到6日,记者走访了济南市多个楼盘发现,不少开发商都阳奉阴违,打政策的擦边球。
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