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姓名:赵剑平
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随着城市的发展、人们消费水平的日益提升、旅游资源的开发推广等,旅游一词成为了时下的热点。而借此萌芽的旅游地产也表现出了积极向上的生命力,众多开发商及品牌商家等纷纷在此涉足。而目前我国旅游地产市场到底表现如何,其在开发打造上又有哪些需要格外注意的呢?就此搜房网特采访了大鼎世纪城集团股份有限公司营销管理中心、文化旅游运营管理中心副总经理赵建军先生。
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未来商业地产的空间会越来越小,一些在营的实体店商业将以行业为批次没落,例如图书行业的实体书店、电子产品的专卖店、运动品牌的专卖店、固体奶制品店等等。
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房地产的黄金十年结束了,对大多数缺少竞争力的开发商而言,没有传说中的白银十年,只有少数机会留给那些踩着别人的尸体爬上来的人。
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就象每个建筑在建成后都会留有遗憾一样,几乎在操作每个项目后,都会发现一些无法弥补的失误。如何尽可能的避免这些失误,提高在营销中的管理水平,
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去过美国的人都会有一个疑问,就是为什么感觉美国的衣食住行都比中国便宜,而他们的收入又比中国高很多,到底是什么原因造成这些的呢?今天我来给大家分析一下。
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尽管如此,房子还是值得投资的,一个房产税出台,因为此税的基础是清查每个人的房产情况,一时间出现了官员卖房热,需求市场受了很大影响,但这并不能掩盖房产的投资价值,人家卖房实属无奈。 房地产泡沫的例子一个是温州,一个是鄂尔多斯,人们总是喜欢拿这些特例来预判中国房地产的走势,牵强的证明自己的观点,因为这些观点将或多或少的引导市场,所以这种行为是极不负责任的。
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如果我们说美国的房地产市场是银行家的摇钱树,那么中国的房地产,在商品房房价迅速攀升的这几十年中,我们手中的货币价值,我们劳动回报的价值,又到哪里去了呢? 这真是一个非常耐人寻味的问题。 几百年来,为了代表人民争取货币发行权的一些美国总统、议员和媒体,有人甚至付出了生命的代价。
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人们所说的泡沫,在这些地方不存在。发达国家的次贷危机的根源,不是房地产业,是国家经济乏力,失业率增加,人均收入减少,导至无法还房贷而在房地产业引起的次贷危机,只是整体经济不景气反映在房地产行业,给罪过强加给房地产行业,冠以房地产泡沫是不公平的。 用一句通俗的话讲,如里你看好社会稳定和经济发展,就买房,反之,就买黄金。我们是不是把一些简单的问题复杂化了?
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政策目标。抑制投机、弱化房产投资价值,解决土地财政问题,解决产权到期后的物业处理问题,加强保障房政策执行细节,扶持弱势群体的居住需求,合理进行城乡一体化建设,把城市建设粗放型的模式转向生态文化型的模式,管理方式由“堵”逐渐转变为“引”。这些应该是本届政府房地产政策的主要目标。
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偶然看到论坛里关于旅游地产营销的讨论,自己也跟着掺和了一下。与大家探讨。
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