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博主
姓名:王成
单位:山东法杰律师事务所
职位:首席律师
访问人数:3239441
博客等级:
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博主公告
    济南房地产专业律师团队网由山东法杰律师事务所王成律师团队等建立,为房地产开发建设、征地拆迁、国有土地出让、建筑工程、房地产预售及销售、房地产继承及析产、商业地产转让、动迁款分割及租赁、房产诉讼、房产仲裁、商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、特殊性质的房屋买卖纠纷、房屋产权确认纠纷、房产中介居间纠纷等提供优质高效专项法律服务;成功代理过各类房地产买卖合同、大型商铺及写字楼租赁合同及各类房产纠纷等疑难的诉讼案件,对商品房、二手房的买卖和产权房等案件有深入的研究和成熟的办理经验。王成,山东大学,法学学士,中华全国律师协会会员,第六届济南市律师协会民事业务委员会委员,第六届济南市律师协会公益与法律援助委员会委员,第七届济南市律师协会宣传培训工作委员会委员;山东法杰律师事务所副主任,曾在山东政法学院工作,《济南时报》特邀评论员,《山东法制报》、《法制日报》、《检察日报》、《中国投资咨询网》、《中国经济网》、《中国证券网》、《搜房网》等媒体、网站特邀撰稿人;具有较高的理论水平和丰富的实践经验,能够将理论与实践较好地结合,潜心研究房屋买卖、土地纠纷、工程纠纷、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务;具体包括房屋买卖、房屋租赁、拆迁安置、社区物业等方面的法律法规及相关案例;办理了商品房合同纠纷、二手房买卖、腾退房屋、装修质量、小区绿化、物业纠纷、工程欠款、建筑工程、工程承包等各类纠纷案件,积累了较为丰富的实践工作经验,为房屋买卖纠纷、二手房纠纷、离婚房产纠纷、房屋产权纠纷、建筑工程纠纷、房屋租赁纠纷、房产诉讼、房产仲裁、房地产企业法律顾问等相关的法律业务代理诉讼等提供优质高效的法律服务。另外,在民事、经济纠纷、公司法务、非诉讼业务、复杂刑事辩护等领域,有着深入的实践经验。咨询电话:13465909091,Eail:wangchenglvshi@126。com
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 (一)基本案情

  2011年10月29日,淮安市淮阴区人民政府(以下称淮阴区政府)发布《房屋征收决定公告》,决定对银川路东旧城改造项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收。同日,淮阴区政府发布《银川路东地块房屋征收补偿方案》,何某某位于淮安市淮阴区黄河路北侧3号楼205号的房屋在上述征收范围内。经评估,何某某被征收房屋住宅部分评估单价为3901元/平方米,经营性用房评估单价为15600元/平方米。在征收补偿商谈过程中,何某某向征收部门表示选择产权调换,但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。2012年6月14日,淮阴区政府依征收部门申请作出淮政房征补决字[2012]01号《房屋征收补偿决定书》,主要内容:何某某被征收房屋建筑面积59.04平方米,设计用途为商住。因征收双方未能在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议,淮阴区政府作出征收补偿决定:1、被征收人货币补偿款总计607027.15元;2、被征收人何某某在接到本决定之日起7日内搬迁完毕。何某某不服,向淮安市人民政府申请行政复议,后淮安市人民政府复议维持本案征收补偿决定

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第一条(立案登记与补正)人民法院对符合起诉条件的案件应当立案,依法保障当事人行使诉讼权利。对当事人依法提起的诉讼,人民法院应当根据行政诉讼法第五十一条的规定,一律接收起诉状。能够判断符合起诉条件的,应当当场登记立案;当场不能判断是否符合起诉条件的,应当在接收起诉状后七日内决定是否立案;七日内仍不能作出判断的,应当先予立案。起诉状内容或者材料欠缺的,人民法院应当一次性全面告知当事人需要补正的内容、补充的材料及期限。在指定期限内补正并符合起诉条件的,应当登记立案。当事人拒绝补正或者经补正仍不符合起诉条件的,裁定不予立案,并载明不予立案的理由。当事人对不予立案裁定不服的,可以提起上诉。

律师团队解读:关于行政诉讼立案登记制度的具体规定;对当事人依法提起的诉讼,应一律接收起诉状,符合起诉条件的,应当当场立案,对于起诉状材料有欠缺的,一次性全面告知,为保障当事人诉权,加强上级法院对立案监督,对于不予立案不服的,当事人有权提起上诉。

第二条(具体诉讼请求内容释义)行政诉讼法第四十九条第三项规定的“有具体的诉讼请求”是指:(一)请求

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北京、黑龙江、上海、浙江、安徽、福建、山东、湖北、湖南、广东、四川省(直辖市)高级人民法院、司法厅(局):

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北京市住房城乡建设委、上海市住房城乡建设管理委:

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《最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2017年2月20日由最高人民法院审判委员会第1710次会议通过,现予公布,自2017年7月2
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各省、自治区、直辖市国土资源主管部门: 
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(2010年12月13日最高人民法院审判委员会第1505次会议通过) 中华人民共和国最高人民法院公告

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第三章 公开的方式和程序 

本章共十四条。主要规定了主动公开政府信息的方式,要求行政机关设置相应的场所设施,编制政府信息公开指南和政府信息公开目录,方便公民、法人和其他组织获取政府信息,明确了公民、法人和其他组织申请公开政府信息的程序以及行政机关处理政府信息公开申请的方式。 

第十五条 行政机关应当将主动公开的政府信息,通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。 

【王成律师团队解读】 本条是关于行政机关主动公开政府信息公开方式的规定。  

第十六条 各级人民政府应当在国家档案馆、公共图书馆设置政府信息查阅场所,并配备相应的设施、设备,为公民、法人或者其他组织获取政府信息提供便利。行政机关可以根据需要设立公共查阅室、资料索取点、信息公告栏、电子信息屏等场所、设施、公开政府信息。 

行政机关应当及时

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    所谓民事再审制度是指依据当事人申请、人民法院、检察院经过审查,认为已经发生法律效力的判决、裁定在认定事实、适用法律或者程序上存在法定再审事由,依法提出并由人民法院对案件重新审理的一项诉讼制度,我国先后经过三次比较大的修正,《民事诉讼法》对于民商事案件再审理由的规定大体经历了一个从简单、笼统到具体明确又到清晰完备的一个过程。1991年4月9日颁布《民事诉讼法》第179条规定的再审事由仅有五项:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定事实的主要证据不足的;(三)原判决、裁定适用法律确有错误的;(四)人民法院违反法定程序,可能影响案件正确判决、裁定的;(五)审判人员在审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。上述规定再审理由比较笼统、模糊,缺乏操作性,法院审理此类案件时运用上述规定有时也会比较为难,难以找到裁判依据,律师办理此类案件也很难找到思路,尤其是针对复杂案件在实务中难以给当事人一个明确的答复。因此申请再审难的问题日益突出;为解决上述问题,2007年10月修订的《民事诉讼法》第179

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(1995年5月16日总参谋部、总政治部、总后勤部发布)
  

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1992年10月30日,中国人民解放军总后勤部

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各省、自治区、直辖市、计划单列市建设厅(建委、房地局)、工商行政管理局、地方税务局,全军有关后勤部门:

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