温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:张永祥
单位:房地产【二级三级市场】
职位:店经理
访问人数:2038694
博客等级:
搜房网币:
我的圈子
我的分类文章
我的文档
日历
最近访客
关注博客发文动态
博文
华耐家居集团创立于1993年,是国内领先的家居服务及建材营销企业集团,旗下员工3500多人,业务范围涉及家居建材流通、卫浴制造、整体家装等领域,在北京、上海、广州、天津、成都、青岛、济南、南京、太原、石家庄等地拥有50多家公司,并发展有
...
阅读 (2735) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
南开区,天拖南,小面积正式临街底商,面积22-62平米,售价68万起,回报8%!
联系电话:13821288692
阅读 (2524) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
http://blog.soufun.com/blog_23382980.htm 你有自己的不动产吗?点开看看吧!
阅读 (3264) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
华耐家居生活广场 2.8万起投资品牌旺铺-坐享15年递增收益
热土资源--地处张家口城市新核心地段,辐射周边百亿家装需求。
统一经营--品牌航母入驻经营管理,收益有保障。
统一招商--华耐家具统一招商,出租率有保障。
小额投资--超低首付,只需28000,规避投资风险。
轻松收租--15年委托经营管理,无需前台打拼,轻松收租咨询热线:13630881307---张永祥
阅读 (3116) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
华耐家具生活广场 2.8万起投资品牌旺铺-坐享15年递增收益 热土资源?-地处张家口城市新核心地段,辐射周边百亿家装需求。 统一经营?-品牌航母入驻经营管理,收益有保障。 统一招商?-华耐家具统一招商,出租率有保障。 小额投资?-超低首付,只需28000,规避投资风险。 轻松收租?-15年委托经营管理,无需前台打拼,轻松收租 咨询热线:13630881307---张永祥
阅读 (38658) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

华耐家居集团创建于1993年,经过近20年的房展.

...
阅读 (2679) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
商业地产的土地形式不受近期限制购房政策的影响,同时,天津商业地产与北京等一线城市相比,发展潜力大,但是商业地产要想获得最大的利益回报,对于区位选择、服务品质及项目类别都要深思熟虑。临近成熟商圈而起的地产项目,依托原有商圈周边的配套、客群优势,发展前景更为可观。
由于大型底商对周边商业配套,客流量和购买力具有严格的要求,所有大型底商出售往往集中在地段较好的高档住宅,且销售情况良好。如奥体板块的部分成熟社区的住宅底商,老城厢板块的高端社区底商,海光寺的一些早期住宅项目底商等
作为投资者,需要了解住宅底商功能,其主要分为两种:服务于小区内部和服务于小区外部。对于大型的住宅社区,底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定;对于服务于小区外部的商铺,则应综合考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于商业氛围浓郁的地区,店铺面积不宜过小,主要有大型超市、各种专卖店、大型商场等。
...
阅读 (29780) | 评论 (20) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
对于有意于投资新兴社区商铺的投资者,必须了解,社区商铺投资价值是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此,选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次,在选定商业项目之后,投资者在具体选择铺位的时候还应该遵循一个“金角银边”的定价原则。越是靠近出入口、边角展示良好的商铺,其价值就越高。
投资住宅还是投资写字楼、商铺,除要考虑总价门槛外,需注意以下几点区别:第一,使用年限不同。住宅用地最高使用年限为70年,写字楼作为综合用地最高使用年限为50年,商铺作为商业用地其土地使用权最高使用年限为40年,由于使用年限不同,回报周期也不一样。因此,以出租回报率而言,通常是商铺最高、写字楼次之,住宅最后。第二,贷款政策不同。新政实施后住宅贷款按差别化信贷政策执行,若是首次购买普通住宅,最低可两成首付,利率下浮30%。而商铺和写字楼通常要求首付五成以上,并且利率要上浮10%。第三,持有和转让成本不同。住宅管理费较便宜,而写字楼和商铺的管理费较贵,因此后者空置成本更高。转让时,住宅交易税费比商铺和写字楼便宜。
阅读 (25321) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
日前,天津市政府印发了《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》),分别提出了住房价格控制、保障房建设、税收、信贷、土地供应、限购政策、市场监管等调控措施。为切实做好《意见》组织实施,市国土房管局针对本市房产限购有关政策进行解读,让市民对政策有一个更为清晰、准确的认识。

  一、限购政策的主要内容是什么?

  对本市户籍居民家庭:在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。

  对非本市户籍居民家庭:在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年,下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的,以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的,就不可以在本市购买住房了。

  二、本市户籍居民家庭包括

...
阅读 (3016) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
上海道临街底商618平米,带装修,售价1545万,业主包税
如有意向请联系:13821288692
...
阅读 (15478) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

[政策解读] 2011年房产国八条会将谁扒光?

熙熙攘攘皆为利来,熙熙攘攘皆为名往,有利益和权利就会有战争。  

房产“新八条”:1月26日晚,国务院公布了新一轮房地产调控新政,力度惊人喜人。“新八条”的要点:“进一步落实地方政府责任;加大保障性安居工程建设力度;加强税收征管;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;严格住房用地供应管理;落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制等”。

    利益的较量---每一项政策的实施关键是扎扎实实的公正执行。前一阶段粮价、菜价、棉价上涨为什么跌
...
阅读 (3289) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
本处占地面积1600平米,房屋建筑面积2100平米,由3栋主楼加辅楼组成,售价4850万元,下面为此房照片。24小时联系电话:13821288692 王先生
...
阅读 (5148) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
龙亭家园商铺,71.10平米,2007509元;114.84平米,2567012元;91.47平米,2098429元以上商铺面积50-120平米之间,售价16000-28000/平米,价格为2009年的价格,现房入住,首层4.8米,二三层4.5米挑高,可以贷款,走一手房手续
如有需要,24小时联系13821288692
阅读 (2277) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
和平区:
麦购临街1楼,91.62平米,680万,年租金45万左右,对外出租出售;
保定道与河北路交口底商出租,85平米,18万;46平米,12万;
南开区:
水上北路底商出售,209平米,794万;
时代奥城底商出售,54平米,100万;
宝龙湾154平米底商,走一手,356万
河西区:
大沽南路与徽州道交口底商出租,90平米,12万/年;
 
阅读 (3553) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
目前,全国各个城市不论一线还是二三线城市,调控细则纷纷出台,天津的也在此时紧跟而来。对于想在房产方面投资的有识之士来说,商业地产可以说是你的一个不错选择,熟话说一铺养三代。
 

下面是关于商铺投资的建议

商铺投资具有较高的保值增值功能,“一铺养三代”成为目前广大购买商铺客户的一种共识,相对于住宅市场的投资所受国家的宏观调控政策上是相对宽松的,但商铺投资的风险更大,回报率也相应更高。

商铺的投资目前针对于个人投资者,在天津市的存量房市场大概可以分为这4种类型:第一种,临街底商;第二种,社区内底商;第三种,商场中的商铺;第四种,临街的门脸房(相对于临街底商,它主要为临街的住宅改造而成,一般所处位置为所临的街道为小马路,并且门面开间较小)。

以上为目前天津市场商铺的大概分类,对于个人投资者如何选择商铺?我们先分析下商铺投资的共性:

1.关于不动产的投资有一个永远不变的定律“地段,地段,还是地段”,商铺的投资一样也要遵循这个永恒不变的真理。在投资商

...
阅读 (25540) | 评论 (10) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
星耀五洲---世界是你的
团购世界财富 谁能挤上财富列车
...
阅读 (6750) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
光耀城·千亩别墅首度开盘 先生的墅 来电领取优先看房单:
阅读 (16101) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 
 

,一户民居厕所突然沉降消失。当地近期地陷频发,1月份一次严重沉塌导致福泉小学一栋单层教学楼从地面上消失,操场变成了一个直径80多米的“天坑”。图/CFP[详细]

 
 
 
 
...
阅读 (3806) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

记者在采访中了解到,近年来,随着楼市行情的火爆,房产中介的各种问题也浮出水面。

利润高“门槛低”

调查中,记者了解到,按相关规定,房产中介在房产交易中可收取买卖双方各自1%(可不超过3%)的中介服务费。以交易额100万的房子计,单笔业务中介就可收入2万元。去年年末,滨海新区房价“高冲”期间,相当一部分中介月收入都在十余万元。

面对高额利润,加上房产中介准入的“低门槛”,使得入行者趋之若鹜。一位不愿透露姓名的滨海新区房产中介人员告诉记者,目前在塘沽以及开发区,无营业资格但依然可以从事房产中介已是行业内公开的“秘密”。

根据有关规定,从事房地产经纪等中介服务的机构,须取得营业执照,其机构及分支机构,应到市房地产交易行政主管部门备

...
阅读 (2866) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业,产生了巨大建筑废物,现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量,将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

   仇保兴,住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25-30年。

   很显然,如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾,给中国,乃至世界带来巨大的环境威胁。

   “我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%~40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计,在每万平米建筑的施工过程中,仅建筑垃圾就会产生500~600吨;而每万平方米拆除的旧建筑,将产生7000~12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”

   陈宜明,住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长

...
阅读 (3096) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 2   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有