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博主
姓名:祝友良
单位:苏州良友律师服务团队
职位:首席律师
访问人数:29273
博客等级:
搜房网币:
博文
 

蜜蜂城3388元/平方米起、中惠爱丁堡3888元/平方米起、临湖壹号3999元/平方米起、中海国际社区4580元/平方米起、招商依云3号别墅5680元/平方米起……

估计苏州的各位对这些楼盘的起价应该都比较熟悉。

无疑,这些楼盘的起价也吸引了市场的眼球,同时部分楼盘也因为起价较低吸引了众多的人气和不错的销售业绩。

但是,非常奇怪的是,大多数情形下,每当你去问这个价格的房源是否还能买的时候,估计置业顾问都会说:这个价格的房源我们早已售罄。

我们不禁要问,开发商,你在起

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交房时必定要看的五证二书和一表

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》(现房要提供《房屋所有权证》)。

以上五证齐备,表明开发商履行了正常的审批手续,所购房屋属合法交易范畴。

二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

以上二书齐备,表明在商品房交付使用时,开发商向购房人提供了对商品住宅承担

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    今年前三个月以来,杭州下城区法院已收到了15件房产“断供”案件,占同期金融借款纠纷案件的21%左右。
   
   原告以农业银行、浦发银行 (20.21,0.90,4.66%)等银行居多,均要求以房产优先受偿。
下城区法院承办人向《每日经济新闻》记者表示:“感觉今年此类案件明显增多.""
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退房攻略(二)-法定退房情形
 
法律规定的退房情形

1.      商品房预售许可证存在欺诈

根据相关法律规定,开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证,否则不得预售商品房。出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,买受人可以请求解除合同。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

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  退房攻略

                   ——苏州律师手记

一、退房的背景

    从今年年初开始,深圳、上海、北京的楼市陆续呈现“降价潮”。  与此同时,各大城市的楼市降价促销范围的扩大,“退房”呼声已在深圳、杭州、南京等大城市此起彼伏,引起社会的广泛关注。对于持观望态度的买房者,在房价持续攀升后,终于迎来了调整期;不过对于刚买房的购房者,盼着保值、升值的房产现在却一再贬值。上海个别楼盘中,对最高点买入的业主而言,房价跌幅已经达到

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