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季羡林悼念(二)倡议把7.11定为“国学纪念日”

古人有言:“太上立德,其次立行,再次立言”。所以季老总说自己无著名著作、无著名观点、无著名行为,三辞“国学大师”、“学界泰斗”、“国宝”,我却认为季老三者兼备,已经在百年人生、70多年教书育人、著书立说中实现了立德、立行、立言!

大家都知道的,我在这里不想提,我只想通过几点季羡林身上最代表其品格的言行来叙述一下,具体季老的品格每个人都有不同的理解,值此简单加以说明,而最为重要的是想提倡把7.11作为“国学纪念日”。

季羡林是中国公认的国学大师,也是近百年来最知名国学大师之一,是继王国维、陈寅恪之后,百年来最著名的国学大师!以对季老的纪念,来纪念国学,他当之无愧!

季羡林大师为世人所敬仰,不仅因为他的学识,还因为他的品格。而他身上体现的品格。“即使在最困难的时候,也没有丢掉自己的良知。”虽然我们都不愿提那段历史,但这的确是季老最难能可贵的,在那段伟人都难以自保的年代,能够不丢掉自己的良知。这是最最难能可贵的品德典范!

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季羡林悼文(一)季老一路走好

我依然和每天一样,打开电脑开始浏览新闻,第一条信息:“著名国学大师季羡林病世”,我简直不愿相信自己的眼睛,季老走了,走得那么平静和安详,也许季老最后两个月过得幸福的新闻,还能微微平复极度悲伤的心情。

记得大学期间有近一年的时间在阅读和研习季老的文章,他的思想深深的影响了我,奠定了我大学时期的思想基础,我为之深深的折服和崇拜,如果问我心中有没有崇拜的人?那一定是季羡林。

至今我还把季老的两句话铭刻在心:“东方文化和西方文化,三十年河东,三十年河西,无所谓高低上下,唐朝时期中国文化是世界文化的中心,现在是西方文化是世界的中心,二十一世纪必然是东方文化大放异彩的时期”,依我看,如果东方文化想要崛起,必然是季老的思想得到了推崇和发扬,如果说二十一世纪东方还有大师,那一定是季羡林!我认为季老是二十一世纪东方文化发扬光大奠基人之一,无论是中国文化还是印度文化,无论是儒家文化还是佛家文化,无论是佛教梵文还是吐火罗文等等,季老当之无愧!

季羡林病逝是

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搜房十年 是以为记

1999~2009,搜房10周年

 

正所谓,十年磨一剑,大气乃成;搜房十年,终成大器!

问:您第一次登陆搜房网是什么时候?

答:应该是2003年-2004年吧,记得当时是看了一片关于莫天全的采访,才知道搜房网,上去一看全是房子,太贵了,买不起,就关了;

当时在大连开发区,那时开发区东特欣苑价格3888起价,旁边的高层才2780元起价,现在一看那是相当便宜了,可是那时还真买不起,可以算作与搜房的一次邂逅,只有到真正进入地产圈,才真正的发现搜房、了解搜房、熟悉搜房、爱上搜房了;

 

问:搜房在我工作中的定位?

答:最疯狂的时候:不是在工作,就是在上网;凡是在上网,就先上搜房转转!各大楼盘信息、地产沙龙、博客圈、业主论坛等等,逛个没完!

最常用的是上去查

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1毫米纸对折51次,有多厚?

 

偶然看到一个看似不起眼的问题:把把1毫米纸对折51次,有多厚?

对于这个问题,听说很多人都认为没有多厚,只有少数人认为应该是天文数字,我也认为是很大的数字,但是看到答案时还是十分震惊:

答案是:比太阳到地球的距离还要远!

因为不确信,所以拿出计算器,一番计算才发现,原来如此:

对折次数

厚度

备注

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透过5.12汶川地震,回眸2008的孩子

2009-05-12看过中央电视台《人民至上》,又被那生死不离的场景深深感动,又被拉回到了那个举国上下抗震救灾的时刻,也许大爱无言,大音希声,面对一个又一个感人的场面,面对一个又一个熟悉而又深刻的英雄,面对一个又一个废墟的城市,面对一个又一个坍塌的房屋,怀着对死者遗憾,对生者坚强的抚慰,想给地震后的孩子写下一点寄语,祈祷一丝福音,却下笔无言,回首2008,那颗被震撼、感动并气愤的心,反而久久不能平静!

如果只是一个地震,我们可以用民族的脊梁扛起;如果只是一个汶川,我们可以用民族的力量承担;如果只是一个灾难,我们可以用民族的坚强抚平;如果只是成人的伤痛,我们可以用民族的热情慰藉……

可是,这不是5.12的全部,这里面最让我们伤痛的是我们的孩子,在地震中成为了我们民族最大的伤痛,最大的遗憾,最大的损失,我不知道地震中遇难和失踪的8万人中有多少孩子,从北川中学的废墟中,从新建小学的书包中我看到了孩子那逝去的双眼,遗憾的身影;也许从敬礼娃娃的手中、从奥运棋手林浩的伤疤

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今晚,小A又要加班了,小A想:又剩我自己了,今晚怎么熬啊?唉……

忙完的同事一个个走出了办公室,一想起昨夜的经历,浑身的毛发陡然树立起来,但是面对突如其来的工作又不能不做;她关掉QQ,习惯性地摇摇头,希望用飘逸的长发甩掉所有的疑虑和烦恼,稍事休息,她开始专注在电脑面前,手指飞快的敲击键盘,文字在屏幕上迅速集结,总算忙完了今晚的任务,她心里稍稍松了一口气;

一看时间,晚上21:37分,离最后一班车还早,小A壮着胆子打开QQ,结果一无所获,还是上线者寥寥,潜伏的就不知道了,更没有碰到“销魂冷咖啡”,她似乎得了一块心病,一天了,一直想看见又不想看见那个熟悉又恐怖的网名,小A习惯性的摇摇头,退了QQ,关掉电脑,息灯锁门,要搭最后一班车回家;

刚到楼下发现天空下起了雨,并越下越大,这时部门总监JOE来电话,说开发商老板马上要看方案,必须马上给客户传稿;小A很无奈,只好硬着头皮返回19楼办公室,给客户发完稿后,赶快下楼去坐车,这是外面的雨已经很大了,并夹杂着闪电和雷鸣;这让小A想起了肖申克救赎的雨夜,那是一个重生的夜晚:“人忙着活,忙着死”又一遍在

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  泡崖惹谁了?

曾几何时,河南人受到外来人的一系列诋毁和误会,一个河南作家写了一本书《河南人惹谁了?》届时,华夏九州纷纷拜读,充分展示了河南人的正面形象,成为了河南人为证明自己的凭证,自此河南人形象不断提升,误会不断消除……

虽然本人不具备上诉作家的素质,但是当自己的家园遭到外来者诋毁的时候,还是要予以还击的,特别是来自于业内的诋毁和蔑视,更让我十分不解,试问:泡崖惹谁了?

张扬自己,无需诋毁他人,不一定踩在别人的背上就能看得远——牛顿那是肩膀!

下面来看一看泡崖子的优势:

国家第一批康居示范小区

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今天走在星海广场,看到周边一栋栋格格不入的高楼,游人在华表前留影必须趴在地上朝天照相才勉强避开那群现代时尚却风格不一的高楼,看到趴在地上朝天照相的游客,真为大连感到深深的遗憾,为星海广场的未来感到深深的担忧。

星海广场简介

星海广场之于大连,犹如天安门广场之于北京,外滩之于上海,下面是百度“星海广场”的资料:

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买房租房相对论

 

生活在21世纪的我们到底是买房合适还是租房合理?

这个问题在中国人的观念中不算是个问题,但多数人能买得起都会尽量买,但是就中国目前高高的房价、70年的产权、高额的利息等等原因,这个问题就值得思考和讨论了;

一般一手房拿地到开发会有1-2年,开发到销售又会有1-2年交房,再有装修等其他原因等,等你真正住进去也就剩余65年了,如果不考虑65年后的延期问题,我们来比较一下租房和买房时间成本、人力成本、精神成本等等问题:

以大连甘井子区泡崖地区1套90㎡两室两厅的举个例子:

u       买房

总房款:50万

首付款:10万

手续费:2万

贷款款:40万

贷款年:20年

月还款:2628元/月(已近10年来平均贷款利率计算)

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谁在透支未来?

——地产风云录(二)

 

自近年来信用卡泛滥之际,“透支”这个词似乎流行了起来,很多月光族也变成了透支族,当这种现象成为普遍现象的时候,我发现竟然在地产圈透支也开始大行其道。

本来是未来10-30年的土地上涨空间现在用三年时间就涨上去了;未来是10年的房价上涨空间,现在我们提前10-30年就达到了,举个例子来说:

2003年美国商务部发布的报告,2003年中期美国的单栋新建住房(独栋别墅)的全国中间价格为19.5万美元,全国平均价格为24.2万美元,折合人民币分别为160万元和200万元(按照03年的汇率,要是按照现在的汇率价格会更低)。美国的单栋住宅与我国相对应的同类住宅就是别墅,按照上海和北京的当前价格,类型相当的房子价格均在500~800万元,大约是美国平均水平的2至3倍以上。

如果按照某些学者的提法,上海未来的房价应该在若干年内再涨若干倍,按照1990年日本房地产价格最高(

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  昨天,万通地产(600246.SH)董事局主席、地产界“思想家”冯仑在上海举办的第一财经中国经济论坛中表示,经历过高潮疯狂和低潮洗礼的房地产商并未享有外界预期中的超高暴利,开发商繁荣期自杀式的增长往往导致泡沫破裂期无以为继甚至走向死亡。10年来,以A股上市公司
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  为了13万,你会和一个人结婚么?

  相信大多数人都会斩钉截铁地说:“不会”

  但是,面对政府给的经济适用房补贴政策:“符合申请经济适用房条件的购房者购买商品房政府给补贴13万;”为了符合条件,很多恋爱多年的长跑情侣甚至恋爱多天的短炮健将都开始义无反顾的投入到婚姻的围城中,去申请政府的补贴;(4月7日大连晚报有报道)

  然后,我们就看到了一个今天这个近似“滑稽”的现象——本来是想拉动商品房消费和解决中低收入家庭住房问题的政策,纯粹的房地产政策,却把婚姻登记处炒火了,你说怪不怪?

  那为什么出现这种怪现象:为了13万,和一个人“轻易”结婚了?

  为什么一个房地产政策没使地产火起来,却使婚姻登记处火爆了起来?

  为什么这个近似“滑稽”的现象会在今天这个高度发达的社会发生?

  今天就想说说这个事情。

 

 

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    昨天,搜房燕子让我参与房交会预测活动,写篇博客。

    我在想,大家为什么都喜欢预测呢?归根到底就是未知的不确定性促使的,不确定性几乎是所有问题的根源,因此预测学早已形成一门学科,目的在于减少人类生活各个方面由于不确定性导致错误决策所产生的风险。希望我们燕子组织的活动能够为地产界老总剖析楼市迷局,使其拨云见日,减少决策失误。

    我认为预测最基本应具备两点:一是掌握过去的规律和形式的随机性,来分析未来的可变异性趋势;二是掌握大量的事实和数据进行统计分析,对未来的趋势作出判断;

    具备这两点方能做到准确、有效、科学;这两点我都只能说是略知一二,既然达不到预测的科学性,就只能来“猜测”了:

 

    I.展会投资猜测

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    大连普通住房价格标准

   (2008-02-22)大连市政府下发关于2008年上半年市内四区(含高新技术园区)普通住房价格标准调整文件。文件规定:

    一级地、二级地10000元/平方米,

    三级地、四级地8000元/平方米,

    五级地、六级地7000元/平方米,

    七级地以上6000元/平方米。

 

    其他各区(市)县视本地区的实际情况,按期调整普通住房价格标准。 

  注:如果价格超过上述标准契税按4%征收且征收5.55%的差额营业税。

 

&

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等级类别
具体范围

一级地163 146 东:港湾桥太平街  西:沈阳路 南:胜利路 劳动公园气象街 共建巷 植物园    北:黄河路 铁路线 长江路
一类区 东:世纪街 安阳街 西:民航大厦 大公街 南:五惠路 南山路北:铁路线 火车站 长江路 三类区 人民广场片 128
二类区 东:五五路 西:新开路 南:劳动公园 外语学院 (北)枫林街 北:长江路 四类区 余下部分 116

二级地 108 99 90 1、东:沈阳路 黄河路 西:中长街 净水厂 马栏河南:胜利路 北:兴工街 长江路 2、长江路(胜利路至港湾桥段)北侧、铁路线南  3、东:荣民街西:港湾桥 太平街 南:山林地 北:长江路 4、解放路(24中至葵英街段)两侧至山林地
一类区 1、东:沈阳路 西:白山路 南:胜利路 北:五一路 联合路 黄河路 2、解放路两侧
二类区 1、二七广场 、港湾桥、大众街、春德街、鲁迅路  2、长江路、黄河路、联合路围成区域  3、西安路、太原街、黄河路
三类区 余下部分

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    (2007年03月14日 来源:新商报)

    特、一类区:由每平方米3800元提至5300元

  二类区:由每平方米3200元提至4800元

  三类区:由每平方米2500元提至4300元

  四类区:由每平方米1800元提至3800元

    大连城市房屋拆迁补偿标准将提高,修订后的《大连市城市房屋拆迁管理办法》将从4月起实施。根据新《办法》,大连市区不同区域拆迁补偿标准将分别提高1500元至2000元不等。

  大连市现行的城市房屋拆迁管理办法于2001年11月开始实施,随着城市发展,目前该办法中一些规定已经无法满足需要,为更好地维护城市拆迁当事人的合法权益,大连市决定对该《办法》进行修订。

  修订后的《办法》将从4月1日起开始实施,根据新《办法》,住宅房屋的拆迁补偿金额将通过市场评估确定,如评估价格低于规定的最低货币补偿标准,将按最

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大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定 大连市人民政府令17号
发布日期:2003-12-12   
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    地产制造商转型服务商(转)

    经济观察报 记者 陈文雅

    “在华尔街区域,一间100平方米左右的高层公寓可能卖得比同地段一座400平方米的独立住宅还贵,原因就在于,这个公寓的游泳、健身等配套设施一应俱全,提供的管家服务非常细致,维护起来不像独立住宅那么麻烦,加上设计非常合理漂亮,很适合华尔街工作繁忙的年轻精英们居住。”美国纽约曼哈顿一位从事房屋经纪和经济型旅馆生意的华人彭兴旺说。

    由于专业的服务水平,使得一座房子的价值提高了三倍,这就是服务附加值对于地产行业的吸引力。

 

    对于华尔街的房地产大亨来说,这只是在简单地陈述一个事实,而对于中国的房地产开发商们来说,却是一个不折不扣的梦想,也是他们中的一些人想要为之努力的方向。

 

  

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     1、降价联盟成立来由(转)

    “微服私访”成为近期房地产业热议的话题。此前,住房与城乡建设部派出庞大的调研组,以普通购房者的身份对全国30多个大中城市进行历时一个月的实地踩盘。 3月16日,根据“微服私访”的调查,住建部全国房地产市场调研数据显示,前两个月全国住房成交量同比增长6.1%。 各地传来的数据亦印证了这一迹象。在北京,3月前两周的二手房成交量达到8173套,环比翻番。在上海,一手房成交量亦迅速回升,于3月8日-14日攀上近70周新高,环比增长38.3%。 在市场纷称楼市迎来小阳春之际,北京房地产业协会有关人士特意召集媒体对15条新政进行解读。北京市房协呼吁媒体“要多报道交易量情况,不要去过多地渲染价格下跌”。 其后,北京市房协等六协会迅速发起“2009春暖楼市北京居民优惠购房系列活动”,包括万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等21家开发商共计26个楼盘主动加入,覆盖东城、宣武、朝阳等10个区县,涉及房源累计2300余套20万平方米,最高让利幅

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    昨天和同事聊天,谈到关于房价的事,谈到春柳的一个项目;他说房子太贵,虽然没出价格,但是他(刚性需求,最近结婚,准备买房,看好春柳)估计买不起;就此话题我和他展开了一问一答的讨论:

    问:“你认为春柳的房子卖多少钱合适?”

    答:“每平8000元吧,8000值了”

    问:“8000你能买得起么?”

    答:“买不起”

    问:“那你为什么给定价8000呢?”

    答:“根据市场啊,8000这个价格值吧?”

    问:“也就是说从价值上来说,按照现在市场的行情你认为那里也许值8000,但是就目前还买不起,即使推出来也

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