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博主
姓名:张翰闻
单位:德威地产
职位:总经理
访问人数:2240123
博客等级:
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博主公告
    历经九鼎轩置业、海投集团(今世茂集团)、D&D集团等多家大型外资地产企业。源于对行业不变的热爱,2008年,领导并创建独到的中国公益品牌运营方式。以“平等、分享、协作”为核心价值;并致力于帮助中国企业实现跨越式发展。学术上:近年来主持和参与编著了包括《新利润》、《新思维》、《得胜门DM》和《北京别墅投资手册》在内的多部专业文献著作。同时也是《中国房地产投资分析大师》和《房地产可买度系统》的主要发明人并拥有一项已获得投产的个人专利。创新上:倡导并建立起包括高端社会资源营销、社区营销、资源型城市矿主营销,公益营销等优势营销渠道;同时在情绪营销、文化营销和房地产运营新思维领域有独到的创建。本博观点欢迎转载或摘抄但须获得本人书面许可并请注明出处及作者名称。本人邮箱:unad@163.com。感谢关注。
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好久没来了,向大家问好,向朋友们道歉。特为假期新作诗六首,能否道尽双节的苦辣甜酸。
 
 

《长假一》

今秋四海观明月,假日停交买路钱。

自古华山天下险,如今论剑众心残。

钱塘众志翻江海,万里群豪战岭关。

...
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财神开库,注定是一个好年头。地产界激流涌动,不知今年风云人物谁占鳌头。新作——《西江月 初五》,奉上再贺新春。

 

五路接财除秽,绯花祥瑞娇娆。

欲将比古话天高,又恐今人耻笑。

茶是半盈刚好,心平莫起波涛。

风云地产看今朝,谁把乾坤换了。

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除夕 

贺信盈霄汉,

新诗换旧篇。

丹心昭日月,

...
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划开雾霭展天光,遍洒白毫入亭廊;

大个团脐八脚痒,黄藤陈酿爱秋凉;

浮屠万丈平地起,诸葛乾坤袖内藏;

求道须经磨砺过,菩提点地济沧桑。

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文 张翰闻

日前,有新闻称:哈尔滨市委书记称政府准备赔100亿建保障房。其文言之凿凿:定下了如下规矩:一是不准改变保障房的性质,必须是政府直接干,而且是真干;二是绝不允许造假,不允许出现质量问题,谁在这个问题上犯错误,就是犯政治错误;三是政府准备赔100个亿。随后也提到了一系列的缘由和想法。看起来好像一个香喷喷的蛋糕,引得人不禁食指大动。

本人读后大感冷汗。基本陷入半无语状态。这是典型的中国式经济发展惊悚大片即将上映的前奏。考虑良久。权且提出三个问题:

第一,上哪里找一百个亿用于赔?

有句老话叫“孙儿卖爷房不心疼”。本人不是学经济出身的。借鉴一下专家观点如下:在这一新的货

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限购之下,谁在酝酿新一轮的涨价潮

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公益公民,民族崛起的脊梁

 

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新的压力面前,和谁相拥取暖

 

文  张翰闻

十年前的房地产行业经历的是黄金时代。这个时代创造了梦想也成就了希望。下一个十年,房地产作为造梦机器的时代一去不复返。我们其中的人,或可乐观的称其为“白银时代”。这样的时代里,一切都已经改变。政策枷锁、消费理智、强大而成熟的对手、严酷的金融形势等诸多外部压力齐聚。放弃唯一概念制胜的偶然收益思想;转而关注技术实操是必须面对的事实结果。在房地产市场营销两大关键环节之一的品牌发展环节,良好的合作伙伴将会成为成功之路上重要的推动力量。反之,说到将项目或者企业拖进致命泥沼毫不为过。品牌失败,在未来会变成立等可见的东西。在这样的形势下,选择一家适宜的全案品牌服务企业,越来越成为项目推广运营方面的难题。

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  限购——车也好、房也好,说不可以买就是不可以买,总之,没什么理由!

  限售——地买了、房盖了、税交了,说不让你卖你就不能卖,卖了也不能给你办手续,总之,没什么理由!

  限价——东西生产出来,说你有暴利你就有暴利,说让你赔钱卖就让你赔钱卖,总之,没什么理由!

  限说——有想法、有怀疑本身已经罪恶,你可以憋着,说出来就是破坏河蟹;说删帖就删帖,说封杀就封杀,总之,没什么理由!

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    看了最新的一则消息,其实也不算太新了。2011中国慈善排行榜”中没有陈光标的名字。这是自2008年以来,陈光标首次落榜。落榜了,挨骂了。但是,如果骂人的人没有挨骂的人做得好。我不知道他们为什么还有资格骂人。相应的,最为感同身受的一点就是。中国做慈善的人才是最需要施以慈善的人。
 
    本人从07年开始,尽力做慈善已经五个年头。从一开始就是采用定向慈善的方式进行。因为比较关注教育问题,所以我90%的慈善捐款都是面向教育方面。通过红十字会和希望工程等,每年会资助一些不同的贫困孩子上学。从小学到高中都有。每年少则几个、多则几十个。为了杯水更多车薪,我给予的每年的救助目标并不一样。
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阅读 (9851) | 评论 (4) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
我的搜房博客成长到第八级了,很高兴,也很感恩。
阅读 (6596) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
微博,搜房滴,不热闹滴。不是每种新鲜东西都要来参与一下,试一试的。适合自己做的事才是好的事。反之,不适合的,再好也没用。
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限购不除不足安天下

 

文  张翰闻

世界上最可怕也是最可悲的灾难,是明明知道前面有灾难还要义无反顾的走下去。东京电力在福岛的态度上如此,现行的一些地产限购政策亦不外如是。

就本阶段的中国经济来讲,被抑制的房地产市场消费带来的最直接后果将是导致更为剧烈的通货膨胀。当一些可耻的御用空军额手相庆的时候。没有人会知道,正是因为这些人的舆论和限购政策的存在,我们手中的货币贬值速度变得越来越快了。

这并不是危言耸听,而是事实存在的经济原理。根据

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七绝  北京观雨
 
恍然壮志随风去,
 
空心无觉向北辰。
 
婆婆娑娑花落雨,
 
零零落落晚归人。
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紧急预警:民间资本恐生异动

文  张翰闻

 

毋容置疑,随着一系列“硬着陆”政策的推出实施。中国地产市场、准确的说是住宅地产市场火爆上涨的持续态势确实得到了很大程度的遏制。但是数以万亿计的民间资本在长期负利率的压力下不得不寻找着下一个盈利来源或者是能够避风的港湾。哪怕,这个港湾并不结实。

之前,我曾撰文提出,当前的投机热的根本来源于2009年在政府主导下的全民投机的历史遗留(详见本人历史博文2009房地产,政策引导下的全民投机年)。在中国,因缺乏正面教育和引导,导致民间不仅仅是对于投资和投机没

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