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博主
姓名:范晓天
单位:美国加州新港滩KW房地产公司
职位:美国加州房地产经纪顾问
访问人数:3284345
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    我生长于四川,高中毕业就去了广东攻读大学工程学位。之后在北师大进修过英文,在香港取得了国际贸易营销学位。出国前曾在珠海,南宁,湛江,深圳等地搞过设计,做过工程师。1992年来到美国加州时正遇经济萧条,我在意大利薄饼店打过工,汽车出租公司洗过车,工程公司里制过图,然后北上华盛顿州的西雅图,为几个医院里的医生和病人做翻译,同时还在一家日本料理店做服务员,那样折腾了一年,就去了日本。在东京,川崎教过中英文对话,同时攻读日语,并在川崎市国际交流中心做些义工,一晃就四年。从日本到欧洲,去十几个国家转了一圈后又再次回到了美国。那时美国的经济情况已有好转,我很快就被洛杉矶的一家日本航空部件贸易公司聘用,一年后便转到了一个美国航空部件公司做国际营销,并负责经理亚洲部,一做就是七年。当我自己经历了两次买卖房子后,我发现自己对房地产有着极大的兴趣和特别的爱好,于是就在洛杉矶的一所大学里修了八门有关房地产的课程,并考到了房地产经纪执照,终于在2004年成为一名美国地产协会会员,从此在洛杉矶的Keller Williams Realty公司独立经营房地产的买卖,成绩显著,年年获奖,至今热爱本行。 在此建立一个我的中文地产空间,希望能向众多的中国地产专家们学习,同时与大家分享一些美国的房地产信息和我的一些地产经历。
    联系方式,请发邮件:
    fanxiaotian2010@gmail。com
    美国个人网站:
    www。lovenewportbeachhomes。com
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            在美国加州买了房子以后的那些琐事      作者:范晓天 Roxanne Fike

自从2008年开始在搜房网上写博以来得到了不少网友的关注支持和肯定,可是在过去的两年里却是一个空白,不少网友还以为我已经改行,对此我深感内疚。

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阅读 (5437) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 
        今天是美国的感恩节,我能在人生的漫长,坎坷而又短暂的道路上走到今天,我想感恩的人和事实在是不计其数。在这里我只想借搜房网这个平台特别感谢那些在互联网上找到我,信任我,支持我并成为我的客户和好朋友的同胞们。感谢那些不怕麻烦专门注册登陆到洛杉矶华人资讯网写下他们对我发自内心的感言的网友们。我把那些感言拷贝如下,以此作为我对自己的一个鼓励,从而不断地提高,进步,和发展。

        同时我也要感谢洛杉矶华人资讯网为我们房地产经纪人建立的那个互动平台。我在2009年就注册了,那时的网站很简单,没几个经纪人,也没有什么广告。我不常登陆,没想到现在的网站发展得那么丰富多彩,各种各样的广告应有尽有。房地产经纪人一栏已经有数不清的经纪人,而我早就被那些花钱做广告的(Sponsored link)挤到一边了。我本人不喜欢用钱来打造自己,我认为最好最有说服力的广告应该就是客户对你的真实评价。就因为这
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      去年夏天的某一天,我收到深圳中国世联《地产评论》编辑小陶的来信,她非常诚恳地邀请我写一篇文章与中国读者分享我在美国做房地产经纪人的苦与乐,我欣然同意了。因为我早就想把自己的一些切身体会和经历写下来,甚至写上一系列的真实故事来抒发一下
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       很久没来这儿更新,两周前我花了不少时间和精力写了一篇文章,可是发表以后说文章里有敏感词汇,要审查之后才能发表。以前也遇到这样的问题,但一般在第二天就可以看到发表的文章了。可是这次十几天过去了,文章依然无影无踪,给搜房博客的编辑部留言也毫无反映,似乎人去楼空。搜房博客究竟发生了什么变化,有谁能告诉我吗?谢谢!
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美国南加州房地产市场现象:买房难 !      

        目前那些正活跃在美国房产市场上搜房看房的买房人都有一个共同的感慨:买房怎么那么难啊!现金准备好了,贷款也被批准了,看到喜欢的房子,价钱不错的,稍微犹豫一下就被别人买走了。 出一个全现的满价offer(full price offer),以为可以到手了吧,卖方却连还价(counter offer)都没给就接受了出价更高的竞争对手!对于那些要价合理的卖方来说,在房子上市一周内收到十个报价以上的比比皆是。 

        对于那些本来就不多的银行屋(包括HUD homes),通常以10% 到20%低于市场价的标价上市以后,更加吸引了无数的买家, 银行收到50个以上
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         美国加州这么大究竟在何处投资买房呢?

        人人都知道买房最重要的就是位置,除了位置还是位置。对于那些已经决定要到美国来买房生活的中国人来说,首先要决定的就是在哪个州安家,美国的东西南北中各有它的可取之处,几乎处处都可以看到中国人的影子。然而美国的加州可以算得上是大多数国际投资移民人士的首选。因为加州拥有长长的美丽的太平洋海岸线,不仅气候温暖,阳光灿烂,而且经济发达,生活方便,好学区
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            美国加州好区尔湾市的全新别墅(Irvine new homes)
 
一)好社区 好学区 
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   美国加州新港滩上市房源汇总 Newport Beach Available Homes
 
    美丽的加州海边城市新港滩(Newport Beach)尽管是美国房价最高的城市之一,仍然不断地吸引着世界各地高层次的新移民,其中有相当一部分中国人到这里安了家,享受着新港滩清新的空
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    十月初的一个周六下午,我正准备出门带一对客户去尔湾看房,电话铃响了。电话那边是一个声音很秀气的中国女生,她说她很高兴找到了我,问我能否马上带她和她的父母看一些加州大学洛杉矶分校(UCLA)周边的房子。她姓林,是UCLA的学生,父母从中国来看她,有打算为她买栋房子,但周一就要回国,希望我能尽量帮忙。

    林小姐的态度很诚恳,我明知她们没有马上要买房的意思,但我还是决定帮她们。于是我打电话给我的客户改变了我们那天的看房计划,他们很理解。

    当然我也不可能马上就带林小姐一家去看房子,看房子并不象许多人想像的那样,拿着钥匙就去了。我需要很多时间来准备。首先得决定在哪些社区看房,再从众多的上市屋中挑选出符合林小姐购房要求的房子,然后还得打电话给卖方经纪人约会。
 
 
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         美国加州新港滩Newport Beach新上市豪宅
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    我人生的又一个转折点
 ---从圣克拉里塔(Santa Clarita)到新港滩(Newport Beacch)
    
    很多人一辈子都生活在一个地方,每天睡觉前就知道明天醒来后该做什么,似乎生活就该如此。稳定,无忧无虑,是多数人向往的生活
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     洛杉矶好区-圣克拉里塔城市介绍与最新房源

         About City of Santa Clarita

     

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    美国加州洛杉矶圣克拉里塔(Santa Clarita)风景欣赏(二)
 
    
  
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  美国加州洛杉矶圣克拉里塔(Santa Clarita)风景欣赏(一)
 
  
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    这是一栋漂亮的西班牙式的单层独立别墅,3房2浴2厅室,居住净面积200多平方米,屋主是一个美国小学老师丽萨和她正在离婚的前夫。前夫早已搬走,留下丽萨和她两个可爱的十多岁的女孩。由于离婚不能和解,正在通过法院进行,所以他们共同拥有的这栋房子就非出售不可。庆幸的是,由于他们是这栋房子的第一主人,买于1999年,那时的房价很
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