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    为各位老板提供物业全程顾问服务。(13142098333;QQ107104668)
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尊敬的各位业主及住户:

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   1.物业管理业主当家,小区建设依靠大家!

2.知荣辱

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 中菱智慧物业投标承诺函

致:尊敬的业委会领导

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我的老师陈之平是万科物业管理公司的创始人,曾被称为“物管之父”。那时,在房地产界能够被称为“之父”的,除了他也就只有“地产教父”王石了。

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            丽娜模式——物业管理新模式

 “区分穷尽、物权自主、量化公开”的模式简称“丽娜模式”。在丽娜模式中,将共同部分的管理设定为对分不出去部分的管理。凡是分不出去的,由物业管理公司管理,由全体业主承担成本、由物业维护费开支费用,在权责分明的区分情况下实现了把物业管理费降到最低。

丽娜模式在“区分穷尽”的开初阶段较难。比如现在笔者管理的一个小区,直到目前还在“区分”、还没有穷尽,因为社区建筑规划与建筑物及配套太复杂了。尽管如此,除专有部分以外的共有部分,能区分的都要区分,使规划范围内的每个角落都因权利、义务、责任而分,都有人管;对最后分不出去的部分的维护费用才是全小区的物业维护费。

这种区分和确权的过程虽然复杂,但是每一步的确权都使物业管理更加量化公开,因

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             物业管理现状的七个担忧
     (湖南中菱智慧物业管理有限公司培训教材)

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 即将召开的党的十九大,是在全面建成小康社会决胜阶段、中国特色社会主义发展关键时期召开的一次十分重要的大会,承担着谋划决胜全面建成小康社会、深入推进社会主义现代化建设的重大任务,事关党和国家事业继往开来,事关中国特色社会主义前途命运,事关最广大人民根本利益。大会将于10月18日召开的消息,全球都在
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原文地址:对物业管理用房权属之法律分析及案例探讨作者:杨雷律师

对物业管理用房权属之法律分析及案例探讨



文 / 杨雷律师



摘要

随着我国《物权法》正式颁布施行,房地产之业主的建筑物区分所有权概念进入公众视野,特别针对社区地上(下)停车位、会所、物业管理用房等公用部位的建筑及非建筑物之用益与归属在
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物业公司在开发公司面前值得提的98条建议

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