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 中菱智慧物业投标承诺函

致:尊敬的业委会领导

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我的老师陈之平是万科物业管理公司的创始人,曾被称为“物管之父”。那时,在房地产界能够被称为“之父”的,除了他也就只有“地产教父”王石了。

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            丽娜模式——物业管理新模式

 “区分穷尽、物权自主、量化公开”的模式简称“丽娜模式”。在丽娜模式中,将共同部分的管理设定为对分不出去部分的管理。凡是分不出去的,由物业管理公司管理,由全体业主承担成本、由物业维护费开支费用,在权责分明的区分情况下实现了把物业管理费降到最低。

丽娜模式在“区分穷尽”的开初阶段较难。比如现在笔者管理的一个小区,直到目前还在“区分”、还没有穷尽,因为社区建筑规划与建筑物及配套太复杂了。尽管如此,除专有部分以外的共有部分,能区分的都要区分,使规划范围内的每个角落都因权利、义务、责任而分,都有人管;对最后分不出去的部分的维护费用才是全小区的物业维护费。

这种区分和确权的过程虽然复杂,但是每一步的确权都使物业管理更加量化公开,因

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             物业管理现状的七个担忧
     (湖南中菱智慧物业管理有限公司培训教材)

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 即将召开的党的十九大,是在全面建成小康社会决胜阶段、中国特色社会主义发展关键时期召开的一次十分重要的大会,承担着谋划决胜全面建成小康社会、深入推进社会主义现代化建设的重大任务,事关党和国家事业继往开来,事关中国特色社会主义前途命运,事关最广大人民根本利益。大会将于10月18日召开的消息,全球都在
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原文地址:对物业管理用房权属之法律分析及案例探讨作者:杨雷律师

对物业管理用房权属之法律分析及案例探讨



文 / 杨雷律师



摘要

随着我国《物权法》正式颁布施行,房地产之业主的建筑物区分所有权概念进入公众视野,特别针对社区地上(下)停车位、会所、物业管理用房等公用部位的建筑及非建筑物之用益与归属在
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物业公司在开发公司面前值得提的98条建议

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湖南中菱智慧物业全新服务产品之

"您作主、我服务"

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近年来电梯事故频发,广大社会民众愈加对电梯安全问题担忧,电梯制造企业、维保单位及使用单位对电梯的故障处理及应急救援工作更加重视起来。湖南中菱物联科技有限公司经过多年的研发、测试,目前向市场推出了一款领先于市场的电梯紧急救援系统。它主要由以下部分组成:电梯前端数据采集系统、电梯多媒体信息发布及视频分析系统,就近派单抢修系统。

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