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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:3879326
博客等级:
搜房网币:8210
博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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   专访北京著名房产律师赵 云 涛         

 

随着近年来我国城市建设的加快,人民生活水平的提高,商品房买卖步入了人们的生活。在房屋买卖过程中,如何维护人民群众的利益,不但关系到我国和谐社会的建设,也关系到千家万户的切身利益。受人民法制报的委托,记者近日有幸专门采访了北京著名房屋买卖专家,北京市中润律师事务所赵律师,期待着赵律师能够提示大家了解并规避房屋买卖的利益风险。
  赵律师年轻有为,平易近人,他愉快地接受了记者的采访。
  记者:赵律师,您好!
  赵律师:您好!
  记者:今天我们有幸采访到您,作为北京著名的房屋买卖律师,您对房屋买卖这个话题,肯定有着许多不同一般的见解。
  赵律师:谢谢!我国从八十年代开始,城市建设就出现房屋买卖问题,或许是关于房屋买卖的法律关系还不太成熟稳定,或许是其它

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案由:房屋买卖合同纠纷

事实和理由:张某某诉称,2012年7月8日,我和马某某签署了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》,并签署了补充协议,约定:我购买马某某名下的坐落为北京市海淀区黄庄小区中关村815号楼8层807室房屋,房屋作价200万元,家具家电装饰装修及配套设备作价110万元,房屋总价款310万元。合同签署后,我如期支付了定金,共计10万元,但马某某却没有按约履行合同义务,并将该房屋出售给第三方,故马某某应该向我返还定金10万元。根据双方2012年7月8日签订的《补充协议》第四条违约责任的规定,如果马某某将该房屋出售给第三方的,我有权解除房屋买卖合同,马某某应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于房屋总价款的20%向乙方支付违约金。故马某某应向我支付违约金62万元。由于近期房价上涨,上述违约金不足以弥补我的经济损失,马某某应向我支付经济损失50万元。另外,我已经向中介机构支付了居间代理费6.82万元和房屋交易保障服务费1万元,现马某某违约,马某某理应承担该代理费和保障服务费,马某某应向我支付6.82万元。故诉至法院。诉讼请求

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原标题:婚后买房 离婚时怎么分?

  买房对老百姓来说是一辈子最大的支出,而婚姻则是人生最重要的一步,近几年国内离婚率快速增长,很多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题。

  案例一:婚后购房,一方父母出资,房子在自己子女名下

  杨小姐起诉要求与冯先生离婚并分割夫妻共有的房屋一套。冯先生同意离婚,但称双方没有共同财产,房屋是自己的。

  经审理查明,涉诉房屋虽系双方婚后购买,但系冯先生与其父亲和其姐姐共同出资,结合银行交款凭证、冯父与冯姐姐的陈述及登记在冯先生单方名下之情形,法院认定涉诉房屋为冯先生单独所有。

  婚后购房,一方父母出资的,房子在自己子女名下,如果是全部房款或者是全部首付款,根据婚姻法司法解释(三)的规定,婚后一方父母出资购买不动产,登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方个人的赠与,属于子女的个人财产。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款,那

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插图 王金辉H120

李丽在怀孕期间与丈夫王国宏假离婚,“离婚”后她生下了女儿小秋燕。因为小秋燕的身份不被父亲一家认可,他们以小秋燕并非其王国宏亲生为由,拒绝将王国宏的遗产进行分割。因此,小秋燕将父亲一家起诉到法院,要求确认自己对父亲遗产中一套房屋的继承份额。主审法官表示,只要能够确认小秋燕与王国宏的父女关系,小秋燕就可以享有法定继承权。小秋燕被认定拥有继承权,并获得房屋折价款54万余元。

离婚仍称夫妻 数月后生下女儿

王国宏一家兄弟姐妹六个,王国宏是家中老三。由于父亲去世得早,一家人都靠母亲吴老太拉扯长大。

王国宏曾有过一段婚姻,他与前妻生下了王秋兰、王秋华两个女儿。在与前妻离婚后,他又与比

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夫妻名字都在房产证上,离婚时他一分钱也没分到,原来……

2016-11-29 我在全世界等你

    "
  • A+

  • A-两人的《婚内协议书》是双方对婚姻期间所得夫妻共同财产进行的约定,而不是一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为,双方签订协议之后房产所有权归小丽所有,小浩不享有房产赠与撤销权。

房产莫过于老百姓最值钱的财产,而夫妻一起买的房子是夫妻共同所有,已经是“天下人都知道”的常识。

可是,如果夫妻双方

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[摘要]夫妻离婚时登记在男方名下的共同房产被法院判归女方,男方私自将房屋出售给不知情的第三人,女方获知后占房拒搬离。近日,中级人民法院对此案作出维持原判的二审判决,判决被告何女士腾空搬离中区大坪正街某房屋,并返还给原告刘女士。

夫妻离婚时登记在男方名下的共同房产被法院判归女方,男方私自将房屋出售给不知情的第三人,女方获知后占房拒搬离。近日,中级人民法院对此案作出维持原判的二审判决,判决被告何女士腾空搬离中区大坪正街某房屋,并返还给原告刘女士。

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来源:《民事审判指导与参考》总第56辑

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一、问题的提出

案例1 :2009年11月10日,黄某与马某签订《存量房买卖合同》一份,约定黄某将其所有的滨湖花园C1#一1-1802室房屋一套以130万元出售给马某,由马某于2009年11月10日前支付26万元,于2009年11月25日前再支付续104万元。2009年11月16日,黄某、马某与房屋置换中心签订《存量房交易资金监管协议》,同日,黄某转入房管中心39万元。

2009年11月18日,马某以该房屋作为抵押向银行贷款91万元。自2009

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作者:北京高院民一庭

来源:北京审判

北京市高级人民法院民一庭归纳整理了当前民事审判中需要注意的问题,并重点就央产房买卖纠纷的处理、借名购买政策性保障住房的处理、按房改政策购房的物业服务费缴纳问题、执行异议之诉纠纷的处理、劳动争议案件中经济补偿金与赔偿金问题提出了意见。现将这些意见刊发,供大家学习参考,以促进相关案件裁判尺度的统一。

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钱某与李某离婚纠纷案

北京法院参阅案例第17号

[2014年9月29日北京市高级人民法院审判委员会

2014年第16次(总第361次)会议通过]

关键词 离婚 一套共有住房 分割 按份共有

参阅要点

离婚诉讼的当事人只有一套共有住房,双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时,如双方就房屋分割问题无法达成一致,法院应当判决双方对房屋按份共有,并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。


相关法条

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