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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:5456988
博客等级:
搜房网币:8810
博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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   专访北京著名房产律师赵 云 涛         

 

随着近年来我国城市建设的加快,人民生活水平的提高,商品房买卖步入了人们的生活。在房屋买卖过程中,如何维护人民群众的利益,不但关系到我国和谐社会的建设,也关系到千家万户的切身利益。受人民法制报的委托,记者近日有幸专门采访了北京著名房屋买卖专家,北京市中润律师事务所赵律师,期待着赵律师能够提示大家了解并规避房屋买卖的利益风险。
  赵律师年轻有为,平易近人,他愉快地接受了记者的采访。
  记者:赵律师,您好!
  赵律师:您好!
  记者:今天我们有幸采访到您,作为北京著名的房屋买卖律师,您对房屋买卖这个话题,肯定有着许多不同一般的见解。
  赵律师:谢谢!我国从八十年代开始,城市建设就出现房屋买卖问题,或许是关于房屋买卖的法律关系还不太成熟稳定,或许是其它

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阅读 (8543) | 评论 (2) | 转载 (4) | 收藏 | 举报/意见
 李先生与李女士系姐弟关系,二人父亲去世后留下两处宅基地,并未留下书面遗嘱。2012年李先生与李女士签订分家协议,双方约定两处房产都归李先生所有,但若是房产拆迁,李先生应给李女士一套二居室作为补偿。后来,双方对于房屋权属产生争议,于是李先生诉至法院,要求法院确认双方签订分家协议的效力。近日,北京市通州区人民法院受理了此案。

  据悉,李先生与李女士为姐弟关系,二人的父亲于1997年去世,去世时留下了两处位于通州区某村的宅基地房屋。老人去世时,口头交代将两处房屋由李先生继承,但若两处房屋被拆迁,李先生应给李女士一套两居室作为补偿,二人对老人的口头交代都表示认可。2012年,两处宅基地都面临拆迁,李先生为了确保获得拆迁利益,于是邀请李女士一同前往村委会签订了一份《分家协议》,协议约定两处房屋都归李先生所有,但拆迁后李先生应该给予李女士一套两居室。几个月后,政府开始拆迁入户登记,在摸排期间,发现其中一套房屋登记在李女士名下,于是将李女士也作为被安置人。但李先生表示有分家协议为证,两处房屋的被安置人都应该是自己。李女士表示不同意双方签订的分家协议,
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 北京市高级人民法院庭审纪实
  • 在案件开始审理之前,我先简要介绍一下基本案情。
    [09:10:19]
  • 方先生起诉称,他与被告孟先生2017年3月4日签订房屋买卖合同,总价款668万元。3月17日北京市出台房屋限购新规,提高首付比例,孟先生因支付不起首付,要求解除合同。对于如何解除双方争执不下,孟先生因此起诉方先生。后,方先生听从法官意见,搁置20万元定金争议,解除合同。8月13日,方先生、孟先生、链家三方签署协议,解除合同。8月20日,方先生再次委托链家二次售房,报价668万元,但由于房价下跌的厉害,卖不出去,于是接连降低报价两次。9月21日第三次报价620万元,与原合同相比直降48万元。2017年9月22日,丰台区人民法院判决:“方先生应当返还孟先生已支付的20万元定金。方先生抗辩双方合同解除给其造成的损失,要求对方予以赔偿,可另行起诉主张。”该房屋于2017年12月8日售出,合同价款为568万元。方先生认为,孟先生作为民事责任的主体,对自己蒙受的经济损失,应承担相应的民事责任
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  • 下面简单介绍一下案情。胡某某与吴某某结婚后,育有本案原告胡甲、胡乙、胡丙及夏某的母亲四子女,后胡某某与吴某某离婚,与杨某某再婚,婚后育有本案被告胡丁、胡戊、胡己三子女。现胡某某与再婚妻子杨某某均已过世,四原告来院诉请要求依法继承被继承人胡某某、杨某某的遗产,遗产范围涉及房屋、存款、股权等。
    本案系一宗具有综合性、典型性的分家析产、法定继承案件,案件审理所涉的继子女继承权问题、代位继承问题、股权分割问题都是继承类案件的主要重点、难点。
    庭审稍后即将开始,敬请关注!
    [13:54:39]
  • [书记员]:
    现在宣布法庭纪律。旁听人员必须遵守下列纪律
    未经许可,不得记录、录音、录像和摄影;
    不得随意走动和进入审判区;
    不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他防碍审判活动的行为;
    不得发言、提问;
    不得吸烟和随地吐痰;
    移动电话、传呼机等通讯工具必须关闭或调到震
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近年来,由于房价涨幅较大,卖方心理失衡,使得不少卖方甘冒违约的风险,宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋,导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日,法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。

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本判例是由于贷款首付提高引发的房屋买卖合同纠纷。法院在处理类似案件时,不是单纯的因为新政解约可以免责,而是审查新政对买房人继续购房造成的影响,如果影响维护微乎其微,买房人解约

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近年来,我国离婚率一路走高。最新数据显示,2017上半年全国共有185.6万对夫妻办理离婚登记手续,同比上升10.3%。城市排名上,北京、上海、深圳、广州位居前四。大家发现没有,这四座城市,同时也是房价的第一阵营。房产和婚姻,在很多人的观念里是一对儿,没房子?甭提结婚。而当真爱消逝,分割房产也往往成了压垮夫妻感情的最后一根稻草,购房背景千差万别,房子到底算谁的?

最近,北京西城法院发布了十类相关典型案例。

北京西城法院民六庭负责人李岳鹏介绍,据民政部门的统计,2017年上半年北京市登记离婚率达到了39%。西城法院近几年来受理的诉讼离婚案件也是逐年增多。“2017年在推行离婚案件诉前冷静和调解期后仍收案1172件,今年第一季度已经收案440件。以此增长态势,预计今年收案量将达到历史峰值。”

1.典型案例提示:

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刘女士在国外意外去世,家人未及时注销其户口。


5年后,其名下房产被人冒名出售并过户。刘女士的儿子小王起诉要求确认房屋买卖合同无效。


最新消息,通州法院查明房产是其丈夫委托他人卖出,买房者不知情,认定

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丈夫 找人假冒妻子卖房法院判决房屋买卖合同无效

狄先生为了卖掉妻子牛女士名下的房子,指使他人冒充妻子,办理了委托孙某代办涉案房屋的出售、过户等事宜的委托书公证。孙某后将涉案房屋以牛女士的名义出售给房地产公司,牛女士发现后起诉到法院,要求确认房屋买卖合同无效。日前,海淀法院审结了此案,法院判决合同无效。

丈夫找人假冒妻子公证卖房

牛女士称,2012年8月,她与狄先生办理结婚登记,后狄先生离家。2014年9月,她接到房屋中介公司电话,得知她婚前购买的房屋已经出售并办理了网签过户手续。

牛女士到海淀区建委查询情况后才知道,2014年9月的时候,孙某带着委托授权公证书将她的房子办理了网签手续,购买房子的地产公司将会在5个工作日内拿到房屋所有权证。

牛女士称,用以出售涉案房屋的公证《授权委托书》复印件上,有狄先生与她的签名,但是,上面的签名是冒名顶替。她找到出具《授权委托书》的公证处,说明情况,要

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