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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市华策律师事务所
职位:房产律师
访问人数:5570920
博客等级:
搜房网币:8990
博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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   专访北京著名房产律师赵 云 涛         

 

随着近年来我国城市建设的加快,人民生活水平的提高,商品房买卖步入了人们的生活。在房屋买卖过程中,如何维护人民群众的利益,不但关系到我国和谐社会的建设,也关系到千家万户的切身利益。受人民法制报的委托,记者近日有幸专门采访了北京著名房屋买卖专家,北京市中润律师事务所赵律师,期待着赵律师能够提示大家了解并规避房屋买卖的利益风险。
  赵律师年轻有为,平易近人,他愉快地接受了记者的采访。
  记者:赵律师,您好!
  赵律师:您好!
  记者:今天我们有幸采访到您,作为北京著名的房屋买卖律师,您对房屋买卖这个话题,肯定有着许多不同一般的见解。
  赵律师:谢谢!我国从八十年代开始,城市建设就出现房屋买卖问题,或许是关于房屋买卖的法律关系还不太成熟稳定,或许是其它

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专业律师解读北京公房变更最新规定

北京市住房和城乡建设委员会关于加强公房承租人变更管理有关问题的通知
信息来源:印发时间:2017年06月02日发布时间:2017年06月12日
京建发【2017】206号

  

                                                          
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 “他欺骗我不懂抵押的概念,实际办理的是买房手续,把房屋过户给了被告公司的名下。”老周近日发觉陷入骗局,遂起诉要求撤销房屋买卖合同。这起涉“套路贷”的房屋买卖合同纠纷案,在北京市海淀区法院东升法庭审结。记者从北京市该院了解到,近年来“套路贷”现象凸显,因此引发的诉讼随之明显增多。

  据原告周裕(化名)先生向法庭的陈述,案外人赵毅(化名)宣称海外有投资项目,收益很高而且安全,但因老周没有资金,赵毅便称可联系刘杰(化名)先生借款。随后老周联系上刘先生。刘先生表示可以借款,但要求将老周名下的房屋办理抵押手续。于是,老周和刘先生一起去房屋管理部门办理抵押手续。

  “但刘先生欺骗我不懂抵押的概念,实际办理的是买房手续,将房屋过户给了被告公司的名下。之后刘先生借给我200万元。我担心房屋被出售,就和刘先生约定过户给被告公司的行为不是卖房,而是抵押。”老周称,后来他将借款全部汇给赵毅进行投资,结果血本无归。被告公司突然带人强行收房。此时,老周才发现整个过程就是一个骗局!老周认为卖房是重大误解,而且双方的房屋买卖合同的价格只有200万元,明显低于市场价格,该

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北京市高级人民法院 即便买方将户口迁入房屋所在地也未必成为集体经济组织成员,签订的房屋买卖合同可能依然无效


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 近日,北京丰台法院召开新闻通报会,介绍房地产宏观调控政策背景下的房屋买卖合同纠纷案件审理情况,通报了4起“3?7”新政背景下的房屋买卖合同纠纷典型案例。

  丰台法院调研发现,“3?7”新政出台以来,房地产宏观调控政策背景下房屋买卖合同纠纷案件,主要集中在以下几个方面:部分房屋买受人因信贷调控政策的调整与变动不能按照预期办理贷款,起诉要求解除合同;部分房屋买受人因房屋限购政策的限制,无法继续购买房屋,起诉要求解除合同;部分房屋买受人因购房资格审核中个人所得税政策执行标准的进一步严格化,无法如期取得购房资格,起诉要求解除合同;买卖双方均同意解除合同,但就解除后责任分配或者损失分担无法达成一致意见,一方当事人起诉要求返还定金、购房款或者支付违约金、赔偿损失。

  据了解,北京市高级人民法院针对涉房地产调控政策房屋买卖合同纠纷案件如何审理,先后以会议纪要的形式制定了多项规范性意见,具体包括《关于妥当审理涉及房屋新政相关房屋买卖案件的会议纪要》《关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》及《关于妥善处理涉

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 “3.17新政”的实施,有效规范了房地产市场秩序,但也引发了一定数量纠纷案件,房屋买卖中借新政违约时有发生。近日,北京二中院对一年来审理的涉新政房屋买卖合同纠纷案件进行专题调研。调研显示,有的买卖双方将本不受政策影响的情形解读为受限以混淆视听,有的回避本已存在的根本违约情形而搭新政便车,有的为达到解约目的努力“符合”新政条件。法官表示,法院会重点、严格审查合同解除原因,防止搭便车行为。

受新政影响不到一成

2017年3月17日至4月19日,北京市政府相关部门先后出台《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》等11项限购、限贷调控政策,被社会通称为“3?17新政”。统计显示,新政实施以来,二中院二审新收受新政影响案件不到全部房屋买卖合同纠纷案件的1/10,案件数量并无显著增加。

北京二中院民一庭副庭长王金龙介绍,此类纠纷大体分为买受人购房资格受限,买受人购房成本增加,双方对合同解除后的责任承担存有争议,以及“连环买卖”中的违约责任承担四类。商办类用房纠纷集中于丰台、大兴、房山三区,

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核心提示:自全国扫黑除恶专项斗争启动以来,各地结合本地实际,将依法严厉打击套路贷作为专项斗争的重点之一强力推进。

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 父母将房子过户给了孩子,后二人因感情问题离婚,男方竟偷搞出一份与孩子之间的虚假买卖合同,将房子过户回了自己名下后,又将房子出售。孩子得知后起诉到法院,要求确认与父亲之间的买卖房屋合同无效。近日海淀法院一审认定父亲的行为侵犯了孩子的利益,判决该份合同无效。

  父母闹离婚 房产引纠纷

  17岁的小李诉称,其父母李先生和张女士自愿办理赠与公证,将海淀某处房屋赠与了他。2014年3月,母亲与父亲感情不和分居,携他在外居住。同年11月,李先生以他法定代理人身份代替双方签订了房屋买卖合同,又将房屋过户回自己的名下。2016年父母离婚诉讼中,他才得知房屋被过户至父亲名下。如今,他诉求确认其与李先生签订的房屋买卖合同无效。

  面对孩子的起诉,被告李先生辩称,张女士以离婚和侵吞夫妻共同财产为真实意图,采用欺诈手段,诱骗他将涉案房产赠与孩子并完成了过户手续。“我误以为她这么做,是为了稳定婚姻家庭。”李先生称,即便将涉案房产赠与了未成年人小李,也是夫妻共同财产的另一种存在形式。“刚过户完6天,她就

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李某1、李某2、李某3、徐某向本院提出诉讼请求:1.请求法院判决依法分割北京市海淀区6号承租公房的拆迁利益,并要求李某4、李某5、李某6给付李某1、李某2、李某3、徐某拆迁补偿款100万元;2. 李某4、李某

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 北京房屋买卖频现借“新政”违约 法院严查原因

  房屋买卖竟现借“新政”违约

  法院严查合同解原因以防“搭便车”

  “3?7新政”的实施,有效规范了房地产市场秩序,但也引发了一定数量纠纷案件,房屋买卖中借新政违约时有发生。近日,北京二中院对一年来审理的涉新政房屋买卖合同纠纷案件进行专题调研。调研显示,有的买卖双方将本不受政策影响的情形解读为受限以混淆视听,有的回避本已存在的根本违约情形而搭新政便车,有的为达到解约目的努力“符合”新政条件。法官表示,法院会重点、严格审查合同解除原因,防止搭便车行为。

  受新政影响不到一成

  2017年3月17日至4月19日,北京市政府相关部门先后出台《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》等11项限购、限贷调控政策,被社会通称为“3?7新政”。统计显示,新政实施以来,二中院二审新收受新政影响案件不到全部房屋买卖合同纠纷案件的1/10,案件数量并无显著增加。

  北京二中院民一庭副庭长王金龙介绍,此类纠纷大体分为买受人购

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