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在经历了7、8月传统淡季后,长沙楼市进入“金九银十”的供应旺季,供应量能否转化为成交量成为大家关注的焦点。为消化积累的楼市库存,各个开发商势必会把握如此良机,放出较平时更诱人的优惠,9月看房、买房正当时!为了最大限度让利、服务购房者,9月27日搜房网看房团与您约“惠”,五线齐发, 9月长沙“抢房大战”将再次打响!

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本次看房团共5条路线,30余楼盘,楼盘让利幅度大,如梅溪湖金茂悦搜房会员交5千抵2万,惠和梅溪峰汇搜房会员1千抵2万,龙湖湘风原著10万抵50万,丰源国际御景台、方略城市广场搜房会员额外优惠1个点等。

您是不是正在为买房、

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“金九”已然过半,不少的楼盘都打出打折或者变相降价等招数来吸引购房者,虽然各房企加大促销力度,但是长沙的楼市并没有像传统销售旺季那样火热。目前长沙的楼市依旧显得比较平静,自从进入九月后,每周推新的楼盘寥寥无几。

据搜房网数据中心统计,上周末(9月20日-9月21日),长沙共6项目开盘,分别为C Park 天悦城、丰升德润小区、江山帝景、复地崑玉国际、富兴汇中央和金色溪泉湾。

从房源面积上看,此次开盘楼盘的面积区间多在87至180平米之间;从需求上看,不仅有复地崑玉国际主推的江景房,还有江山帝景、金色溪泉湾主推的学位房等等,能够满足各类购房者的需求;从价格上看,除1楼盘价格待定之外,大部分楼盘给出的价格在4999-10500元/平之间。其中,复地崑玉国际打出了“2万抵20万”给力的

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随着城市经济的不断发展,形形色色的店铺和“公司”开进了居民楼,如棋牌室、学校、美容院、快递公司,它们如雨后春笋般涌现。于是备具争议的“住改商” (指业主将住宅改作商业用房或办公用房使用)问题也随之而来,且已经成为全国性的一个难以攻克的难题。一部分小区业主认为“住改商”给他们带来了便利,另一部分声音则认为“住改商”严重干扰了他们的正常生活,给他们带来诸多烦恼。

“住改商”产生何种影响使之如此受到关注?泛滥的原因何在?又为何会成为全国性的治理难题?是否都应该要禁止?

“住改商”乱象

1:住房改餐馆 业主逃难躲油烟

长沙某小区周某几乎每到饭点便带着自己的孩子出去散步,只因自家楼下开了两家快餐店,油烟味无孔不入,她的烦恼与整个屋子的油烟味一样无法散去,暑假不得不带着孩子逃离长沙、逃离油烟。

2:回家要排队上电梯

家住某小区的一位老婆婆抱怨

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一晃眼,金九半程将过。相较往年热闹非凡的开盘潮,今年的“金九”开局可谓惨淡不少,截至目前,据长沙搜房网数据监控中心统计显示,上周末(9.13-9.14)确定开盘的楼盘仅有2家,且均为老盘加推,延续了上周2盘入市的低迷态势,9-10月入市节点还尚未来临。

上周末开盘的两个项目分别为夏威夷碧水春城和天麓尚层。其中,夏威夷碧水春城主推17号栋90-130平房源,两房、三房新品4980元起,认筹客户开盘当天签到即有机会抽取iPhone6。天麓尚层主推6、7号栋75-140平房源,起价3980元,预存500元可减免5年物管费。

上上周恰逢中秋小长假,跌宕起伏的长沙楼市迎来了传统的“金九银十”,然而据长沙市房产研究中心最新数据来看,8月31日—9月6日,长沙内六区新建商品房网签151

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据长沙市国土资源网上交易系统公开数据显示,今日(9月10日)长沙共有5宗土地成功出让,包括高新区3宗工业用地、1宗其他用地和天心区1宗商住用地,均以起始价成交,总成交金额为41975万元,总出让面积约为558750.65平方米。

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天心区1宗商住用地挂牌起始价成交

此次挂牌出让的5宗地均在8月28号开始挂牌,9月10号挂牌截止。唯一1宗商住两用地[2014] 长土网063号地块被湖南佳兴投资置业有限公司以起始价14872万元夺得。该宗地出让面积为16527.25平方米,位于天心区赤岭路街道芙蓉南路以西。

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在全国楼市持续低迷的大背景下,2014年上半场长沙楼市平淡收官,紧接着便步入营销淡季,越来越多人把目光投到下半年。近期,长沙楼市新政频出,“解限令”、“湘五条”、“望八条”也似乎未能让楼市“躁动”起来。

楼市扑朔迷离,何去何从牵动着大家的心灵。面对充满悬念的楼市,长沙购房者的心态如何?购房者又将如何应市?楼市走到“分岔口”,传统的楼市“金九银十”会不会如期而至?为了深入了解当前购房者的需求以及对后市的看法,搜房网开展"金九银十"长沙购房者置业心态调查。调查结果显示,超六成网友看跌长沙房价,近六成网友认为今年长沙楼市“金九银十”将不会再来。

首次置业者近7成  刚需仍占主流

长沙楼市一直都是刚需购房群的天下,今年的“金九银十”同样如此。调查显示,参加调查的购房者绝大多数属于购房刚需群体,长沙楼市仍是刚需购房者占主导地位。其中,首次置业者占67.16% ,改善置业者占比23.59%,投资购房者占比非常小。

意向购买面积方面,66.36%的购房者表示会选择90-1

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 7月以来,长沙土地市场供应量保持着平稳的态势,据长沙市国土资源交易系统挂牌显示,截止日前,9月长沙共有11宗地挂牌出让。楼市未见明显转好,土地市场依旧,9月长沙土地市场供地性质仍以工业用地为主,优质地块难觅踪影,仅2宗为商住用地,其余6宗为工业用地,3宗为其他用地。

天心区2宗商住用地挂牌 起始价共2.9亿

从9月供地区域来看,天心区2宗商住用地,岳麓区1宗其他用地,其余9宗位于高新区。

从供地性质来看,9月仅天心区供应2宗商住用地,成为众多工业用地中的亮点。这两宗地的编号分别为长土网062号长长土网063号,起始价分别为1.43亿和1.48亿元,地块总面积33207平米。

岳麓区一直是长沙土地市场

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 上半年长沙楼市惨淡收尾,7月长沙楼市依然平淡,然而随着7、8月份长沙频出的楼市政策,提振了长沙楼市信心,再加上各开发商为竭力去库存吸引购房者,推出的各种优惠活动,8月第一周,成交量明显回升,在经历了第二、三、四周的平稳回落之后,第五周又出现“翘尾”,周成交量再现两月不见的“两千套”。

8月长沙楼市现“翘尾” 楼市整体回暖

数据显示,8月五周(7月27日-8月30)长沙内六区新建商品房网签8125套,环比上涨16.6%,出现小幅回暖;新房网签面积75.04万平米,环比涨10.6%。8月住宅网签共6455套,成交面积69.53万平米,均有所回升,楼市整体“回暖”趋势明显。然而每周成交量前后起伏较大,第一周成交1860套,中间第二、三、四周保持在1400套左右,最后一周成功突破2000套。

价格方面,8月长沙内六区住宅网签均价为6556元/平米,环比下跌2.61%,因受雨花区、岳麓区保障房及定向开发房源签约影响,8月第四周住宅网签均价为5806元/平米,从整体上拉低了8月住宅市场的均价,其余

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近期提振楼市信心的政策频出,但市场交易仍然偏冷。数据显示,8月新房量价均无太大变化。房企抢滩市场的重头戏还将在9月出现,开发商或把更多的精力放在传统销售旺季“金九银十”上。据搜房网不完全统计,9月长沙共64个楼盘打折促销,为抢战市场,开发商可谓“不折手段”。

60余盘掀促销潮

9月被认为是传统的销售旺季,尤其是在楼市不景气的2014年,开发商更是看重9月楼市,欲在此月推出各种打折优惠活动,力挽楼市下行狂澜。

据搜房网数据监控中心统计,9月长沙共有64个楼盘打折,其中开福区9个,芙蓉区4个,雨花区14个,天心区8个,岳麓区15个,望城区6个,经开区8个,优惠楼盘遍布全市各区,优惠楼盘总数环比上涨5%。

以价换量成主流

从价格上看,在9月打折楼盘中,价格区间在4000元/平-7000元/平之前的共有47个,占折扣楼盘总数的73.4%,其中“5字头”房源比重最大,占比28%;其次 “6字头”和“4字头”楼盘占比分别为25%和

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限购政策取消,“湘五条”重磅出台……政策利好消息频频传来,在楼市持续低迷长达半年多之后,传统销售旺季“金九银十”被看做是2014年楼市逆袭的最后机会,不负所望,开发商“金九”抢收来势汹汹,长沙9月开盘量强势攀升,预计将有约35个项目集中推货,相较于8月冷淡的市场,楼市出现小回暖。

长沙

房企普遍看好“金九” 纯新盘扎堆入市

尽管楼市仍处于调整期,但理性回暖已经在“金九”有了小抬头,据长沙搜房网数据监控中心不完全统计,9月长沙楼市预计约35个项目将开盘推新,其中,纯新盘20个,占比近六成,其中不乏岳麓、雨花等置业热区备受关注的热门楼盘,对于购房者来说

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