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博主
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     草民乱弹:警惕又刮数字游戏风

  曾几何时,官场盛行一股“数字游戏风”,“官出数字,数字出官”风靡一时,将“数据说话”一词如同今日之“校长”,沦为贬意为人不耻。

  如今楼市调控,“数字游戏风”似又兴起。不顾市场经济规律,不顾购房者负担增加,不顾经济发展大局,从限购、限贷到直接限价、限售、限签,为的就是一个能向上交待的漂亮数字。就如5月百城房价近8成上涨,广州房价竟环比上月的13515元/㎡下跌3 .06%,这种自欺欺人的“神奇”下跌一经公布立即受到民众和诸多
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  草民乱弹:合肥“清房”行动值得各地借鉴

  据江淮晨报报道,合肥将掀起新一轮“清房”行动,重点清理党政干部违规建房和多占住房问题,“无论职务高低执行一个标准”,做到“不漏一人、不漏一房”。各地各单位要公布举报电话,畅通信访渠道,对无正当理由不报告、不如实报告或隐瞒不报的,一经查出,从严处理。

  据悉,合肥的党政干部须填写《干部房地产主要信息公示个人填报表》等相关表格,对家庭房产信息进行上报。报告内容包括干部本人、配偶和共同生活子女的基本情况;本人和配偶参加房改等
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     草民乱弹:北京楼市向何处去?

  北京房价领涨全国,领导很生气。连出四个狠招,效果立竿见影。一是出台京版“国五条”细则,成为唯一严格征收20%个税的城市,4月二手房市场果然骚乱平息成交大跌88.1%,被迅速打入冷宫;二是出台限价令,一举剥夺开发商楼盘定价权,擅自涨价一律不批,让你彻底歇菜;三是全面收紧二套房贷,各银行无论有房无房,首付均已调至7成,有效抬高门槛,将改善性需求拒之门外;四是决定将最严限价令挂钩乌纱帽,对于控房价不力者,约谈问责直至撤职罢官摘其乌纱。
  
  房价领涨,百
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  草民乱弹:放开高端市场还原投资属性

    调控限思维持续膨账,楼市奇异现象不断。

  经过一季度量价齐涨,4月楼市成交急转直下。最新数据显示,成交“双降”:4月北京新建住宅签约套数为8280套,环比下调幅度为57.3%;二手房住宅网签仅5212套,相比3月份下降了88.1%;价格坚挺:全国100个城市新建住宅平均价格为10098元/平方米,环比上涨1.00%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,量跌依然难阻价涨;土地暴涨:今年1-3月,全国完成土地购置面积6131万平米,土地购置价款为1
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  草民乱弹:要把房价上涨的实情告诉人民

  10年调控,让我们看到一个不愿看到的结果:房价还将上涨正在成为越来越多老百姓的共识。房价一次次战胜权力,还让我们看到,在一些官员眼中至高无上的权力在市场面前却并非是万能的。

  国家统计局公布数据显示,3月份70个大中城市中,新建商品房房价环比上涨的城市有68个,二手房房价上涨的城市有66个,上涨的个数和涨幅均位于历史高位,连续10个月上涨。房价涨幅之高,虽与政策造成的恐慌、需求提前入市有关,但也可以清楚地看到在打压需求限制供给的错误思路下,地价上涨、货币超发等诸多房价促涨因素仍在不
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        草民乱弹:楼市调控亟待转变限思维

    不知从何时起,官埸开始流行卸任官员给继任官员“布置作业”指点未来,一来可展现前任丰功伟绩,目光远大;二则以利接任者承前启后,继往开来。这样一来,继任者不得不小心翼翼萧规曹随,以“保持政策的连续性”。而且在现有体制下,现任多为前任政策制定的参与者,若要有所创新突破,着实不是件易事。

  当然,保持正确路线和政策的连续性,无疑是国家和百姓的福祉。但我们也要看到,随着时代的发展和社会的变迁,许多曾经被认为正确的政策可能已经不合时宜甚至阻碍经济的发展。因此,卓越的领导者的伟大之处,就
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    草民乱弹:敢于自纠才能真正还权市场

    有些日子没有更新博客了,原因很简单。草民多年来不厌其烦地坚持建议政府要敬畏市场尊循市场规律,减少行政干预,转变调控思路,结果怎么样呢?人家大权在握,充耳不闻,反而不断上演“千手观音”。因此,失望之余,“皇帝万万岁,小民天天醉”也算是一种活法。

  政策不断加码,房价扶摇直上。数据显示,“今年3月全国100个样本城市中84个城市房价出现环比上涨”,广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米,同比更是暴涨34.9%。房价上涨不幸再次被任大嘴言中,剩下万千熬熬待哺的购房者只能在苦笑中看看英联不动产董事
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        草民乱弹:大观园之治
    
     近日重读《红楼梦》,对探春等人创新治理大观园感受颇深。
   
    如果说王熙凤协理宁国府是开了“责任制”的先河,那么探春治理大观园则是创下了“承包制”的先例,而且方案完整,思路清晰,措施有力,令人叹之不绝。
   
    世受皇恩的贾府为了迎接元妃省亲,盲目投资建造了大观园,背上了沉重的包袱,
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      草民乱弹:2013中国楼市展望
                          
 方向已经明确,不走老路,不走邪路,必须坚持走中国特色的社会主义正路。新领导改革、反腐、纠风三把火,感动中国,瞩目世界,让许多老百姓激动地流下了幸福的热泪。 “十八大”报告涉及房地产业相关内容,一是重申双轨制即建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,实现“住有所居”;二是加快户籍制度改革,推进农业转移人口市民化,;三是改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例。这将成为未来楼市发展的行动南。

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  草民乱弹:“元芳体”--楼市二则  

     

         一、房价屡调屡涨,“元芳,你怎么看?”

 

  狄仁杰:国家统计局官网公布,1-10月份,商品房销售额4.6亿元,同比增长5.6%,这意味着全国商品房成交均价仍在上涨,同比涨幅达6.8%。唉,十八般武艺用尽,房价依然屡调屡

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