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钱荒,心慌

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  土地确权与农民的利益

(作者:余小明)

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关于城市化随感

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中国房地产棋局发展猜想

(作者:余小明)

三十年河东,三十年河西,改革开放前后各三十来年,经过国企改制,逐步由计划经济转变为市场经济。如今三十多年过去了,随着以“限”为主题的宏观调控的进行,随着保障房的推出,央企、国企、公务员群体的购房福利的凸显,近两年感觉中国又从市场经济回到了计划经济时代。

谈起中国楼市众生相,了解中国经济走势,无可避免先得了解中国政治文化,目前阶段,稳定压倒一切。

响应邓爷爷的号召,“让一部分人先富起来,先富带动后富,最终实现共同富裕”,前面30年,一部分人利用政策的便利,很好地履行了“先富”的历史使命。而要“带动后富,实现共同富裕”,则是分配体制改革的问题。而体制建立者,正是“先富者”。“先富者”上岸了,不愿将既得利益拿出来共享也是人之常情。动存量,则难以稳定,唯有做

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大话准备金率

近日,据翻墙信息得知,有关部门正在秘密缉拿一位砖家。据说这位砖家于汶川地震三周年之际写了一篇文章,从而被有关部门认定为精神失常而被强行接受治疗。

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对近期市场的一点看法

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苏版限购终落地 

难产的苏州限购令,经历了漫长的预产期后,于今日下午进入产房,于傍晚五时呱呱坠地。(又是下班时间,可把媒体朋友气死了)

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温柔的“房产税”

    昨晚提高首付、限制购买,加大交易成本;今晚出台房产税。ZF好像比较喜欢夜间出政策。对于地产圈及地产类媒体的童鞋来说,今晚又是一个不平静的夜晚。

对于房产税,可谓是只听楼梯响不见人下来,今日终于下来了。不过终究只是试点,从上海和重庆的细则可看出,相对之前的预期来说,还是显得有些温柔。

按上海的税率计算,200万新购的适征房产,考虑到价格以后每年翻一番比较困难,暂按0.4%计,另外暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。则此套房每年需交房产税5600元,

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新“国八条”的畅想 

国务院刚出台新“国八条”,可谓又是一重磅炸弹。

回顾2010年的调控历程, “4.15新政”、“9.29新政升级版”陆续出台,多个城市出台限购令,紧资金严信贷抑需求成为2010年房地产市场的主旋律。

从苏州市场反映情况来看,“4.15新政”市场表现敏感,在经历一段时间的观望后,失望情绪渐浓,该出手的继续出手;“9.29新政升级版”的出台,市场基本没有了观望期;苏州限购令的出台,将部分人拦在了购房门槛之外。

从政策本身来看,调控手段一直围绕“信贷”与“购房资格”而展开,并未从根本的“房价”而展开。因此小明童鞋一直在说:调控只是以“调价”之噱头,引发“调量”之结果。调控起因“谨防房价过快增长”,调控结果“房价照涨不误,量跌不少”。此结果让众人皆笑。尔等P民取笑调控成空调,ZF一脸坏笑,原来P民如此好安抚。道高一尺魔高一丈。

从消费者的表现来看,“4.15新政”带给市场一定的观

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中国式“强拆”——谁之痛

(作者:金言)

前言:本文为朋友所写,转载于此,供大家评论,欢迎转载。

一段时间以来,有关城镇建设拆迁中所发生的“强拆”事件不时发生,一些事件经过媒体放大后极大地吸引了人们的眼球,近期如宜黄事件、广西北海事件等等。特别是在宜黄事件的主要党政领导都受到免职处理的情况下,近日媒体仍有报道,称有的地方政府继续“顶风作案”,强拆事件仍在发生,未见终止之势。人们不禁要问,到底因为什么,作为拆迁人的当地党政领导

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