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关于2012年的苏州楼市,在年初的时候,讨论最多的莫过于房价究竟会下跌多少?到了年中的时候,悄然出现拐点,大家更多的是担心房价究竟涨了多少?尽管调控政策在2012年依旧严厉,在年中市场出现反弹之时,调控的力度甚至出现了更严的趋势,但年末成交量和房价的“稳中有升”,依然让低调的楼市展露出复苏的态势。

在这2012年的最后一个月,究竟谁涨谁跌?

据搜房网数据监控中心统计显示,2012年12月份,苏州共有49家楼盘价格较11月有不同程度的浮动,其中,涉及住宅项目35个、别墅项目7个、商业项目7个。在价格变动的49个项目中,价格上涨楼盘共计35个,价格下降楼盘14个。(数据统计截止日期2012.12.11,调研范围为苏州306个在售楼盘,含吴江区项目)。

涨跌榜

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经历了十个月的潮起潮落,苏州楼市已经逐渐进入2012年的尾声,刚刚退去的“金九银十”并未热火朝天。在这最后的冲刺阶段,开发商是否会酝酿更大的打折,选择在年末之时上演最后一搏?

据搜房网数据监控中心统计,截止2012.11.6,苏州各大区域(包括吴江)11月共计有237盘推出优惠,达到历史峰值。其中住宅项目(包括别墅项目)共有183盘推出优惠,商业项目共有57盘推出优惠。另据统计,苏州11月总计共有56家楼盘有优惠变动,其中35盘优惠增加,21盘优惠减少。

近9成楼盘优惠抢市 冲刺年关

在统计的270家楼盘中,214家楼盘优惠幅度与10月持平。尽管楼市优惠表面上看依然比较多,众多项目你方唱罢我登场,都扛着价格的大旗,用不同的优惠手段,吸引购房者入市。低首付、低总价、低单价,比比谁更低;老带新、减总价,特价房、送车位,优惠手段可谓五花八门。但是从力度以及推出优惠的项目而言,情况不容乐观。据统计,位列10月销售排行榜前列的多个项目,11月优惠力度均一般。

11月楼盘优惠

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编者按:在迎来今年“金九银十”的同时,房地产市场也进入了自2010年4月来被称为“史上最严厉调控”的第30个月。虽然今年以来各地频频为调控“松绑”闹出不少朝令夕改的乌龙政策,在调控尚未取得理想成效的现在,中央似乎仍然没有放松的意思。如今,“金九银十”已过去三分之二,楼市大战依然继续,苏州楼市房价如何了?是否出现大幅波动?

据搜房网数据监控中心统计显示,2012年10月份,苏州共有62家楼盘价格较9月有不同程度的浮动,其中,涉及住宅项目40个、别墅项目10个、商业项目12个。在价格变动的62个项目中,价格上涨楼盘共计42个、价格下降楼盘20个。(数据统计截止日期2012.10.17,调研范围为苏州290个在售楼盘,含吴江区项目)。

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新鸿嘉执行董事袁继峰

新鸿嘉执行董事袁继峰先生认为,这段时间苏州楼市成交逐步增长,后期,从销售量来看,将会出现明显回升,下半年预计能够去化50-60万平方米的库存,也即相当于苏州10个月左右的库存量。价格方面,也将呈现回升态势。

而针对上半年各地政府"楼市微调"政策频出的现象,袁总指出,从本轮限购令实施以来,多地尝试出台的"新政"都被"打回去",主要是触及了限购的红线。最近从扬州奖励购买成品房开始,到最近首套房贷的放松,政府调控在推动需求,释放刚需方面效果比较明显。但这些最终是为了推动土地市场复苏。今年苏州土地市场成交冷清,7月4日的大型土拍,地块位置相对偏远,这

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编者按:龙年开局,低迷的苏州楼市遭遇了一波意料之外的“小阳春”,在供求两旺的态势下,开发商抓节点、推优惠、急跑量。从最低谷时日均认购仅100余套,到3、4月份接连踏破三四百套大关,楼市成交量持续攀升。

进入5月后,在刚需购买力的强大支撑下,苏州楼市再奏凯歌,“红五月”一红到底,丝毫未现疲态,无论是搜房网组织的看房团的参与人数,还是住宅商品房的日均去化量,都保持着良好积极的态势,最终住宅成交13666套完美收官。

楼市半场已过,接下来的下半年楼市走向何处,搜房网诚邀苏州房地产业内大腕解答下半年的苏州楼市。

苏州沧浪房地产开发有限公司董事长史建华表示:楼市利好是基于经济和政策的互惠之下,国内经济的发展是比较稳定的,这在一方面奠基了楼市发展的平衡环境,另一方面,政策的辅助也起到了一定的杠杆作用。整体来看,苏州上半年的成交是非常可观的,很大程度上是来源于本地刚性需求的大力释放

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编者按:龙年开局,低迷的苏州楼市遭遇了一波意料之外的“小阳春”,在供求两旺的态势下,开发商抓节点、推优惠、急跑量。从最低谷时日均认购仅100余套,到3、4月份接连踏破三四百套大关,楼市成交量持续攀升。

进入5月后,在刚需购买力的强大支撑下,苏州楼市再奏凯歌,“红五月”一红到底,丝毫未现疲态,无论是搜房网组织的看房团的参与人数,还是住宅商品房的日均去化量,都保持着良好积极的态势,最终住宅成交13666套完美收官。

楼市半场已过,接下来的下半年楼市走向何处,诚邀苏州房地产业内大腕解答下半年的苏州楼市。

苏州房产协会副会

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#宿舍的那些事儿#翻了下空间,竟然木有宿舍合影,悲剧
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#宿舍的那些事儿#现在想起宿舍里的人和事,都是难忘的。冬天冷了拼床睡,合用一床大辈子,每天早上醒来,舍友的枕头和人都挪我床上来了。怀念一起的日子
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转发了丝路的微博:收到@吕贤婷-彤总的莒莒 从上海寄来的一箱葡萄干、核桃仁等干果!后方兄弟姐妹们的深情厚谊啊!眼泪哗哗滴!感谢@嘀嗒猫官方微博 提供食品赞助和支持!
转发理由:幸福的
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天蝎座外表温和,偶尔孩子气,内心有狂野的一面,喜欢旅游但也恋家,不算太宅。容易陷入自己的想象世界不能自拔。高度的细腻敏感(对于自己在意的东西),高度的冷漠绝情(对于不入眼的东西),情感强烈而绵长,习惯虐人虐己。对待回忆郑重而感性,无比怀旧,自我保护意识强。
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转发了张瑜V的微博:好夫妻的十大经典表现:恋爱时,彼此是崇拜者;交谈时,彼此是知音;得意时,彼此是吹牛对象;生气时,彼此是出气筒;困难时,彼此是咨询师;痛苦时,彼此是安慰者;病时,彼此是护理;老时,彼此是拐杖;平时,彼此各干各,保持适度距离。——《爱情真相》
转发理由:保持适度距离
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转发了李骁的微博:【一线城市九成白领重度亚健康 成为频繁猝死主因】WHO调查发现,城市白领约98.8%有不同程度的亚健康状态,其中26岁-30岁人群更是成为重度亚健康的主力军,比例高达64.2%。亚健康的严重度已经不知不觉达到了一个白热化的阶段,特别是一线城市,稳坐重度亚健康率的冠军宝座,重度亚健康率竟已达到91%!
转发理由:重度亚健康是个什么状态
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转发了丝路的微博:Day 82, 晴。临沧市至云县。80公里5小时。明天开始探访云县附近的茂兰中学、大寨中学、晓街中学。这里山路弯曲,骑行甚是辛苦,但路上风光还不错。云县虽小,依山傍水,整洁秀丽。傍晚的罗扎河两岸,热闹非凡。广场上都是跳舞、散布和纳凉的市民,很有生活气息。喜欢这里。@爱共线-小卡
转发理由:得景如此,辛苦也值啊
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坚强的女人记住:要抱最大希望, 尽最大努力, 做最坏打算, 持最好心态。 记住该记住的, 忘记该忘记的, 改变能改变的, 接受成事实的。太阳总是新的,每天都是美好的日子!
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5月13日母亲节快到了,如果你有一个疼你、爱你、关心你的妈妈,就为你妈妈而转!因为她是这个世界上唯一愿意为你付出一切的女人转发保佑妈妈:一生永远,平安快乐、长命百岁、年轻永驻!
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地产王国硝烟四起,谁是第一季度销售之冠?据搜房网数据监控中心数据显示,2012年苏州楼市一季度住宅成交22075套。而招商小石城、中梁天御、海尚壹品、中海国际社区、鑫苑国际城市花园、阿卡迪亚、越湖家天下......荣登2012第一季度苏州住宅销售排行榜!本次微访谈,我们有幸请到园区销售明星——海尚壹品营销总监 于东涵,阿卡迪亚营销总监 王辉、中海国际社区项目经理 娄长宇 为大家解密独门绝技,如何成为园区销售量焦点。
http://t.soufun.com/t/talk.php?t_id=794#netAskList

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青春,是与七个自己相遇。一个明媚,一个忧伤,一个华丽,一个冒险,一个倔强,一个柔软,最后那个正在成长
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要不要去剪个齐刘海卖卖萌呢?
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地铁五分钟一趟,公交车半小时一趟,生日一年一过,而真正的爱情,也许一生只有一次;错过一列班车可以等待,但是有时候错过一个人却永远都等不到了。
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拒绝奶茶半个月,不吃晚餐一周,各种浮躁,为了减肥,豁出去了。[可怜]可是还要多久才能达到我的心理预期呢
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