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 好久没有回来这个博客了
 今天花时间浏览了一下年少轻狂
 寻了下昔日好友
 没有寻到。
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好久么有胡说八道了。一片懒惰的荒芜。这么久的沉淀,终于觉得有所渐变。只不知这改变是好还是坏。QQ有说说,微信有说说,生活就突然变得一句两句这样的吐槽了。而又渐渐的从一句两句的吐槽也精简为一个赞或一个顶了。
只是时间终究还是不够用。虽然想想确实又无所作为。

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-   每个人的一生都在演绎一幕又一幕的戏,或真或假、或长或短、或喜或悲。你在这场戏中扮演的那个我,我在那场戏里扮演这个你,各自微笑,各自流泪。一场戏的结束意味着另一场戏的开始,所以我们不必过于沉浸在昨天。你记住也好,你忘了也罢,生命本是场轮回,来来去去,何曾有过丝毫的停歇。
 
-- 林徽因
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自从夏天侵泡的酵素成功且在最近大伙的实践中证明确实颇有成效以后,身边朋友都被发动起来了自个动手了。所以想着还是把最简单的方法步骤按顺序记录下来,以供参考。虽然下面是个长篇,然而大多是注意事项和功用和心得,说的简单些,可以总结为一句话:玻璃罐和水果洗净晾干切块装瓶九分满后加入白糖不要密封(杜绝生水和油腻),隔天摇晃或搅拌一次,2周即成。若有疑问或兴致,请参考下文注意事项。
 
生活酵素篇:非食用
①、生活酵素对于容器要求不是很高,大可乐瓶子也可。清洗干净后用温开水再清洗遍。然后晾干。
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近来一些房产公司对于所招聘新人的培训方法,使用了假扮客户给同行打电话或进店要名片之举。遇到过也听说过,和同事谈起,每每摇头,这样方式真的有效吗?
培训,首先是系统学习,然后是实践操作,以欺骗方式从同行身上去观摩,固然会有一定成效,然而如此是否落于道德水准之下?若想多方吸取经验,换以正大光明手段去同行处观摩学习,岂不是更好。
目前从业者大多也是学历高等之人。如此方法若有一日落于自身,作何感受?一边喊苦喊累叫冤屈,一边将欺骗再加诸于同行,如此行径比那些为了中介费不理解不配合的客户更加糟糕。
遇到一个小姑娘,怯生生的说租房子,然后言语失当惊慌错乱,实在难以理解用这样方式培训的经纪公司作何打算。当没有道德底线的时候,就算通过的新人又能有何优势?一个公司的文化氛围确定了一个公司的整体成长。如此方式,不过是饮鸩止渴罢了。
不过话说回来,如果一个公司用这样方式调教新人。那么稍有思想的经纪人都应该知道,这不是一个适合成长的环境,为了建立一个健康的工作理念,换一个阳光可爱的环境吧。:)
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转载:

市区:

网签备案——资金托管,买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——测绘,过户签字,送抵押——(12个工作日)——交税,领房产证,他项权证,领款,办土地证——(10个工作日)——领土地证。

新区:

网签备案——资金托管,过户评估,买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字,交税,送抵押——(20个工作日)——领房产证,他项权证,领款,办土地证——(10个工作日)——领土地证。

园区:

网签备案——资金托管,买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字,送抵押,申报纳税——(7个工作日)——交税——(5个工作日)——领房产证,土地证,他项权证,领款。

相城区:

网签备案——资金托管,过户评估,过户签字,买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——送件,

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我想有个家,家里有个院子,用篱笆圈起春天蔷薇爬满夏天摇曳的是喇叭花,或许也可以种点金银花直接采下泡杯茶。院子里会种点黄瓜番茄大南瓜,再来一丛玫瑰花搭个葡萄架。楼梯下太阳照射的地方再撒上太阳花。
 
我想有个家,家里有个他。会不怕迟到送我到公司微笑说没啥没啥,会认为我无理取闹任性哭闹不算啥。会爱屋及乌真心照顾我家人会陪他们说话拉呱。会为了怕我生气揍人不在我眼皮子底下抽烟酗酒说大话。
 
我想有个家,家里有和睦的爸妈,就算会争吵也不会打架。会在风雨来时互相扶持照顾不抱怨其他。
 
我想有个家,一楼带院子绿化比较强大不靠马路不靠高压。
 
我想有个家,我是个有梦想的傻瓜,横冲直撞在钢筋水泥的城市笑得标准程式化,在梦里仍是那个喜爱泥土香的标准农村娃.
 

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春暖花开了,路边柳条从新绿到碧绿。三月暖风拂面,醉人微醺。前些时候一直下雨,细细绵绵的,从三天到五天,从五天到更多天。许多人都在抱怨堆积了如山的衣物。而我呢,愣是在还有那么点春寒料峭的时候,换下冬衣。藏起冻得红肿的胖手,假装说不冷不冷。
看着连绵的雨,想到了春雨贵如油,竟然心生欢喜。心内对土地的依恋总是证明这我来自何处。而另外一句:天街小雨润如酥 草色遥看近却无这突然冒出来的句子,又提醒我说,在这个江南烟雨的小城里,也隐着我的另一个情感归属。
是的,草色遥看近却无。在这个明媚如此的季节让我心生欢喜。念叨的多了,发现这句简单浅显朗朗上口的诗句里有很深的哲理寓意。关于感情,关于生活,关于工作。许多时候都是如此意境。离得近了反而看不到。只觉得远处更青翠鲜艳。
 
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临近年末,北京、广州等地楼市的首套房贷利率,又出现了9折优惠,但楼市调控整体上并未出现大反转。多数券商和分析人士表示,2012年的信贷政策对于房地产业来说依然偏紧,类似2009年4万亿信贷救市的情景不会再出现。
当前的利率成本抵消了房价下跌,”北京中原统计数据显示,以一套200万房产计算,贷款100万,在去年10月贷款,按照当时的利率,20年需要支付的利息款为47.5万左右;而之后存准金率的接连上调以及加息,令购房者按基准利率贷款100万,需要支付接近87万利息。去年到今年,同样的贷款利息多出近40万,接近房价的20%左右。这也就是说,即使房价降20%,购房者所支付的资金成本仍然没有减少,从这个意义上讲,房价并没有降,只不过开发商赚的钱到了银行手里。
信贷政策如何更好保证自住需求?或者如政治局会议所述那样,如何“促进房价合理回归”?有接近决策层的人士透露,房地产调控方式即将发生改变。因为政府也担心,在欧美经济一团糟、本国内需疲软之时,如果房地产成交量继续呈冰冻之势,这种叠加的效应将难以承受,故首套房的贷款政策即将进行微调。
限购政策的支持者、央行货币政策委...
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最近,很多客户或者朋友提到房产就会问一句:现在房价降了吗?或 房价现在怎样?降了多少?
听到这个问题后,咽咽口水眨巴眨巴眼睛,想了又想说:嗯,急售的房子价格低了。
是哇,怎么说呢,然后问自己说,房价降了吗?然后没有答案,然后挂上电话想啊想啊想到底下降了吗?
然后,然后,根据政策调整后我所看见的这半年多的市场情况,面壁总结如下:
1、约80%的房东觉得不缺钱,不到心里价位房子就放着吧。反正咱也不缺钱,何必赶这份上出手,看的人多 谈的价低 真正有诚意的少。那就租吧,租金涨了反正。房子放着又不会贬值到原来购入价之下。
2、约10%的人觉得国家调控,心里没底,价格差不多就赶紧卖了吧,这个想法的人群大概有一半觉得不亏本就卖了。另外一半对市场没信心,觉得老是谈来看去的麻烦,亏了几万也不算啥。
3、约8%的投资型客户资金紧张,卖房度难关,假如再遇到房子户型不好或者区位不好或者地段不好,在这个对房价不停打压的高峰期来说,价格就更没底了。一百来万的房子
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1、一定选择冬天装修,而不是夏天,木材放在房间里面烤几天就干了,以后就不会产生严重的变形。

2、从超市购买白乳胶,因为建材城里面根本买不到真货!一定不要为了图价格便宜,以装修队的身份跟人砍价或胡乱往底线砍价,他们会给你次品,看起来一样的东西,他们拿货有无数个档次,让你分不清高低分不清黑白

3、石膏线石膏板边线全部都不要,费用费力,隐患重重。一定在买集成材便宜的地方买集成材,在买面板便宜的地方买面板,在专门卖木线条的地方卖边线,在专门卖木材五金的地方买五金,如果这些不懂,可以尝试团购。

4、建议砖补墙,而不是用石膏板,石膏板和墙接缝处以后会有裂缝。一定要给卧室墙壁添加颜色,白色太单调,不够温馨。

5、一定要选一款漂亮的仿古砖,用在大厅。一定不会选白色或绿色的地砖,太显脏!一定要选一款非常清新的小砖用在卫生间。

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因为上个月的业绩实在是难以启齿,羞愧之下,把所有力气都用在了9月份。没有习惯咬牙切齿把力气用在表面上,依旧吊儿郎当的晃荡来去。所幸,不管怎样方式,9月份的一开始,便有接二连三的惊喜不断。
当然,福无双至,坏事件也如约而来。本来很有希望的一个单子,由于我力求完美的多此一举,导致出现变故,本来是配角的一套房子客户意料之外的看中了。很有诚意的约了房东面谈,以至于预计25000的业绩缩减为13000。如此也就罢了,房东竟然还是同行,同行也就罢了,在压低中介费未果后找了客户跳单。当然,在气愤和恼怒过后,也要反省自身问题,假如自身没有问题,如何会发生不尽如人意的结局?
发生事情之后,第一反应都是去攻击对方怎样怎样,假如是值得我佩服的对手,输也会输的心服口服。然而若不值得,也懒得再多费力气去做些损人不利己的多此一举。不打算妥协,所以指着对方的鼻子说,你往后也不过就是今天。做人若然没有原则性,将来成就也可见一斑。然后将整件事情放下,再也不花费心思,你理直气壮也好,唧唧歪歪也罢。若然再浪费我的时间,那也真是高抬你了。更不值得。只是对于高同学和唐同
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第一个理财概念:区分“投资”与“消费”

区分“投资”行为与“消费”行为。一般人消费前,没有这种概念,学经济学的人消费前会考虑,这个消费是属于“投资”行为或是“消费”行为。

先请看一个明显的例子:10年前甲和乙是本科的同学,在社会工作5年后,不约而同积蓄了30万元人民币。5年前,他们都花掉了这30万元。

甲去通州购买了一套房。乙去买了一辆“奥迪”。5年后的今天:甲的房子,市值60万元。乙的二手车,市值只有5万元。两人目前的资产,明显有了很大差异,但他们的收入都一样,而且同样学历、基本具备同样的社会经验,为何大家财富不一样?

甲花钱买房是“投资”行为——钱其实没有花出去,只是转移在了房子里,以后还是都归自己。乙花钱买车是“消费”行为——钱是花出去的,给了别人,二手车用过10年后,几乎一分不值。车跟房子不一样,房子10年后,说不定已翻了好几番。

哪些是“投资”行为,那些是“消费”行为,每个人都会有自己的判断。如果属于“投资”行

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昨日,华侨路房产交易中心契税申报窗口前,排满了前来办理相关手续的市民。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释()》出台引发的热议,正在从议论层面走向执行层面。昨日,南京市地税局房产契税窗口明确对外表示,夫妻一方在婚前购买的房产,在婚后添加对方名字的情况,按照双方的约定份额,需要依法缴纳3%的产权转让契税。面对这项突然执行且没有书面通知的新政,很多市民表示“不理解”,有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。

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●国家人社部预计在今年内统一发行6亿张社保卡,取代各地自制的社保卡

●新型的社保卡为IC卡,可直接充值缴费,极大方便参保人员

今后,全国社保卡将进行统一:身份证号将作为社保卡号,终身不变,跨地区转移就业社保接续障碍有望得到解决。昨日成都市社保局透露,今年7月,国家标准化管理委员会下达的国家标准《社会保险核心业务数据质量规范》的制定工作正式启动,包括成都市社保局在内的8家单位被批准参与起草制定该“国标”。

据了解,国家人社部预计在今年内统一发行6亿张社保卡,取代各地自制的社保卡。届时,成都将根据情况启动社保卡省级换代工作,目前成都正在对社保卡更换进行调研,预计年底形成初稿。

社保卡将全国统一标准

现在的社保卡均为各省、各市州自制,卡的颜色、卡号位数都不相同。“比如我们成都的社保卡就是9位数的自编号,这张卡到省内市州、出省都不能通用,这给社保信息最终实现全国联网、转移接续带来了很大障碍。”成都市社保局有关负责人说,成都参与起草制定“国标”,目的

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