温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:潤华
单位:冀春集团
职位:房地产管理中心
访问人数:621657
博客等级:
搜房网币:2884
博主公告
    商业地产研究者与职业操盘手。
    本人是多年从事酒店业、房地产业经营管理工作的职业经理人。近年来,专注于商业地产领域的投资运营工作。精通商业地产项目的市场定位、商业规划、招商推广和运营管理。实操项目涵盖社区商业、主题商业、商业街、购物中心等多种商业类型,总面积超过1500000 sqm。在以往的工作实践中,领导工作团队取得了良好的市场业绩。深谙各种不同商业业态的特点,与众多商业经营机构建立了良好的合作关系。欢迎业界同仁共同探讨、咨询。本博客之文章皆为本人原创,欢迎转载请注明出处。
    邮箱:thomasluo@yahoo.cn
    MSN:thomasluo2007@hotmail.com
我的文档
日历
最近访客
我最新关注的人
关注博客发文动态
博文
观望与焦虑也许可以代表目前房地产行业的主要心态,于是有的人企盼政府救市;有的人紧缩待变;更有甚者跑去挖煤、探矿。尽管以价换量已经见到成效,但本轮调控政策推动行业洗牌已经是不争的事实,暴利时代的终结迫使全行业真正开始面对激烈的市场竞争。其实,作为GDP的支柱产业,完全没有必要表现得这样不自信。笔者认为:认真解读政策、转变思维模式,变被动为主动、变危机为契机,蓄势待机,或可迎来一个新局面。作为业内人士,笔者愿与大家从商业地产的角度探讨一下其中的奥妙。
阅读 (10584) | 评论 (1) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
漫步于北京街头,稍加留心你会发现有很多闲置的商业楼宇,小到几千平大到几十万平,有的闲置了几年,有的闲置了几十年。还有一些死扛型商业物业,尽管经营惨淡但粉饰得法,用赔本赚吆喝来比喻恰如其分。权且不说这是巨大的社会财富的浪费,就是自家的一亩三分地一年下来就收个仨瓜倆枣也不是个事儿呀!家长恐怕也要好好琢磨琢磨这究竟是为什么呀?今后怎么办呀?
阅读 (32851) | 评论 (23) | 转载 (3) | 收藏 | 举报/意见
商业地产 运营团队 运营人才 客户资源 利润增长点
阅读 (32041) | 评论 (8) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
商业地产 商业运营 定位 招商
阅读 (36203) | 评论 (14) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
在房地产圈激烈辩论“从”与“不从”的当口,政府更严厉的调控措施如约而至。首付三成、银行加息、预售资金监管还有即将出台的房产税,使房地产市场真正感觉到压力。就像时下的季节更替,寒冬将至已变得童叟皆知。
阅读 (18962) | 评论 (2) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
改造后的前门大街从硬件上努力地保留了百年天街的建筑风格,并且巧妙地融入了现代元素,这一点是有目共睹的。但是,在软件方面传承的是什么?又是怎么传承的?这条街的核心商业价值是什么?炒作得铺天盖地的定位理念又是通过怎样的品牌选择和商业布局来实现的呢?
阅读 (32044) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
商业地产运营 市场定位 商业规划 工作程序
阅读 (31532) | 评论 (6) | 转载 (3) | 收藏 | 举报/意见
温总理 房价 调控 新政 观望 博弈
阅读 (20587) | 评论 (2) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
两会话题 房地产 政策导向
阅读 (20906) | 评论 (6) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
近来看到很多博友的留言,对本人前几篇博文中谈到的“润华商业模式”非常关注,希望进一步交流。在对博友们的关切表示感谢的同时,聆听业内诸子百家的天籁之音,以期学习、进步。作为商业地产运营领域一项新的研究成果,“润华商业模式”的市场作用在于从根本上消除了商业地产投资回报期较长的弊端,首次提出了商业地产项目投资回报期只需一年的论述,使这个长期困扰商业地产发展商的瓶颈问题得到彻底解决。同时,针对商业物业出售与运营的利益矛盾给出了符合市场环境要求的答案,使之和谐统一。随着这种创新模式的诞生,商业地产将进入一个崭新的发展阶段。
阅读 (24947) | 评论 (12) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首先要向大家明确:今天谈的并不是房价问题,笔者希望借此机会与各位博友共同探讨一下行业的发展问题,看看危险与机遇并存的房地产业将拐向何方?
阅读 (24803) | 评论 (7) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
随着东四环某大型商业地产项目的隆重推出,今年北京商业地产市场的供应达到了高峰。在全球性金融危机触底反弹的情况下,商业地产市场有何振兴良策?闲暇之余与业内好友品茗论道,不同的观点在激烈的碰撞中裂变出思维的火花,记录下来与各位博友分享,希望这微弱的光芒能够照亮业者的财富之路,为商业地产的跨越式发展指明方向。
阅读 (24904) | 评论 (14) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
商业地产 运营 新模式
阅读 (21566) | 评论 (11) | 转载 (2) | 收藏 | 举报/意见
 

商业地产,你真的差异化了吗?

    ——谈如何避免商业地产经营的同质化

 

 

    大半年了,忙于项目运营及相关培训教材的写作。其间,受邀参加了一个购物中心项目的商业定位论证会,抽空考察了两个新开业的商业项目。有些新的发现和感悟在此与各位博友分享。

    北京的商业地产项目经营同质化现象越来越严重,定位相近、业态雷同、经营模式相互复制,给消费者的感觉是千人一面,毫无特色可言。具体的市场表现就是:普遍因结

...
阅读 (22053) | 评论 (8) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
 

举世瞩目的奥林匹克盛会即将在北京举行,国人无不为之振奋、为之喝彩。约上好友到鸟巢前合影,带上家人去水立方参观,漫步于奥运公园的溪旁小径,陶醉于伟大祖国的繁荣昌盛,强烈的民族自豪感油然而生。眼前一座座崭新、富有时代气息的奥运场馆在夕阳的映衬下熠熠生辉,使人不免沉浸于对未来美好的憧憬与思考。这些场馆将如何服务于市民?如何取得良好的经济效益?笔者的一点浅见拙识愿与大家分享。

...
阅读 (14597) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

论商业地产的招商管理

近期与多位地产集团老总座谈,大家无一例外地谈到目前自持商业项目在招商中遇到的

...
阅读 (17280) | 评论 (5) | 转载 (2) | 收藏 | 举报/意见
      当拐点这个词成为房地产行业热议的话题,住宅地产似乎已不再是炒房团的宠儿,开发商和投资者不约而同地把目光投向商业地产。目前多数商业项目普遍采取只租不售的策略,但是越来越紧的资金链条使开发商捉襟见肘;大家都在强调商业物业统一经营,但是各商业项目运营的市场表现很难令人满意。这些问题应该如何解决?商业地产到底路在何方? 带着这些疑问我们走访了业内资深人士----北京豪斯康袤商业管理公司原总经理骆煜先生
 
笔者:骆总您好!从去年至今北京商业地产供应量很大,在住宅类项  
      目销售不景气的情况下,您认为商业地产会不会成为房地产市 
      场的新热点?目前商业地产的发展存在哪些问题?
 
骆总:好的,从各种统
...
阅读 (15596) | 评论 (3) | 转载 (3) | 收藏 | 举报/意见
笔者:目前有些商业地产项目招商工作进展缓慢,项目投入运营
       后,商户退租甚至法律纠纷等现象时有发生,您认为这些
       问题如何解决
 
 骆总:是的,很多商业地产项目在招商阶段和运营初期阶段经常会
...
阅读 (13435) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
           大多数开发商已经习惯于“开发 — 销售 — 再开发”
       这种式,一个项目的运作周期短则两三年长则四五年。
       商业地的运营是一个长期过程,运作周期长,初期资金
   
...
阅读 (12580) | 评论 (0) | 转载 (2) | 收藏 | 举报/意见

              作者:纳百川 

      当拐点这个词成为房地产行业热议的话题,住宅地产似乎已不再是炒房团的宠儿,开发商和投资者不约而同地把目光投向商业地产。目前多数商业项目普遍采取只租不售的策略,但是越来越紧的资金链条使开发商捉襟见肘;大家都在强调商业物业统一经营,但是各商业项目运营的市场表现很难令人满意。这些问题应该如何解决?商业地产到底路在何方? 带着这些疑问我们走访了业内资深人士----北京豪斯康袤商业管理公司原总经理骆煜先生。

笔者:骆总您好!从去年至今北京商业地产供应量很大,在住宅类项目销售不景气的情况下,您认为商业地产会不会成为房地产市场的新热点?目前商业地产的发展存在哪些问题?



...
阅读 (12758) | 评论 (0) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 2   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有