温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:刘军刚
单位:河北正大房产中介有限公司沿东分公司
职位:经纪人
访问人数:34054
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    河北省正大房产经纪人
我的圈子
最新留言
  •   请您登陆后再发表留言
我的分类文章
我的文档
日历
最近访客
关注博客发文动态
博文
 什么是妻子?就是你愿意把积蓄交给她保管的女人。什么是情人?就是你偷偷摸摸地去和她约会又怕妻子撞见的女人。什么是红颜知己?就是你能把有些秘密说给她听却不能说给妻子听的女人。


  妻子是一种约束,约束你不能随便和别的女人交往;情人是一种补偿,补偿你想从妻子那得到却又无法得到的激情;红颜知己就是一种点拨,点拨你心中的迷津。

  妻子陪你过日子,情人陪你花钞票,红颜知己陪你聊聊天。妻子不能替代情人,因为她没有情人有情调;情人不能代替妻子,因为她没有妻子的亲情;妻子和情人都代替不了红颜知己,那是心灵的需要。

  妻子是一个和你没有一点血缘关系的女人,却为你深夜不回家而牵肠挂肚;情人是一个和你没有一点家庭关系的女人,却让你尝尽做男人滋味尽情消魂;红颜知己是一个还没和你扯上关系的女人,却能分担你的快乐和忧愁。

  妻子是一个家,是一个能给你浮躁的心带来安抚的港湾;情人是家的累赘,只是不到万不得已你不想甩掉;红颜知己是家的点缀,没有她你不会觉得寂寞,但你会觉得生活没意思。
...
男人必读 (2008/5/20 16:29:01)[发送到微博]
男人这辈子挺难的:找个漂亮女人吧,太操心,找个不漂亮的吧,又不甘心;光顾事业了,人家说你没责任感,光顾家了,人家又说你没本事;专一点吧,人家说你不成熟;花心点吧,人家说你是禽兽;有钱,说你是坏人,没有钱,人家骂你窝囊废;自己奋斗吧,等有钱了女友也老了,让女人养吧,不如自宫练葵花宝典算了。不去应酬,怕被老板废了,去应酬吧,怕被老婆废了。哎!这年月做男人真难。女人可以等嫁,俺们等啥呀?女人还有个三八节,俺们有啥呀?祝所有群内的爷们自安天命!
男人这辈子真的挺难的:长帅点吧,太抢手,不帅吧,拿不出手;活泼点吧,说你太油,不出声吧,说你太闷;穿西装吧,说你太严肃,穿随便一点吧,说你乡吧佬;会挣钱吧,怕你包二奶;不挣钱吧,又怕孩子断奶,结婚吧,怕自己后悔;不结婚吧,怕她后悔,要个孩子吧,怕出来没钱养,不要孩子吧,怕老了没人养。这年头做女人难,做男人更难,男人,就要对自己好点,
搜房 (2008/4/23 15:55:25)[发送到微博]
价格是由供求关系决定的,永远是供不应求,为什么呢?因为穷人多,买不起房子的人多,就是说没有房子的人多,也就是需求多,贫富差距越拉越大,有钱的越有钱,出的房子越多,他们卖的就越多,造多少他们卖多少,没有钱的人,离房子越来越远,就是一个三七关系,北京30%的人拥有70%的房子,70%的人拥有30%的房子,(我看过一个报纸上说是1一九关系),你说他们的需求能不有吗?再造出房子,这个三七格局不会变,就象股市里一样,赚钱的永远是少数人,不赚钱的永远是那些多数的散户。
■新闻提示
   日前,石家庄市住房保障和房产管理局正式出台新政策———《存量房交易合同网上备案管理规定》和《关于加强存量房交易结算资金监管的规定》,并将于4月1日起正式实施。
    政策一发布,立刻引起了各方面的普遍关注。那么,二手房网上交易到底是怎么回事?该如何进行?又会给人们买卖二手房带来哪些影响和变化?
 
■亮点:买卖二手房先上网备案
 
    关键词:存量房网上备案
    存量
...

常常责怪自己做事不痛快
常常后悔没有把房买下来
为什么可以买下来
到最后还是没能买
是否我们总是徘徊在房门之外
谁知道又和你相遇在房海
命运如此安排总叫人无奈
这些年做的不好不坏
只是好像少了一套房存在
而我渐渐明白房仍然是你不变的关怀
有多少单可以重来
有多少户只是等待
能懂得珍惜以后回来却不知那套房
会不会还在
有多少钱可以挣来
有多少房值得等待
当买房历经桑田沧海
是否还有资金去买
谁知道又和你相遇在房海
命运如此安排都叫人无奈

    时下谈论楼市,无不提“房价”,解决住房问题,就剩“房价”这个问题了。好像房价下跌了、“雪崩”了,房地产业“拐了”,全国人民的住房问题就迎刃而解了。人们似乎患了“价格强迫症”。

      万科出于自身经营状况的考虑实施促销策略,被夸大为全国房价雪崩的开始;统计数据显示某些城市房住宅“均价”同比下降20%左右(注意,是统计学意义上的),被说成是房价雪崩已经发生,房地产业的“拐点”就定格在那儿了,毋庸置疑的了;一些城市土地的流拍,也被说成是楼市雪崩的征兆;某地块出让价格低于先前相邻或不相邻地块,被说成地价普遍下降了,全国土地价格也开始“拐了”!

      不可否认,因为金融、土地、税收等政策的收紧,部分开发商得不到后续资金的保证,不得不降价销售,或不得不退出市场,导致房地产市场的强烈波动,先是深圳、广州,然后是北京,再后来是东莞等,都出现



...

石家庄市房地产业协会李水源副会长近日接受搜房网的专访,在谈到最近热门的“拐点”话题时,李会长个人表示,这个拐点不存在。尤其是这几年,石家庄这一类的城市,拐点不存在。明年的房价会是一个伴随着小幅上涨,轻微回落的“僵持”状态。

房价“拐”的区域性

李水源副会长表示,如今所谓的拐点区域性很强,前几天,国家发改委公布,全国70个城市房价同比增幅11%,北京增加了17%。现在总是在谈深圳房价下降了,深圳向下拐的区域特点在于,要考虑到深圳的特殊地理位置。紧和香港毗邻,离澳门也不远,实际深圳的房子,很多是由香港人买的。据了解,前几年香港房价是折合人民币6万多一点,在深圳,一些新开盘的商品房是4.5万左右。香港和深圳的房子相比而言,还是深圳的比较低,因为交通方便,所以很多香港人买房子来深圳买,这样无形就把深圳的房价抬高了。但是香港能够买得起房的人毕竟还是有限的,不可能有多少买多少。当深圳的房子满足了香港的市场以后,房价的涨势就会停下来,靠内地人到深圳去买房这不大可能,所以当满足需

...

 1.银行是风向标
  近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
  2.参考平均价格
  经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
  3.买涨不买落
  房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。
  4.学会“抓住机会”
  要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产






...

 

买房子遇上假房东,19万巨款被骗走,追讨无望之时,正大房产中介公司主动为购房者承担风险,赔付了其所有的损失。

听着像天方夜谭,但这确实是发生在石家庄我们身边的一个真实事件。

2007年3月中旬,家住石家庄市新石小区的边吉祥边师傅想买一套大点的房子,老两口可以和儿子一家住在一起,相互也能有个照应。边师傅在附近的几家中介公司登了记,等待消息。

没过几天,正大房产中华南大街分公司联系了边师傅,为他提供了一套西二环附近的房源,边师傅感觉合适,然后正大房产公司就约了房东看房。那位姓“房”的房东领着正大房产公司的员工和边师傅一起去了房产所在小区,边师傅看了以后很满意,这套房产正好适合他们一家人住。边师傅在看到了房东出示的房产证明后,双方就价格付款方式等具体细节进行了协商,很快决定要买,便跟房东签了约。

边师傅按照合同约定,交了房款;合同约定,房款分两次交付,第一次付款后交钥匙。但付款后三天还不见房东来交钥匙。正大房产的工作人员觉察到不对劲,就立即回到房子所在小区,调查发现那里的房主根本不姓“房”!这

...
阅读 (2395) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

这个帖子很早以前我就看过,但我以为题目是哗众取宠的,当时没有打开,今天再一次看到这又被顶起的帖子,我无法不把她完整地看完,发现了其中的几个错别字,但我决定不做任何的改动,这种原始的真实让感动得无法形容,我保留了转来之前所有的文字。包括前面那位转帖者的一段说明。   (这一段是前一位转帖者的说明文字)说看了哭一个下午有点夸张,但是我的确为这篇文章感动了好久,难过了好久,在这个世界上谁没有父母,可是又有多少人能真正的领悟到父爱和母爱的伟大呢? 以前父母一给我打电话时间长了我就嫌他们罗嗦,可是,这后面确是浓浓的舐犊情深啊!!!亲爱的朋友们,趁着我们的父母都健在的时候,对为他们做点什么吧,不要等到他们都离开人世间的时候,才发现欠父母的太多太多!没事多看看他们,多逗逗他们开心,多孝敬孝敬他们吧,这样我们的心才会踏实,安然!!我敢打赌全看完的人100个会哭99个!! 下面是正文————   23年前,有个年轻的女子流落到我们村,蓬头垢面,见人就傻笑,且毫不避讳地当众小便.因此,村里的媳妇们常对着那女子吐口水,有的媳妇还上前踹几脚,叫

...

如何做一个合格的房地产经纪人

一、合格房地产经纪人应具备的知识素质。
(一)基础知识方面
  经纪人要掌握经济学基础知识,特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品房市场,特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、上应达到大专以上学历,取得房地产经纪人协理从业资格,有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说,文化程度越高,对业务的适应能力越强,成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。
(二)专业知识方面
  由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识,主要包括:房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。
  随着知识经济时代的到来,一个房地产经纪人要做好自己的工作,对知识方面的要求越来越高,如随着计算机的普及,网络经济的出现,一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术,如数据库技术,




...

幸运52发生的真实笑话,据说李咏都笑趴下了!
> 一对夫妻,猜食品名称,老婆比划老公猜。大屏幕上跳出"馒头"一词
> 老婆描述:圆圆的,白白的,能吃的
> 老公:……
> 老婆继续描述:就是白白的,软软的,你昨晚上还吃来着!
> 老公看来是急坏了,脱口而出:“mimi!”
> 李咏都笑趴下了……
>
> 大屏幕上跳出"醋"一字
> 老公:女人最喜欢吃男人的什么呀?
> 老婆(兴高采烈地):豆腐!!
>
> 女的比划,男的猜,题板是宋庆龄。
> 女的说:是个女的,很漂亮,国母,她的姓是唐朝后面的那个朝代
> 男的脱口而出:宋祖英
> 全场哗然!!!!
> 李咏曰:玩笑开大了
>
> 猜词环节,比画的说:三国演义中关羽骑的是什么马?猜的人不知道,比画的又提
> 示:再想想,这马吕布也骑过。
> 猜的人大喊:是貂禅。
>




















...
阅读 (1966) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
1.    产权人及配偶身份证复印件5份(A4)
2.    产权人及配偶户口本复印件2份(A4)
3.    产权人及配偶结婚证复印件2份(A4)
4.    产权人及配偶工资收入证明各2份原件不能复印(公积金制式)(A4)
         注:配偶如没有公积金需提供单位营业执照复印件并加盖公章2份(A4)
5.    原购房合同1份原件,2份复印件(A4)
6.    银行对帐单1份,要求有本金余额(当月打,并错开还款日)
7.    银行借款
...
如何才能成为一个优秀的业务员?下面把我参加工作以来的一些好的总结与大家一起分享一下.希望你们每一位都成为一名出色的销售人员.

1、心态。做为一个业务员一定要有良有的心态,不是因为打工而打工,而是趁着年轻气盛的时候好好为自己的将来打基础。我们现在不是在为谁打工,而是我们的公司提供了一个很好的平台给我们来发挥,给我们来锻炼,我们同样是企业的主人。

 做销售一定要有耐心与方法。因为做销售是从被拒绝开始的,没有谁做得那么一帆风顺的。只有被拒绝以后你才知道自己的不足,你才知道市场的需求,才能激发你的斗志。所以被拒绝对于做销售来说是谁都会经历到的,不要被拒绝而影响你的心情与目标。这就是决定你的心态了,有好多业务员被几个人拒绝后都没有信心再去市场或是没有勇气与人谈判了。

2.  专业,做为一个销售人员一定要专业。其实销售的模式是一样,只是你销售的产品不一样,那么你从这一行换到那一行,只需学习一下你现在从事销售的产品而已。有好多人不专业也能做到客户,但是只有专业才能做




...
阅读 (1209) | 评论 (5) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
三个处女结婚后的反映

三个处女结婚后的反映
有一对姓黄的夫妻生了三个女儿,转眼都到了适婚年龄,因家教甚严,三个女儿都还是处女之身。

黄姓夫妇分别为三个女儿找到了乘龙快婿,眼看著拜堂入洞房的日子就要到了,不由得担心了起来.

热闹办了婚事,三个女儿与夫婿就要离家去度蜜月了.黄夫妇很关心女儿的初夜是否圆满,为娘的就私下对三个女儿说:我和你爹都关心你们的新婚之夜,希望能知道你们是否快乐,为了不使你们的丈夫起疑,你们就用暗语通知我们,满心欢喜期待的女儿们出门度蜜月去了。

一星期过去了,黄姓夫妇收到第一封信,打开一看是大女儿写回来的,信上只写了四个大字:"雅兰席梦丝床垫",二话不说拿起手边的报纸寻找雅兰席梦丝的广告,黄先生说:找到了,标题是尺寸超大,强壮又温柔.当下老先生夫妇是高兴的不得了。

又过了七天,二女儿来信了,只简单写了:雀巢咖啡。这次黄先生又很快找到雀巢咖啡的广告版面,他大声的念出它的主标题::“欢乐到最后一滴”。夫妻二人相拥,喜不自胜。

眼看著七天又过去了,直到一个月后还是没接到三女儿的












...

顾客:老板,请问这条裤子多少钱?
老板:180元,广州正宗货,要不要?
顾客:我先看看……

老板:别看了,东西是好东西,给你优惠点170元。
顾客:这也叫优惠啊?

老板:呵呵,好吧就140元,这回可以了吧。
顾客:哈哈哈哈,我笑!

老板:你笑什么,难道嫌贵?
顾客:不,何止是贵,简直就是用水泵抽我的血!

老板:哪里有那么夸张,看你是本地人就120元吧。
顾客:……

老板:你不会还嫌贵吧,我最多只挣你几块钱。
顾客:不,我没有说贵,这条裤子值这个价钱。

老板:你真有阳光,快买吧。
顾客:裤子是好裤子,只是我口袋里的票子有限啊。

老板:那你口袋里有多少钱啊?
顾客:90元。

老板:天啊,你开玩笑,赔死我了,再添10元。
顾客:没的添,我很想给你120元,可无能为力。

老板:好吧,交个朋友,你给90元拉倒。
顾客:我不会给你90元的,我还要留




























...

有一天,john在火车上看见了一位非常迷人的修女,而且就坐在自己旁边
  john在第一眼就喜欢上了这个修女,但是他深深的自责,自己怎么可以对一个修女产生邪念呢。 可是过了一阵,john终于忍受不住了,把手偷偷的放在了修女的腿上。
  修女感到非常害羞,脸都红了,她说:“先生,您信上帝吗?”
  “我信”
  “您平时看圣经吗?”
  “看的。”
  “您知道圣经的第366页第3行写的是什么吗?”
  “……”john感到非常惭愧,把手收了回来。
  john一回到家里就找到圣经,翻到第366页,见第三行写着--信徒们,你们完全可以更加向上一些。

一个典型的大男人娶了个典型的小美女,婚礼刚刚结束,大男人就立下了下面的规矩:
  
  
  “我想什么时候回家就什么时候回家,只要我想,不论是什么时候我想,你都不能为此为难我!
  
  
  “每天晚上你必须为我准备好一顿丰盛的晚餐,除非我告诉你我不回来了。只要我想,我就可以和我的老朋友出去打猎、钓鱼、饮酒或打牌,你也不能为此刁难我!这就是我的规矩……你有什么意见吗?”
  
  
  他的新娘很大度地说:“没有意见,你为我想得很周到。我只是提醒你记住一件事情……每天晚上七点准时做爱——不论你在还是不在!”
一个典型的大男人娶了个典型的小美女,婚礼刚刚结束,大男人就立下了下面的规矩:
  
  
  “我想什么时候回家就什么时候回家,只要我想,不论是什么时候我想,你都不能为此为难我!
  
  
  “每天晚上你必须为我准备好一顿丰盛的晚餐,除非我告诉你我不回来了。只要我想,我就可以和我的老朋友出去打猎、钓鱼、饮酒或打牌,你也不能为此刁难我!这就是我的规矩……你有什么意见吗?”
 
















...
最近大家议论的比较多是创辉租售关门的事,而且大部分的观点都把这一事件看成了是房地产市场拐点出现的标志,认为是市场原因导致这家公司出现这样的危急的。诚然,有一部分的市场原因,但关键因素却不在这里,市场的萎缩只是一个导火索。

     记得创辉刚来武汉的时候,在极短的时间内就开了好几十家店,而且据了解,他们在其它的城市也是这样的一个操作方式。虽然说中介的成本不高,但如此大规模的开店,也是需要资金支持的,很显然,创辉用的不是自己的钱,而是客户的钱。在以前的房地产中介里,客户的钱往往都是先交到中介,再由中介与房主进行交易的,这也就产生了赚差价的情况,而最为重要的一点还并不在于这些差价,而在于客户交的钱进入了中介的账上后,在没有监管的情况下,完全是可以挪作他用的;事实上,几乎所有的连锁中介都在这么做。最著名的顺驰就是一个典型,顺驰把每个店里收到的款项都会统一打入自己的资金管理中心的账上,常常是会放一两个月,这笔资金的管理都由资金管理中心调度,完全是可以作为其它的用途的;不光顺驰,在大部分的中介也都有这样的一个资金管理中心。





...
1.开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

  2.广告没有几个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来的房子比画的难看多了。

  3.别以为高层中的9-11楼不错,那你就错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

  4.别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

  5.别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

  6.别以为实测面积是绝对准,其实测绘多被我们买通,少你一个平方米你也看不出来。

...
首页  
上一页  
1 2   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有