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博主
姓名:倪泽群
单位:仕一邦房地产投资顾问集团有限公司
职位:总经理
访问人数:5345406
博客等级:
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博主公告
    仕一邦是致力为大中华地区,包括中国大陆、香港在内的的开发商、投资者和使用者提供最优质的房地产服务,是一家集项目前期土地咨询、产品策划、营销策划、广告服务、销售代理于一身的专业房地产综合服务供应商。
    仕一邦的服务网络覆盖大中华地区,特别是大陆华北地区的各主要市场,为当地企业提供专业建议和帮助的同时,服务房地产开发者,为房地产开发者提供从进入地区市场之前到进入之后的整套所开发之项目最终确权行为的顾问服务。我们的服务范围从项目前期调研延伸至项目后期的对销售方案解决、并制定销售执行方案及追踪监测的销售全领域。此外,仕一邦凭借对市场宏观经济走势的准确研判及丰富的专业知识,提供出准确的地产投资顾问服务,从而确保关键系统的顺利实施及执行管理。
    仕一邦结合市场本地智慧和网络的综合优势,提供最全面、最广泛的房地产顾问服务,包括研究分析、策略及策划顾问、投资物业与资产管理。最终的目标与责任是为整个地区的房地产开发者提供符合其业务策略的增值服务,并以明确的企业核心价值观和企业行为理念为指导,通过具有专业素养的营销团队及管理体系,使每一个我们的合作房地产开发者在合作当中获得“专业的操作模式、高效的执行效果、超出市场的价值预期”。
    联系电话:022 58269010
    www.shiyibang.cn
    QQ837146865
    nizequn@shiyibang.cn
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博文

日前 ,由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部委,要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施;要求医药结合,社区养老服务覆盖所有居家老人;要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张,公办养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。

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倪泽群:刚需们,停止买房吧

摩根大通中国首席经济学家朱海斌:城镇化进程的持续意味着中国楼市在未来十年内需求仍然强劲。但随着城镇化进程结束和人口老龄化到来,楼市长期远景不容乐观

Money Week主编韦布:据有人估计,中国的GDP足足有一半与房地产市场有着千丝万缕的联系。这就使得中国市场催生了新兴市场有史以来最大的房地产泡沫

过去一年内,中国内地和香港买家在美国购买了90亿美元房产,在外国买家中仅次于加拿大人。成交量虽没增长,成交额却上升23%,表明他们在高端市场更为活跃。

叶檀:房地产成为中国最重要的资产,导致一系列焚琴煮鹤的现象发生,其间对文化、自然环境造成的破坏难以统计。

澳新银行刘利刚:中国房市今年低迷似成定局,“调控”调子不变,而保障房几乎达到在建规模三分之一,这将是民众检验政府政策执行力的重要窗口

9月2日消息《央广新闻》报道,素有美国头号房企之称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地。

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倪泽群:写在中国楼市垮塌前夕

中国经济增速将下一个台阶已经没有太多疑问,原本在2008年就应该调整的步伐,被次贷危机所打乱。因此,这轮经济结构调整可以看成是对过去十多年以房地产投资为主导的高增长的修正,从日美韩台等经济体的长周期调整案例看,十年的调整期也不算长,而房地产行业做为经济支柱行业已经被政府摒弃。

“刚需”这一从2003年就被业内人士认定为救命稻草的人群是现金唯一支撑楼市未到的一棵稻草,可是随时也会变成压倒楼市的最后一棵稻草,期房(包括已封顶,但未交付)的大量烂尾一旦出现,会彻底改变刚需的购房时机,而日益不明朗的经济走势更加大了开发商破产的可能性及随机性。

如果在三级市场(二手房)中不能选择到立即适合的房子,刚需们,不要在被人忽悠了,现在买房(期房)和服毒没啥分别。

China's economic growth will be the next step has not much doubt, originally in 2008 should be adj

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进入2012年三季度,中国作为跨国公司加工基地的地位也开始动摇;加上企业倒闭潮不止,昔日“世界工厂”的中国,难再辉煌。有专家预计,今年上半年中国企业倒闭率为10%,明年将达15%至20%。大规模的企业倒闭,加上在华跨国公司大裁员,不但冲击中国经济,更对中国房地产发展构成严重威胁《福布斯》表示,近期公布的8月PMI初值下滑至47.8,创下九个月最低点,并连续十个月低于50。低于50的PMI指数被认为是看空经济前景的指标,而下一批公布的8月份经济数据很可能会面临更多的下行风险。

而中国城市近几周争相推出的刺激计划,其中包括广东、长沙、重庆、武汉、宁波、贵州等。广东计划投入人民币1万亿元,长沙计划投入人民币8,292亿元,重庆计划在未来三年投资七大重点产业,累计投入人民币1.5万亿元。这些完全区别于在上一轮刺激计划中,地方政府从国有银行借贷百亿元,投资道路、公寓楼、公园及其它基础设施。

经济的下滑已经明显,而政府对房地产的调控也并没有放松,投资不动产还是要审时度势,

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投资型物业前景堪忧

酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是欧洲旅游区租给游客供其临时休憩的物业,并给他们的是统一的上门服务,所以有酒店的性质,但又相当于个人的“临时住家”,这就是酒店式公寓的雏形。现今市场上的所谓酒店式公寓,就是所有人拥有独立产权并投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。 酒店式公寓提供“酒店式的服务,公寓式的管理”是一种只做服务,没有任何酒店经营的纯服务公寓,大多用于投资。

而商住两用公寓的土地性质基本上是综合用地,使用年限50年,而酒店公寓的使用年限一般为40年这些都区别于住宅用地的70年.。

酒店式公寓和商住公寓在限购初期确实成为了流动性投资的最佳选择,而当市场继续对投资投机购房需求进行控制时,酒店式公寓和商住公寓的交易漏洞就显现出来了,因为酒店式公寓和商住公寓的交易契税一般是购房总款的3%,,大多数项目在初次确权时,并不需要交纳1%的维修基金,这些都是与住宅项目的销售有着很大区别的,而这些因素都会

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